㈠ 贝壳平台会压低价格吗
贝壳平台不会压低价格。贝壳上面显示的房价便便宜了,是因为贝壳网的话,是根据自己公司的内网房源挂钩的,只要房子房东有降价的浮动,那么在贝壳网上就会第一时间把价格进行一个调整。
2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。
贝壳
上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。
2020年12月12日，由人民日报社指导、人民网主办的“2020人民企业社会责任高峰论坛暨第十五届人民企业社会责任奖颁奖典礼”在北京举行。贝壳找房“线上贷签”获“年度案例奖”。
2021年4月9日，贝壳找房推出签约服务中心，通过专属签约服务场景、培养专业签约经理，并深度联动整合资金存管、线上贷签等多项服务，为用户和行业带来安全、高效、优质体验的新一代签约服务。全国铺设超300家 已营业超100家。
㈡ 中概股巨头贝壳遭浑水做空，公司对此有何回应
美国商务部工业与安全局（BIS）刚公布申明，以“违背美国对华政策或国防安全权益”为由，将好几家中国企业归入其所说的“实体名单”。除此之外，还声称因将美国零部件迁移或尝试迁移到伊朗的国防新项目中，对来源于中国、格鲁吉亚、马来西亚和土耳其等国的企业付诸行动。声明称，根据以上缘故，一共有37家国外企业被归入其所说的“实体清单”。
其近期的2次中概股做空目标是跟谁学与欢聚时代。做空机构浑水调研公司公布做空报告，称线上教育组织跟谁学（NYSE:GSX）最少70%的客户是虚报的，乃至很有可能做到80%；营业收入状况也是这般。
针对做空报告，跟谁学澄清事实：“大家很遗憾地发觉，浑水的这一份做空报告数据来源错乱，且充满了对公司业务的愚昧。”
㈢ 贝壳再次回复浑水做空报告，此事对公司的影响有多大
引言：很多人在买房的时候都是要通过中介的中介能够给自己提供一定的帮助，在这样的情况之下说不定就能够买到自己想要的房子，而贝壳这家房地产中介公司其实做的还是不错的，所以也能够去美国上市。贝壳回应了浑水做空报告，这件事对公司的影响有多大大呢？
总结
其实股票市场是需要正规的监管的，这样的话才能够让管理更加的好一些。而且如果没有正规监管的话也确实会影响到整个行业的发展，也希望有更多的人能够加入到股市的监管之中，从而能够让股市的发展更好。
㈣ 贝壳找房发布讣告左晖先生因疾病恶化去世，他生前在房产界是个怎样的人物
左老板生前在房产界是一个领军人物和奠基性的人物，不仅仅在房地产中介行业拥有着非常高的地位，而且在整个房地产行业当中的地位都是不容小觑的。
左老板因为肿瘤出现了恶化离开了这个世界，但是左老板所创立的公司在这个生活当中依然会发挥着非常重要的作用。他的离开对于房地产行业来说是一个非常大的损失，而且公司在未来的发展也会遇到一定的问题的。
一、去世之前已经进行了人事调整。根据最新的消息显示左老板在去世之前早就已经对于公司的人事进行了安排，因为在去世之前就已经知道自己的身体出现了非常大的问题，所以他这么做也是为了公司的未来考虑的。从这一点来看，左老板是一个非常认真负责任的人。
左老板绝对是一个英年早逝的人，在事业获得巨大的成功之后离开了房地产市场的所有人。左老板不仅仅让整个房地产市场交易变得更加的公开透明，而且也解决了几十万人的就业问题，我们国家从事房地产中介行业的人数是非常多的。
㈤ 股价一月大跌53.88%，市值蒸发近2000亿，贝壳们的冬天来了
一则传闻，搅动了整个房产中介行业。
据相关媒体报道，官方将会出台新的房产中介费指引，房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍，换而言之，房产中介的佣金将被大幅调低。
