A. 基金是什么,和股票有什么区别
万洲金业很高兴为您解答： 一、基金与股票的区别 二者都属于投资品种，股票属于直接投资，拿钱开户直接交易；基金属于间接投资，把钱交给基金经理，由基金经理代为交易。 1、从底层资产来看 买股票就相当于做了这家公司的股东。本质上我们买的是公司的盈利能力。 如果公司本身赚钱了，有多余的利润愿意拿出来分给股东，那你就可以获得分红。如果公司盈利能力差或者经营不善，股票价格也会随之下跌。购买股票底层资产只有股票。 而基金的底层资产就比较丰富了，基金可以投资债券、大宗商品、房地产、黄金、银行存款、各种指数等等。所以你买入基金的时候，买的其实是一个资产组合。 2、从风险和波动上看 股票的价格波动更大，而基金的价格波动相对较小。A股一天的涨跌幅限制是10%，美股交易无日涨跌幅限制，也就是你投资一只股票，它的涨跌幅度可以是很大的，遇到特殊情况，甚至可以达到涨跌20%的幅度，这会直接体现在股价上。 但基金则不会有这么高的波动幅度，因为一只基金会投资几十只甚至上百只股票，每只股票当天的涨跌幅不同，平均下来，基金基本不会出现20%这么高的震动幅度的。一般来说，单日波幅在3%左右就算很大了。 从这点来看，基金更适合刚入场的理财小白用户。 3、从投资回报率来看 如果选股能选的比较好，股票是可以实现一年3倍这样的情况的，但这种情况在基金上是不可能出现的，自信自己选股能力以及拥有足够精力的却是可以多配置些股票资产，建议普通人配置还是应该以基金为主，把钱交给专业的人来打理。
B. 能详细的说一下，股票、房产、期货、基金、外汇、银行理财产品等与国内现货的对比区别吗
股票、权证、纸黄金、外汇、期货、债券、基金、房
地产、保险与现货黄金之间的区别
一、股票和现货黄金的区别
1、从成交量来看，股票每天的成交量1000-2000亿人民币；黄金市场每天的成交量2万亿美元。
2，从交易时间来看，股票是4小时交易，黄金是24小时交易。
3、从交易规则来看，股票只能买涨，黄金可买涨买跌。换句话说就是股票只有涨的时候可以赚钱，跌的时候不能赚，现货黄金涨跌都可以赚钱。
4、从交易品种来说，股票有一千多支，选股比较麻烦，黄金产品单一，比较容易分析。
5、股票做的是海内市场，容易受庄家操控，现货黄金做的是国际市场，由于成交量极大，所以里面没有庄家，市场更加公平透明。
6、上市公司可能因经营不善而清盘，化为乌有；黄金则永远存在，而且一直是国际货
币体系中很重要的组成部分。
7、股票是100%的资金投入，黄金是10%的保证金投入。股票没有杠杆，1000块钱就只能买1000块钱的股票，现货黄金100倍的杠杆，可以把资金放大100倍使用，可以放大收益。
8、股票是T+1，今天买明天才能卖；黄金是T+0，当天买卖，即时成交。
二、权证和现货黄金的区别
1、权证有涨跌停限制，黄金没有；
2、权证有到期日，黄金不受时间限制；
3、权证标的资产种类繁多，黄金产品单一。
三、纸黄金和现货黄金的区别
纸黄金是国内各大银行推出的一个投资理财产品，跟现货黄金比较，它不能做空，只
可以做多，而且没有杠杆比，不能实现以小博大。
四、外汇和现货黄金的区别
1、外汇每天的价格波动小，黄金价格波动大；
2、外汇种类多不利于分析，黄金品种单一；
3、外汇市场每天的成交量比黄金大；
4、外汇市场存在操纵的情况；
5、外汇的交易商大多在国外，以美国居多；现货黄金的交
易商大多在香港
五、期货和现货黄金的区别期货做的是国内市场，同股票市场一样，里面有庄家，也
存在信息不对称的问题，散户在里面处于极其不利的位置，另外期货的交易时间很短，一般为4小时；现货黄金内没有庄家，每天24小时交易，不存在需要交割结算。即时成交。资金即时到账。
