‘壹’ 万科和当代置业哪个好选择开发商的时候需要注意哪些东东呢
一、选择
1.
万科和当代置业，个人觉得万科的好。
2.
万科企业股份有限公司（股票代码：000002），英文名称为：CHINA
VANKE
CO.,
PLC.
缩写为“VANKE”，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。
二、选择开发商的时候需要注意
1.
避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。
需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。
有的退的时候就各种理由了。
所以如果交定金。
必须看好定金合同。而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2.
避免抢房陷阱。开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。
就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。
所以一定要计算好之后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。
3.
观看房屋面积。有的时候看的样板间，
是因为装修效果会显得房子很大！
所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4.
查看开发商口碑。网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！
或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。
比如就可以在网络视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。
5.
看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
（1）《商品房销售（预售）许可证》；
（2）《建设工程施工许可证》；
（3）《建设工程规划许可证》；
（4）《建设用地规划许可证》；
（5）《国有土地使用证》。
‘贰’ 谁知道龙光地产上市了吗，股票代码是多少
道富投资为你提供优质解答：
龙光地产上市成功 港股代码03380共发售7.5亿股；
从2008年股改到2013年正式上市，龙光地产登陆资本市场长达5年，这与几度冲刺上市的卓越集团等房企大同小异。
由于市况不佳、投资者反应不积极，导致股票认购价格太低，此前的龙光地产和卓越集团一样，在临近上市的那一刻又中止上市。
原本乐观的融资规模，也一步步下滑，有传言说，龙光地产最早期曾设想募资30亿元，但时至今日却落个低价上市。
2013年，内地房企分别有金轮天地、五洲国际、当代置业、毅德国际、景瑞控股、时代地产和龙光地产7家公司赴港上市。
这7家内地房企赴港上市共募得资金预计最高93.39亿港元，与最初的募资计划可谓相差甚远，这些公司的表现几乎都不理想。
公开资料显示，五洲国际公开发售部分仅获得57%认购，而当代置业公开发售部分的认购仅仅12%，最终发行价只能定在下限。
从融资规模来看，融资最多的毅德国际共募集资金15.81亿，其次是时代地产、五洲国际、景瑞地产分别募得资金15.5亿港元、13.3亿港元和13.16亿港元。
在盛富资本国际公司总裁黄立冲看来，除了内地房产调控不断升级的因素外，港股市场投资人向来看重轻资产、重运营 的模式以及较高的内部投资回报率，这些恰恰是内地房企的软肋，也是近年来内地房企赴港上市不被看好的主要原因。
另一位投行人士直言，今年上市的房企均为区域性中小型房企，整体上都是融资渠道单一和资金实力不足，与事关企业生死存亡的资金来源相比，公司上市是否获得理想估值已经不再那么重要。
这反映出内地赴港上市房企信心不足，而内地政策对房地产企业融资渠道的堵死，让这些企业只能选择屈身贱卖。
公开资料显示，2014年仍有不少房企在香港排队IPO，包括国瑞地产、力高地产、重庆协信、金山地产等十余家房企。
‘叁’ 港股地产股有哪些
一、中国恒大。
二、花样年控股。
三、佳兆业集团。
四、中国奥园。
五、禹洲集团。
六、世茂集团。
七、富力地产。
八、当代置业。
九、雅居乐集团。
十、融创中国。
十一、融信中国。
十二、碧桂园。
【拓展资料】
1.华夏幸福、恒大引领地产爆雷潮今年以来，地产行业出现了大面积爆雷。新年伊始，华夏幸福就爆了第一个大雷，打响了地产爆雷第一枪。由于资金紧张，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计110.54亿元人民币，股价腰斩之后再腰斩。
下半年，就连地产巨头之一的恒大也在破产边缘徘徊。本来恒大就在为降低负债忙得焦头烂额，资金非常紧张，但是9月份恒大财富在资金兑付上又出现了问题，彻底把恒大的危机放大，购房者都不敢购买恒大的房子，进一步加剧恒大的资金危机。二级市场上，恒大股价跟年初相比只剩下零头。
