A. 一场投资 融创套现35.4亿元出售贝壳ADS
融创开始出售贝壳的美国存托股（ADS）。
据10月29日早上公告，6月1日至10月28日（纽约时间）期间，融创中国累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元（人民币约35.4亿元）。
关于出售原因，融创中国在公告中表示，“出售事项乃按计划收回财务投资，支持本集团聚焦主业发展，并进一步优化本集团的资产结构。”
此次减持带来的27.2亿元的税前亏损，将会体现在融创中国2021年度的表内。但从投资贝壳起，到出售完成后，出售股票仍实现税前溢利约人民币24.3亿元。
公告中所言，仍然寄予对贝壳未来的期望。“本集团投资贝壳已逾四年，取得了良好的投资回报，持续看好贝壳未来的发展。”
孙宏斌的看好始于2017年。
那时，贝壳还处于“前身”链家，链家有着惊人的规模扩张速度，逐渐趋近房产中介龙头，引来各路投资，其中有两家房地产背景企业，融创和万科。
2017年1月9日，融创中国的公告显示，融创与北京链家及其经营股东订立增资协议。据此，融创将通过增资事项以人民币26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权，并将有权向其委任一名董事。
不久后的11月，链家地产变更了工商信息，融创中国董事长孙宏斌和时任万科副总裁的刘肖进入董事会。
那时融创中国就表示，看好中国房地产存量房交易市场的发展空间，且北京链家已经在该市场建立了绝对优势。所以认为此次增资是一次较好的投资机会，相信未来将会为公司带来较好的投资回报。
融创中国对未来存量市场的看好不止于此。2018年1月，链家旗下独立的业务发展线，长租公寓品牌自如获得40亿人民币A轮融资。由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。
融创中国向自如战略投资5000万美元(约合人民币3.22亿元)，成为唯一一家拥有房地产开发背景的投资方，此前亦尚未涉足长租公寓。
而后，2019年3月，左晖通过一系列资本运作，将原投资方在链家的股份平移到贝壳找房。2020年，贝壳成为融创中国投资的唯一美股IPO的公司，且未辜负它的投资者。
2020年8月13日，首日上市的贝壳找房便受到资本市场追捧，当日在发行价20美元/ADS的基础上大涨87.2%，总市值达422亿美元。在这之后，贝壳找房股价起起伏伏，数次逼近80美元/ADS的高点，市值一度突破900亿美元，超万科、保利、绿地等房企总和。
若按照先前所述，2020 年上市股权被稀释后，融创大概持有贝壳找房约 4.4% 的股份，且仍占有董事会一席，这个赚头让融创的财报增色不少。
2020年报中，融创“其他收入及收益”一栏从2019年的142亿元增加到约198亿元，其中金融资产公允价值变动收益净额从2019年的7.8亿元增至96.6亿元，这便得益于持有贝壳股票的浮盈。
然而，近期贝壳找房股价已达至历史底部，截至美东时间10月29日11:36，回跌至发行价以下18.79美元，市值223.7亿美元。贝壳在2021年并不顺利，政策对楼市的调控、灵魂人物左晖去世、传言争议质疑等等都在资本市场上体现。
在2021年8月31日融创中期业绩会上，融创中国董事长孙宏斌谈及贝壳股价波动时表示，“贝壳确实下半年股价有一些波动，对我们下半年的账目利润会有一些影响，但对核心利润没有影响。我们长期看好贝壳，也在寻求一个妥善的方案。”
在此时抛售也许是一个投资止损点，需要见好就收。据接近融创的相关人士表示，这是既定的一个投资安排，投资回报在财报上显示亏损，到了一个收回的节点。
但融创尚未全数收回这笔投资。据数据显示，贝壳找房IPO后的总股份数约为34.3亿股（A类股），融创中国出售的5591.7万股（A类股）占总股份的1.6%，如果按照稀释后融创占股比4.4%来算，融创仍然继续持有2.8%的股份。
B. 贝壳股票代码是多少
