⑴ 纾困基金什么意思
纾困基金又称救援基金，是2010年5月欧盟联合国改知际货币基金组织推出的用来解决希腊债务危机的7500亿欧元的救援基金亩激。而 上市公司 纾困基金则是指为了解决民企债务危机，或者说解决民企资金困难的一笔专用资金。
纾困基金运作模式主要包括两大类：债权型投资、股权型投资。其中，债权型投资主要是以“转质押”方式提供股票质押融资支持，可概括为“借新还旧”模式。债权型投资或是解决燃眉之急，股权型投资是解决民营企业债务问题的最终途径，主要包括：协议核耐消受让上市公司股份、认购上市公司非公开发行股份、重组控股股东等模式。
纾困基金是指帮助民营上市公司及其大股东化解流动性风险和股票质押风险而设立的专项投资载体，具体而言，主要包括以资产管理产品形式设立的纾困基金、以私募基金形式设立的纾困基金。
⑵ 郑州版纾困基金方案出炉，百亿资金池可救活哪些项目
国内首个纾困楼市的地方基金宣告出炉。
8月8日，据新京报记者获悉，郑州市人民政府办公厅于近日印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》（简称《方案》），将由政府牵头设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，再由各区县吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金。
当天下午，郑州市人民政府办公厅相关工作人员向新京报记者证实了《方案》文件的真实性，其表示：“此文件是真实的，至于是否对外公开发布还需要看相关部门。”
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉点评称：“这是国内第一个纾困楼市的地方基金，它是个‘引子资金’，设有退出机制，可以循环使用，但是，并不是任何一个项目都能获得纾困基金的眷顾，只有那些后期能转起来的项目才符合资金注入的标准。”
“引子资金”能否四两拨千斤？
郑州率先设立百亿元纾困基金，和此前蔓延全国的“停贷事件”直接相关。对于此次设立纾困基金的初衷，《方案》指出，为贯彻国务院扎实稳住经济的一揽子政策措施，尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难，缓解当前段搏房地产项目停工停按揭月供造成的突出社会问题和可能引发的系统性金融风险,提振市场信心。
根据《方案》，郑州房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与，市场化运作”原则，由中心城市基金下设纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，还需各区县吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金。
而纾困专项基金的参与主体也比较明确。《方案》规定，将重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体,以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目。
运作方式上，纾困基金作为母基金，与市区两级国企、社会资本（包含但不限于央企、省级国企、施工企业、资产管理公司、金融机构）等组建子基金作为实施主体，纾困母基金的出资比例不高于30%。
子基金主体成立后，由子基金聘请第三方对拟盘活项目进行尽调评估,以项目净资产为基础确定盘活方式及价格；盘活资金通过子基金自有资金或融资方式筹集,其中自有资金出资原则上不高于40%，其余资金通过积极争取金融机构并购贷款等方式筹集低成本资金。
这就相当于母子基金分别作为“种子资金”，先后两次撬动社会资本。对此，李宇嘉分析称：“在政府牵头下，设立市区两级母子基金，以少量的出资，带动社会资金，这实际上是一种引子资金的模式。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“此次郑州贺耐确立了‘母基金-子基金-项’的纾困和资金传导模式，母基金的规模为100亿元，子基金由30%的母基金和70%的市区两级机构设立，同时此类子基金投入40%的资金，剩下的则通过并购贷等进行资金的筹集。”
“纾困专项基金只占出资的30%，其他要靠区级子基金（自有资金占40%）、社会资金注入。有了这笔资金，短期流动性困难解决了，项目能动起来了。有了销售回款，纾困基金成功退出，并投到下一个项目。”李宇嘉说。
“此类基金具有非常好的杠杆撬动效应。目前，郑州一些重点项目的资金硬缺口大约是15亿元，按照母子基金的运作模式，最后此类问题楼盘硬资金‘分摊’到母基金约为1.8亿元。由此可见，通过此类资金的运作，能够有效发挥杠杆效应，使得看似并不大的百亿资金规模，能够发挥很好的纾困效应。”严跃进补充称。
哪些项目优先？六大筛选标准