对于这个传闻，虽然链家、我爱我家、中原地产等大型房产中介公司都作出了否认，但二级市场里的房产中介股却大幅下跌，例如我爱我家，7月份股价就大跌了19.69%；地产龙头贝壳，7月股价更是大跌了53.88%。
继教培行业之后，房产中介行业会成为下一个整治的对象吗？
作为与房地产紧密相连的行业之一，在房地产行业监管趋严的大背景下，房产中介行业被整治也在情理之中。
最近一年时间里，关于房产中介行业的传闻并不少，例如“房产中介费只收能从卖方收取”、“官方也将开展房产中介业务”等。
不过，关于“房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍”的这则传闻，无疑是最重磅的，也是对整个行业影响最大的。
普通大众可能对这则传闻没有太大的数字概念，以深圳为例，目前深圳的二手房动辄就是数千万，我们按照2000万一套来计算，若按照常规的2.5%费率来收取相关的中介费用，一个中介在卖出一套房后，能收到的佣金能有50万元。
不过，如果换到了传闻中的“房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍”，房产中介费就将大大降低了。目前深圳2020年的人均工资约为8000元，按照3倍来计算，也就是2.4万元。
卖出一套房只能收取2.4万元的中介费，这和50万元对比可以说是天差地别。
这则传闻之后，虽然各房产中介公司都予以否认，称“没有收到相关的通知”，然而在二级市场上，房产中介股却率先反应。
据统计，7月份以来，多家上市房地产中介企业的股价都出现了大幅的下挫。其中，以国内最大的地产中介交易平台——贝壳跌幅最大，短短一个月时间，股价就已经暴跌了53.88%，市值蒸发超过307亿美元，折合人民币接近2000亿元。
那么，为什么会是房产中介行业？
首先，对于中介费收取是否合理这个问题，现在网络上的讨论并不少。不少人认为房产中介不过是掌握了信息上的优势，通过信息不对称，简单地带看房、什么都不用做简简单单地就能收取到一笔不菲的佣金。
此外，即便是在收取高昂佣金的背景下，房产中介提供的服务也处处是“坑”。
在投诉平台“黑猫投诉”上，关于房产中介的投诉可以说是五花八门，其中比较多的投诉有吃差价、违规收费、中介费水涨船高等等。
像吃差价，在之前就有相关的新闻报道，某业主放盘价为65万，但中介却报价68万，其中相差的3万元就被中介收入囊中。
可别小看了这3万元的差价，中介为了赚取这3万元的差价，还会让买家和卖家签订“阴阳合同”，后面很可能会引发一系列的问题。
而且，为了争取所谓的“独家房源”，各房产中介还会相互竞争，为了揽客利用各种手段恶意下调佣金，造成劣币驱逐良币局面。
在此之前，58同城CEO姚劲波在个人微博发文，实名举报贝壳通过利益的不同分配方式，强制让房企进行“二选一”，以获得独家房源进行垄断，并呼吁国家反垄断按照4%的标准罚款贝壳40亿元。
房产中介行业变革已在所难免，而在近期，随着政策的陆续出台，整个行业的“寒冬”或已经到来。
近期，国家强调坚持“房住不炒”消息不断被提及，不把房地产作为短期刺激经济的手段也是最近也被频频提到，未来要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象也会成为一种常态。
此外，近期各地房地产市场也出台了超强的限价手段，如广州就规定往后楼盘每拿一次证，备案价就要在原有基础上降3%，超强限价手段使得整个房地产交易市场的成交量出现了明显的下降。
一边是强监管，一边是房地产市场限价，作为房地产的衍生行业，房产中介行业冬天即将到来。届时，该行业会也会更加规范透明。
㈥ 一场投资 融创套现35.4亿元出售贝壳ADS
融创开始出售贝壳的美国存托股（ADS）。
