Ⅰ 原始股几年内不能买卖
法律分析：一般来说都有一个限售期的，这个限售期一般都是携敏拍3年。3年以后，所持有的股份陆续解禁，就可以卖出了。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百四十一条 发起人辩羡持有的本公司股份，自公司成立之日起一拿碧年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
Ⅱ 宁波：共有产权房取得不动产证满10年可以上市转让
10月13日，澎湃新闻从浙江省宁波市住房和城乡建设局获悉，该局起草了《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（征求意见稿），涉及共有产权房的筹建方式、资金筹集、支持政策，以及价格、权属问题及转让。
共有产权住房，是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定镇樱滑套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。
宁波住建局表示，此举是为进一步加强住房保障顶层设计，构建以公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房为主体颂岩的新型住房保障体系。
《意见稿》显示，宁波市住房保障行政管理部门应会同有关部门，制定年度筹建计划，明确共有产权住房的土地供应、筹建面积和套数、资金需求及供应时间，报市政府审议通过后实施。
宁波市主要有四种筹建共有产权住房的方式：以划拨方式供应土地集中建设、以出让方式供应土地集中建设、商品住房项目配建及既有房源转用。
《意见稿》提出共有产权住房单套建筑面积标准：应满足生活居住需求，以中小套型面积为主。既有房源转用的，单套建筑面积不受限制。
关于筹集建设资金，文件称，政府筹集建设共有产权住房资金实行“收支两条线”管理，新建、配建、转用房源所需支付的建设成本（含土地成本，下同）或收购改建成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费等资金由同级财政承担，统一由财政住房保障资金专户支出。售房收回资金作为非税收入上缴同级财政，纳入财政住房保障资金专户管理。
对于市场销售价格，文件提出，在建或交付未满1年的共有产权住房市场销售价格，参考相近时期、相邻地御腊段商品住房项目销售备案平均价格确定。交付满1年的共有产权住房市场销售价格，可以参照相近时期、相邻地段存量住房小区平均交易价格。
对于产权份额，文件显示，共有产权住房产权份额由承购人与政府按比例共同持有。承购人产权份额，是承购人购买个人持有产权份额所付房款占共有产权住房总房款的比例，原则上不低于60%，不高于80%，同批次销售同一项目的产权份额相同。其余部分为政府产权份额。
宁波市共有产权住房供应对象主要包括，共有产权住房供应行政区域城镇户籍无房家庭和非供应地户籍无房家庭，原则上以家庭为单位申请共有产权住房，具有完全民事行为能力且年满28周岁的单身申请人可以独立申请。
有关承购人产权份额回购问题，《意见稿》提出，取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。
对于取得不动产权证书满4年（含）、未满5年（不含）的共有产权住房，未持有其他自有住房的承购人可以按照原购房价格一次性购买政府产权份额，准予上市交易时间不变。
承购人购买政府产权份额的，住房性质转为普通商品住房，可以单独上市转让。承购人未购买政府产权份额的，承购人和代持机构，不得将持有的产权份额单独转让给他人。
上市转让时，承购人应当向房屋供应地住房保障实施机构提出申请，代持机构在同等条件下有优先购买权；放弃优先购买权的，方可向他人转让，承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总房款的相应部分，住房性质转为普通商品住房。
Ⅲ 股票分红所谓持股时间一年，也就是一年之内不能做买卖交易对吗
是的，在股权登记日持有该股票就可以获得分红，持续持有一年就可以免交税。
好多股民听说股票分红就蠢蠢欲动了，一般情况下，只要上市公司是在盈利的状态，那么就有可能会分红。那你知道哪些公司是分红一次，那些公司分红多次吗？怎么样才能算出分红情况呢？下面为大家全面地总结一下。
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（1）股票分红是怎么算的？
每年盈利的上市公司会拿出部分利润作为对投资者的回报，通常有送转股和派息两种方式，稍微大气一点都公司会提供两种方法的分红。
比如我们常看到10转8派5元，意思就是如果你持有A公司10股的股票，那么在发布分红公告后你的账户里将会额外得到8股的股票和5元的现金分红。
需要注意的是，在股权登记日收盘前购买的股票才能参与分红。
（2）股票分红前买入好还是分红后买入好？
不论是分红前购买还是分红后购买都不要紧，对于做短线的投资者来说建议等个股分红后再入场比较合适。因为卖出红股还需要扣除相应的税，假如分红后还没过多久就把它给卖了，从整体方面而言，是会亏钱的，而就价值投资者而言，股票的正确选择才是第一要点。
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（3）对分红的股票后期要怎么操作？
