❶ 股市的涨跌对房价的影响
真正意义的个人浮动资产 在过去，中国经济主要是靠投资拉动，政府行为处于主导。但现在已经慢慢过渡到靠内需推动的时代，居民的消费行为对经济增长起到决定性作用，而且这个重要性会越来越大。这时候，居民在消费倾向上的微小变化对宏观经济的影响都能凸现出来了。 在计划经济时代，中国人基本上都没有什么个人资产，消费完全由收入决定，而绝大多数的收入就是靠工资，而工资高低又是由宏观经济，更准确地说，宏观经济中的实体部分来决定的。 居民的生活消费是完全被动地接受宏观经济作用，特别是国家政策和政府投资的作用。那时候，条件好一点的人能有一些现金和银行储蓄存款或者一点黄金，再后来，又开始拥有些国债和企业证券。中国居民们逐渐累积属于自己的个人资产，其消费模式也不再是当月吃光工资，有多少用多少，而会开始做长远决策和短期决策相结合，跨期消费。但这些个人资产收益小而稳定，资产价值几乎不会发生波动，也不会对居民的消费发生任何意外的冲击和干扰。 1991年国内股市开通，中国居民们开始拥有真正意义上的个人浮动资产。股市的第一桶金和几轮牛市熊市变换行情让很多人积累了大量的股票资产，也让更多人认识到股市的阴晴变化之快，股价的变化无常。相当比例的人因为股市行情的一点波动就会使生活处境和消费能力发生天翻地覆的变化。 当房子有了价格 中国居民的经济生活在上世纪90年代还遇到另外一件大事：房地产市场的放开。这意味着住房不再是免费发放的福利品，房子可以买卖了，有价格了，而且这个价格还会变化，且变化还很快、很大。 当资产价格变动引起居民消费的变动，这就是我们所说的“财富效应”。这个话题在国外已经被研究了很长时间。如前面所说，因为现金和银行存款、债券等资产价值变化很小，一般人们主要讨论股票市场和住宅房地产的财富效应。早在20世纪70年代，着名经济学家、曾因为创立“生命周期消费假说”而获1985年诺贝尔经济学奖的莫迪格亚 尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定劳动收入不变，财富每增加1美元会导致美国消费者支出增加5美分。从那时起，资产价值变动对消费的财富效应就逐渐成为经济学尤其宏观方针政策研究的一个讨论重点。莫迪格亚尼的5美分论断也被广泛引用，包括成为美国宏观经济决策的参考。 之后的研究虽然对这个论断有一些微调，但总体上经济学界承认，财富变动会引起消费变动。 学者们开始区分股票价值变动对居民消费的长期效应和短期效应，直接效应和间接效应。长期和短期效应从字面上就可以理解，是仅仅影响当前消费支出，还是会作用到很久之后的消费决策。直接效应，简单来说，就是觉得自己变富了，至少手头变阔绰了，就想多花钱了。 有人就此质疑，股票盈余还停留在账面时候不存在这个效应，“纸面财富”只有真正卖了、套现了、落袋为安了，才可能算是财富。但如果套现了，那只是一次性收益，该股民不会预期将来每次都遇上好运气，不会认为自己的一生收入(劳动收入＋资产收益)真的发生重大改善，那么最多有短期效应，长期来看就没有什么了。所以，有人认为间接效应更重要。
❷ 股市为什么涨不过房价
你从哪里看出股市涨不过房地产市场的。中国房地产市场从来就没涨过股市过。。。你这道听途说吧，自己记录过，观察过没。。。05年的1000点到07年6100点，到15年5300点。。。房地产全国平均，05年的3000多，到现在一万出点头，当然北京涨的多点，北京涨了10倍。全国平均涨了3倍，估计都不到3倍。当然A股最好的1%的股票，涨幅普遍在200倍以上，房地产跟股市没可比性，太小儿科了。
❸ 房价上涨房地产股票上涨吗
不一定上涨，房价上涨可以立马兑现，股价反映的是盈利预期，房地产受政策打压，盈利预期还是不好的。
❹ 房价什么时候会跌，为什么最近房企股票大涨
租售同权利好地产企业。鼓励租房的意思就是让你买不起房（不断上涨的房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后刚需却一无所有，这样各利益集团才能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金～10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，首付三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价（努力些赚钱）租个大些的也不错。
❺ 假如房地产暴跌，股市会暴涨吗
楼市与股市是吸金量最大的两大市场，一直都是走的跷跷板效应，楼市涨股市跌，股市跌楼市涨，但发生金融危机时候楼市与股市同样大跌暴跌，所以可以给出答案，房地产暴跌，股市也不会暴涨，但房地产暴跌对于股市是重大利好！
从而中国股市内因外患问题太大，造成中国股市长期处于低迷状态，A股缺乏超大资金营养素才不会出现暴涨行情。所以即使房地产暴跌，股市也不会暴涨出现；但如果发生经济经济危机时候房地产暴跌跌，股市也肯定会暴跌，从而可以得出结论；假如房地产暴跌股市不会暴涨反而有时候也会同时出现暴跌！跌，跌是A股的特色！
❻ 发现房产股票最近开始连续上涨了，那么房价会涨吗
只是在预期房地产政策可能会微调，这主要是针对二套房
❼ 股票上涨，房地产不会涨吗
房地产市场现在还处于停涨的状态，因为政府的打压，但是并没有真正意义上的大幅下调，至少现在看来是这样的。因为zf今年要换届了，大家都在观望，如果新的政府出台新的“打压”政策那么房产价格会出现比较大的下滑，比如改变住房结构，用大量的保障房来替代商品房，继续严厉的限购等，股票上涨与房地产上涨有一定的联动跟排斥，如果股市出现07年那样的大牛，那么很多人就会从股市获得非常大的收益，有可能用这份收益来购房，反过来，房企因政府打压，不会大兴土木，那么他就会通过一些渠道将手中的钱砸入股市，但是如果房产价格暴涨，他就会把这些钱抽回来，继续搞他的“专业”，毕竟大资金在房产比在股市里面来的暴利更容易些
❽ 股市最近有上涨状态，房价有可能回升吗请大家给点看法，谢谢！
我觉得，会有缓慢的回升
支持房地产价格的主要力量：
中央银行不愿意房地产价格降得太快。若降太快会影响上万个行业数以千万计工人的就业，这样，将对整个国民经济造成巨大的冲击。
商业银行根本不愿意看到房地产价格下降。商业银行发放贷款所接受的抵押物中有80%属于房地产，一旦房地产出现崩盘，将影响到这个金融体系的健康。
开发商绝对不愿意房地产市场走下坡路。开发商是依靠房子赚大钱的商人，主要是他们操纵了房价获得暴利，不会轻言放弃。
已经买房的业主希望房价稳中有升。无论是自住还是投资投机买房的人。都不希望自己手中的物业贬值。
在中国，一些地方政府希望房地产市场一直红火，这样可拉动地方经济。
而在众多的有话语权的大腕面前，反对的人尽管很多，但是，由于他们属于还没有买房的“穷人”，他们的话语权受到限制，他们的声音还很小，他们不能左右政策的最终走势，所以，他们只是政策的接受者。在房地产市场上，虽然他们反对价格上升，但是，他们要生存，要睡觉，要结婚，要生孩子，他们不得不买房或租房。客观上，他们的行动证明，他们其实也是房价上升的支持者。
此外，中国的城市化进程势不可挡，至少有5亿人要等待进入城市。所以，房地产商牛气十足。