据10月29日早上公告，6月1日至10月28日（纽约时间）期间，融创中国累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元（人民币约35.4亿元）。
关于出售原因，融创中国在公告中表示，“出售事项乃按计划收回财务投资，支持本集团聚焦主业发展，并进一步优化本集团的资产结构。”
此次减持带来的27.2亿元的税前亏损，将会体现在融创中国2021年度的表内。但从投资贝壳起，到出售完成后，出售股票仍实现税前溢利约人民币24.3亿元。
公告中所言，仍然寄予对贝壳未来的期望。“本集团投资贝壳已逾四年，取得了良好的投资回报，持续看好贝壳未来的发展。”
孙宏斌的看好始于2017年。
那时，贝壳还处于“前身”链家，链家有着惊人的规模扩张速度，逐渐趋近房产中介龙头，引来各路投资，其中有两家房地产背景企业，融创和万科。
2017年1月9日，融创中国的公告显示，融创与北京链家及其经营股东订立增资协议。据此，融创将通过增资事项以人民币26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权，并将有权向其委任一名董事。
不久后的11月，链家地产变更了工商信息，融创中国董事长孙宏斌和时任万科副总裁的刘肖进入董事会。
那时融创中国就表示，看好中国房地产存量房交易市场的发展空间，且北京链家已经在该市场建立了绝对优势。所以认为此次增资是一次较好的投资机会，相信未来将会为公司带来较好的投资回报。
融创中国对未来存量市场的看好不止于此。2018年1月，链家旗下独立的业务发展线，长租公寓品牌自如获得40亿人民币A轮融资。由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。
融创中国向自如战略投资5000万美元(约合人民币3.22亿元)，成为唯一一家拥有房地产开发背景的投资方，此前亦尚未涉足长租公寓。
而后，2019年3月，左晖通过一系列资本运作，将原投资方在链家的股份平移到贝壳找房。2020年，贝壳成为融创中国投资的唯一美股IPO的公司，且未辜负它的投资者。
2020年8月13日，首日上市的贝壳找房便受到资本市场追捧，当日在发行价20美元/ADS的基础上大涨87.2%，总市值达422亿美元。在这之后，贝壳找房股价起起伏伏，数次逼近80美元/ADS的高点，市值一度突破900亿美元，超万科、保利、绿地等房企总和。
若按照先前所述，2020 年上市股权被稀释后，融创大概持有贝壳找房约 4.4% 的股份，且仍占有董事会一席，这个赚头让融创的财报增色不少。
2020年报中，融创“其他收入及收益”一栏从2019年的142亿元增加到约198亿元，其中金融资产公允价值变动收益净额从2019年的7.8亿元增至96.6亿元，这便得益于持有贝壳股票的浮盈。
然而，近期贝壳找房股价已达至历史底部，截至美东时间10月29日11:36，回跌至发行价以下18.79美元，市值223.7亿美元。贝壳在2021年并不顺利，政策对楼市的调控、灵魂人物左晖去世、传言争议质疑等等都在资本市场上体现。
在2021年8月31日融创中期业绩会上，融创中国董事长孙宏斌谈及贝壳股价波动时表示，“贝壳确实下半年股价有一些波动，对我们下半年的账目利润会有一些影响，但对核心利润没有影响。我们长期看好贝壳，也在寻求一个妥善的方案。”
在此时抛售也许是一个投资止损点，需要见好就收。据接近融创的相关人士表示，这是既定的一个投资安排，投资回报在财报上显示亏损，到了一个收回的节点。
但融创尚未全数收回这笔投资。据数据显示，贝壳找房IPO后的总股份数约为34.3亿股（A类股），融创中国出售的5591.7万股（A类股）占总股份的1.6%，如果按照稀释后融创占股比4.4%来算，融创仍然继续持有2.8%的股份。
