⑴ 可转换证券的作用
理论价值：公式和实际计算
转换价值：只有当股票价格上涨至债券的转换价值大于债券的理论价值时，投资者才会行使转换权。
市场价格：当市场价格=理论价格（转换平价）； 当市场价格>理论价格（转换升水）；当市场价格<理论价格(转换贴水)。 可转换证券赋予投资者以将其持有的债务或优先股按规定的价格和比例，在规定的时间内转换成普通股的选择权。可转换证券有两种价值：理论价值和转换价值。
(1)理论价值。可转换证券的理论价值是指当它作为不具有转换选择权的一种证券的价值。估计可转换证券的理论价值，必须首先估计与它具有同等资信和类似投资特点的不可转换证券的必要收益率，然后利用这个必要收益算出它未来现金流量的现值。我们可以参考本章第一节中有关债券估价部分。
(2)转换价值。如果一种可转换证券可以立即转让，它可转换的普通股票的市场价值与转换比率的乘积便是转换价值，即
转换价值=普通股票市场价值×转换比率
式中：转换比率为债权持有人获得的每一份债券可转换的股票数。 可转换债券的市场价格必须保持在它的理论价值和转换价值之上。如果价格在理论价值之下，该证券价格低估，这是显然易见的；如果可转换证券价格在转换价值之下，购买该证券并立即转化为股票就有利可图，从而使该证券价格上涨直到转换价值之上。为了更好地理解这一点，我们引入转换平价这个概念。
(1)转换平价。
转换平价是可转换证券持有人在转换期限内可以依据把债券转换成公司普通股票的每股价格，除非发生特定情形如发售新股、配股、送股、派息、股份的折细与合并，以及公司兼并、收购等情况下，转换价格一般不作任何调整。前文所说的转换比率，实质上就是转换价格的另一种表示方式。
转换平价=可转换证券的市场价格/转换比率
转换平价是一个非常有用的数字，因为一旦实际股票市场价格上升到转换平价水平，任何进一步的股票价格上升肯定会使可转换证券的价值增加。因此，转换平价可视为一个盈亏平衡点。
(2)转换升水和转换贴水。
一般来说，投资者在购买可转换证券时都要支付一笔转换升水。每股的转换升水等于转换平价与普通股票当期市场价格(也称为基准股价)的差额，或说是可转换证券持有人在将债券转换成股票时，相对于当初认购转换证券时的股票价格(即基准胜股价)而作出的让步，通常被表示为当期市场价格的百分比，公式为:
转换升水=(转换平价一基准股价)×转换比例
转换升水比率=转换升水/基准股价
而如果转换平价小于基准股价，基准股价与转换平价的差额就被称为转换贴水，公式为
转换贴水=(基准股价一转换平价)×转换比例
转换贴水比率=转换贴水/基准股价
转换贴水的出现与可转换证券的溢价出售相关。
(3)转换期限。
可转换证券具有一定的转换期限，它是说该证券持有人在该期限内，有权将持有的可转换证券转化为公司股票。转换期限通常是从发行日之后若干年起至债务到期日止。
[例]某公司的可转换债券，年利率为10．25%，2000年12月31日到期，其转换价格为30元，其股票基准价格为20元，该债券价格为1200元。
转换率=1200/30=40
转换升水=(30-20)×40=400
转换升水比率=10/20=50%
新华网香港7月12日电（记者 林建杨）远洋地产12日晚向港交所提交公告宣布，计划进行国际发售可换股证券，预计将筹集资金6．5亿美元。公司还将视情况选择把集资额度调高至9亿美元。
公告说，可换股证券的初步换股价预计为每股6．85港元，预计每年分派8%，每半年分派一次。远洋地产将即日起向机构投资者推介此次发售的可换股证券。
公告还说，远洋地产计划利用集资所得，为新的和现有项目提供资金，包括建设成本及土地成本，另外还将为一般公司用途提供资金。
远洋地产12日收盘报5．94港元，上涨0．34%
⑵ 远洋地产的简介
远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市的房地产公司十强之一。远洋地产控股有限公司全资持有境内的远洋地产有限公司（原名中远房地产开发有限公司）和境外的远洋地产（香港）有限公司，下属有19家项目公司及2个项目部。
远洋地产业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。目前在全国19个城市中拥有超过50个处于不同开发阶段的项目。截至2012年12月31日，远洋地产土地储备量达到约二千三百万平方米，其中约57%位于北京及环渤海地区。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。
⑶ 远洋地产是国企吗
是国企，是国资委下属单位
采纳哦谢谢
⑷ 远洋地产是私企还是国企
远洋集团控股有限公司是内地在港上市房地产公司十强之一。创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代号03377）。2008年3月，远洋集团控股有限公司被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。
业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、工程及园林建设、物业管理、
创新型客户服务、养老产业、酒店及会所经营、房地产金融业务等，用专业的服务和真诚的沟通，为股东、投资方、合作伙伴、客户、消费者和员工们创造最大的价值。
你记住一点，基本上大型的有限公司就是国企，有限责任公司就是私企。
远洋地产是远洋集团（国企）下属企业，所以，远洋地产也是国企。
希望我的回答能帮助到你。
⑸ 远洋浮木阵这个项目是由哪个地产开发的口碑怎么样
我是听买了三亚远洋公馆的朋友介绍浮木阵这个项目的，海南的在海边的独栋别墅越来越少了，三亚公馆品质我们是实实在在看到了的，物业服务也不错，现在远洋在海口开发的这个项目，听他们销售员说产品是全国首创的小户型度假别墅，未来升值潜力很大，我挺感兴趣的，现在也在期待着这个项目的活动通知或者是更多信息出来呢，一直与远洋地产销售员保持着联络，很希望能够买得到浮木阵这个产品。
⑹ 远洋地产是什么企业
远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市的房地产公司十强之一。远洋地产控股有限公司全资持有境内的远洋地产有限公司（原名中远房地产开发有限公司）和境外的远洋地产（香港）有限公司，下属有19家项目公司及2个项目部。
远洋地产业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。目前在全国19个城市中拥有超过50个处于不同开发阶段的项目。截至2012年12月31日，远洋地产土地储备量达到约二千三百万平方米，其中约57%位于北京及环渤海地区。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。
⑺ 远洋地产是国企吗
远洋地产是国企，央企。远洋地产是远洋集团（国企）下属企业。
远洋集团控股有限公司是内地在港上市房地产公司十强之一。创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代号03377）。2008年3月，远洋集团控股有限公司被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。
远洋地产于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。2016年6月，远洋地产更名远洋集团，实现新战略下的品牌焕新。公司业务范围涉及中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营等。
拓展资料
远洋地产企业文化
1.企业使命
通过客户理解和资源整合为中高端客户创造高品质生活。
2.企业愿景
致力于成为全国领先的房地产金融、实业协同发展的企业集团。
3.企业价值观
创新
远洋地产期许创新带来更专业的成果；同时，创新的思维将有助于远洋地产建立开放的心态，能够随市场环境的调整而持续取得成功。
可靠
远洋地产是一群可靠的人的结合体，面对不同的利益相关者，远洋地产永远是值得信赖的对象。
协作
远洋地产是一个有机成长、不断扩大的组织，远洋地产的员工都能以团队的成功为衡量标准，通过彼此的协作，达到共同的目标。