Ⅰ 2016年房地产板块龙头股票
2016年房地产板块龙头股票:嘉宝集团、万科A、保利地产、华侨城、首开股份。
Ⅱ 房地产龙头股排名
万科A,栖霞建设,中粮地产,招商地产,保利地产,陆家嘴,金融街,金地置业,天鸿宝业,北辰实业。
龙头股指的是某一时期在股票市场的炒作中对同行业板块的其他股票具有影响和号召力的股票,它的涨跌往往对其他同行业板块股票的涨跌起引导和示范作用。
拓展资料:
龙头股操作技巧
一、龙头股涨停第1日:
如果龙头股当日龙头地位比较明确,要及时介入。介入的位置有两个:一是在5%以下第2波放量拉升时介入;二是超过5%时,则要等待涨停时以涨停板价位坚决介入。为什么要在这两个价位介入?主要是为了减少当日被套的风险。(不太理解,超过5%时,则在涨停板上介入?可是有些股涨停封不死啊,挨到涨停的价位后又下来了呀)
在已经涨停的龙头股和正在上涨的次龙头之间,如何选择?历次行情表明:甚至以涨停板价介入龙头股的收益也比次龙头收益高。因此主抓龙头是最佳选择。若当日没有机会介入,则可选择涨得最好的次龙头介入,第2日不能涨停,或回落过急,要逢高抛出,最大的任务是择机换成龙头股,以争取利润最大化(参考年初中信证券和皖通高速的走势)。
二、龙头股涨停第2日:
龙头股涨停第2日的介入机会有:
平开或小幅高开的,放量拉升时最好介入;
大幅高开(5%以上),迅速封停的,只好等封停后介入,以防套在高位;(不理解)
大幅高开,而后打低的(此时异常放量),出现迅速上攻动作时介入,或涨停后介入,板块效应明显的,也可在打到低位时提前介;
低开低走的,留下较长上、下影线的,收小阴线或收小阳线的,暂不介入,观察第3日表;
开盘即封停的,可以涨停板价介入,此种操作需要大盘强势的配合。
三、主升行情结束后机会论述:
龙头股主升行情结束后,并非完全没有机会,以下两种情况可以考虑介入:
若龙头股若遇大盘风险或主动下挫收出中阴线,要列入第2日重点观察对象,有放量拉升时迹象,可以及时介入,第3日冲高卖出。
若龙头股在行情尾声的强势整理中,表现出一定的规律,可以做差价。
Ⅲ 各板块的龙头股,有谁知道吗
各板块龙头股大全
(1).指标股:
中国石油、工商银行、建设银行、中国石化、中国银行、中国人寿、中国神华、招商银行、中国平安、中国铝业、中国远洋、宝钢股份、中国国航、大秦铁路、中国联通、大唐发电、长江电力、中国中铁、中国太保
(2).金融、证券、保险:
招商银行、浦发银行、民生银行、深发展A、工商银行、中国银行、中信证券、宏源证券、陕国投A、建设银行、华夏银行、中国平安、中国人寿、中国太保
(3).地产:
万科A、金地集团、招商地产、保利地产、泛海建设、华侨城A、金融街、中华企业
(4).航空:
中国国航、南方航空、东方航空
(5).钢铁:
宝钢股份、武钢股份、鞍钢股份
(6).煤炭:
中国神华、兰花科创、平煤天安、开滦股份、兖州煤业、潞安环能、恒源煤电、国阳新能、西山煤电、大同煤业
(7).重工机械:
中船股份、 中国船舶、三一重工、安徽合力、中联重科、晋西车轴、柳工、振华港机、广船国际、山推股份、太原重工
(8).电力能源:
长江电力、华能国际、国电电力、漳泽电力、大唐发电、国投电力
(9).汽车:
长安汽车、中国重汽、一汽夏利、一汽轿车、上海汽车、江铃汽车
(10).有色金属:
中国铝业 、山东黄金、中金黄金、驰宏锌锗 、宝钛股份、宏达股份、厦门钨业、吉恩镍业、包头铝业、中金岭南、云南铜业、江西铜业、株冶火炬
(11).石油化工:
中国石油 、中国石化、中海油服、海油工程、金发科技、上海石化
(12).农林牧渔:
北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、中粮屯河、丰乐种业、新赛股份、敦煌种业、新农开发、冠农股份、登海种业
(13).环保:
龙净环保、菲达环保
(14).航天军工:
中国卫星、火箭股份、西飞国际、航天信息、 航天通信、哈飞股份、成发科技、洪都航空
(15).港口运输:
中国远洋、中海海盛、中远航运、上港集团、中集集团
(16).新能源:
天威保变、丰原生化
(17).中小板:
鑫富药业、苏宁电器、思源电器、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制药
(18).电力设备:
东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份
(19).科技类:
歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、同方股份
(20).高速类:
赣粤高速、山东高速、福建高速、中原高速、粤高速、宁沪高速、皖通高速
(21).机场类:
深圳机场、上海机场、白云机场
(22).建筑用品:
中国玻纤、长江精工、海螺型材
(23).水务:
首创股份、南海发展、原水股份
(24).仓储物流运输:
中化国际、铁龙物流、外运发展、中储股份
(25).水泥:
海螺水泥、华新水泥、冀东水泥
(26).电子类:
晶源电子、生益科技、法拉电子、华微电子、彩虹股份、广电电子、深天马A、东信和平
(27).软件:
用友软件、东软股份、恒生电子、中国软件、金证股份、宝信软件
(28).超市:
大商股份、华联综超、友谊股份、上海家化、武汉中百、北京城乡、大连友谊、新华传媒
(29).零售:
王府井、广州友谊、新华百货、重庆百货、银座股份、益民百货、中兴商业、东百集团、百联股份、武汉中商、西单商场、上海九百
(30).材料:
星新材料、中材国际
(31).酒店旅游:
首旅股份、 华天酒店、黄山旅游、峨眉山、丽江旅游、锦江股份、桂林旅游、北京旅游、西安旅游、中青旅游
(32).奥运:
中体产业 、首创股份、首旅股份 、北京城建、北京城乡、西单商场
(33).酒类:
贵州茅台、五粮液、张裕A、古越龙山、水井坊、泸州老窖
(34).造纸:
岳阳纸业、华泰股份、晨鸣纸业
(35).啤酒:
青岛啤酒、燕京啤酒
(36).家电:
佛山照明、青岛海尔、四川长虹、海信电器、格力电器、美的电器、苏泊尔
(37).特种化工:
烟台万华、金发科技、三爱富、华鲁恒升
(38).化肥:
盐湖钾肥、华鲁恒升、沙隆达A、柳化股份、湖北宜化、昌九生化、沧州大化、鲁西化工、沈阳化工
(39).3G:
中兴通讯、中创信测、中国联通、亿阳信通、高鸿股份
(40).食品加工:
双汇发展、伊利股份、第一食品、安琪酵母
(41).中药:
马应龙、吉林敖东、片仔癀、同仁堂、天士力、云南白药、康恩贝、九芝堂
(42).服装:
雅格尔、伟星股份、七匹狼、豫园商城
(43).通信光缆类:
长江通信、浙大网新、特发信息、中创信测、东方通信、波导股份、中电广通
(44).建筑与工程:
中国中铁、中铁二局 、宝新能源、中材国际、上海建工、中工国际、浦东建设、中色股份、隧道股份、路桥建设
(45).玻璃:
福耀玻璃、南玻A、山东药玻
(46).股指期货:
厦门国贸、弘业股份、美尔雅
(47).其他:
建发股份、鲁泰A、珠海中富、紫江企业
(48).参股券商:
辽宁成大 、吉林敖东、亚泰集团、锦江股份、大众交通、海欣股份
Ⅳ 房地产股票有哪些龙头股份
分别有绿地控股、财信发展、滨江集团、香江控股、荣安地产、世茂股份、保利发展、南国置业、嘉凯城、皇庭国际,供您参考选择。
1、绿地控股
绿地控股集团股份有限公司主营业务为房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。公司的主要产品及服务为住宅、商办、专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、园林绿化、债权投资、股权投资、资产管理和资本运作、进口商品直销、酒店旅游、汽车服务、绿地全球商品直销中心、酒店旅游、汽车服务、煤炭贸易、油品零售。
2、财信发展
财信地产发展集团股份有限公司是以房地产业务为主营业务的上市公司,同时经营环保产业。公司业务范围主要在重庆市、天津市、江苏省、山东省、河北省、广东省等省市区。主要产品是房地产、环保板块。
3、滨江集团