贝壳找房股票代码为“BEKE”。截至美东时间12月4日，贝壳股价报62.02美元/股，市值为731.08亿美元。财报显示，贝壳三季度总交易额达1.05万亿，同比大增87.2%；营收205亿元，同比增长70.9%。股权结构显示，贝壳最大股东是左晖，持股比例为28.9%，第二大股东是腾讯，持股比例为12.3%。
股票是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证，代表着其持有者对股份公司的所有权，购买股票也是购买企业生意的一部分，即可和企业共同成长发展。
这种所有权为一种综合权利，如参加股东大会、投票表决、参与公司的重大决策、收取股息或分享红利差价等，但也要共轮伍缺同承担公司运作错误所带来的橘备风险。获取经常性收入是投资者购买股票的重要原因之一，分红派息是股票投资者经常性收入腊辩的主要来源。
股票本身没有价值，但它可以当做商品出卖，并且有一定的价格。股票价格又叫股票行市，它不等于股票票面的金额。股票的票面额代表投资入股的货币资本数额，它是固定不变的；而股票价格则是变动的，它经常是大于或小于股票的票面金额。
C. 贝壳是凭借什么市值超过万科的呢
刚刚踏上美股的贝壳(BEKE)，在资本市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达472.08亿美元（3265.8亿元人民币），超过地产龙头股万科A(000002.SZ)，网络(NASDAQ:BIDU)也被其甩在身后。如今成立两年的贝壳找房在纽交所上市，首日大涨87%，总市值达2930亿元，老板左晖所持股市值约为768亿元。作为一家居住服务平台，市值超过恒大，直追万科，这合理吗？另一方面，房企正在争抢“物业赛道”，当真到了造房子，不如做房后市场的时代了？
D. 如何看待贝壳找房正式登陆纽交所，上市首日股价大涨87.2%事件
美国东部时间8月13日上午9:30，贝壳找房在美纽交所正式敲钟上市，股票代码为BEKE，成为中国居住服务平台第一股。
贝壳找房的IPO指导价定在每股20美元，以筹资21亿美元。开盘当天，其股价大幅上涨，最终收涨于87.2%至37.44美元/股，市值达到422亿美元。这一市值已十分接近中国互联网巨头网络。
贝壳找房此前公布的招股书显示，2019年，贝壳集团房产及租赁交易总额(GTV)达到2.13万亿元，营收达460亿元，同比增长60.6%。从交易额来看，这家公司已经成为国内最大的居住服务平台，也成为了阿里之后的中国第二大商业平台。
2019年，中国房地产市场的新房销售规模约为16万亿元，其中贝壳代理销售新房的成交额为7476亿元。通过不到5%的市场渗透率，贝壳就获得了200亿元的巨额收入。
独霸一方的市场地位、巨大的市场空间，让贝壳找房的未来看起来极其光明。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样，贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流。亿欧网认为，想要继续稳住当下的发展势头，贝壳找房还需要在盈利、口碑和竞争壁垒方面做地更加扎实。
招股书显示，从2017年到2019年，贝壳找房虽然都实现了税前盈利，但在净利方面，还是分别出现了5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元的亏损。
时间走到2020年，疫情的出现，加重了贝壳找房的亏损。今年一季度，贝壳找房净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019全年亏损总额的一半。
贝壳找房方面表示：“亏损是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成，主要是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金，以及向中介及销售人员支付的交易提成。”
招股书显示，2017年至2019年，贝壳找房的内部佣金及补偿金额分别为156.63亿元、157.68亿元以及194.44亿元，占总营业成本的比例分别为75.53%、72.4%和55.96%。