六、债券与现货黄金的区别
1、收益不同。债券是获得利息收入，利息固定；黄金是从价格差获利；
2、流动性来说，债券有1年内的但多数期限较长，有的达到几十年之久，变现慢；现货黄金可随时变现。
七、基金与现货黄金的区别
1、基金是把钱交给别人去理财，不能自已控制；黄金投资可以完全由自己来把握；
2、股票型基金和大盘是同涨同跌的关系；
3、债券型基金收益低；
4、基金流动性差变现能力差，投资周期长；黄金变现快。
八、现货黄金与房地产的区别
1、房地产投资金额巨大，手续繁杂，现货黄金资金投入小，交易手续简单，
T+0即时交易；
2、房地产投资期限长，以每月租金或卖出地产后收益，现货黄金即时买卖，随时获利；
3、房地产受国家政策、交通等因素影响，现货黄金全球交易，无庄家操纵。
九、现货黄金与保险的区别
保险需100%的资金投入，投资期限长，投资回报高于存款，低于股票或黄金投资，交易灵活性差，变现不易，解约损失较大，受公司状况影响，不存在技术分析指导获利，对此现货黄金方面在上述比较中已做详细解释。
现货黄金与股票债券基金外汇的区别
1.股票属于区域性市场，黄金是国际市场。
2.股票容易受庄家集团控制。
3.黄金市场每天的成交量比股票打很多《3万亿美金：150亿人民币》。
4.从交易时间来看，股票是4小时交易，黄金是24小时交易。
5.从交易规则来看，股票只能买涨，黄金可以买涨买跌。
6.股票有涨跌限制（A，B股10%）黄金没有
7.股票没有杠杆，黄金的杠杆为1:10等等，利润丰厚。
8.从品种来说，股票有两千多支，选股比较麻烦，黄金产品单一，比较容易分析。9.上市公司因为经营不善而清盘，化为乌有;黄金则永远存在，而且一直是国际货币体系中很重要的组成部分。
10.股票是%100的资金投入，黄金是%10的保证金投入。
11.股票是T+1，黄金是T+0.黄金于债券
1.收益不同，债券是活的利息收入，利息固定；黄金是从价格差获利。
2.流动性来说，债券有1年内的单多数期限较长，有的达到几十年之久。变现满，现货黄金可随时变现。
权证与现货黄金的区别
1.权证有涨跌停限制，黄金没有。
2.权证有到期日，黄金不受时间限制。
3.权证的标的资产种类繁多，黄金产品单一。
外汇于现货黄金的区别
1，外汇每天价格波动小，黄金价格波动大。
2.外汇种类繁多不利于分析，黄金品种单一。
3.外汇市场每天的成交量比黄金大。
4.外汇市场也存在操纵的情况。
基金于黄金现货的区别
1.基金是把钱交给别人去理财，不能自己控制；黄金投资可以完全由自己来掌握。
2.股票型基金和大盘是同涨同跌的关系。
3.债券型基金收益低。
4.基金流动性差变现能力差，投资周期长；黄金变现快。
5.找好的投资公司或者正规的金融机构，避免被骗。
黄金投资俗称炒金，是通过对黄金及其衍生物进行购买，储藏及销售等过程来获得财产保值，增值及盈利的行为。其中，中国大陆和香港投资者主要是以投资伦敦金（国际黄金现货）为主。黄金投资已进入黄金时代，炒黄金就像炒股票那样简单，单比炒股票更容易赚钱，更突显财富效益。
C. 房地产基金还会涨吗
房地产基金还会涨，但是空间不大。
房地产基金是指基金资产以投资房地产上市公司为主的基金。房地产基金长期下跌的原因有：
1、由于“炒房团”将我国房价炒得很高，国家近几年也在控制房价，强调“房子是用来住的，而不是用来炒作”，所以导致房地产行业很难有上涨空间，导致房地产股票的上涨空间不大，所以基金就会呈下跌趋势。
2、房地产行业属于周期性行业，会随着经济的盛衰而涨落。当市场经济下降或者处于低迷时，使市场对其需求量出现快速衰减，从而导致股票价格快速下跌，因而基金就会下跌。