杭州滨江房产集团股份有限公司的主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营。公司的主要产品有房地产、酒店、物业服务。公司荣获由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同发布的2019中国房地产综合实力百强企业第25位、2019中国房地产百强企业盈利性TOP10和融资能力TOP10、中国民营企业500强浙江省百强企业、浙江省服务业百强企业等品牌荣誉。
4、香江控股
深圳香江控股股份有限公司是是专业从事城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营。公司主要产品及服务为商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营。公司子公司香江商业经过20多年的发展,在华南区域建立了绝对的竞争优势,包括品牌影响力、消费者口碑、市场占有率、招商资源储备等,在华南区域均处于行业前列。
5、荣安地产
荣安地产股份有限公司主要从事房地产开发、经营;建设工程承包等。公司的主要产品及服务为房房屋销售、建筑施工、物业服务、销售代理、房屋租赁、咨询服务。公司位列2020中国房地产开发企业百强第85位(由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合测评),具有丰富的房地产开发经验,在长三角区域内已形成较强的市场竞争力和较高的品牌知名度。位列中国房地产开发百强企业第64位(由中国企业评价协会,清华大学房地产研究院,中指研究院中国房地产top10研究组联合测评),获评中国房地产开发企业区域运营10强(由中国房地产业协会,上海易居房地产研究院联合测评)。公司秉持精品理念,开发的产品屡获人居环境奖,宁波荣安府项目荣获国家级广厦奖,树立了住宅专家,豪宅巨匠的专业房地产品牌形象。
6、世茂股份
上海世茂股份有限公司的主营业务是是商业地产开发与销售、商业经营及管理、多元投资。经过多年的发展与沉淀,世茂品牌在全国具有极高的知名度和影响力,公司依托于品牌的显着优势,在过往年间成绩斐然2012年中国商业地产最具影响力开发商、2013中国商业地产价值榜、2013中国房地产公司品牌价值TOP10、2014中国房地产开发企业品牌价值10强、商业地产企业品牌价值10强、2015年中国商业地产十大品牌企业、《第一财经2016年度地产汇A股上市房企综合实力TOP50之第9名》、《财富》中国500强第397位等殊荣,更令世茂品牌熠熠生辉。
7、保利发展
保利发展控股集团股份有限公司主营业务是房地产开发和经营、物业管理等。经过27年的稳健发展,公司已形成以不动产投资开发为主,以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。公司2019年实现签约销售4618亿元,位列行业前五、央企第一。2019年末,公司品牌价值达883.66亿元,连续十年蝉联中国房地产行业领导公司品牌,位列福布斯世界500强第245位。
8、南国置业
南国置业股份有限公司主要从事房地产的开发与运营业务。公司是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。公司主要产品及服务包括物业销售、物管出租、酒店运营。
9、嘉凯城
嘉凯城集团股份有限公司是一家长三角地区大型的房地产开发商,具有国家一级开发资质,公司主营业务为房地产开发与销售。主要产品为房屋销售、物业管理、影视放映。
10、皇庭国际
深圳市皇庭国际企业股份有限公司是一家以商业地产开发和商业经营为主的企业,公司的主营业务是商业不动产运营管理业务、资产管理业务以及各配套服务业务。公司的主要产品及服务有商业运营服务、金融服务、融资租赁服务。
Ⅳ 房地产股票有哪些
1、G万科A(000002):公司专注于室第财产,计谋清楚,对产物市场有明白定位;同时,丰硕的人材贮备能知足公司快速扩大的需求;而丰硕的融资渠道也使得公司能经由过程收买等资产运作体例连结快速增加;另外,公司天下结构,能较好的躲避单一地区市场的风险。
