A. 爆雷预警！南京建工产业集团很“缺钱”
近期再度鸣响债务警报的南京建工产业集团有限公司(原为“南京丰盛产业控股集团有限公司”，以下简称“南京建工产业集团”)，作为江苏知名民企，卸下以往的光环与荣耀，而今将“活下去”成为首要任务。
华创证券7月份的研报中显示，2015年12月30日，联合评级将南京建工产业集团的主体评级定为AA，2019年3月13日，联合评级将其评级下调为A，3月27日下调为BBB，4月17日调降为BB+，6月19日下调至C。
研报中曾分析三个违约原因为，南京建工产业集团主营业务是PPP，资金占用周期长，回款慢；盲目并购扩张，去杠杆背景下引发流动性危机；对外担保比例较高，资金频繁往来，其中对三胞集团、新光控股集团的担保，因二者违约加剧了公司再融资困难。
内部人士证实：丰盛资金紧张“很缺钱”
“就是因为在外面投资的公司太多了，公司自己的资金周转不过来了。”一位南京建工产业集团（丰盛控股）地产部门的员工聊道，现在他们内部也有些军心不稳，很多人担心遭受裁员，或者担心即使留下来，年底工资也可能不会全部发放。
据了解，南京建工产业集团（丰盛控股）今年在南京雨花区正在开发两大商业地产项目——紫悦广场商业综合体与五季金陵酒店。这两大商业地产项目，连同之前收购的虹悦城和自营的雨花客厅综合体，将共同辐射中国软件谷、河西、中华门商圈等周边区域，形成一定的规模效应。
凤凰网房产辗转联系到一位雨花客厅综合体项目的内部工作人员。该人员编制属于第三方公司，即该综合体的商管公司，但平时和甲方南京建工产业集团（丰盛控股）经常有工作上的交集。
“丰盛最近资金链紧张，已经到处在变卖资产和项目了。”这位内部人士透露，其听甲方公司的人说，紫悦广场的商业体正在向外整体出售，传言要卖给龙湖，但也不知道真假。
他还谈到，最近工作上也不顺利，和甲方公司产生纠纷，原因就是因为： 缺钱 。例如雨花客厅里的一些项目需要维持运营，甲方南京建工产业集团（丰盛控股）开始不肯出钱了，让商管公司掏钱做。而商管公司也不愿意，于是很多项目的尾款都没支付清楚，就这么耗着。
凤凰网房产随后向龙湖地产求证是否收购紫悦广场商业体，对方相关负责人回复：“应该是没有。”
南京新港再被牵连 高科不愿多聊
南京建工产业集团方面迟迟未能解决资金问题，也在拖累着与之有关联的企业，比如南京新港。公开信息显示，截至2018年末，南京新港由南京市国有资产投资管理控股(集团)有限责任公司持股97.33%，实际控制人为南京市国资委。
据联合信用评级出具的南京新港公司债券2019年跟踪评级报告显示，截至2019年3月末，南京新港对外担保金额共计122.31亿元，其中对南京建工产业及其实际控制企业担保余额为86.02亿元，已逾期的担保金额为33.06亿元。
而从3月下旬开始，南京新港便多次陷入担保代偿纠纷中。3月19日，南京高科公告称，南京新港所持上市公司约2.49亿股股份被冻结。据披露，南京新港为南京建工产业及东部路桥向长安信托累计申请信托贷款28.5亿元提供连带责任担保，而后两者未能按照约定兑付本息，长安信托因此申请诉前财产保全。4月29日，南京新港公告称，长安信托已提起起诉，要求包括南京新港、东部路桥、南京建工产业等在内的各家公司偿还债务。
7月9日，南京高科公告显示，南京新港所持上市公司4.3亿股股票，被轮候冻结，冻结股数占南京新港持股总数的100%，冻结期限为三年。
值得一提的是，南京建工产业原实控人季昌群旗下的上市公司丰盛控股，在南京建工产业方面爆雷之后，股价便持续下跌，2019年以来的跌幅超过80%，市值从去年底的400亿港元一路跌到目前的56.23亿港元，股价也跌破0.3港元，已经沦为仙股。
凤凰网房产也联系上南京高科的相关人士，对方一听是关于南京建工产业集团的话题便表示不愿多聊，颇有一言难尽的意味。
巨额债务悬顶，是生是死，最终将走向何方？关于南京建工产业集团债务危机的最新发展，凤凰网房产将持续保持关注。
B. 涨幅超过腾讯，3年市值曾暴增200倍，丰盛控股如今沦为仙股
