⑴ 红筹股 有哪些
你好，红筹股这一概念诞生于上世纪90年代初期的香港股票市场，之所以称为红筹股，主要有两点原因：第一，中华人民共和国在国际上有时被称为红色中国，相应地，香港和国际投资者把在境外注册、在香港上市的那些带有中国大陆概念的股票称为红筹股。第二，红筹股的由来还出于一个典故，在赌场上最大银码的筹码为蓝色，其次为红色，因此，红色便被选为代表实力较蓝筹股稍有不及的股份。
具体如何定义红筹股，尚存在一些争议。主要的观点有两种。一种认为，应该按照业务范围来区分。如果某个上市公司的主要业务在中国内地，其盈利中的大部分也来自该业务，那么，这家在中国境外注册、在香港上市的股票就是红筹股。另一种观点认为，应该按照权益多寡来划分，如果一家上市公司股东权益的大部分来自中国内地，或具有内地背景，也就是为中资控股，那么，这家在中国境外注册、在香港上市的股票才属于红筹股之列。1997年6月16日，恒生指数服务有限公司按照第二个标准正式推出“恒生香港中资企业指数”，亦称红筹股指数。
下面是一些港股红筹股股票名称：
越秀投资
金威啤酒
中国(香港)石油
招商局国际
深圳国际
骏威汽车
粤海投资
华润创业
中化化肥
香港中旅
上海实业控股
北京控股
中国食品
深圳控股
中国海外发展
中国联通
王朝酒业
华润电力
天津发展
中国海洋石油
中国网通
中国移动
中保国际
联想集团
越秀交通
TCL多媒体
华润置地
华晨中国
中远太平洋
中信资源
中国电力
中国食品
深圳控股
中国海外发展
中国联通
王朝酒业
华润电力
天津发展
中国海洋石油
中国网通
中国移动
中保国际
联想集团
越秀交通
TCL多媒体
华润置地
华晨中国
中远太平洋
中信资源
中国电力
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⑵ 瑞虹天地的开发商是谁它由谁在管理呢
瑞虹天地的开发商是瑞安房地产，它成立于2004年，总部设于上海，为瑞安集团的地产旗舰公..司，结合了集团在中国内地主要的房地产发展项目。瑞安房地产于2006年10月在香港联合交易所主板上市，在上海、重庆、武汉、杭州、大连及佛山中心地段开发九个项目。瑞虹天地主要为人们提供时尚、餐饮、娱乐等生活需求，致力于为人们打造生活服务场地。目前，瑞虹天地由中国新天地在负责管理，它是瑞安房地产旗下的，主要负责大型高端商业地产的投资、经营和管理，旗舰项目就是上海新天地。
⑶ 上海新天地的开发集团
上海新天地及所处的太平桥改造项目，是由香港瑞安集团开发的。瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于1971年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地及北美洲。瑞安的机构文化及长远目标，均反映了集团追求优质、卓越及创新的精神。
在1997年，集团之建筑及建筑材料业务重组成控股公司，名为瑞安建业有限公司（“瑞安建业”），并于同年二月在香港联合交易所上市。现时，瑞安建业主要从事水泥生产、建筑、建材及创业基金投资，并持有瑞安房地产发展有限公司超过百分之二十权益。
瑞安房地产发展有限公司于2004年成立，结合了瑞安在中国内地的主要房地产发展项目，并获得多个着名国际投资者的支持。瑞安房地产发展的项目可分为两大类别：集多种功能的大型市中心商住综合发展项目，以及配合城市总体规划、提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。日后瑞安房地产将享有优先参与集团内地房地产发展项目的权利。
⑷ 瑞安房地产到底是什么
瑞安房地产有限公司，始于1971年，瑞安集团旗下，香港上市公司，中国500强，主要从事房地产、建筑及水泥投资，在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面卓有成就瑞安房地产有限公司于2004年成立，并于2006年10月在香港联交所上市（股份代号：272），为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。
瑞安房地产总部设于上海，在发展多功能、可持续发展的社区项目方面拥有卓越的成绩，在内地房地产市场奠定了稳固的基础。
瑞安房地产在中国内地开发创新及优质的住宅、办公楼、、娱乐李老及文化等项目。
公司以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中。
我们的发展项目充分体现“整体社区”理念，力争打造一个集“生活、工作、休闲”于一体的独特环境，丰富全面生活体验。
目前，公司在上海、世改重庆、武汉、大连和佛山中心地段有八个处于不同开发阶段的项目，公司土地储备达1,250万平方米（1,030万平方米发展为可供出租及可供销售面积，220万平方米为会所、停车位和其他设施）。
瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于一九七一年在香港创立，集团主要从事房地产发展、建筑及建筑材料业务，业务遍及香港、中国内地。
