Ⅰ 誰能介紹幾個黑馬股票
遠光軟體002063：
從近一階段的盤面觀察，新股板塊應該說是最近的亮點之一，而中小板作為新股上市的一個集中地，我們認為以其流通盤較小及均為行業細分龍頭的特點，後市將成為另一個不斷誕生黑馬的搖籃，值得在後市進行重點挖掘。遠光軟體（002063）作為上市僅17個交易日的新股，流通盤僅有2200萬股，極為輕盈，尤其是公司的主營業務主要是從事電力行業財務及管理軟體的開發及銷售，其財務軟體在電力行業的佔有率高達80%以上，近乎於絕對壟斷地位，藉助於電力行業科技管理平台的構建，公司未來的發展前景極為廣闊，其綜合實力絲毫不遜於基本面相似的東華合創，而目前的股價卻僅有東華合創的一半左右，比價優勢極為明顯，後市有望走出一輪報復性的加速反攻行情。
一、 電力財務及管理軟體霸主 成長性值得期待
遠光軟體主要從事電力行業財務與管理軟體的開發與銷售，在電力系統的財務及管理軟體市場上具有極高的市場佔有率，綜合佔有率超過80%，其獨特的電力公司股東背景為公司未來的發展奠定了堅實的基礎。由於公司所處細分行業的規模較小，產品針對性較強，預計公司成長將同步於細分行業發展速度。
目前電力信息化包括電力生產、調度自動化和管理信息化兩大部分。2005 年電力行業的信息化明顯加快了步伐，據計世資訊(CCW Research)的研究，2005 年電力行業的IT 采購規模達到71 億元人民幣，比2004 年同期增長22.4%，CCW 預測，2006 年中國電力行業的IT 投資規模繼續保持增長，總額將達到87.5 億元人民幣，同比2005 年將增長23.20%。未來電力行業的IT投資規模將保持在20%以上的年增長速度。而公司作為行業龍頭，無疑將更好的分享行業增長的成果。
二、背景雄厚，行業地位難以企及
遠光軟體具有良好的股東背景，其大股東包括國電電力、吉林電力、福建電力等大型電力企業，再加上其具有20 年服務電力行業財務信息化的經驗，已經為90%的電力企業提供了財務軟體及服務，遠光電力ERP 已在全國25 個省及以上電力公司全面或部分開展軟體實施及應用。從市場佔有率的角度上看，遠光軟體在電力財務系統的市場佔有率達到81.8%，而其競爭對手-用友軟體、金碟軟體的市場佔有率分別是13.3%和2.7%，公司在電力行業財務軟體領域的競爭能力相當突出。這一優勢是其他競爭對手所難以企及的，未來有望繼續保持這一競爭優勢。
三、MIS軟體成為新的利潤增長點
根據行業分析，未來電力行業軟體需求的重點在於綜合性的MIS（ERP）軟體，與此對應，公司推出的FMIS 軟體產品是一定意義上的MIS（ERP）產品，占公司2005年銷售收入45%。功能性財務軟體公司向綜合性管理軟體MIS 轉移已經成為發展趨勢，國內大型的財務軟體公司用友和金牒也正在經歷這一歷程。在系統的管理軟體領域，公司FMIS 軟體產品將面臨著國內國外眾多的企業競爭，公司與電力行業公司長期良好的合作關系，為公司該項產品的持續發展奠定了可靠保證。
從技術走勢來看，該股上市以來就得到了機構主力的大肆追捧，主力拉高建倉極為明顯，在連續拉抬到16元之後，該股呈現出縮量盤跌走勢，在連續調整多個交易日之後，今日逆市上攻，預示著該股的短線洗盤已經結束，後市有望展開一輪加速上攻走勢，可重點關注。
G承釩鈦600357：資源優勢＋整體上市預期
公司是我國重要的釩鈦產品生產基地，具有天然的資源壟斷優勢。2005年11月由G承釩鈦大股東承鋼集團與唐鋼集團、宣鋼集團聯合組成的新唐鋼集團成立，新唐鋼集團成為承德釩鈦的實際控制人。在新集團旗下公司進出口原料、鋼材價格已經由集團統一管理，開始發揮規模效益優勢。未來在新唐鋼集團下公司定位於釩鈦、低合金鋼產業。
資源優勢明顯 市場競爭力強
公司是世界第五和國內第二的釩產品生產商，公司地處的承德地區豐富的釩鈦磁鐵礦資源是公司的最大競爭優勢。根據河北省承德市國土資源局提供的統計數據，承德地區高鐵品位釩鈦磁鐵礦已探明儲量2.6億噸，其中保有儲量2.2億噸；低鐵品位釩鈦磁鐵礦儲量45億噸，已詳細勘查確定的儲量為29.6億噸，其低鐵品位釩鈦磁鐵礦具有埋藏淺、易采、易磨、可選性好、開采成本低等特點，為大規模開發利用創造了有利條件。