正常情况下能分红意味着上市公司的实力挺强的，所以如果持续看好，则一直持有，等待分红后期的上涨填权。
但如果买在了很高的位置就有可能会面临回调。后期如果发现了走势不对，需要提前设立好止损位来易于及时止损。
不过就买股票而言，不能仅仅只盯着有没有分红这一点来看，还有很多因素需要考虑，不妨领取炒股神器大礼包，之后买卖股票将会更加得心应手，点击链接即可获取：炒股的九大神器免费领取（附分享码）
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Ⅳ 2022宁波购房政策大盘点：限购、限售、利率、税费、补贴
在宁波买房，对于宁波的一些房产政策是需要购房者清楚的，比如限购政策、补贴政策等，符合限购条件才能买房，掌握补贴政策才能更优惠，所以我带大家来盘点一下2022年宁波的购房政策信息。您想要了解的限购、限售岩信兆、利率、税费、补贴等信息通通都有。01、限购政策2021年4月16日，宁波市六部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。
本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。
△宁波限购地图
※2014年10月1日起市五区行政区域内国有土地上房屋被征收人签订房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日起市五区行政区域内集体土地上住宅被征迁人签订房屋拆迁货币补偿安置协议的，被征收人或被征迁人持协议在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。
※法拍房暂时不限购。
△宁波在售热盘:华景川万悦府效果图
无房家庭优先认购政策:
宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房:
1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;
2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;
3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。
以上三类家庭统称“无房家庭”。
※无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
※市六区集体户口等同于市六区户坦没籍。
2022年政策变化:
1、今年购房者在提交网签资料时发现，慈城、方桥、姜山、东钱湖、下应等区域已无需提供名下住房证明，也就意味着这些区域不再限售。根据网友经验，目前宁波限购区域为限购1环(2017年第一次发布的限购范围)+东部新城+庄市街道。
此外目前坊间还流传外地人补缴个税可买房，放开单位购房，父母投靠落户等同宁波人等说法，不过官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。
2、二孩三孩家庭限购区可再买一套。
5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确:未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。
△宁波在售热盘:世外旭辉城效果图
02、限售政策海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区，新购买的住房，限售2年，限售期自取得不动产权证之日起计算。
2022年6月10日后新购二手房一律不限售。
另外需要注意:人才安居专用房、无房家庭优先认购的住房(包括凭征收/拆迁协议以无房家庭名义优先认购的)、各类人才享受购房补贴的所购住房、经济适用住房，均限售5年;限价房限售3年。
△宁波楼盘:龙光久桦府效果图
03、首付和利率宁波现行购房利率，普遍为首套房4.25%、二套房5.05%。
首付政策之前为无房无贷最低30%，购买二套房的，粗租有房无贷40%、有房有贷60%，购买三套房需全款。
有消息表示:购买限购圈内房子，核查市四区套数，名下无房无贷首付30%;名下有房，无论是否有贷，均按40%首付执行。该信息真实性是可以认可的，但是具体还是以贷款银行规定为准，贷款前可先去咨询。
也就是说，目前宁波的首付政策就是，首套房30%、二套房40%、三套房全款。
04、税费房产交易税费是无法避免的，宁波现行税费标准如下:
新房的税比较简单，由于个人买卖住房印花税免征，所以实际只有契税。契税的计税依据为不含增值税的成交价格(即购房结算发票上的“金额”栏)。二手房住房交易涉及的税种相对多些。
1、契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
2、增值税及附加 (附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加):购买不足2年的住房对外销售，按不含增值税成交价的5.6%征收;购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征。(注:自2019年1月1日起，对增值税小规模纳税人，按50%幅度减征城建税、教育费附加、地方教育附加)
