A. 美国有物业吗
你应该说物业管理，不应该说物业，因为物业含意太广。
物业管理起源于英国，而英国跟美国同属欧洲，能流传到中国，怎么会不在美国呢。
同样是有的，只是他们那边的物业管理跟中国的物业服务是有很大差别的。
B. 国外的物业公司与国内的物业有什么区别
国外的物业公司管的更少，多数情况下只有高档小区的物业才会随叫随到，普通的小区都看不到物业的人。这点我们国内的服务就相对好一些了，好歹你能找到人。
C. 跪求国外知名的物业管理公司~~越多越好~~~
3月8日 15:22 一．注册公司组织形式的确定
1．个体工商户
个体工商户是指生产资料归劳动者个人所有，以自己个人的劳动为基础，劳动成果由劳动者个人占有和支配的市场经营主体。
设立个体工商户的条件：
（1）有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员。
（2）申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。
2．个人独资企业
个人独资企业是指依照《个人独资企业法》在我国境内设立的，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业的债务承担无限责任的经营实体。
设立个人独资企业应具备的条件：（1）投资人为一个自然人。（2）有合法的企业名称。（3）有投资人申报的出资额。（4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
3．合伙企业
合伙企业是指依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。
设立合伙企业应具备的条件：（1）合伙人应为两个以上具有完全民事行为能力的自然人，并且都是依法承担无限责任者。（2）有书面合伙协议。（3）有各合伙人实际缴付的出资。（4）有合伙企业的名称。（5）有经营场所和从事合伙经营的必要条件。
4．有限责任公司
有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立的，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的经营实体。
设立有限责任公司应具备的条件：（1）股东为2个以上（含2个），50个以下（含50个）；（2）股东出资达到法定资本的最低限额。注册资本最低限额按地区标准实施。
特定行业的注册资本最低限额高于上述限额的，由法律法规另行规定。
（1）股东共同制定公司章程。
（2）有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定，名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会（执行董事）、监事会（监事）、经理。
（3）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
二．公司注册成功的具体步骤
1．公司名称预先登记
办事机构：区工商分局
办理地点：投资服务大厅工商分局窗口
办理程序：持股东（投资人）资格证明领取“名称预先核准申请书”→填表（按公司命名要求一次可以最多起九个名称备用）→交表→领取“名称核准通知书。”
提交材料：（1）名称预先核准申请书；（2）全体投资人资格证明；（3）投资人的指定或委托代理书。
2.领取“企业设立登记申请”
办事机构：区工商分局
办事地点：投资服务大厅工商分局窗口。
办理程序：交“名称预先核准申请书”→领取“企业设立登记申请书”。
3.前置审批
前置审批是指在企业登记注册之前，政府行业主管部门对企业经营资格的审查。如：
（1）饮食业、娱乐业等，均需卫生部门核发《卫生许可证》，涉及到污染的由环保局核发《排
污许可证》。
（2）生产或经营化工化学危险品的均向省级化工行政管理部门申请领取《生产许可证》，经贸
委核发的《经营许可证》。
（3）汽车、摩托车修理业均由市级交通管理部门核发《汽车、摩托车维修业经营许可证》。
（4）歌舞厅、影剧院、旅馆业等均由公安、消防部门审批。
（5）医药企业由药监局核发《经营许可证》。
（6）营业性歌舞、娱乐、电子游戏游艺等娱乐场所均由文化、卫生、消防部门审批。
（7）建筑业、木材加工经营、科技开发等均由有关部门审核。
（8）按摩、美容、美发要由卫生部门核发《卫生许可证》。