瑞安的机构文化及长远目标，均反映了集团追求优质、卓越及创新的精神。
在一九九七年，集团之建筑及建筑材料业务重组为瑞安建业有限公司(“瑞安建业”)(股票代号983)，并于同年二月在香港联合交易所上市。
现时，瑞安建业主要从事房地产、建筑及水泥投资。
瑞安房地产有限公司（“瑞安房地产”）(股票代号272)为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。
瑞安房地产在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。
公司目前在中国内地主要城市的中心地段拥有八个处于不同开发阶段的项目，总建筑面积达1,250万平方米(约1,030万平方米发展为可供出租及可供销售面积，而约220万平方米则为会所、停车位和其它设施)。
瑞安集团有限公司是瑞安集团旗下私人持有之公司，在香港及中国内地从事房地产投资业务，并持有瑞安房地产之权益。
产品分类：房产家居,商业地产,500强企业品牌理哪返升念：创造新天地，共寻新理想！品牌发源地：香港企业领导：罗康瑞电话：021-2316-8363品牌成立年份：1971
⑸ 瑞安房地产有限公司的管理层
罗康瑞先生：瑞安集团主席
黄勤道先生: 瑞安房地产有限公司代理董事总经理·行政总裁、执行董事
尹焰强先生：谨孙告董事总经理祥明凯明·财务总裁、执行董事
⑹ 瑞安集团的发展历程
在一九九七年，集团之建筑及建筑材料业务重组成控股公司，名为瑞安建业有限公司(“瑞安建业”)（股票代号983)，并于同年二月在香港联合交易所上市。现时，瑞安建业主要从事房地产、水泥、建筑及创业基金投资，并持有瑞安房地产有限公司(“瑞安房地产”) 及中华汇房地产有限公司(“中华汇”)的权益(2009年私有化了中华汇，更名为瑞安中华汇，由瑞安建业全资拥有)。
瑞安房地产(股票代号272)为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。瑞安房地产在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。公司目前在中国内地主要城市的中心地段拥有八个处于不同开发阶段的项目，总建筑面积达1,320万平方米（包括其他投资者权益）。公司于2006年10月4日在香港联合交易所上市。
瑞安集团有限公司是瑞安集团旗下私人持有之公司，在香港及中国内地从事房地产投资业务，并持有瑞安房地产之权益。
瑞安自一九八五年起在中国内地开拓业务，现已在中国房地产市场具有相当的影响力，并通过合资的拉法基瑞安水泥，成为中国西南部地区最大的水泥生产商。中国经济的高速增长将继续为集团提供庞大的发展机遇，瑞安的目标是要在全国的房地产、建筑及建筑材料行业大力发展，并成为享誉全球的企业。
⑺ 房地产公司属于合资企业还是外资企业
来源：金融界网站
金融界网站讯 12月22日，瑞安房地产（0272.HK）发布公告称，公司拟成立合营公司以不超过16.2亿元人民币收购南京市一房地产物业项目。截至25日上午收盘，公司股票报价1.05港元/股，涨幅为0。
据公告，公司间接全资附属公司奥华合营公司及合营伙伴丰奥有限公司就成立合营公司订立契据。据此，合营伙伴将无条件认购合营公司的50股新股，认购价为50港元。合营公司股东承诺出资总额将不超过人民币16.2亿元。认购事项完成后，合营公司将由奥华及合营伙伴各占50％权益。合营公司为外商独资企业的法定实益拥有人，而外商独资企业将用于收购中国一间持有该物业的项目公司的全部股权。
该物业位于中国江苏省南京市秦淮区汉中路1号的房地产物业，总建筑面积为109196.46平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高零售商场，以及278个地下停车位。
对此，公司称，成立合营公司符合该公司的轻资产策略，让该公司可更专注于成为一级商业房地产业主及营运商。收购该物业可利用该公司在南京现有的资产管理能力，扩展该公司管理的商业组合，并为该公司带来更佳财务业绩。据2020年中报，瑞安房地产2020年上半年实现营业收入14.5亿元，同比减少81.65％；净利润-16.22亿元，同比减少222.32％。
⑻ 瑞安地产稳定吗
瑞安地产稳定。瑞安房地行罩神产是大公司，是房地产行业的领军企业之一。根据相关资料查询得知瑞安在宏观环境及新冠疫情的挑战下仍然保持着稳定的运营水平和稳健的财务状况，上半年录闷丛得溢利7.79亿元人民币，其中股东应占溢利总额为人民币4.5亿元。净资产负债比率维持在48%的健康水平，现金及银行存款共人民币129.75亿元档亏。在财务表现方面，瑞安房地产今年6月用内部资源赎回6亿美元6.40%的优先永久资本证券，致净资产负债比率增长13%，维持在48%的水平。截至报告期末，瑞安房地产拥有现金及银行存款共129.75亿元。
⑼ 再造一个新天地瑞安投60亿重仓上海
鲜有动作的瑞安房地产，连续两日买了上海两地块，一宗住宅、一宗商业。