3、个人所得税:一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。转让自用5年以上、家庭唯一生活用房的，免征，即“满5唯一”。
△宁波热盘:中海·新芝源境
05、购房补贴1、基础人才购房补贴
自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书;包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子，在甬首次购房，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。
2、高层次人才 (安家补助+购房补贴)
新引进的顶尖人才享受最高800万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，以上逐年按比例发放。
在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，再分别给予购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。
享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。
Ⅳ 宁波购房政策
宁波购房政策
宁波的购房政策十分多，其中牵涉到限购、限售、补贴、税费等问题，其中最为主要的是限购问题。也就是说如果海曙区、鄞州区、江北区、鄞州区三个辖区内有一套或一套以上住宅，或者无法提供宁波市三年内连续24个月的纳税凭证，那么，限购区将会被暂停罩粗购买房产。宁波限售政策是如何
在海曙，鄞州，江北，镇海，北仑五个区，以及奉化（锦屏，岳林，方桥）和杭州湾新区，购房限制两年，从拿到房产证开始算。人才安居专用房，各类人才的购房补贴，其购买的房屋实行两年限售。无房户可优先购买的住房（含以无房户的名字可优先购买的），经济适用房可限制5年。限价住房有三年的限制。继承和赠与都不受限制，但是需要提醒：除了配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间族茄赠与之外，那些被限制的房屋在限售期内，都不能办理房物穗镇产赠与的手续。宁波按揭贷款政策如何
截止到明年二月十五日，市面上的主要商业贷款利率分别是第一套和第二套住房的百分之四点一和百分之四点九。对于第一次购置自住住房的家庭来说，其贷款的最低首付比例是百分之三十，并且已经有了一套住房，并且还没有完成商业性个人住房贷款的，其贷款的首付款比例至少是百分之四十。但具体怎么做，就看各家银行怎么做了。住房公积金贷款则对于第一套房子，1至5年的年利率是百分之二点六，而5年以上的年利率是百分之三点一。二套住房的贷款，1至5年内可以得到三点零二五的利率，5年及以上可以得到三点五七五的利率。从2022年6月1号开始，按照规定，在连续缴纳两年的情况下，对第一次申请住房公积金贷款，用于购买第一套自住住房的，可以获得最高的一百万元。对于有特殊情况的，如有二次购房或改建型自住住宅，可办理公积金贷款，最高可达80万元/户。根据国家的生育政策，有两个或三个孩子的家庭，可以在以上规定的最高贷款金额上提高百分之二十。职工可获得的个人住房公积金最高限额是其本人和联名的银行存款总额的15倍。
以上就是宁波购房政策的主要内容了，目前整体政策放宽，房产投资更需谨慎。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。
Ⅵ 宁波楼市2022年取消限购政策
买房的时候了解城市的限购规定很重要,如果购房者选择的购房区域有限购限制的话,购房者需要先达到购房条件后才能买房。最近在宁波楼市传出了取消部分限购区域的消息,主要是慈城和方桥,具体情况是什么呢?据了解,慈城取消限购的消息历拦是因为有购房者在去房产交易中心申请购房资格,在查询限购证明时,表示购房资格核查通过。而在申请日的上周五,这个审核还是未通过状态。
而方桥传出取消限购则是因为,在去年12月31日,宁波中介朋友圈转发着一张“奉化方桥无需申请限购证明”的图片。
因此房产中介纷纷转发表示宁波限购圈缩小了。但实际情况究竟是怎样的呢?
经过查询,目前宁波市住房和城乡建设局并未发出关于慈城、方桥取消限购的政策,因此购房者在买房前还是要注意查询自己的的购房资格。
宁波最新限购范围变化:
宁波的限购圈共经历过3次升级。第一次是宁波最核心的区域;第二次在东西各加了一块;第三次范围最广,直接把慈城、方桥和东钱湖都划进去了,限购范围一下子扩大3倍左右。
图片|来源于乐居
宁波买房条件
1、外地人:
(1)在宁波市海曙、江北、让烂含鄞州、镇海、北仑行政区域内无住房的非本市坦笑户籍居民家庭,自购房之日起前3年内在本市累计缴纳24个月以上个人所得税(含零申报)并取得书面证明的,在限购区域内暂定限购1套住房。
(2)在宁波市海曙、江北、鄞州、镇海、北仑行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭,自购房之日起前3年内在本市累计缴纳24个月以上社会保险并取得书面证明的,在限购区域内暂定限购1套住房。
2、本地人:
在宁波市海曙、江北、鄞州、镇海、北仑行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,在限购区域内暂定限购1套住房。