（9）开办旅行社需市旅游局核发的《旅行社业务经营许可证》。
（10）开办“网吧”需有公安、文化部门审核的前置审批手续。
具体各个地区的前置审批项目有哪些，创业者可以咨询当地工商管理部门。如无需前置审批则直接进入下一步。
4.将注册资金存入银行
办事机构：区工商分局指定的银行。
参考资料：http://www.d2pd.com/article.asp?articleid=50
D. 美国房产税+物业费等等一年要多少
最近也一直在了解这个事
在Frank的博客上看到过一篇关于计算房产投资于回报的文章
数字我记不太清了，各州的房产税虽然不同，但基本都在1%-2%之间，你在算成本的时候尽可能往高了算，因为那样成本更低。Frank博客那篇文章大意是说，一方面要算持有成本（包含物业费、保险、房屋空置期等等），另一方面也要着重考虑租金收益，对比了北京，同样30多万美元的房子，抛出持有成本，在美国每年租金收益比北京高出五六万，不包含房子本身增值部分。
这是我所了解的，希望对你有帮助。
E. 国外有物业吗，国外的小区是如何管理的
我们国内的物业是非常多的，每个小区都有自己的物业，而且大多都是由物业公司所承包出去的。那么我们就在疑问国外有物业吗？他们国外的小区是怎样管理的呢？像不像我们国内也是一样的？
其实我觉得很多国家的物业公司也都是大同小异的，毕竟做的事情也都是那些，只不过会根据每个国家的国情来不一样而已。再一个他们的安保措施肯定没有我们这边的好，其实人家那边根本就不需要这么防范的安保措施，就像一个大同社会一样。
F. 美国reits多久派息一次
1、九十天/次或是三十天/次。2、通常情况下，美国reits的分红派息会时间长的话是九十天/次，短的话就是三十天/次。具体的时间要以它的动态分红率为准，动态分红率的平均值达到0.08以上，则为优，要是低于0，04，则会被抛售。3、美国reits相遇比香港的reits，分红时间短了很多，香港的reits一百八十天/次。
拓展资料：
1、REITs产品简介与价值分析：REITs即房地产投资信托基金，是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化为具有较好流动性的标准化金融产品，其体现了良好的财务价值、战略价值与投资价值。
2、REITs产品的推出对企业、公募与投资者三方的利好：REITs产品的推出，对企业来说可以有效盘活存量资产、拓展权益融资渠道，对公募基金来说可以拓展产品类型，对投资者来说可以优化资产配置结构，以较少的资金分享到大型基础设施的项目收入和资产增值，增强不动产投资的流动性，可谓是“三赢”的局面。本次发行的公募标准化REITs产品与类REITs产品、美国发行的REITs产品均存在一定差别：过往在内地市场发行的REITs产品以私募类REITs产品为主，与此次推出的公募化REITs产品在发行方式、产品属性、投资范围和管理模式上均存在一定的差别。与此同时，本次发行的REITs产品与美国发行的REITs产品主要在税收、杠杆使用上同样存在显着差别。
3、REITs兼具股性与债性：权益型REITs的收益来源主要来自两部分：一、底层资产的增值收益（REITs的股性）；二、强制分红收益（REITs的债性），因而REITs在表现上既兼具了类权益的价格波动属性，又存在类债券的稳定的现金流收入。从美国经验来看，REITs的分红收益高于资本增值收益。
4、REITs与现有大类资产的相关性：长期宏观维度上REITs指数与权益的相关性>；；与债券的相关性>；；与商品的相关性，但长期来看，REITs指数与各大类金融资产均为同向波动，对冲属性并不明显。在美国历史上两次股票大幅下跌的危机时刻，REITs资产的表现和资产间相关性的走势不尽相同，因此REITs的表现不仅仅受到金融市场的影响，还受到房地产行业景气周期的影响。首批REITs项目收益与风险并存：产业园类：收入主要为租金收入、物业收入与停车费收入，风险点主要在园区续租率。收费公路类：收入主要来自特许经营模式下的车辆通行费与附属设施的运营管理，风险点主要在周边新造高速、高铁带来的车流量分流。
G. 美国最高价股票是
股神巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司，A股股价是超过12万美元一股的。最高的时候是超过13万美元一股的。巴菲特喜欢投资有现金分红的公司，但是他自己的公司却从不分红。B股很便宜，只有几十美元。