根据克而瑞提供的资料显示，郑州烂尾楼有271万平方米，总共25249套，是去年郑州成交量面积的29%。同时，据不完全统计，郑州停工的楼盘多达上百个。那么，哪些楼盘能够优先得到纾困基金的救助呢？
《方案》指出，通过纾困专项基金带动社会资本盘活危困房企1-2个净资产较高的存量项目，并督促危困房企将置换资金专项用于缓解其前期投资的若干已停工停按揭月供楼盘存在的资金不足问题，达到“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应，逐步化解潜在风险。
据《方案》透露，净资产存量较高的项目将成为首选，指的是“未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目”。
据新京报记者从郑州业内人士处得到的一份“项目筛选要求”文件显示，申报纾困基金支持的项目应符合六个要求，包括房地产项目地理位置优越、配套基础设施齐全、开发商信誉良好的项目；优先选择公开市场招拍挂取得的政府储备禅燃春地项目；项目公司债权债务关系权属清晰，股权、资产不存在查封、冻结等情况，股东之间不存在内部纠纷，且项目公司名下仅有独立开发项目；项目剩余货值充足，资产超过负债，剩余可售货值足以覆盖前期负债及投入资金本息的项目；优先选择可适用并购贷条件的项目，如已取得四证、投资强度已达到总投资（不含土地款）的25%等；项目不存在规划开发受限及其他潜在风险情况。
在满足上述6个要求的基础上，郑州开发区、各区县（市）会同辖区内房地产头部企业，共同筛选区内符合盘活条件的存量项目，按照“一项目一子基金”的方式，对接各级国有企业及各类社会资本。
一位郑州本土房企内部人士告诉新京报记者：“首批救助项目应该还是结合企业自己的申报情况和政府的筛选标准共同拟定的。作为此前纾困房企之一，我们已经上报过一批受困项目名单。”
在此前的7月27日，郑州提出棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障房租赁四大创新模式，首批试水纾困建业、康桥、世茂、融创等六大房企，针对房企旗下问题楼盘选择对接上述四种模式，推进“保交楼”工作。
据了解，这次推出百亿元纾困基金和此前的四大模式是一脉相承的。此前四大模式中的第二种模式便提出针对资产大于负债的项目，可选择收并购模式，由政府组织国央企、金融机构对接，解决企业现金流问题。
目前，《方案》还处于前期申报阶段，尚未有具体项目落地。多名郑州本土房企代表也向记者表示：“目前还没有具体项目参与，我们也还在等细则，还没到实施阶段。”
新京报记者 徐倩
编辑 武新 校对 刘军
⑶ 什么是纾困资金
纾困资金即纾困基金，尚未有法定概仔高银念，一般来讲，是指以帮助民营 上念辩市公司 及其大股东化解流动性风险和股票质押风险为目的而设立的专项投资载体。
广义上，纾困基金包括金融机构设立的资产管理产品以及非金融机构设立的私募投资基金；狭义上，纾念宴困基金仅指主要以纾困民营上市公司为目的的私募投资基金。
⑷ 恢复房地产并购重组利好什么股
，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施(地产界业内简称新五条)，并自即日起施行。光大证券表示，近期房地产利好政策频发，包括对于居民合理购房及企业资金支持的政策支持力度加大，政策工具箱充分发挥稳定市场的积极作用，预计将充分助力房地产行业融资修复，提振市场信心。相关概念股：越秀地产(00123)、碧桂园(02007)、龙湖集团(00960)、绿景中国地产(00095)、万科企业(02202)。
证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施包括，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;恢复上市房企和涉房上市公司再融资;调整完善房地产企业境外市场上市政策;进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用以及积极发挥私募股权投资基金作用等。
据光大数据显示，10月房企境内外单月合计发债427亿元，较9月有明显回落，环比-29.4%，同比+48.2%，单月净融资-519亿元。11月以来监管层出台多重政策，恢复优质房企的信用再扩张能力，预计将充分助力房地产行业融资修复，提振市场信心。
11月21日，央行提出保交楼贷款支持计划，至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。申港证券表示，当前政策针对供给端的房企资金压力作出了较全面的应对，同时“保交楼”政策也将减少购房者的置业顾虑，将有利于房企经营的压力缓解。该行认为政策的底线已探明，中长期持续保持乐观方向，等待需求端复苏，进一步发酵行业投资机会。