随后，地产股就好像被诅咒一样，爆雷事件接连不断，花样年、当代置业、佳兆业、中国奥园、宝能等等房企都出现严重的兑付危机。内房股成为股价暴跌的重灾区，中国恒大、融创中国、中国奥园、佳兆业集团、中国金茂等今年跌幅都在40%以上。
地产股之所以这么惨，主要是“房住不炒”的战略方针下出台的“三道红线”政策。“三道红线”限制了房企的负债规模，负债率不符合要求的房企不得新增负债，而且要在规定时间内把负债率降至政策划定的合格线。
很多开发商根本就没法满足合格线，而前几年激进扩张导致债台高筑的房企们更是亮起了红灯。在降负债的同时新增有息负债也遭到了限制，也就是又要还钱又不能借钱，资金不紧张才怪。
2.房地产税改革试点重磅发布盛传了多年的房地产税，终于尘埃落定了。
10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
《决定》主要内容有三点，一是国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。二是新增住宅作为房产税和房地产税征收对象。三是自国务院试点办法印发之日起算，授权的试点期限为五年。
消息一出，让本就萎靡已久的地产股惨上加惨，次日地产板块普遍大跌。短期来看，当前房地产市场销售清淡、土地市场大幅流拍，因此房地产税在这个时点推出对市场压力不小，具体影响程度取决于征税力度。从长期看，伴随着房地产税的到来，持有多套房的业主的持房成本将大幅增加，短期内房价或会抑制，房地产的赚钱时代也可能到了拐点。
3.中央经济工作经济会议再提“房住不炒”，政策依然不放松。
‘肆’ 当代置业资金链怎么样
当代置业资金链似乎遇到危机了。当代置业有2.5亿美元债将于今年10月25日到期，他们期望能延期至明年偿付，并且打算赎回这批票据中的35%，约8750万美元。有投资人士表示，当代置业的延期计划，就相当于当众官宣违约。由此可以看出，当代置业的资金链似乎真的出现问题了。
当代置业具有一级房地产开发资质，自主研发运营十大绿色科技系统和五大扩展系统，始终倾注于“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”的核心竞争力，在全国范围内打造中国绿色科技地产标志性品牌——“MOMΛ”（英文全称：The Museum of Modern Architecture，意为“科技艺术新建筑”），位于北京的当代MOMΛ项目曾荣获“世界十大建筑奇迹。当代置业围绕建筑和客户的全生命周期，内部孵化机制成熟，很多创变生态体企业进行引力加速，不断在资本市场获得更大的认可和价值。通过既有项目和增量的绿色化、物业管理的绿色化、从绿色建筑到绿色住区、新技术应用，再加上场景升级实现持续加速。
据当代置业披露半年度业绩报告，当代置业半年度实现收入95.43亿元，同比增长9.6%。毛利22.10亿元，同比增长4.2%。毛利率23.2%。虽然现金流状况保持稳健，但却有消息传出股东贷款偿还票据，以解决企业的债务危机。由此不难看出，当代置业似乎陷入了困境。
对于购买了该企业股票的股民来说，也许会有一丝担忧。如果真的是不放心的话，可以选择适当抛售一部分股票的，具体的操作方式如下：
1、 打开同花顺10.40.02版app；
2、 登陆你的个人账号；
3、 点击“我的”，进入我的持仓；
4、 可以看到你所有的股票，点击需要抛售的股票；
5、 进入页面后，输入要卖出股票的数量，然后点击确认即可。
‘伍’ 阳光城股票为什么不涨
一、房主与保安的冲突
建设较为繁荣的小区，肯定设有物业部门，以调节居民关系，同时确保住户安全，只是在阳光城所开放的社区里，物业与居民反倒成为了水火不容的敌人。根据新闻报告，这件事的大概内容是住户与保安发生冲突，后者更是动起手脚，将住户送进演员，消息传开后，引起小区住户的一致抗议，阳光城将肇事保安开除后，发布了道歉声明，却没有挽回失去的名誉。建立在这一基础上，冲突结束后，阳光城的销售业绩持续走低，原本有心购买的民众，也纷纷打消了想法，这对于该公司的打击极大，这也促成了阳光城股票的价格下跌。
二、市场不兴销量不行
即使没有发生冲突事件，整个房地产市场也早已开始走下坡路，整体销量逐年减少，这对于阳光城的实力，本就有了极大的削弱，何况又出现了有损名声的新闻，很难令人对该公司抱有乐观态度。同理，公司的前景低迷，其名下的阳光城股票也不会有太大的起色。
【拓展资料】
阳光城有30亿元永续债正谈判寻求更长期限，距离当代置业债务违约仅十天，又有两家大型房企——佳兆业、阳光城，站在流动性紧张的边缘。扎堆出现的流动性危机，让地产行业再次被紧张与疑惑笼罩。前不久官方层面释放的利好消息，似乎还未在企业端发生“化学反应”。房企资金集体紧张的局面，也仍在持续。
当下房企流动性困局的根源，在于金融机构集体“收闸”和加强监管。据了解，目前除了按揭贷款稍微松动，房地产其他方面的融资仍处于收紧状态，尤其基本面欠佳的公司，多种融资渠道已被关闭，无法借新还旧，只能依靠自有资金偿还到期债务或利息。
阳光城陷债务风波。260亿元现金仅有不到7亿可动用，11月1日，阳光城发布，计划对阳光城旗下三只美元债交换要约及一只国内私募债进行展期，希望获投资人能通过。11月3日，中山证券管理人召集投资人召开电话会议，对“20阳光优”变更兑付方案进行记名投票表决，投票分为现场和非现场两种方式，有超过二分之一的持有人票数通过即为生效通过。