2、G招商局(000024):租售并举的营业构架,使公司具有妥当加生长的特点;蛇口产业区的新计划,除将进一步晋升公司收租物业的代价外,还将增加公司事迹增加的动力。作为招商局经心打造的地产平台,公司将来还将整合团体更多优良资产。
3、G华侨城(000069):公司“旅游+地产”的形式颇具特点,躲避了“招拍挂”的高地价;另外,经由过程旅游项目标培养,可以或许进一步晋升地盘代价,并包管开辟项目标高回报。公司股改许诺将加速团体团体上市,估计2006、2007年EPS别离为0.75、0.98元。
4、金地团体((600383行情,股吧))(600383):公司的人材贮备及计谋思绪与万科相近。
5、G天健(000090):跟着新任董事长的到位及办理层调剂的终了,公司各项办理效力较着进步。公司其实不知足于做传统的“修建施工+房地产”公司,正在主动追求转型,但愿成为当局工程的总承包商。
作为深圳市当局节制的独一一家大型修建施工企业,公司在取得大型当局项目方面,具有自然上风。
6、G深振业(000006):在剥离了修建吃亏营业后,公司房地产主业起头轻装进步。公司正在开辟的星海名城及振业城两大系列楼盘毛利率丰富,将来几年事迹呈现较快增加已根基肯定。
7、深长城A(000042):民营企业联泰的进入,对公司运营办理阐扬实在质而严重的影响。在胜利剥离金众、越众两家修建施工企业后,公司主业明白为房地产开辟及旅店办理。公司今朝已成立起公司总部、地域总部及项目公司三级办理架构,起头向天下性地产公司进军。
参考资料来源:
网络-房地产股票
Ⅵ 房地产概念股有哪些股票
房地产股票有哪些?房地产板块、房地产开发概念股一览
股票代码/名称
000616海航投资
000036华联控股
600223鲁商置业
000517荣安地产
600745中茵股份
601588北辰实业
000803金宇车城
600576万好万家
600568中珠控股
000540中天城投
600733S前锋
000981银亿股份
600753东方银星
000668荣丰控股
000638万方发展
002208合肥城建
000006深振业A
600067冠城大通
000897津滨发展
600113浙江东日
600684珠江实业
600555九龙山
000040宝安地产
002133广宇集团
600322天房发展
000838国兴地产
600225天津松江
600743华远地产
600159大龙地产
600716凤凰股份
600325华发股份
600657信达地产
000608阳光股份
600149廊坊发展
000042中洲控股
000043中航地产
600393东华实业
000918嘉凯城
600175美都能源
600240华业地产
000965天保基建
000736中房地产
000011深物业A
000031中粮地产
600773西藏城投
600665天地源
000090天健集团
600239云南城投
600620天宸股份
000514渝开发
000567海德股份
002285世联行
002077大港股份
000609绵世股份
600641万业企业
600208新湖中宝
600266北京城建
601992金隅股份
002146荣盛发展
000014沙河股份
000573粤宏远A
600736苏州高新
000029深深房A
002244滨江集团
600158中体产业
000979中弘股份
600638新黄浦
600383金地集团
000069华侨城A
000809铁岭新城
600533栖霞建设
600376首开股份
000732泰禾集团
000537广宇发展
600007中国国贸
000926福星股份
600077宋都股份
600675中华企业
000656金科股份
600340华夏幸福
000002万科A
600048保利地产
000402金融街
600052浙江广厦
600162香江控股
600094大名城
600823世茂股份
600621华鑫股份
000667美好集团
600565迪马股份
600724宁波富达
600791京能置业
600622嘉宝集团
000046泛海控股
000886海南高速