同时，近期中国人民银行决定，于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。此次降准共计释放长期资金约5000亿元。机构认为，此次降准，对房地产市场是一次真正的利好。尤其在确认房地产也是实体经济的大背景下，降准释放的资金，预计多半会进入到房地产市场。
11月23日，央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“金融16条”)，以促进房地产市场平稳健康发展。文件要求，稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。文件还提出支持个人住房贷款合理需求，支持各地合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。
据报道，11月24日，中国工商银行与华润、万科、绿城、龙湖、金地、碧桂园等12家全国性房地产企业签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。同一天，中国建设银行也同8家房企签署了合作协议。而前一天，中国农业银行同5家房企签署银企战略合作协议，物氏交通银行向万科集团、美的置业提供意向性授信额度超千亿元，中国银行为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度。
上海易居房地产研究院执行院罩改散长丁祖昱分析，进入11月，中国监管层对民营房企的融资支持力度明显有所强化，对稳定房地产市场主体信心和市场预期有着积极的作用。
东兴证券认为，当前的纾困思路已经从“救项目”扩展到了“稳房企”，随着对优质民企融资支持的加速落地，市场对优质民企的信心有望得到修复。在供给端，从开发贷款，债券、信托融资和预售资金监管等各方面全面加强对优质房企的资金面支持。在需求端，主要通过加强“保交楼”、支持个人购房信贷和放松限购，促进市场销售的恢复。
投资方面，1)推荐具有全国化和综合化发展能力的高信用龙头央企，推荐保利发展。东兴认为信用优势将推动龙头央企在土地和并购市场获得优势，持续的拿地推盘能力与优质的信歼搜用背书也有望在需求回暖之时抢占先机，进一步提升市场份额。
2)扎根高能级区域，积极向全国拓展的优质地方国企龙头，建议持续跟踪越秀地产。该行认为深耕高能级区域的地方国企龙头，兼具业绩稳定性与未来成长性。在民企大规模暴雷和丧失拿地能力的当下，凭借深耕高能级区域铸就的稳定基本盘和融资优势带来的逆势扩张能力，地方国企龙头有望在行业出清过程中实现赶超。
3)具有优质的经营体系，开发主业稳健，在政策支持下，有望率先获得金融机构重点支持的民营房企，建议持续跟踪龙湖集团、碧桂园。在“第二支箭”及“金融十六条”的政策支持下，经营稳健的民企有望获得融资端的大力支持，市场对经营稳健的民企也将逐渐恢复信心。
相关概念股：
越秀地产(00123)：10月公司实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为114.40亿元，同比上升约9%。1月-10月，公司累计合同销售金额约为911.14亿元，同比上升约11%。累计销售额约占2022年合同销售目标1235亿元的74%。
碧桂园(02007)：近两个月来碧桂园销售情况正逐步修复。据相关数据披露，今年前十个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额约3094.3亿元，在第三方机构榜单上，碧桂园销售额仍居首位，前十月全口径销售金额为4032.9亿元。单月来看，今年10月，公司实现权益合同销售金额约333.3亿元，环比增加4.09%，已连续两个月实现业绩环比增长。
龙湖集团(00960)：10月公司实现总合同销售金额人民币202.1亿元，合同销售面积138.4万平方米;实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币116.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积85.2万平方米。集团2022年10月新增七块土地储备，总建筑面积92.85万平方米。
绿景中国地产(00095)：公司白石洲项目计容面积共约358万平方米，可售建面约180万方，保守预计可贡献货值约1500亿。第一上海予公司“买入”评级，目标价2.1港元。
万科企业(02202)：10月公司实现合同销售面积198.8万平方米，合同销售金额321.0亿元。2022年1-10月，公司累计实现合同销售面积2135.7万平方米，合同销售金额3467.7亿元。
⑸ 多地成立房地产纾困基金：撬动多方资本，盘活行业流动性
在中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”的背景下，近期以来，多地政府牵头，联动地方AMC、地方国企等多种形式的国有资本，共同成立房地产纾困基金。
多地设立房地产纾困基金