3、房地产在前期炒作的时候，很多个股的估值已经被炒作得很高，估值高泡沫大，后市股票势必会下跌。
4、当房地产股票一上涨时，国家就会出台相关政策打压。比如说：2020年底的房贷集中度新规，对房地产贷款资金有了上限规定。
D. REITs基金的收益主要来源于哪里这几部分你要知道！
REITs基金是指不动产投资信托基金，和股票基金类似，它投向的资产是不动产组合，比如说住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等，起源于上个世纪50年代的美国，那么REITs基金的收益主要来源于哪里？以下这几部分你要知道。
基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求将90%的收益所得以分红方式分配给份额持有人，稳定的分红率类似于债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报，有点类似于养老类的投资产品，投资期限一般较长，想快速获利的投资者，可能不是最适合的选择。
2、交易差价。
基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞价交易，类似于股票交易一样。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。
总结：REITs基金的收益主要来源于高比例分红、交易差价这二部分，值得注意的是REITs基金有点类似于养老类的投资产品，投资期限一般较长，想快速获利的投资者，可能不是最适合的选择。
E. 什么是基金、股票、债券、不动产、国债、商业养老保险
根据你的能力而定！
如果你对股票、基金一窍不通，多余的钱（几年之内不用的钱）买些保险、国债都不错。如果你具备一定的投资能力，可选择股票等。比例由自己决定，您觉得自己理财能力强，那就多些3：7，反之倒过来7：3；比如我是9：1。
下面列举几样之差别：
上市公司股票：股票代表上市公司的股份，买入某公司股票即成为该公司股东，除了享有股东的分红权（差的股票不分红），还可在股票市场上涨时卖出赚取差价钱，当然也有下跌的风险。前提是得具备分析股票好坏的能力。
基金：大致分为两种，一种是股票型，另一种为债券型。股票型基金，即由一些基金公司的人员拿着你的钱（基金投资者的钱）投资的一个股票组合；债券型，即基金公司拿着你的钱买入债券为主。
债券：主要分为企业债、地方政府债、国债，享有固定的收益，如国债利率大约为5%左右。
保险：主要是买一个保障。比如农民不纳入医疗社保，看病贵，所以有必要买些医疗保险；另有理财险，类似基金，相对更安全（国家规定保险资金不能进入股市等风险高的投资品），但回报率也低。
储蓄：分为定期和活期。活期利率低，定期随着期限的增长利率也逐步增长。比如，一年期利率约为3%（不同国家，不同时期会变动）。
无论如何，游戏前先弄懂规则，祝你好运！
F. reits是股票还是基金REITs风险怎么样
很多人可能听过reits，但不知道reits是股票还是基金？REITs风险怎么样？其实reits属于房地产信托基金，一般是指不动产投资信托基金，投资于不动产的基金，通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。那么REITs风险怎么样？
我们要知道任何理财都是有风险的，因此我们在购买reits的时候，一定要有所了解以后再买，中国市场的reits基金暂时还不可以购买，不过2021年5月31号就可以购买了，因为2021年5月17日晚间，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复之后，5月19日，这些产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议。