叶抱一 | 文
感泣天神，落花如雨。
雨花台畔，是南京主城的“南大门”，在雨花台软件大道188号，则是着名江苏名企丰盛控股的地盘。
按照丰盛系的公开说法，丰盛集团和丰盛控股两家没有任何股权关系的公司。
丰盛集团，原名南京丰盛产业控股集团有限公司，现在叫做南京建工产业集团有限公司，实控人是季昌荣；而丰盛控股，是港股公司，实控人是季昌群，但两个人却是兄弟关系。
雨花似乎没有丰盛系，但在港股市场，丰盛控股早就掀起波澜。
不同于严介和之子严昊，说自己的成功，主要来源于生得好，季昌群的发家完全就是一个白手起家的过程。
季昌群，1968年10月生，安徽当涂人，人称马鞍山首富。
（季昌群）
在众多媒体的报道中，季昌群在1986年还只是一个工地上的小小推土工，每天在工地认真的搬着生活的苦砖。
在人人都可以成功的年代，季昌群打过怪，升过级，当过施工员，历任南京嘉盛基础建设工程有限公司副总经理，一步一步成长为5000人企业的集团总裁。
在2004年，季昌群实施收购了南京四建，让这家企业从经营面临困境重新有了活力。
2005年，季昌群又将所有建筑企业整合，创办了南京建工集团，自此，才有了丰盛系的说法。
2006年，季昌群又乘着节能减排的东风，成立丰盛能源环境 科技 发展有限公司，从事建筑节能、再生能源利用业务。
2007年，季昌群甚至被写入了南京雨花区的新闻人物年鉴中，并获得南京市第三届“光彩事业之星”荣誉称号。
与此前的江苏首富不同，季昌群走上了资本造富之路。
当时汇多利集团这个壳资源，正处于“香港壳王”简志坚的控制下，市值不过3亿港元。
2013年，汇多利被季昌群接盘，一顿操作之后，丰盛控股的商业业务被注入，一年以后“汇多利”改名为“丰盛控股”。
2016年前后，丰盛控股开始大肆并购，动用2.95亿港元购买了衍生集团大概23.8%的股票；接着用4.36亿港元吞下实力建业22.309%的股票，然后就是以全部发股票的方式收购了高速传动。
在2016年，丰盛控股一口气完成了20宗收购，涉资金额达69亿元。与频繁收购相伴的是，该股市值由原来的3亿多港元变成600多亿港元，3年内暴涨200多倍，同时股价由0.5港元最高升至约4.8港元，翻了9倍。
随之，季昌群也成为江苏首富，这年的前半年，季昌群活在高光里。
一时间，丰盛控股涨幅吊打港股股王腾讯，万万没想到，那时就已经是巅峰。
正值丰盛控股在港股呼风唤雨之时，在2016年丰盛控股年报中，丰盛控股2016年营业收入48.55亿港元，同比增加39.84%，净利润34.71亿港元，同比增长154.98%。总资产达482亿人民币，净资产达261亿人民币。
这样一份靓丽的报表，却引来做空机构格劳克斯对丰盛控股估值水平的质疑。
格劳克斯对于丰盛控股的负面指控，主要集中在三点，一是丰盛控股涉嫌操纵股价，二是丰盛转移有公司价值资产的行为，三是格劳克斯认为丰盛利润过高，有夸大之嫌。
克劳格斯以世上最大股价操控计划，来形容丰盛控股操纵股票的内幕。
此举导致丰盛控股遭遇连续的股价下跌，并一度让丰盛控股宣布股票停牌。
面对做空机构的来势汹汹，站在丰盛控股背后支持的并不少，不仅有江苏省苏商发展促进会、江苏省安徽商会在内的全国27家安徽商会主要大型企业，还包括苏宁环球、苏宁云商、南京金箔集团有限责任公司、国储悦孚能源集团等。
江苏本地媒体高举中国企业团结大旗，力挺丰盛控股，抵制外资的恶意做空行为。复牌之后丰盛控股火速借助大量资金，开启了高达40亿港元的回购。
最终，丰盛控股在经历连续的下跌后，最终以股价企稳，反倒上涨了35%结束了此次狙击战。
做空机构获利的企图被粉碎，但丰盛集团的并购确实存在问题。
虽然能带来大量的资产，同时也会带来大量的负担。
2018年12月25日，南京丰盛产业控股集团有限公司发布公告称，公司有约12.78亿元到期债券未能偿还，并可能触发5只债券总计45亿元提前还款条款涉及违约债券共11只。
随着债务危机的爆发，丰盛控股同时也被业内质疑经营状况出现异常。