但目前已经看到了向好的苗头。8月8日凌晨，贝壳找房更新的招股书显示，该公司2020年上半年净利润同比增长188.6%至5.6亿元。期待贝壳找房能够让盈利势头继续。
由于房产行业信息不对称、标的非标准化、交易金额大、涉及金融服务复杂，所以，行业内经常出现各类纠纷、官司、诈骗案件。
在大规模扩张下，最终为消费者服务的个别中介存在能力、品性不足的情况。这就导致虽然只是小概率事件，但贝壳找房旗下两个中介服务平台链家和德佑仍仍会时不时遭遇负面消息：欺骗消费者、服务不专业、乱收费、拖欠房款等情况多次在新闻报道中出现。
知乎问题“贝壳找房真的很坑吗？”下面有数十人回答，虽然有人为贝壳找房鸣不平，但仍有大量消费者吐槽为其服务的中介如何“坑”人。
近日，链家又被消费者投诉至媒体。浙江电视台报道称，火车司机谢先生反映，通过链家中介购买房子时，中介连基本的贷款方式都没弄清，有引诱顾客商贷的嫌疑。
当然，链家方面也已及时澄清这次误解，并最终获得了谢先生的谅解。
虽然很多问题并非贝壳找房这家企业造成的，而是为其服务的个别中介，但由于贝壳找房的中介数量和消费者人群极大，且由于两方认知差等问题难免会出现相互误解的情况。
如何更高效地处理消费者误解，帮助品牌获得更好的口碑，是贝壳找房长期需要思考的问题。
与此同时，眼馋的新入场者也并不服气让贝壳找房成为国内最大的居住服务平台。就在贝壳找房向美国递交招股书一周后，房地产服务商易居就宣布获得阿里巴巴增持，第一期计划投入50亿元。
此外，在房产销售领域探索许久的京东也正式上线了“自营房产”业务，首次便和中骏地产合作上线了1000套房源。
虽然房产销售生意更适合线下场景，但在疫情影响下，互联网巨头们擅长的线上销售正在变得越来越可行。
此外，房地产商方面则不希望中介来分走利润。疫情期间，恒大推出“全民经纪人”活动，让消费者可以通过推荐他人买房获得返现。此外，恒大哈推出缴纳3000元定金获得购买优惠和推荐资格。这两招让恒大在一定程度上实现了“去中介化”。
虽然贝壳找房有大股东腾讯的资金和流量支持(微信九宫格)，但是面对的竞争对手不容小觑，贝壳找房还需要寻找新方法去应对新对手的挑战。
E. 贝壳有房屋托管吗
贝壳有房屋托管。
房屋托管是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值让搭，业主方更实际的达到省心，省时，省事优势。
贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。贝壳找房是房地产服务平台，为购房者、租房者提供房源信息搜索、浏览功能，为业主提供在线委托及在售房源管理坦弯拿功能，让房产交易更加便捷。
发展历程
2019年以来，贝壳关于贝壳找房计划在香港IPO的传闻此起彼伏，但贝壳找房均予以否认。而《贝壳找房专项股权基金》披露上市地点仍未明确，仅指出“于2020年启动境外上市闹键”。
2019年7月17日，《贝壳找房专项股权基金》文件显示，贝壳找房D轮规模达到12亿美元。此轮融资后，贝壳找房最新估值超过100亿美元。
其中，腾讯领投8亿美元，知名投资者还包括GawCapital/基汇、高瓴资本、源码投资、碧桂园创投、新天域、华兴资本、海峡资本等，D轮其他投资人合计投资11300万美金。
公开资料显示，链家从2011年开始启动Pre-A轮融资，鼎晖投资9400万人民币，2014年启动A轮，复星锐正资本参与投资。2016年4月，链家获得B轮60亿元融资，腾讯、网络领投。
F. 股票贝壳是什么意思
贝壳股票代码是BEKE。
贝壳找房起源于链家网，在2018年4月成立，定位为品质居住的服务平台。在2020年7月24日，贝壳找房正式向美国证监会提交IPO文件。
股票代码为BEKE，是中国最大的房产在线交易平台，截至2020年6月末连接265家品牌连锁经纪公司。
G. 贝壳市值超过万科，贝壳创始人有着怎样的资本故事呢
贝壳市值超过万科，贝壳创始人有着怎样的资本故事呢？
在中国人的传统思想里，家是非常重要的，只有有了房子才有家，所以房子也成为了现代年轻人的标配，而我国的房地产行业也是越来越繁茂，我国的房价是只涨不跌。