因此2021年5月31号就可以在中国购买了，我们到时候可以关注一下，如果感兴趣的话，场内和场外都是可以购买的，购买的方式和平常的基金购买方式是一样的，只是在购买前一定要对自己能承受风险的能力有个预估，如果不了解的话是不建议一次性购买很多的，虽然reits风险低于股票，但整体来说，风险还是有点大的。
总结：reits是基金，REITs风险是低于股票的，但风险是高于一般基金的，因此我们在购买前一定要对自己能承受风险的能力有个预估，如果不了解的话是不建议一次性购买很多的。
G. 掘金地产经济，房地产基金的春天近了还是坟墓近了
"做为社会经济较大 主导产业的房地产业，经营规模极大。当今，房地产基金处在强管控的情况下，金融机构资产代管和资管产品的合规管理办理备案都较为艰难，许多房地产基金已因而迫不得已撤出。丽景九州股票基金CEO蔡汝雄对融中金融说，“在中国'房住不炒
以房地产完成财富资本增值，究竟未来还能否取得成功？
"做为社会经济较大 主导产业的 房地产业 ，经营规模极大。当今，房地产基金处在强管控的情况下，金融机构资产代管和资管产品的合规管理办理备案都较为艰难，许多房地产基金已因而迫不得已撤出。丽景九州股票基金CEO蔡汝雄对融中金融说，“在中国' 房住不炒 '、城市发展、 房产投资 平稳及其因城强化措施等 调控政策 的危害下，地产基金的筹资难度系数持续增加；此外，对地产基金商品的技术专业运营能力和管理员的知名品牌信誉度等层面明确提出了高些的规定，不可以担任的商品只有撤出销售市场，淘汰。”
据中基协数据信息，到2020年底，在我国股权投资基金企业以及分公司、证劵公司、证券公司、私募投资基金监督机构的投资管理业务流程总经营规模约为56.17万亿，在其中私募投资基金15.82万亿，房地产基金1.86万亿，仅占我国投资管理总经营规模的3.3%！
我国房地产基金的潜在性发展趋势室内空间是十分极大的。那麽，本地产经济发展进到 存量 市场，地产基金又怎样寻找大量的投资机会呢？
1花式游戏玩家的涌进，地产基金的头部效应更为显着。
自上世纪130数次金融风暴至今，与房地产业有关的事情有100数次。当今，在我国房地产业借款占商业银行借款的39%，房地产业行业有很多的债卷、个股、私募基金等资金净流入。房地产业能够说成在我国目前金融的风险较大 的“灰犀牛”。下列是银监会现任主席郭树清的全新发言。
继345新政策后，立即偏向房地产开发公司的股权融资信用额度和 有息负债 ，从提供端限定了开发设计类 房地产企业 的股权融资，回笼资金TX慢慢变成房地产商的关键每日任务之一。为快速做大做强财产，公司股权转让新项目利益变成房地产商“减肥”的关键挑选之一。与此对比，先前，中国金茂、招商蛇口(12.050,-0.19,-1.55%)、中南建设(7.120,-0.05,-0.70%)、华侨城等企业陆续拟售卖其集团旗下一部分新项目的股份，以获得现金 流量 ，便是一个例子。
到2020年11月，富力地产将其拥有的广州市机场70%的广州富力综合性物流园区财产以44亿人民币rmb的价钱卖给铁石集团旗下的股票基金，个人所得资产净将用以减少其债务。此外，广州富力还用近20亿元的财产价钱出让了其在广州市CBD的一处 办公楼 的股份。此外，为了更好地减少负债比率，恒大集团以235万港元引进战投，阳光城(6.290,-0.03,-0.47%)以33亿多元引进泰康集团做为战投。
伴随着一系列环境分析的转变及其房地产企业本身的调节，地产基金也在逐渐回归本源，融入转变，从监管套利项目投资转为股票投资。