㈦ 市值跌去4000亿后，贝壳正面临周期的考验
2021年是极其特殊的一年，许多巨头公司都在面临颠覆性的考验，贝壳这个在线房产交易的巨兽，也不例外。
在刚上市的那几个月里，贝壳市值一度超过6000亿，超越万科、碧桂园两家房企龙头之和。
未料到在进入2021年之后，先是反垄断的“达摩克里斯之剑”高悬，随后创始人左晖离世、中概股遭遇监管风暴，房地产调控也愈发严厉。
短期内的贝壳遭遇了前所未有的危机，投资者们也不断用脚投票，其股价在过去的20天里直接腰斩。从高点至今，贝壳的股价已跌去了超过4000亿。
行业政策高压下，贝壳交出了一份还算不错的中报。
从上半年整体情况来看，贝壳仍然保持着高速增长。比如说GTV这一项就创了 历史 新高。财务数据显示，贝壳上半年GTV达2.29万亿元，同比增长72.3%。
在具体项上，截至今年6月30日，贝壳存量房业务GTV为1.33万亿元，同比增长70.1%，新房业务GTV达8417亿元，同比增长70.7%。此外，贝壳新兴及其他业务营收也同比增长68.9%，突破12亿元。
这意味着发生在贝壳平台上的新房交易，已占据近十分之一。按照国家统计局的数据，今年上半年，全国商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%。
细看下，二季度里贝壳的财务数据发生了些微妙变化。
财报显示，贝壳在今年第二季度净营收为人民币242亿元，同比增长20%，净利润为11.16亿元，较去年同期的28.39亿元下降了61%。经调整后的净利润为16.38亿元，也低于去年同期的29.51亿元。
有地产分析师分析称，二季度净利润下滑主要原因是去年同期的基数较高。受到疫情影响，去年一季度很多消费者的决策延迟至二季度。
最大的变化则发生在二季度营收结构中。 在第二季度，贝壳二手房交易服务营收为96亿元，同比仅增长4%，新房交易服务营收为139亿元，同比增长31.9%，新兴服务和其他服务营收为6.6亿元，同比增长50.6%。
这也是贝壳上市后，首次出现单季度二手房服务营收低于新房交易服务营收的情况。在今年一季度，贝壳二手房交易服务营收的水平还在102亿元，略超新房交易服务收入的99亿元。
这种变化的原因在于，二手房交易正成为房地产调控的主战场。 在今年2月深圳出台二手房参考价制度之后，成都、西安等城市也随后表态跟进，其后宁波、上海、绍兴等10余个城市也出台政策管控二手房价格。
并且 在业内看来，针对二手房的调控政策还将更广泛地铺开，这也将继续对贝壳的业务造成冲击。
有中介分析师对华尔街见闻表示，近期各地二手房参考价政策纷纷出台，对房源挂牌形成很大约束，这也将彻底打破以贝壳为首的中介在二手房定价中的惯常玩法，贝壳的房源挂牌价格被迫下线。
因不少政策是在7月份起才陆续实施，这意味着二季度中贝壳财报所遭受的冲击，还不算个事，贝壳会在第三季度开始遭遇真正的考验。
贝壳内部在短期内也并不看好。贝壳预计，2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%~29.4%。肆汪简
贝壳CFO徐涛表示，预计下半年新房市场GTV将同比下滑。不过他认为，下半年开发商获客难度加大，会将更加依赖经纪人渠道。
贝壳这个去年8月刚上市的新星，在不到一年的时间里股价坐上了过裂裤山车，市值从最高6000亿跌到了不足2000亿。
过去这几个月，贝壳遭遇了中概股监管、反垄断和房地陵纳产调控的多重压力，贝壳的股价跟着整个中概股板块的下滑，随波逐流。
创新高的GTV，也未能弥补投资者对贝壳发展的忧虑。财报后首个交易开盘，贝壳股价下滑超过15%，创下上市来的新低。
“第一房地产在线交易平台”的身份，让贝壳受到了互联网平台反垄断大潮的影响。业内也有质疑声音，说贝壳的VIP协议涉嫌二选一。