其次贝壳还改变了自己公司的服务，有的中介从业员总是诚信欠佳，跳单，做私单和吃差价是中介行业的老毛病，但是一直没有得到遏制，但是列加通过加盟了德佑等多个渠道，就是为了提升服务的质量。另外，贝壳的利润也是很低，链家的佣金一直到保持到2%，但是还要面临广告费，人员的成本还有店铺的费用，所以他们的利润也是非常低。
随着房地产行业的崛起，又出现了一大批的企业家，这些企业家的每个人思维都不一样，正是因为他们思维的不一样，就会有不一样的营销理念和营销方法，所以在这期间，有的会成功，而有的只能会被收购。
其实房地产行业并不是一个暴利的行业，他们也需要面对很多的成本，而这一次上市，只是让贝壳房地产不断的活跃在人们的眼球里，其实他还有待进一步的努力。小编了解到的信息，只有这些，欢迎在评论区留言点赞。
H. 怎么参与贝壳找房新股认购呢
首先要知道这是在哪里，他是赴美上市，所以你是美股打新，你要开通相应的账户，准备相应的资金。关注公司发的公告，等公告出来就可以参与认购。
贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。
2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元／ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87．2％，收于37．44美元，公司市值达到了421．95亿美元。
(8)贝壳找房股票基金扩展阅读：
贝壳找房公司简介：
链家推出贝壳后，地产经纪行业进入组团竞争时代。一场两年见分晓的战斗，将决定中国存量房市场的游戏规则、主要玩家与利益格局。
2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能。
贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻。
I. 贝壳贷款服务费一般是多少
贝壳卖房中介费的比例一般都是1%~3%之间，这个比例当中还包括了中介公司的担保费用，大概占总比例的0.05%左右。
那么怎样来计算这个1%~3%呢，其实是根据房子的价值来划分的，也就是说房子的价值如果越高，它的中介费用比例越低，甚至会低于晌缺1%。
例如该房成交价格为500万，按1%收取则为合理。高于500万，而低于1000万的房子收取中介费，比例在0.5~1%之间。
目前通过贝壳的方式交易房子，需要支付中介费用的中介费用，一般是按照房屋成交价格的2.5%来收取的，也就是说如果你成交一套100万元的房子，需要支付的中介费用就是25000元。同时成交的房子价格越高，需要支付的中介费用也就越多。
这个平台是大家比较熟悉的一个中介平台，同时上面的房源信息也是非常多的，现在通过贝壳网成交房子的人也是比较多的，而且这个平台的收费辩判也是比较合理的。
拓展资料：
贝壳找房是贝壳APP手机客户端软件平台，为购房者、租房者提供房源信息搜索、浏览功能，为业主提供在线委托及在售房源管理功能，让房产交易更加便捷。
2019年7月17日，《贝壳找房专项股权基金》文件显示，贝壳找房D轮规模达到12亿美元，贝壳找房最新估值超过100亿美元平台功能如下：
（1）楼盘字典：链家耗时十年打造的“楼盘字典”，将作为贝壳一项重要“基础设施”而存在。“楼盘字典”的最终目标是要覆盖中国的300多座城市及其所下辖的2000多个县城，完成超2亿的楼盘数据库，打造成真正意义全中国的“楼盘字典”。
（2）海量真实+开放：VR看房是目前贝壳找房的最大亮点，通过VR看房升级用户体验、节省看房时间的同时，也减少了商家独立开发的成本。
（3）解决B端和B端的矛盾：小型中介常因房源、客源有限陷入信息孤岛。链家早已借助线上和线下管理系统，建立了经纪人合作网络（即ACN网络）。
（4）解决B端和C端的矛盾：网络找房最大的痛点在于“安全感”，贝壳联合优客逸家、龙湖冠寓、自如、魔方、美丽屋、You+、乐乎、同创、城家、湾流等10家品牌公寓成为首批贝壳租房品质联盟携谨改成员。
（5）四大平台：包括经纪平台、租赁平台、新房平台，以及正着手准备的装修平台。