" 三条红线 "后， 土地 资源、财政局等都消失了，房地产行业进入了一个平稳、身心健康的新 周期 时间。客观性上， 房地产开发商 仍有很多资产要求。因此，愈来愈多具有股权融资工作能力等金融业 区位优势 的公司，逐渐挑选进到房地产基金行业，扩展业务流程。”蔡汝雄告知融中金融。
就当今销售市场来讲，地产基金的关键游戏玩家包含内资企业和外资企业，外资企业股票基金发展趋势时间相对性较长，关键以拥有类新项目为主导；内资企业股票基金关键分成房地产商情况、金融企业管理体系、PE情况等组织，但这种组织通常受制于股权融资限期，绝大部分以机遇开发设计类新项目为主导。
朗姿韩亚 资产托管 合作伙伴贾翔宇告知新闻记者，“伴随着‘破刚’的发展趋势，传统式私募基金、银行理财产品等盈利也随着下跌，房地产基金根据系统化运营管理等方法得到的盈利性价比高日益突显；另外，房地产业高盈利高提高时期也逐渐完毕，房地产商对外开放和对外开放协作的意向持续提高，比如与别的房地产商或房地产基金协作。受各个方面要素的危害，愈来愈多的股票基金进到销售市场。
除此之外，贾翔宇还注重，“近些年，因为领域管控预估趋于紧张，及其房地产商对地产基金慢慢高度重视，地产基金的头部效应愈来愈显着。
值得一提的是，近年来，很多国际性投资者逐渐涌进我国市场股票抄底。比如说2020年10月，铁石起先以12亿rmb的价钱回收了融创中国上海市香溢花苑第三期第四栋新项目，接着又在11月以44亿人民币的价钱回收了富力地产集团旗下的广州市机场广州富力综合性物流园区新项目。
今年初，KKR还公布募资了17亿美金的亚洲地区房地产基金，这种股票基金关键以亚洲地区房地产业为项目投资目标，它是KKR创立的只泛亚洲地区房地产基金。甚至有，KKR不久前还公布筹资了39亿美金的亚洲地区基础设施建设股票基金，用以适用亚洲地区的基础设施建设基本建设。看得出来，中国房产经济发展新一轮开拓者之途，已在房地产基金间悄悄地进行。
2.做好存量市场战。
贾翔宇向新闻记者剖析，现阶段，各种各样现行政策管控对房地产基金项目投资已造成了正反两方面的危害。
针对不良影响，最立即的是一些指导价现行政策或金融业层面的现行政策会造成新项目盈利降低，资金回笼速率缓减，进一步危害投资基金的IRR；次之，在筹集资金层面，一些LP预估越来越更为慎重，进而对筹集资金造成不良影响。除此之外，伴随着管控的开展，各地及其城市将发生很大分裂，尤其是长三角、大湾区等热点地区，受关心水平将高些。
”“另一方面，全部管控主旋律事实上全是‘平稳’。也就是说，销售市场不愿有很大的起伏。那样就清除了在这里情况下项目投资的极大可变性。虽然升高的室内空间比较有限，但降低的风险性也相对性可控性，这对项目投资而言是个喜讯。
事实上，伴随着都市化的发展趋势，很多 二线城市 早已进入了存量时代，在销售市场上拍地成本费过高，早已不容易还有新的土地资源了，节约集约用地、减药开发设计是当今的流行。因而，根据城市发展、产业链导进、总量更新改造等方法，变成房地产基金项目投资的新发展趋势。
就销售市场来讲，大部分房地产基金也在扩展项目投资行业，持续发力产业地产项目投资，找寻城市发展、旧城区更新改造等投资机会。
对贾翔宇来讲，将来的存量市场或有两个机会：一是因为 小区 业主 本身现金流量工作压力，这类财产价钱稍低，售卖意向强，有的已做到欠佳或准不良贷款环节；二是中国核心资产对外资企业有很大诱惑力，如总量财产。
“若房地产基金没法不断出示有效财产运行，则全部新项目都将遥遥无期，必然导致减少新项目使用价值，以合乎销售市场有效的盈利规定。”丽景九州股票基金蔡汝雄觉得，“针对长期性拥有的运营 物业管理 来讲，仅有根据提高营运资产的运营管理水平，进一步提升营运资产的，才算是压根的发展前景。”