2018年12月6日，丰盛控股在业绩披露前发布《股东特别大会通告》，曝出罢免核数师的消息。
同时，原计划卖掉中国高速传动的计划也被迫中止。
债务危机、不良的经营状况等负面信息不断传开，丰盛系帝国摇摇欲坠。
丰盛控股的业绩一落千丈，再也找不到辉煌，2018年丰盛控股归母净利润为亏损30.30亿元，2019年亏损28.4亿。
自2018年起，丰盛控股由于陷入债务危机及业绩持续亏损，公司股价从最高的4.926港元一路跌到0.13港元左右，区间跌幅高达97%，超过300亿市值被蒸发。
丰盛控股的股价也是一地鸡毛，完全沦为了仙股。
2019年8月15日，港桥金融全资子公司Digital King及其他两名原告，向香港高等法院起诉，要求季昌群共偿还14.66亿港元债务，其中港桥金融要求追索金额约3.56亿元。
按照富豪榜门槛计算，在2016年身价还高达370亿元的他，短短3年时间，个人财富缩水了300亿。
财富缩水，纷争便起。仿佛一个昭示，丰盛控股行将衰落。
在南京城里，大老板都爱玩私人飞机，比如金盛集团的王华、三胞集团的袁亚非、雨润集团的祝义才。
其中，祝义才很有意思。他曾是江苏首富，做的火腿肠驰名天下，还涉猎地产、金融、 旅游 等产业，这让雨润有了“帝国”之称。
但祝义财被强制指定居所监视，销声匿迹四年后，一蹶不振。
坐拥三架私人飞机的袁亚非深陷债务重组危机，至今仍未迎来曙光。
季昌群其名下的私人飞机，常用于其赴东南亚考察项目。
曾经南京的三朵金花，现在都风雨飘摇，看来私人飞机可真不能碰。
在季昌群落寞之时，只有老朋友阎志常伴左右。
阎志是谁？
武汉卓尔系的实际控制人，季昌群的丰盛控股持有卓尔，而阎志的卓尔又持有丰盛，二者互相交叉持股。
（ 阎志）
“卓尔系”也在资本市场浮出水面。
香港上市的卓尔智联和中国通商集团、美国纽交所上市的兰亭集势都有卓尔系的身影，在A股则有华中数控、汉商集团。
坐拥五家上市公司的湖北首富，2019阎志以152.7亿的身价荣登富豪榜。
当丰盛股价上涨，卓尔的投资收益上涨，带动利润上涨，股价上涨，然后丰盛控股因为投资卓尔的收益上涨，利润上涨，于是股价也接着上涨。
但一荣俱荣也意味着一损俱损，丰盛控股股价从5港元股跌到只有仙股的局面，卓尔智联的股价也步入熊途，市值蒸发7成，堪称火烧连环船之势。
而另一颗大树，具有国资背景的二股东华融系，也直接被坑惨了。
在丰盛控股不断下跌之时，中国四大金融资产公司之一的中国华融，却不断增持丰盛控股。
2017年3月30日，Superb Colour 增持14.5亿股，Superb Colour是华融(香港)之全资附属公司，4月6日，中国华融又增持7亿股；同一天superb colour继续增持7亿股。
中国华融与丰盛控股利益捆绑相当之多。2015年初，中国华融用5亿港元的代价，成为了丰盛的第二大股东。
2015年2月，中国华融买下丰盛控股南京的一处土地，直接给丰盛控股带来5.19亿元资金；2015年12月，丰盛控股又与华融合资，设立杭州基建华融投资合伙公司。
中国华融也随季昌群水涨船高，2015年到2017年中国华融净利润分别为144.82亿，196.13亿，219.93亿，而随着赖小民的落马和丰盛系的下跌，2018年中国华融业绩变脸，净利润下滑92.84%，当年净利润15.76亿。
据了解，华融公司是一家经国务院批准，由财政部控股的国有非银行金融机构，主业是经营处置国有银行的不良资产。
但赖小民的激进扩张，让中国华融迅速发展成为拥有银行、证券、信托、投资、期货等全牌照的金融集团，甚至违背国家政策，将手伸向一些国家明令禁止的项目。
为了职位的高升，赖小民需要业绩加持，至于长期风险则完全抛诸脑后。
“他不会考虑长期的风险，只要第一时间把规模做出来，实现短期利润，至于这个项目三五年后出现风险，他不会管。因此我们只能去投一些相对高风险的项目，比如说房地产、股票等。”华融国际（华融公司下属子公司）原总经理白天辉坦言。