000056深国商
000631顺发恒业
600173卧龙地产
600890中房股份
600095哈高科
000909数源科技
000505珠江控股
002305南国置业
600647同达创业
600732上海新梅
000691亚太实业
600767运盛实业
000797中国武夷
600683京投银泰
600734实达集团
600807天业股份
600185格力地产
600246万通地产
600503华丽家族
600606金丰投资
600649城投控股
600696多伦股份
600748上实发展
600777新潮实业
000005世纪星源
000024招商地产
000038深大通
000150宜华健康
000502绿景控股
000506中润资源
000526银润投资
000534万泽股份
000558莱茵置业
000620新华联
000671阳光城
000718苏宁环球
000863三湘股份
000961中南建设
002016世荣兆业
Ⅶ 地产龙头股都有哪些
地产股有很多,地产四大龙头是招、保、万、金(招商地产、万科、保利地产、金地集团),中国最大的地产股一直是万科。
(7)房地产板块最好的股票扩展阅读:
1.龙头股指的是某一时期在股票市场的炒作中对同行业板块的其他股票具有影响和号召力的股票,它的涨跌往往对其他同行业板块股票的涨跌起引导和示范作用。
2.成为龙头股条件:
(1)龙头股必须从涨停板开始,涨停板是多空双方最准确的攻击信号,不能涨停龙头股的个股,不可能做龙头。
(2)龙头股必须是在某个基本面上具有垄断地位。
(3)龙头股流通市要适中,大市值股票和小盘股都不可能充当龙头。11月起动股流通市值大都在5亿左右。
(4)龙头股必须同时满足日KDJ,周KDJ,月KDJ同时低价金叉。
(5)龙头股通常在大盘下跌末期端,市场恐慌时,逆市涨停,提前见底,或者先于大盘启动,并且经受大盘一轮下跌考验。再如12月2日出现的新龙头太原刚玉,它符合刚讲的龙头战法,一是从涨停开始,且筹码稳定,二是低价即3.91元,三是流通市值起动才4.5亿,周二才6.4亿,从底部起涨,炒到翻倍也不过10亿,也就是说不到2-3亿的私募资金或游资就可以炒作。四是该股日周月KDJ同时金叉,说明该股主力有备而来。五是该股在大盘恐慌末端,逆市涨停,此时大盘还在下跌,但并没有影响此股涨停。通过以上介绍可以看出龙头的起涨过程,也说明下跌并不可怕,可怕的是大盘下跌,没有龙头出现。
3.地产股一直是中国股市的最热门群体之一。早在1990~1994年,地产股基本上都是深沪两市的龙头品种,像上海的“两桥一嘴”,深圳的万科、宝安。后来,随着国家的宏观调控,地产股不再风光,地产股上市也一度停滞。但近几年,地产股风光再现。一方面受益于消费升级,一方面受益于人民币升值
网络龙头股
网络房地产股票
Ⅷ 股票每个板块的龙头股有哪些
煤炭板块:
平庄能源,西山煤电,露天煤业,中国神华,中煤能源,金牛能源,盘江股份,靖远煤电,潞安环能,平煤股份,国阳新能,国投新集,上海能源,兖州煤业,金牛能源,神火股份
其中以中国神华,国阳新能,西山煤电和潞安环能为龙头,此板块相关性很大,同涨同跌。
煤炭板块之焦煤股:
西山煤电(000983)、开滦股份(600977)、平煤天安(601666)、金牛能源(000937)、盘江股份(600395),山西焦化(600740),四川圣达(000835),000968煤气化,600408安泰集团,国际实业,美锦能源
石油板块:
泰山石油,荣丰控股,准油股份,中国石化,大元股份,天利高新,天科股份,中油化建,上海石化,丹化科技,中海油服,中国石油
地产板块:
新湖中宝,张江高科,600383金地集团,大连友谊,中南建设,天业股份,中粮地产,北辰实业,金融街,保利地产,万科A,华侨城A,大龙地产,新潮实业,招商地产,福星股份,中航地产,绿景地产,中华企业
其中以保宝万金(招商地产,保利地产,万科A,金地集团)为龙头。
有色金属板块:
中金岭南,焦作万方,铜陵有色,*ST 中钨,*ST锌业,西藏矿业,云铝股份,关铝股份,云南铜业,锡业股份,东方钽业,*ST张铜,罗平锌电,西部材料,辰州矿业,常铝股份,精诚铜业,云海金属,海亮股份,包钢稀土,西部资源,南山铝业,鑫科材料,宏达股份,ST珠峰,承德钒钛,江西铜业,金瑞科技,吉恩镍业,宝钛股份,贵研铂业,百利电气,科力远,中金黄金,驰宏锌锗,豫光金铅,山东黄金,厦门钨业,中孚实业, ST金瑞,株冶集团,西部矿业,中国铝业,紫金矿业,金钼股份
以上各股各有小分类,并非同涨同跌。
有色股之稀缺资源股之新能源矿业股:
西藏矿业,中信国安,中色股份,红星发展,包钢稀土,厦门钨业,杉杉股份
其中以西藏矿业和中信国安为龙头。
有色股之稀缺资源股之镍氢电池股:
科力远,中炬高新,金瑞科技,厦门钨业
其中以科力远为龙头。
有色股之铜业股:
江西铜业,云南铜业,精诚铜业,铜陵有色,*ST张铜
其中以江西铜业和云南铜业为龙头。
有色股之铝业股:
云铝股份,关铝股份,常铝股份,南山铝业,中国铝业,中孚实业,焦作万方
其中以中国铝业为龙,近期中孚实业和焦作万方涨势很好。
有色股之黄金股:
中金岭南,山东黄金,中金黄金,紫金矿业。
钢铁股:
酒钢宏兴,宝钢股份,唐钢股份,邯郸钢铁,八一钢铁,武钢股份,马钢股份,抚顺特钢,宝钢股份,包钢股份,柳钢股份,莱钢股份,凌钢股份,本钢板材,西宁特钢,600496精工钢构
其中酒钢宏兴,八一钢铁有行情时涨幅大。
钢铁资产重组以华中的武钢,华东的宝钢,东北的鞍钢为核心。
十大资源股:
中国石油,金钼股份,中国神华,江西铜业,中金岭南,西部矿业,中金黄金,盐湖钾肥,紫金矿业
电力股:
华能国际,长江电力,国电电力,国电南瑞,国投电力,涪陵电力,穗恒源,桂冠电力
似乎是以华能国际和长江电力为龙头。
白酒行业:
贵州茅台,山西汾酒,泸州老窖,五粮液
工程机械:
三一重工,徐工科技
水泥板块:
太行水泥,福建水泥,四川金顶,ST双马,华新水泥,祁连山,海螺水泥,冀东水泥,尖峰水泥,西水股份,江西水泥,同力水泥,狮头股份
以太行水泥为龙头。
银行板块:
浦发银行,招商银行,北京银行,交通银行,工商银行,建设银行,深发展,兴业银行
新能源板块:
天威保变,航天机电,孚日股份,南玻A,力诺太阳,长城电工,金凤科技,东方电气
软件板块:
浪潮软件,中国软件,远光软件,浪潮信息,海隆软件
航空板块:
中国国航,南方航空,上海航空
农林牧渔:
北大荒,通威股份,中牧股份,新希望,中粮屯河
航天军工:
中国卫星,火箭股份,西飞国际,航天信息,航天通信,哈飞股份,成发科技,洪都航空
Ⅸ 房地产股票有哪些
015年房地产政策将持续处于蜜月期,进一步减税、首套房降至两层首付等重磅性政策都有望在后期出台,持续推动行业基本面的复苏。
房地产股票有哪些?房地产板块、房地产开发概念股一览:http://www.jhorg.com/news/201505/197.html
房地产龙头股票分析
华发股份:珠海华发实业股份有限公司是一家主要从事房地产开发与经营的公司,主要是住宅小区综合开发,包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。
珠江实业:广州珠江实业开发股份有限公司前身为广州珠江房产公司,成立于1985年4月,是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。经营范围:经营土地开发、承建、销售、租赁商品房;实业投资、物业管理;承接小区建设规划和办理拆迁、报建,工程咨询及自用有余的建筑物业展销;车辆保管;批发和零售贸易。
银亿股份:银亿房地产股份有限公司是专业房地产开发企业,拥有国家一级房地产开发资质,旗下银亿品牌已经在全国建立了一定知名度与行业地位。公司主营房地产开发和经营业务。
万科A:一季度销售符合预期,土地投资稳健
节后销售符合预期,均价小幅回升
2015年3月,万科实现销售面积约124.1万平米,同比上升2.48%,销售金额147.4亿元,同比上升2.15%。1-3月,万科累计实现销售面积约395.7万平米,同比下降4.65%,累计实现销售金额约463.4亿元,同比下降14.55%。整体来看,万科的销售表现优于行业平均,3月新推盘170亿元,认购167亿元,截至目前可售库存稳定在900亿元左右。销售均价方面,3月,万科签约销售均价约11878元/平米,环比上升7.03%,同比下降0.32%,剔除2月份季节性因素影响,销售均价基本保持稳定。
