『壹』 萬科和當代置業哪個好選擇開發商的時候需要注意哪些東東呢
一、選擇
1.
萬科和當代置業，個人覺得萬科的好。
2.
萬科企業股份有限公司（股票代碼：000002），英文名稱為：CHINA
VANKE
CO.,
PLC.
縮寫為「VANKE」，成立於1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業，也是股市裡的代表性地產藍籌股。總部設在廣東深圳，至2009年，已在20多個城市設立分公司。2010年公司完成新開工面積1248萬平方米，實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元。營業收入507.1億元，凈利潤72.8億元。
二、選擇開發商的時候需要注意
1.
避免定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。
需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。
有的退的時候就各種理由了。
所以如果交定金。
必須看好定金合同。而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2.
避免搶房陷阱。開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。
就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。
所以一定要計算好之後在決定是否去搶。別勉搶到之後價格過高。
3.
觀看房屋面積。有的時候看的樣板間，
是因為裝修效果會顯得房子很大！
所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
4.
查看開發商口碑。網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！
或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。
比如就可以在網路視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子。
5.
看五證。開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
（1）《商品房銷售（預售）許可證》；
（2）《建設工程施工許可證》；
（3）《建設工程規劃許可證》；
（4）《建設用地規劃許可證》；
（5）《國有土地使用證》。
『貳』 誰知道龍光地產上市了嗎，股票代碼是多少
道富投資為你提供優質解答：
龍光地產上市成功 港股代碼03380共發售7.5億股；
從2008年股改到2013年正式上市，龍光地產登陸資本市場長達5年，這與幾度沖刺上市的卓越集團等房企大同小異。
由於市況不佳、投資者反應不積極，導致股票認購價格太低，此前的龍光地產和卓越集團一樣，在臨近上市的那一刻又中止上市。
原本樂觀的融資規模，也一步步下滑，有傳言說，龍光地產最早期曾設想募資30億元，但時至今日卻落個低價上市。
2013年，內地房企分別有金輪天地、五洲國際、當代置業、毅德國際、景瑞控股、時代地產和龍光地產7家公司赴港上市。
這7家內地房企赴港上市共募得資金預計最高93.39億港元，與最初的募資計劃可謂相差甚遠，這些公司的表現幾乎都不理想。
公開資料顯示，五洲國際公開發售部分僅獲得57%認購，而當代置業公開發售部分的認購僅僅12%，最終發行價只能定在下限。
從融資規模來看，融資最多的毅德國際共募集資金15.81億，其次是時代地產、五洲國際、景瑞地產分別募得資金15.5億港元、13.3億港元和13.16億港元。
在盛富資本國際公司總裁黃立沖看來，除了內地房產調控不斷升級的因素外，港股市場投資人向來看重輕資產、重運營 的模式以及較高的內部投資回報率，這些恰恰是內地房企的軟肋，也是近年來內地房企赴港上市不被看好的主要原因。
另一位投行人士直言，今年上市的房企均為區域性中小型房企，整體上都是融資渠道單一和資金實力不足，與事關企業生死存亡的資金來源相比，公司上市是否獲得理想估值已經不再那麼重要。
這反映出內地赴港上市房企信心不足，而內地政策對房地產企業融資渠道的堵死，讓這些企業只能選擇屈身賤賣。
公開資料顯示，2014年仍有不少房企在香港排隊IPO，包括國瑞地產、力高地產、重慶協信、金山地產等十餘家房企。
『叄』 港股地產股有哪些
一、中國恆大。
二、花樣年控股。
三、佳兆業集團。
四、中國奧園。
五、禹洲集團。
六、世茂集團。
七、富力地產。
八、當代置業。
九、雅居樂集團。
十、融創中國。
十一、融信中國。
十二、碧桂園。
【拓展資料】
1.華夏幸福、恆大引領地產爆雷潮今年以來，地產行業出現了大面積爆雷。新年伊始，華夏幸福就爆了第一個大雷，打響了地產爆雷第一槍。由於資金緊張，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計110.54億元人民幣，股價腰斬之後再腰斬。
下半年，就連地產巨頭之一的恆大也在破產邊緣徘徊。本來恆大就在為降低負債忙得焦頭爛額，資金非常緊張，但是9月份恆大財富在資金兌付上又出現了問題，徹底把恆大的危機放大，購房者都不敢購買恆大的房子，進一步加劇恆大的資金危機。二級市場上，恆大股價跟年初相比只剩下零頭。