可以说季昌群背靠华融、卓尔系资本大鳄，然后靠疯狂并购成就了江苏首富的称号。
如今丰盛控股为解决流动性危机，正在透过子公司出售约4.22亿股所持卓尔智联股份，筹得3.45亿港元还债。
当初阎志力在朋友圈力挺好友季昌群，大意如下：“丰盛是个好公司，季总是位很有远见、很讲信用、很靠谱的朋友。
丰盛作为一家能战胜做空机构的上市公司，会成为中国企业史的重要案例。
但兄弟二人，分道扬镳也许就在眼前。
同时丰盛控股现金流不断恶化，2018年中期流出21亿，2018年底再度流出26.8亿，2019年中期再流出12亿。
目前丰盛控股账上现金不足14亿，但丰盛短期负债及长期借贷当期到期部分高达65亿。
资金恶化，丰盛控股也开始了“断臂求生”之路。
2月25日，丰盛控股有限公司公告称，丰盛全资附属公司Viewforth进一步出售合共1616万股建发国际集团股份，总代价约为1.47亿港元。
叠加此前出售的合共3401.6万股建发国际集团股票。两次出售后，丰盛控股合计出售5017.6万股建发国际集团股份，总代价约3.9亿港元。
在内资疯狂抛售8000万股丰盛控股的背后，丰盛控股的命运究竟会怎样？
与其成为僵尸股，不如趁着港股私有化的热潮，顺应大势。
在58同城私有化之后，其股价一夜大涨，360私有化之后，借壳江南嘉捷，在A股上演了涨停神话。
在股市上市和生存下去，对于企业来说是两个截然不同的话题。为保存实力并谋得更大发展空间，近年来不少企业选择通过私有化蛰伏、积蓄力量，也有诸多企业通过私有化重装上阵，演绎出了更多可能性。
但丰盛控股面临2个问题，大股东持股只有约45%，股权比较分散，私有化难度很高；另一方面，丰盛控股现金流入压力较大，而且长短期债务超过100亿，远高于现金水平。
在凤财讯深度报道中，有丰盛控股员工内部透露，尽管最近公司内部确实不稳定，大家都觉得要倒闭，但又一直没倒。
丰盛控股的商业地产依然有条不紊的进行，其中紫悦广场位于南京市雨花区区安德门大街与软件大道交汇处，紧邻地铁一号线天隆寺出口，距离南京南站交通枢纽也仅3公里。
在雨花台区，紫悦广场与雨花客厅一街之隔，后者则在雨花台区有相当高的人气。
岂有豪情似旧时，花开花落两由之，在2020年的分岔路口，丰盛控股的选择已然不多。
曾经的江苏首富们，如袁亚非，祝义才，他们的财富数字亦像人生般跌宕起伏，所以，又有谁能说得准，谁是永远的第一呢？
C. 养老服务产业股票有哪些
为分享政策红利，上市公司加速布局养老服务产业。雅戈尔（14.63 -2.4%）3月7日披露，公司及下属公司决定投资10亿元设立健康产业基金，主要针对大健康产业具有并购价值的企业进行股权投资；并关注优秀上市公司的定增机会，以及医疗健康产业国有大中型混合所有制改制重组的投资机会。申万宏源（15.48 +0.98%）王立平认为，未来大健康、养老领域是重点投资方向。雅戈尔成立健康产业基金，打造"医疗健康产业+养老地产"结合模式，投资大健康产业符合未来社会发展趋势，预计未来地产业务也将向养老地产转型。
南京新百（23.97 -1.52%）2月28日披露，公司拟与三胞集团下属公司Natali Seculife Holding Ltd公司共同出资3000万元设立Natali（中国）养老服务有限公司，南京新百出资1050万元，股权占比35%。南京新百参与投资设立Natali（中国），也正是顺应了养老服务产业即将爆发的产业趋势。Natali是以色列领先的提供远程医疗、紧急救助及社区健康服务的服务商，这一合作将有助于南京新百充分利用Natali的海外资源以及社区医疗服务和养老服务等多方面优势发展养老服务业务。
华业地产（11.7 -0.26%）今年1月22日公布修订后的收购方案，计划21.5亿元收购重庆捷尔医疗设备有限公司100%股权。本次交易完成前，华业地产主要从事房地产开发以及矿业开发业务。本次交易完成后，公司将在开展原主营业务的同时，新增医药 商业和医疗服务业务。华业地产已经提前布局养老地产，2013年设立北京华业康年经营管理有限公司，负责养老事业及托老所的运营与管理。公司正逐渐完成转型布局，由房地产跨入医疗+养老领域。根据公司的战略规划，医疗健康和养老产业将作为重点投资领域。
