Ⅰ 如何购买美国reits 美股 开户
reits一般指不动产投资信托基金，reits的购买方式主要有三个渠道：第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）等基金；第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托等；第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。
国内投资者可以通过以下三种途径开设美股账户：
1、直接去美国办理
投资者直接去美国开设股票账户，只需要投资者有出入美国的证件即可，但是所花费的时间，和成本相对要高一些，投资者可以选择去美国旅游顺便开通。
2、通过美股券商的官方网上平台开户
通过美股券商的官方网上平台开户，比如，老虎证券，投资者需要提前准备好资料，如身份证明（用中国大陆的居民身份证或护照均可）、居住地证明等。
3、通过国内券商的香港子公司或者委托香港公司进行复委托开立美股账户
主要是投资通过下单给香港券商（或大陆券商的香港子公司），该券商再转下到美国本土和它签有合作的另一家券商。比如，海通证券的香港子公司海通国际、申银万国旗下的申银万国（香港）等等。
注：投资者开通账户、入金之后，就能进行美股的交易，在交易过程中，需要注意的是，美股没有涨跌幅限制、实行双向交易、T+0交易方式。
温馨提示：
1、以上信息仅供参考，不作任何建议。
2、入市有风险，投资需谨慎。
应答时间：2021-06-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅱ 美国reits多久派息一次
1、九十天/次或是三十天/次。2、通常情况下，美国reits的分红派息会时间长的话是九十天/次，短的话就是三十天/次。具体的时间要以它的动态分红率为准，动态分红率的平均值达到0.08以上，则为优，要是低于0，04，则会被抛售。3、美国reits相遇比香港的reits，分红时间短了很多，香港的reits一百八十天/次。
拓展资料：
1、REITs产品简介与价值分析：REITs即房地产投资信托基金，是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化为具有较好流动性的标准化金融产品，其体现了良好的财务价值、战略价值与投资价值。
2、REITs产品的推出对企业、公募与投资者三方的利好：REITs产品的推出，对企业来说可以有效盘活存量资产、拓展权益融资渠道，对公募基金来说可以拓展产品类型，对投资者来说可以优化资产配置结构，以较少的资金分享到大型基础设施的项目收入和资产增值，增强不动产投资的流动性，可谓是“三赢”的局面。本次发行的公募标准化REITs产品与类REITs产品、美国发行的REITs产品均存在一定差别：过往在内地市场发行的REITs产品以私募类REITs产品为主，与此次推出的公募化REITs产品在发行方式、产品属性、投资范围和管理模式上均存在一定的差别。与此同时，本次发行的REITs产品与美国发行的REITs产品主要在税收、杠杆使用上同样存在显着差别。
3、REITs兼具股性与债性：权益型REITs的收益来源主要来自两部分：一、底层资产的增值收益（REITs的股性）；二、强制分红收益（REITs的债性），因而REITs在表现上既兼具了类权益的价格波动属性，又存在类债券的稳定的现金流收入。从美国经验来看，REITs的分红收益高于资本增值收益。
4、REITs与现有大类资产的相关性：长期宏观维度上REITs指数与权益的相关性>；；与债券的相关性>；；与商品的相关性，但长期来看，REITs指数与各大类金融资产均为同向波动，对冲属性并不明显。在美国历史上两次股票大幅下跌的危机时刻，REITs资产的表现和资产间相关性的走势不尽相同，因此REITs的表现不仅仅受到金融市场的影响，还受到房地产行业景气周期的影响。首批REITs项目收益与风险并存：产业园类：收入主要为租金收入、物业收入与停车费收入，风险点主要在园区续租率。收费公路类：收入主要来自特许经营模式下的车辆通行费与附属设施的运营管理，风险点主要在周边新造高速、高铁带来的车流量分流。
Ⅲ 美国抵押型reits分红率一般在多少
随着当今社会的发展，现在很多年轻人都有着投资股票或购买基金的想法，因此有网友问，美国抵押型reits分红率一般在多少？据了解美国抵押型reits分红率一般是在60%左右，美国抵押型reits分红率还是非常高的。
一、美国抵押型reits的特点
该基金的业绩基准是当前市场罕见的100%权益持仓，说明该基金具有以下特点：将努力获得美国REITs的长期投资收益；基金采用总收益指数作为基准，反映了REITs分红的再投资策略，分享了REITs的复利投资效果。“人民币估值”显示，投资这只基金需要一定程度的汇率风险。
二、美国抵押型reits是什么
美国房地产基金就是这样一只基金，旨在分享美国房地产信托投资基金(REITs)的长期投资收益，实现稳健收益和资本增值。该基金主要投资于在美国，上市交易的权益类REITs，投资比例不低于基金资产的60%，投资于REITs交易的开放式指数基金(ETF)的投资比例不超过10%。该基金投资风格积极，将倾向于投资资产质量高、现金流稳定、管理能力突出的REITs。这些REITs往往具有更好的分红能力。该基金业绩的基准是人民币计价的摩根士丹利资本国际美国房地产投资信托基金净毛收入指数。MSCI美国REITs指数是一个调整市值权重的自由交易股票指数，覆盖美国REITs市值的85%，用于衡量美国市场REITs行业的股市表现。
综上所述，美国抵押型reits分红率还是非常高的，建议大家一定在入股市之前一定要谨慎，毕竟购买股票是有一定的风险的，避免出现财产损失的现象。