8月12日，贝壳召开投资者电话会议，对于外界疑虑贝壳是否涉嫌垄断的问题，彭永东表示，在过去这段时间里，贝壳积极配合相关部门，认真自查和整改，得到了很多与相关部门高密度沟通与汇报的机会，不仅收获了相关主管部门的肯定，也同时进行了持续向内归因的思考。
徐涛也补充， “目前，公司未接受任何与反垄断问题相关的正式检查”，不过贝壳已经及时提交自我检查报告。
此外，身处房地产行业高压式的周期调控中，营收主要来自于新房和二手房交易的贝壳，在住宅交易的价格和次数都被“掐住脖子”的情况下，其业绩、股价和市场预期都将被直接影响。
贝壳管理层少见地回应了中介费用调整的传闻。这则传闻指，中介费将降为当地社平工资的3倍。
徐涛称，对这个传闻表示震惊，在与住建部沟通求证后，住建部明确回应此前并不知道这样的消息。
徐涛认为，调控政策更多是为了提升房产过户交易流程的规范性，帮助市场规范发展。在这个背景下，谁受益、谁面临挑战显而易见，对此并不担心，完全拥护和支持。
中金研报称，房地产市场整治力度的加大和交易量的阶段性下滑，将加速中小房产中介机构的出清，合规头部机构的服务溢价更为凸显。
对于贝壳这个庞然大物而言，更需要思考的，不是短期内市值和业绩的波动，而是如何在一个更长的 历史 视角下，穿越周期，获得发展。
过去20年，贝壳伴随着中国城市化和房地产市场的爆发，收获了自己的模式和“地盘”，成长为第一独角兽，但站在当下，如何面对更久远的未来？
在彭永东看来，中国房地产走过了四大阶段，政策调控是为了平滑周期。
大致上，房地产行业每三年一个周期，比如2008年、2011年、2014年、2017年、2020年尾开始，房价出现波动，对应的抑制政策则会出台。“每当市场均衡被破坏，就会出现相应的政策，市场逐渐降温，直至下一个循环。”
已经20岁的贝壳，都经历了这些周期并壮大。因此，彭永东判断，短期内房地产市场的调整，不会改变消费者长期对美好居住的向往和需求。贝壳也将会像过去20年来所经历的，去找寻穿越市场波动，在未来长期创造价值的机会。
当下，房地产行业正从金融源头戴上紧箍咒，从开发端到消费端，一个全新的周期才刚刚开始。 贝壳显然不能依赖旧有的路径，也要同其他房企转型那样，寻路“第二增长曲线”。
彭永东介绍，今年公司发展的侧重点在于第二赛道。他所言的第二赛道，是包括家装、在内的新业务发展，6月，贝壳花80亿收购了圣都家装，重仓C2C装修业务。
不过从目前的财务数据来看，新兴服务和其他服务营收占总体营收的比重不足3%，短期内还不能成长为公司的支柱性业务。
贝壳未来的路并不那么好走。眼下，恒大、碧桂园、万科、龙湖等行业巨头，都已经纷纷盯上了“房地产在线”业务，并积极布局，这将分食贝壳的优势市场；而所谓第二曲线业务，也都是“窄门”，目前都还没有成熟的模式。
贝壳，注定一直要做探路者。或许，这也正应了左晖所说的那句话，“要做难而正确的事”。
㈧ 融创中国抛售5.54亿美元贝壳股票，这意味着什么
我认为这意味着以下三点
一、融创投资获利套现
融创投资贝壳可以说是一次非常成功的投资，当年融创投资左晖的链家，然后链家衍生出贝壳，通过股份镜像平移协议。融创就间接持有了贝壳一定比例的股份，当年，贝壳在美国纳斯达克上市，市值曾经高达700多亿美元，即使现在市值缩水，但是仍然高达近三百亿美元，融创的这笔投资给它带来了丰厚的收益。现如今，融创出售贝壳的股份。我认为是投资获利的套现，也就是说融当初投资贝壳，即使现在套现，它也获得了20多亿的利润，可见这笔投资让融创受益匪浅。因此，这只是一次普通的投资套现，行为不足为怪。
综上：融创出售贝壳股份有自己的利益诉求。
㈨ 贝壳粉一股农药味道正常吗
不正常。贝壳樱慧粉没有味道，或者有些淡弯宏淡的海蛎子味埋颂册道，加水搅拌后，放置超过24小时后就会有特别重的海蛎子味。