D. 南京新百股吧分析讨论社区
南京新百(600682)股吧，股民朋友可以在这里畅所欲言，分析讨论股票名的最新动态。
南京新百公司于2021年12月8日收到股东银丰生物关于其所持公司部分股份解除质押及再质押登记的说明，此次解质股份3843.58万股，此次质押股数3843.58万股。安康通是南京新百下属的一家护理机构，是南京首批定点护理单位之一。
2021年年报显示，南京鑫百的主营业务为医药制造业、健康养老服务业、专业技术服务业、商品流通业和科研服务业，占比分别为32.91%、30.26%、21.51%、分别占收入的9.11%和1.12%。南京新百董事长翟凌云，男，49岁，具有硕士学位。总统，张璇，男，51岁，硕士学位。
8月8日，南京新街口百货有限公司发布了关于控股股东自愿延长解除股份出售限制的咨询通知。2018年8月14日，南京谢口百货股份有限公司以180738946股向控股股东三胞集团股份有限公司购买资产，股份出售期限为36个月。南京新白向三胞集团增发股份，收购世鼎生物科技(香港)有限公司100%股权。
截至2020年10月31日，宏图地产交易目标净资产账面价值4.06亿元，评估价值19.65亿元。在亏损状态下，公司评估增值率达到384.34%。
同日，在三胞集团官网，创始人袁亚非发布“89.91% pass!”谢谢你！向政府、债权人、供应商、客户、债委会、华融及全体员工表示感谢。但这两家上市公司的股价在12月1日表现不同，ST Hongtu上涨10%，收于每股1.75元，而南京新白下跌9.84%，收于每股12.37元。作为回应，《每日经济新闻》记者致电两家上市公司，但没有得到回应。
拓展资料
根据《关于做好三胞集团债务风险化解有关工作的通知》（银保监办便函），三胞集团金融债委会于2018年9月26日成立。在三胞集团金融债委会的协调、指导下，三胞集团制定了《三胞集团有限公司重组计划（草案）》，并于近期正式提交三胞集团金融债委会第四次全体会议表决
E. 【WeNews】三胞债务重组方案出炉 650亿元金融债务如何化解
信达提供百亿资金支持、南京地方政府给予三胞集团的土地变性政策支持，将是撬动重组的重要杠杆；袁亚非仍有机会东山再起
【本文来自财新传媒在微信平台的新媒体单品 WeNews “ 金融人·事 ” ，独家可靠，配置专业音频，工作日更新，线上订阅后可获每日特快价值专递】
债务危机爆发两年多后，南京民企三胞集团的债务重组进度有所加快（参见财新我闻|金融人·事2018年9月28日 “三胞集团袁亚非的激进扩张失败 什么样的困境企业值得救？ | 债市爆雷调查之六” ）。
据财新记者了解，三胞集团债务重组的第一稿方案已经出炉，并在近期发给三胞集团的主要债权银行和机构进行了一轮反馈。
“一稿方案出来以后可能根据债委会反馈的主要情况，还会有些微调，但大体应该不会变了。银行普遍的反馈挺好。”一位接近三胞集团的知情人士称。
按照债务人三胞集团在重组方案中提供的数据，截至2020年3月31日，三胞集团及控股的两家上市公司南京新百、宏图高科等关联方的整体金融有息负债规模合计约712.43亿元，其中南京新百（600682.SH）负债约16.57亿元、*ST宏图（600122.SH）负债约44.82亿元，三胞集团需解决的金融有息负债总额为651.07亿元，本次重组针对的是三胞集团层面的债务。
根据此次重组方案披露，三胞集团的金融债务涉及到了130余家各类金融机构。根据财新记者此前报道，2018年6月，由于此前几年激进收购了数百亿零售和医药健康资产，叠加金融去杠杆和资本市场的多轮下挫，三胞集团的债务危机全面爆发。其中债权本金较大的有中信系（中信银行、中信证券、中信信托）约70亿元，此外本地银行南京银行约有50亿元。