据中指研究院统计，今年以来，包括郑州、南宁、浙江、湖北、陕西等省市明确设立纾困基金，稳定房地产市场发展。
以郑州为例，今年8月5日，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》正式发布，按照方案内容，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设纾困专项基金，规模暂定100亿元。
纾困专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，纾解房企短期出现的资金流动性困难，并通过将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。
当前，郑州基金首单纾困项目已经落地。据悉，由郑州国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头，郑州地产集团有限公司参与，与建业集团就北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。
另以南宁为例，据南宁日报消息，广西壮族自治区南宁市设立南宁市平稳房地产基金，基金首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成缴付，后续资金将陆续到位，现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作，对部分项目进行调研。
中指研究院报告指出，当前房地产企业风险事件时有发生，涉及的问题项目数量较多、分布广泛，对市场、民生均带来很大风险。“保交楼、保民生、保稳定”成为化解房地产市场风险的首要原则，因此出险项目的收并购也就成为了主要手段。
从市场的响应程度及收并购的进程来看，大致可分为两个阶段。第一阶段为今年上半年，以收并购融资的定向放松为主，同时部分房企切实开展了项目层面的收并购。第二阶段则在下半年开始，主要以纾困基金形式推动风险化解。
撬动多方资本盘活流动性
中指研究院企业事业部研究负责人刘水指出，今年7月28日，中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”，强调“稳定房地产市场”。当前，多个地方政府积极行动，如郑州、南宁，联动地方AMC、地方国企等，共同成立房地产纾困基金， 通过“以少带多”、项目收并购等方式对问题楼盘进行纾困，同时撬动多方资本，起到盘活行业流动性的作用。
中指研究院提到，纾困基金在设立形式、风格，化解的方式、目的等方面，均有明显的特征。
一是资金落地快、效率高。二是目的明确，“保交楼、保民生、保稳定”是纾困基金成立的根本目的，通过项目收并购等方式对问题楼盘进行解困，引导多方资本逐步消化风险项目。三是以少带多，起到资金杠杆作用。与当前出险企业的债务规模相比，纾困基金体量并不大，但起到了一定的带头作用。例如郑州的纾困基金中母基金的部分，按其描述，在项目最终的投资占比上限为12%，撬动了约八倍的市场资金。四是对出险项目有选择性。当前问题项目存量较大，基金能力有限，投资的主要目标为有价值的、可产生收益的项目。
中指研究院认为，短期内，纾困基金通过推动出险项目的收并购，解决了项目层面的风险问题。长期来看，纾困基金最主要的作用是通过联动市场盘活项目之后，为相关房企注入流动性，企业可将回笼的现金注入其他项目，进而重新盘活集团的整体流动性。当各地的基金推动本地项目逐步解困，出险企业也有望重振旗鼓，为行业再度稳定起到支撑作用。
“市场已经筑底但恢复缓慢”
从房地产销售情况而言，当前房地产市场销售或还在筑底阶段。
8月31日，万科召开2022年中期业绩推介会，万科董事会主席郁亮重申了其在6月股东大会上的判断：从短期来看，市场已经筑底，但恢复是一个缓慢和温和的过程。他认为市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。
8月29日，美的置业管理层也判断，目前是市场持续筑底以及信心恢复的一个过程，预计今年第四季度市场会逐步恢复。
从数据上来看，8月31日，中指研究院发布的《2022年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，1-8月，TOP100房企销售额均值为477.6亿元，同比下降46.2%；其中销售额超千亿房企10家，较去年同期减少14家；超百亿房企96家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为343.4亿元，权益销售面积均值为227.6万平方米，同比分别下降47.6%和51.2%。
报告还显示，2022年8月，房企无海外债发行，仅通过发行信用债进行融资，发行规模同比仍保持下降趋势。其中，信用债发行规模为281.49亿元，相较于去年7月494.15亿元，下降43.03%。从融资成本来看，信用债融资成本有小幅上升，其中信用债平均利率为3.37%，环比增长0.08个百分点。