这是瑞安房地产继去年7月联合太平洋保险、永业136亿元揽入新天地旁地块后的一次大手笔补仓，时隔一年零三个月。
10月31日，瑞安房地产附属公司上海蟠龙38.81亿元成功竞得青浦一宗宅地，次日11月1日，全资附属公司星宏发展有限公司18.6亿元成功投得上海普陀区长寿社区鸿寿坊D5-1地块。
在过去的三年时间里，瑞安房地产一直在做轻资产转型，无论是出售项目股权还是引入战略合作伙伴，瑞安房地产自2015年开始实施去杠杆策略，其净资产负债率87%下降到了2018年的40%。
然而，做减法的瑞安房地产却从未离开过上海房地产市场。无论是136亿的新天地项目还是这次的鸿寿坊，都体现出其愿意在内地市场继续押注的希望。
再造一个新天地？
拿下青浦宅地，为瑞安房地产在上海为数不多的住宅项目增加了重要的筹码，不过，瑞安房地产显然更加看重的是鸿寿坊项目。
2015年底，鸿寿坊旧改征收工作再次销拍启动，征收范围东至西康路，南至新会路，西至恒达广场、恒达公寓，北至长寿路。其中，一号地块共征收居住房屋56产，二号地块共征收居住房屋702产。
2018年，普陀区规土局在其官网发布关于长寿社区C060102单元D5街坊的局部规划调整，其中关于普陀区长寿社区从D5-1到D5-5地块都做了重新划分，并明确每宗地块的土地性质和规划。
瑞安房地产本次拿下的长寿社区D5-1地块，用地性质为C8C2（商办商服用地），容积率为4.1，调整后的D5-1地块建筑高度从60M调整为100M，高层建筑沿北侧长寿路沿线布置。
地块还要求新建1处菜场，建筑面积2000平方米；新建1处社区文化设施，建筑面积1500平方米；新建1处社区 体育 设施，建筑面积1500平方米；新建1处1000平方亏冲羡米社区服务设施。
按照规划，保护鸿寿坊划定的3栋需要保护修缮的一般 历史 建筑，不得整体拆除，应制定细化的修缮利用方案。鸿寿坊南侧格局保护范围内空间肌理和弄巷体系应整体保留，并保留具有特色的建筑构件。
这样苛刻的出让条件，让许多开发商都望而却步。
尽管开发难度大，不过在业内人士看来，该地块的成交价格还是十分合理的。该地块起始楼板价29501元/平方米，与距离本次出让地块约800米的已成交地块基本持平。去年9月，上海城投以底价13.41亿竞得普陀区长寿社区C060102单元F1-1地块，起始价28551元/平方米。
拿下地块后，瑞安房地产执行董事罗宝瑜女士表示：“我们很高兴成功竞得鸿寿坊地块。瑞安房地产将凭藉二十多年丰富的城市更新经验，发挥自身优势，运用创新设计理念和技术，结合区域 历史 人文特色，打造一个令人耳目一新的文化社交目的地和国际商业社区。”
瑞安房地产表示，计划于鸿寿坊打造甲级办公楼及“天地”类型零售商业街区。工程将于2020年下半年开始施工，计划于2023年第一季度完成，并预期于同年下半年面世。
无论是对外地人还是本地人来说，新天地都是最代表上海和海派文化的地方。值得我们期待的是，瑞安房地产能否在鸿寿坊再创造出一个“新天地”。
持续押注上海
在持续抛售物业之后，瑞安房地产在内地鲜有新的土地进账。数据显示，其土地储备总建面从2014年1230万平方米开始一路下滑，截至2019年6月土地储备的总建筑面积为 860 万平方米。
其中，上海是重仓之地。自2018年以来，瑞安房地产通过公开市场一共买入三宗土地，全部判告来自于上海。另外，在瑞安房地产2019年中期报告中总结出上半年的五个主要成就，有八成来自于上海。
于 2019 年 3 月 15 日，完成收购 Brookfield 于 China Xintiandi Holding的权益。由瑞安房地产管理的核心+办公楼投资平台SCOV已于 2019 年 6 月 20 日完成收购上海企业天地 5号。
完成上述两项交易后，集团可增加位于上海核心地段的商业物业的实际拥有权。于 2019 年 6 月 30 日，集团应占资产价值总额较去年底增加 24%至人民币 420 亿元。
于 2019 年 5 月，完成资产提升计划后，上海新天地广场隆重开业，出租率为 97%。于 2019 年 5 月，武汉壹方北馆试营业，出租率为 92%。
“我们在上海商业资产包的比重是非常大的，也相信在未来不停提升资产值，瑞房在目前已经算是上海其中一个最大的商业开发商和商业房地产商。”
在中期业绩会上，瑞安房地产有限公司财务总监及投资总监孙希灏如此表示。目前瑞房位于上海的有权益或在管的商业资产包总值大约730亿人民币，总楼面面积大约是1800万呎左右。瑞房应占的比例大约为57%，总值大约420亿元左右。其中一部分是已经落成的商业，大概410亿元；另外是在建的工程，大约320亿元左右，总数是730亿元。
孙希灏进一步补充：“希望继续在上海扩大商业物业范围和资产管理范围，因为长远来看，上海市场整体上是一个空间发展比较大的市场。”
对于瑞房未来的发展，孙希灏总结称，预计未来几年会继续转型向商业房地产为主导的方向推进，扩大商业资产的管理范围、物业的规模，特别是在上海的市场。
投得鸿寿坊项目后，瑞安房地产方面表示，在上海公司拥有或管理的办公和零售空间增加至171万平方米，总资产价值（已计算项目的土地成本）为人民币750亿元。