据称由于当地的省市政府对于纾困重组方案比较支持、同时方案有围绕着土地变性开发作为撬动以及近期资本市场回暖，令三胞旗下的股票资产市值回升，主要的债权银行和机构对重组方案还比较认可。
“我们看下来感觉是还可以，债权是足额清偿不打折，至少比彻底烂掉的一些企业好。”一位三胞集团债券的高收益债投资人对财新记者称。
不过前述接近三胞的人士也称，针对后续调整过的方案可能还将在8月底开一次债权人大会进行沟通，并给债权机构一定的决策时间，真正落定的时间还未可知。
财新记者就三胞的债务重组情况联系了三胞集团金融债委会的主席行南京银行，对方表示还不方便对这一方案发表意见。三胞集团实际控制人袁亚非则对财新记者称，债委会对重组方案有保密要求，暂时不能接受采访。
I. 分8年还清约465亿债务
根据财新记者看到的此次重组方案，三胞集团的全部金融债权中普通债权有464.59亿元（包括债券类债权47.06亿元），按照重组方案将分8年至2028年才能全部还清，而且还款安排主要集中在后四年。不到14亿元的个人债务将优先得到偿付。超过160亿元的有抵押的债权，以相应资产处置偿债；不足部分按照普通债权的方案执行。
重组方案还提到，偿债资金来源主要为四个方面：一是联合纾困方提供的纾困资金，“资金纾困方”直接提供的纾困资金和“土地纾困方”实施四块土地开发后形成相应开发收益。上述联合纾困方就是中国信达和南京地方政府。方案的实质，是地方政府提供土地变性的政策支持，而中国信达提供纾困资金，用于土地收购和开发。二是处置三胞集团及关联方资产的回笼资金。三是三胞集团存量业务和新增业务经营的盈余资金。四是持续运营资产的价值。
“还款期限上基本是分成三条线，一部分是个人的，10万元以下部分先全额清偿，剩余的部分之后24个月清偿；第二个就是有抵质押的债务；第三个就是普通债权。”前述债券投资人形容。
根据财新记者看到的重组方案，三胞集团651.07亿元的债务被分为三类（10.71亿元共益债务和重组费用在下文未体现）：第一类是涉个人敏感债权组，涉及11个金融产品，合计债权约13.76亿元，偿还期限是在纾困资金到账后一个月内，十万元以下本金全部清偿，剩余超出部分将在首期款支付之日起两年内，每六个月还25%逐步还清。
这部分涉及到个人的债权整体规模不大。据财新记者此前了解，主要是三胞曾通过包括立马理财、凤凰金融等一些互金平台发过理财产品。
第二类有财产担保债权组合计债权约 162.02亿元（本金不调整，利息调整为2%的年利率）。其中涉三胞集团持有南京新百公司或宏图高科股票质押担保的债权约101.92亿元，这部分被称为是“留待增值后处置财产对应债权”，约定是在8年内处置，同时可以按照普通债权受偿方案获得受偿；剩余的60余亿则为可处置财产对应债权，约定是三胞在3年内完成处置，不足部分按照普通债权在8年内清偿。
第三类债权为464.59亿元的普通债权（本金不调整，利息调整为2%的年利率）。偿债方案约定是在8年内还清，其中重组计划实施三年内(2021年-2023年)
“统一偿债资金额”不得低于25亿元，实施第五年至第七年(2025-2027)，每年“统一偿债资金额” 分别为50亿元、75亿元和150亿元，实施第八年(2028年)，三胞集团清偿全部剩余本金。
II. 偿债资金何来？
从重组方案和财新记者的采访情况来看，三胞集团最主要的偿债资金将来源于四块土地的运作开发和三胞集团存量资产处置。
2020年5月，此前重组进展一直波澜不惊的三胞集团突然颇为高调地对外表示，中国信达江苏省分公司与三胞集团签署了战略合作协议，中国信达将向三胞集团提供规模近百亿元的流动性支持，债务重组启动在即。
据财新记者了解和重组方案显示，中国信达的流动性支持集中在三胞集团对南京四块土地的收购开发。这一围绕着四块土地的收购开发项目和信达的资金支持被视作是对整体方案的撬动。但重组方案也披露，地方政府的“土地纾困政策”需要以各债权人就重组达成一致意见为前提 ，而信达资产的资金提供则需要以土地纾困政策支持为保障。