⑹ 纾困基金企业有哪些
1、网络纾困基金：网络纾困基金由网络公益基金会发起，旨在帮助贫困家庭及其子女摆脱困境，实现学业梦想。
2、阿里巴巴纾困基金：阿里巴巴纾困基金是由阿里巴巴集团发起的慈善公益基金，旨在帮助贫困家庭及其子女摆脱困境，实现学业梦想。
3、中国银行纾困基金：中国银行纾困基金是由中国银行发起的慈善公益基金，旨在帮助贫困家庭及其子女摆脱困境，实现学业梦想。
4、中国人寿纾困基金：中国人寿纾困基金是由中国人寿保险股份有限公司发起的慈善公益基金，旨在帮助贫困家庭及其子女摆脱困境，实现学业梦想。
5、中信银行纾困基金：中信银行纾困基金是由中信银行发起的慈善公益基金，旨告斗在帮助贫困家庭及其子女摆脱困境，实现学业梦想。
6、中国农业银行纾困基金：中国农业银行纾困基金是由中国农业银行发起的慈善公益基金，旨知源在帮助贫困家庭及其子女摆脱困境，实现学业梦想。
7、中国建设银行纾困基金：中国建设银行纾困基金是由中国建设银行发起的慈善公益基金，旨在帮助贫困家庭及其子女摆脱困境，实现学业梦想。
8、中国电信纾困基金：中国电信纾困基金袜猛磨是由中国电信发起的
⑺ 纾困基金什么意思
纾困基金又被称为救援基金，主要作用就是帮助那些有潜力的公司或国家解决困难。
对于民营上市公司来说，纾困基金可以帮助他们化解自己的流动性风险和股票质押风险。而对于国家来说，纾困基金的典型案例是欧盟联合国际货币基金组织为了解决希腊债务危机，而在2010年5月推出的7500亿欧元的救援基金。
在实际的运作过程中，纾困基金的投资可以被分为债权型投资和股权型投资：
（一）债权型投资。债券型投资主要是基金以“转质押”的方式，为上市公司提供股票质押融资支持。在这一过程中，上市公司大股东的流动性问题能在短期内得到缓解，可以理解为“借新还旧”。但是债权型投资只能解决公司的燃眉之急，并不能从根本上解决企业的问题。
（二）股权型投资。股权型投资包括了：协议受让上市公司股份、认购上市公司非公开发行股份、重组控股股东等投资模式。由于股权型投资能对上市公司的股权结构进行调整，所以只要能够提出合理的解决方案，股权型投资就能从根本上解决民营企业的债务问题。
⑻ 股票纾困概念股是什么意思
纾困概念股的意思是纾困民营企业、化解上市公司股权质押风险。
1、简单来说，纾困概念股就是一只质地很差的股票忽然得到大资金进场后，就飞上枝头变凤凰了。纾困概念股是国家为了化解公司股权质押的风险而推出来的一种股票。2、由于2018年的特殊背景，当时政府出台了救助政策，引导千亿专项资金入市复制存在股权质押风险的股票，提供流动性，化解平仓风险。3、在救助资金入市的预期冲击下，因资金流动性和股权质押风险暴露而导致股价大幅下跌的个股，由于属于救助概念股，出现明显反弹。
拓展资料：
1、2018年11月，国有资产、保险资产、证券公司相继推出救助民营企业的专项救助产品。于是，救援的概念出现了。在救助政策的引导下，数千亿元专项资金正在涌入。 据统计，截至目前，地方政府、国有资产、金融机构等专项救助产品层出不穷，对民营企业和上市公司的金融支持总规模已超过2000亿元。
2、从国有资产走势来看，目前，我国已有10多个地方政府明确了救助方案，调动的资金总规模已接近1000亿。深圳、杭州、成都、北京、顺德、东莞、汕头、珠海、厦门等地政府纷纷出台救助上市公司的方案。方式包括过桥贷款、委托贷款、债权收购、股权收购等，为上市公司或实际控制人提供流动性，支持成交风险的化解。
3、与此同时，各金融机构也在积极行动。保险资金方面，国寿资产、太平资产、人保资产完成三个专项产品注册目标，规模580亿元；券商方面，国泰君安、国元证券、银河证券等机构纷纷宣布设立专项救助计划；中国证券业协会也在11月2日公布了一系列证券行业资产管理计划，11家证券公司最终投资255亿元。
4、纾困股的相关概念包括：
今日国际：2021年第一季度，公司实现营业总收入5023万元，同比增长-6.83%；归属于母公司的净利润为 - 3，655 万元。
长盈信用质押：唐山金控拟协助长盈天齐救助和解决股权质押债务问题后，为上市公司带来了产业资源和资金优势。
2021年第一季度，公司实现营业总收入7.54亿元，同比增长53.07%；归属于母公司的净利润5576万元，同比增长36.56%；每股收益为0.1381元。
正业科技：2021年第一季度，公司实现营业总收入4.12亿元，同比增长41.79%；归属于母公司的净利润1.29亿元，同比增长485.26%；每股收益为0.3400元。
万基科技：2021年第一季度，公司实现营业总收入1.77亿，同比增长16.98%；归属于母公司的净利润为2055万元，同比增长-74.72%；每股收益为0.1100元。
雷曼光电：2021年第一季度，公司实现营业总收入2.26亿，同比增长34.88%；归属于母公司的净利润390.2万元，同比增长-22.04%；每股收益为0.0112元。