除此之外，针对债务稳进的水龙头房地产企业而言，将来市场占有率将有更高的室内空间和竞争能力，而中小型房地产企业跨界营销往上的难度系数也将越来越大。在业内，“大鱼吃小鱼3”的状况经常会出现。
就房地产基金来讲，回收企业并购除开资产经营规模外，还侧重于对新项目财产开展严苛的财务尽职调查和技术专业的价值判断，并与之商议制订有效的风险防控买卖方案。
朗姿韩亚资管计划也强调，将来回收企业并购大量是对财产股票基金整合资源工作能力的磨练。"资产自然关键，但回收全过程中各种各样风险性的排摸、分辨和解决，及其回收后对财产融合、做大做强工作能力的技术专业规定，包含更新改造、重新定位等都是会高些。
第三，REITs将是撤出总量财产的有效途径。
事实上，房地产基金在对选中的新项目开展决策时，一定要考虑到撤出的方法，及其假如不可以立即撤出，采用哪些对策来确保资产可以安全性的取回。
近年来，类REITs的不断发售事实上早已获得了较多的实践活动，并获得了优良的实际效果。
与海外完善、完善的REITs现行政策对比，在我国的REITs现行政策事实上发展比较晚。殊不知，自2014年个类REITs商品面世至今，每一年增加的发售经营规模都是在持续提升，到2019年底，在我国已总计发售的类REITs商品有68个，总投放量达1402.81亿人民币。
就基本财产种类来讲，货运物流、店面、租用 住宅 和办公楼有关REITs商品的发售周期时间较长，均值十五年之上；而商业街区、工业区、基础设施建设有关REITs商品的发售周期时间较短，均值十年之上。
依据欧美成熟销售市场的工作经验及其REITs这一商品的特性，REITs将变成总量财产撤出的有效途径。贾翔宇表明，“这促使总量房地产业类财产的流通性，项目投资参加门坎，都比现阶段单一大宗交易规则销售市场提升了很多”。
理应强调，在我国现阶段关键的REITs商品与英国等资本主义国家REITs商品尽管在股权融资、利益和系统化经营层面存有关联性，但在“募税管退”等层面仍存有很大差别，因此被称作“类REITs”商品。
比如，中国的REITs关键选用“私募投资基金+专项计划”的组织结构，展现出债务型特点，在运营模式上也较为处于被动；而完善的销售市场REITs则多选用股份合作制或信托，具备股份型特点，商品限期较长，因此在运行方法上较为重视长期性销售业绩。
蔡汝雄还强调，在REITS现行政策宣布执行后，预估在我国房地产基金也将由单一房地产商转为“房地产商+经营管理商+基金委托人”的方式，也将有大量的实际性机会。”这关键反映在商业服务办公室、货运物流、产业基地、文旅地产等营业性新项目的拥有种类上。这类转型发展工作能力是股票基金将来在创新性和战略中的竞争优势。
实际上，这一变化在欧美国家销售市场早已较为完善。可是在我国，这2年的典型性意味着包含：贝壳上市、明源云发售、代建企业、商业经营管理企业，及其上年十分火的房产公司。
从某种程度上讲，贾翔宇说，这是一个必定的发展趋势。他表明，全部领域的正常利润在集中化，将来盈利室内空间取决于精细管理、经营高效率的提升(包含创建信息管理系统等)和人力资源管理提升等层面。先前，房地产商从拿地、开发设计、市场销售、经营等全依靠自己。将来，每一个阶段都很有可能发生更为细致、技术专业的组织，善于的人做最善于的事。”
如今，“三条红线”对房地产行业产生新的磨练，领域自然环境也越来越变化多端。并且在管控下，房地产业已被揪住了股权融资的“喉咙”，贷款银行、集合信托等融资方式受到损伤，这类危害已根据资产向房地产基金迁移。因此近期，地产基金究竟该出路在哪里？