“核心就是三胞有个土地改制的机会。它本来有块科研用地，当初债务危机发生的时候先把它给了政府，然后政府给了三胞约20多亿元，结果当时三胞也没救回来。现在政府想先让它把这钱还回来，政府再把这块科研用地还给三胞，然后帮它改制成住宅造房子卖，就是这个逻辑。”前述高收益债投资人说道，现在信达相当于就是给钱让三胞把土地买过来，剩下的钱再用来开发。
据了解，这一土地纾困的计划最晚在2019年9月就已开始在投资者人中流传，之前据称是一直卡壳在“三胞没钱把地买回来”，三胞方面也找过不少资金提供方接洽。
重组方案显示，纾困方案中的房地产项目公司将对应开发四块土地，分别位于南京板桥、江宁、（三胞）总部和汤山，四块土地将都会涉及到土地变性的操作。前述投资人所提到的科研用地据称是其中位于板桥地区的土地，是四块土地中最大最主要的一块，面积约有750亩。
重组方案还提到，四块土地运作回款扣除战投（即信达）融资本息以及政府投资本息后的剩余价值将用于三胞的整体债务清偿，方案预计到2024年土地开发项目可以进入集中回款期。
从重组方案来看，处置存量资产是三胞集团偿债的另一块主要来源。按照重组方案所称，资金来源之一是清理处置南京国际金融中心(IFC)物业、王府井（600859.SH）股票等在内的非主业资产38项，该等资产初步估值总价值约199.30亿元。非主业资产包括不动产、金融资产、长期投资等。
“对于三胞来说，这个方案的核心就是保留一部分核心资产——南京新百和宏图三胞两家上市公司的股票和对应的医疗资产，其他的像不动产等资产都是列在出售计划里的。”前述接近三胞集团的人士说道。
受益于“免税概念”，三胞集团子公司为第二大股东的王府井股票上半年曾一度被热炒，股价从2020年4月份的11元/股左右涨至最高的接近73元/股，目前在54元/股左右。截至一季度末，三胞持有王府井8732.59万股（持股比例11.25%），为后者的第二大股东，以此计算，所持股票市值约为47亿元。
从重组方案以及财新记者此前对袁亚非的采访来看，两家上市公司的控股权以及中国脐带血库（CO.US)的65.4%股权、natali（三胞此前收购的位于以色列的一家远程养老服务公司）、丹瑞公司、徐州肿瘤医院、安康通等医疗资产都为“非卖品”。重组方案甚至还畅想了将中国脐带血库等资产注入上市公司以提升股票价值的计划，不过这些医疗资产经营前景还未可知。
2018年12月的一次采访中，财新记者曾问过袁亚非是否考虑过出售医药资产，毕竟这是过去几年三胞集团对外收购投入最大的板块。而袁亚非则斩钉截铁地表示，没想过卖这块资产，“它是我们的主业，卖了那今后做什么呢？”■
主播： 李明明
图片： 视觉中国
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F. 这是哪支股票
600122 宏图高科
1 业绩爆增500%
2 新近基金及券商，筹码集中
3 公司拥有华泰证券147618708股股权，占总股本3.28%。以100万元投资恒泰保险经纪公司，占3.33%。
4 根据国家有关部门预测，“十一五期间”我国对光电线缆的年需求量将达到2000亿元，这为公司提供了难得发展机遇。公司将加大西南地区光电线缆市场的开拓和对周边地区辐射力度。
5 投资房地产：公司通过股改注入源久房地产97.11%股权，该公司主要资产为宁南新区8号地块，占地约280亩，项目工程将分为住宅楼、景观及配套设施建设，工程分三期完工，一期13200平方米多层住宅，50000平方米小高层住宅；二期63160平方米小高层住宅，5000平方米商业；三期56250平方米低层住宅，1200平方米会所及配套，新区一期规划已完成。将加强在南京都市圈房地产业地位。
6 2008年2月26日公告，股东大会同意非公开发行8000万股-12500万股，
公司向三胞集团、南京盛亚、江苏苏豪和银威利等四家确定对象非公开发行股票的发行价格不低于16.21元/股。