拿地力度放缓,土地投资坚持主流定位
2015年3月,万科分别在珠海和宁波获取项目资源,合计土地面积约23.2万平米,合计建筑面积约40.8万平米,总地价约8.94亿元,权益地价约7.62亿元。公司延续了2月以来拿地稳健的策略,土地投资与同期签约销售金额之比约为6%,充分体现了公司的审慎投资的态度。城市布局上,万科依然以一二线重点城市为主要对象,坚持主流定位,稳中求进,集中围绕长三角、珠三角等沿海经济发展潜力较大的区域开拓市场。
鲁商置业:土储持续增长,国企改革预期强化
1.2014年营业收入上升7%:2014年公司完成营业收入56.82亿元,同比上升7.35%;归属于上市公司所有者净利润2.06亿元,实现每股收益0.21元,同比下降21.82%。
2.2014年土地市场收获颇丰:2014年是公司在土地市场上收获较多的一年。公司分别在青岛、临沂、重庆以及泰安市获得86万平的土地储备,共耗资14.86亿元,合计的建筑面积大约为126万平。这些土地有效补充公司土地储备,为公司后续增长提供了潜力。
3.国企改革预期强化公司投资价值:2013年党的十八大报告中,提出要“毫不动摇巩固和发展公有制经济,推行公有制多种实现形式,深化国有企业改革”。其后在2014年4月底,山东省通过了《山东省经济体制和生态文明体制改革2014年工作方案》,提出进一步深化国有企业改革,调整优化国有资本布局结构的总体原则。同时根据山东国资委披露,接下来还将出台更为细化和具体的13个配套办法,包括国有资本布局结构的调整、国有资本投资运营公司的组建、国有资产统一监管、员工持股、省属国有企业分类监管、企业负责人的考核等。意见办法的出台将进一步加速山东国企改革步伐。公司作为山东省龙头房地产国有企业,有望在此次国企改革浪潮中受益。同时在2015年3月,山东资本市场与国企改革座谈会传出信息,山东省委全面深化改革领导小组第九次会议讨论审议并原则通过了《关于深化省属国有企业改革几项重点工作的实施意见》及5个配套文件,后期国企改革工作有望进一步加速。公司作为山东省重要的房地产国企有望受益于此项改革。
保利地产:互联网助力全产业链多业态发展
保利地产发布5P战略,聚焦养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、保利地产APP、海外地产五方面。作为产业链覆盖最为完善的龙头地产公司之一,保利地产涉足住宅开发、商业物业开发及运营、房地产基金、养老地产、旅游地产、海外运营等多方面,且在多领域上位于业内领先位置,以互联网++思维进行产业链深度挖潜富有空间。我们维持2015-16年1.40和1.64元的业绩预期,15年市盈率9.6倍,低估值地产龙头,目标价上调至16.80元,相当于12倍15年市盈率,重申买入评级。支撑评级的要点
深挖社区价值,建立线上线下互联服务平台。公司计划在全国245个社区5,000万平米物业基础上推出“若比邻”商业品牌打造社区O2O,深挖产业链价值;保利地产APP计划6月推出,服务业主便捷生活。保利地产在4月10日房展会上携手京东签订战略合作,已提出引入互联网基因,在O2O方面深入合作意向,此次推出自有品牌O2O体现了公司布局社区服务的大决心。
商业地产持有面积百万平米,经营及租金超10亿,未来亦有互联网化潜力。除了开发业务外,公司自持经营酒店6家,客房1,774套,购物中心、展馆、写字楼等商业物业63.25万平米,2014年实现租金及经营收入10.3亿元、同比增长13.1%,出租经营规模位居行业前列,商业类互联平台。
养老服务先行先试,大健康领域大有可为。14年公司三位一体养老战略逐步落地,居家养老公寓产品完成标准化设计、社区养老正在推进51个社区适老改造、北京“和熹会”尝试机构养老。公司在养老产业领域的深入研究和大面积社区覆盖将为公司在大健康领域提供巨大商机。