隨後，地產股就好像被詛咒一樣，爆雷事件接連不斷，花樣年、當代置業、佳兆業、中國奧園、寶能等等房企都出現嚴重的兌付危機。內房股成為股價暴跌的重災區，中國恆大、融創中國、中國奧園、佳兆業集團、中國金茂等今年跌幅都在40%以上。
地產股之所以這么慘，主要是「房住不炒」的戰略方針下出台的「三道紅線」政策。「三道紅線」限制了房企的負債規模，負債率不符合要求的房企不得新增負債，而且要在規定時間內把負債率降至政策劃定的合格線。
很多開發商根本就沒法滿足合格線，而前幾年激進擴張導致債台高築的房企們更是亮起了紅燈。在降負債的同時新增有息負債也遭到了限制，也就是又要還錢又不能借錢，資金不緊張才怪。
2.房地產稅改革試點重磅發布盛傳了多年的房地產稅，終於塵埃落定了。
10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
《決定》主要內容有三點，一是國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。二是新增住宅作為房產稅和房地產稅徵收對象。三是自國務院試點辦法印發之日起算，授權的試點期限為五年。
消息一出，讓本就萎靡已久的地產股慘上加慘，次日地產板塊普遍大跌。短期來看，當前房地產市場銷售清淡、土地市場大幅流拍，因此房地產稅在這個時點推出對市場壓力不小，具體影響程度取決於征稅力度。從長期看，伴隨著房地產稅的到來，持有多套房的業主的持房成本將大幅增加，短期內房價或會抑制，房地產的賺錢時代也可能到了拐點。
3.中央經濟工作經濟會議再提「房住不炒」，政策依然不放鬆。
『肆』 當代置業資金鏈怎麼樣
當代置業資金鏈似乎遇到危機了。當代置業有2.5億美元債將於今年10月25日到期，他們期望能延期至明年償付，並且打算贖回這批票據中的35%，約8750萬美元。有投資人士表示，當代置業的延期計劃，就相當於當眾官宣違約。由此可以看出，當代置業的資金鏈似乎真的出現問題了。
當代置業具有一級房地產開發資質，自主研發運營十大綠色科技系統和五大擴展系統，始終傾注於「綠色科技+舒適節能+數字互聯的全生命周期產業家園」的核心競爭力，在全國范圍內打造中國綠色科技地產標志性品牌——「MOMΛ」（英文全稱：The Museum of Modern Architecture，意為「科技藝術新建築」），位於北京的當代MOMΛ項目曾榮獲「世界十大建築奇跡。當代置業圍繞建築和客戶的全生命周期，內部孵化機製成熟，很多創變生態體企業進行引力加速，不斷在資本市場獲得更大的認可和價值。通過既有項目和增量的綠色化、物業管理的綠色化、從綠色建築到綠色住區、新技術應用，再加上場景升級實現持續加速。
據當代置業披露半年度業績報告，當代置業半年度實現收入95.43億元，同比增長9.6%。毛利22.10億元，同比增長4.2%。毛利率23.2%。雖然現金流狀況保持穩健，但卻有消息傳出股東貸款償還票據，以解決企業的債務危機。由此不難看出，當代置業似乎陷入了困境。
對於購買了該企業股票的股民來說，也許會有一絲擔憂。如果真的是不放心的話，可以選擇適當拋售一部分股票的，具體的操作方式如下：
1、 打開同花順10.40.02版app；
2、 登陸你的個人賬號；
3、 點擊「我的」，進入我的持倉；
4、 可以看到你所有的股票，點擊需要拋售的股票；
5、 進入頁面後，輸入要賣出股票的數量，然後點擊確認即可。
『伍』 陽光城股票為什麼不漲
一、房主與保安的沖突
建設較為繁榮的小區，肯定設有物業部門，以調節居民關系，同時確保住戶安全，只是在陽光城所開放的社區里，物業與居民反倒成為了水火不容的敵人。根據新聞報告，這件事的大概內容是住戶與保安發生沖突，後者更是動起手腳，將住戶送進演員，消息傳開後，引起小區住戶的一致抗議，陽光城將肇事保安開除後，發布了道歉聲明，卻沒有挽回失去的名譽。建立在這一基礎上，沖突結束後，陽光城的銷售業績持續走低，原本有心購買的民眾，也紛紛打消了想法，這對於該公司的打擊極大，這也促成了陽光城股票的價格下跌。
二、市場不興銷量不行
即使沒有發生沖突事件，整個房地產市場也早已開始走下坡路，整體銷量逐年減少，這對於陽光城的實力，本就有了極大的削弱，何況又出現了有損名聲的新聞，很難令人對該公司抱有樂觀態度。同理，公司的前景低迷，其名下的陽光城股票也不會有太大的起色。
【拓展資料】
陽光城有30億元永續債正談判尋求更長期限，距離當代置業債務違約僅十天，又有兩家大型房企——佳兆業、陽光城，站在流動性緊張的邊緣。扎堆出現的流動性危機，讓地產行業再次被緊張與疑惑籠罩。前不久官方層面釋放的利好消息，似乎還未在企業端發生「化學反應」。房企資金集體緊張的局面，也仍在持續。
當下房企流動性困局的根源，在於金融機構集體「收閘」和加強監管。據了解，目前除了按揭貸款稍微松動，房地產其他方面的融資仍處於收緊狀態，尤其基本面欠佳的公司，多種融資渠道已被關閉，無法借新還舊，只能依靠自有資金償還到期債務或利息。
陽光城陷債務風波。260億元現金僅有不到7億可動用，11月1日，陽光城發布，計劃對陽光城旗下三隻美元債交換要約及一隻國內私募債進行展期，希望獲投資人能通過。11月3日，中山證券管理人召集投資人召開電話會議，對「20陽光優」變更兌付方案進行記名投票表決，投票分為現場和非現場兩種方式，有超過二分之一的持有人票數通過即為生效通過。