公司是我國完成資源綜合開發利用產業化的先導企業。公司的釩鈦磁鐵礦高爐冶煉技術的處於世界領先水平，國內只有G承釩鈦和攀鋼集團少數企業掌握。此外，公司還擁有頂底側復吹轉爐提釩技術、以自產釩渣為原料加工生產五氧化二釩技術以及釩氮合金、釩鐵合金等釩產品。深加工技術，擁有國家專利技術19項。
根據釩鈦生產的工藝特點，鋼產量增長的同時，釩鈦產品也將隨之增長，公司可以通過調整不同產業的產品結構來避免因個別產品價格波動對公司的不利影響，保持公司的盈利能力和市場競爭力。2005年在整個鋼鐵行業不景氣之時，承德釩鈦憑借釩產品特殊的利潤貢獻，不僅利潤未下降，還出現增長，充分顯現了差異化優勢。
增發引爆整體上市預期
近期公司將通過增發不超過2.2億股，募集資金不超過9億元，投資於"釩鈦資源綜合開發利用技改項目"，募集資金項目建成後，公司可新增優質含釩低（微）合金鋼47.6萬噸/年；釩渣7.2萬噸/年；新增氧化釩0.6萬噸/年；釩產品品種由原來的兩種（氧化釩、50釩鐵）增加到四種（增加了80釩鐵和氮化釩），逐步實現公司制定的"釩鈦資源綜合利用三級開發"戰略。隨著國民經濟和鋼鐵產業的快速發展，市場對釩鈦產品的需求空間將呈現不斷增長的趨勢。釩作為重要的微合金化元素，將在建築用鋼、管線鋼、含釩重軌鋼、汽車用結構鋼以及非調制鋼等產品的優化升級中發揮重要作用。
另外，公司控制人的變更使公司的發展擺脫了產業政策對500萬噸規模以下企業的條件限制，企業將有更多自主發展的餘地。從新唐鋼集團的發展角度，兩家上市公司唐鋼股份和G承釩鈦將有不同的發展戰略側重點，這也有利於承德釩鈦的發展。此外，公司的控股股東承鋼集團整體上市是未來的必然選擇，因此將來的資本運作給G承釩鈦也留下了成長空間。
定價較低 長線買入
按我們的盈利預測，2006和2007年公司每股收益為0.36和0.50元（增發後全面攤薄），按今日收盤價4.12元計算，2006和2007年的動態市凈率分別為1.5和1.3倍；動態市盈率分別為12和8.68倍。鑒於公司的主營業務結構和盈利模式，以及公司在釩鈦產業已有的優勢及其戰略定位，其合理市盈率應在15-20倍，合理定價應在5.4－7.2元，建議長線關注。
G盤江(600395)：西部資源龍頭 底部爆發
受指標股的強勢拉抬影響，在周三帶長上影小陰調整之後周四大盤仍能快速企穩，並收小陽十字星，顯示出市場主力積極維護意圖，指標股的強勢帶動了一些局部熱點形成，網路科技股開始活躍，提高了市場的炒作熱情，但成交量仍顯不足，後期市場能否繼續向上還不能確定，預計股指仍會反復振盪整理為主。在大盤振盪的背景下，市場機會主要體現在個股的反復炒作中，流通股本相對較小的小盤股活性一直較好，因此，選擇這類個股將會具有較多的短線機會。通過觀察發現G盤江(600395)便是一隻具有啟動跡象的潛力股，該股經過快速探底，在低位橫盤整理達一個半月，近日形成的滯漲特點使之具備強烈的補漲要求，經窄幅振盪之後開始溫和放量收陽，爆發向上態勢有望形成，值得投資者重點關注。
母公司整合資源，醞釀借殼上市
公司作為貴州省煤炭工業行業的龍頭企業，貴州省十大企業之一，是西部能源大省貴州省唯一一家煤炭業上市公司。西煤東輸、西部大開發的直接受益品種。公司所處的雲、貴、川交界"金三角"的六盤水地區是江南地區儲量最大、煤質最好的地區，被譽為"江南煤都"，公司是集原煤開采和煤炭加工為一體的大型煤炭企業，可生產灰分8%～12%等級的精煤，並能根據用戶的需要生產特殊加工煤。公司煤炭產品低硫、低灰、微磷、發熱量高，在市場上有較強的競爭力。另外，在央企整合和股改的歷史契機下，定向增發或借殼整體上市成為公司解決歷史問題、整合母公司資源的重要途徑，G盤江作為集團旗下唯一上市公司，很可能成為盤江集團整體上市的載體。整體上市將有效降低關聯交易，完善產業鏈，進一步提升公司的綜合競爭力。
變廢為寶，煤層氣資源優勢突出
國家發改委審議並原則通過了關於《煤層氣（煤礦瓦斯）開發利用"十一五"規劃》。其中提出，到2010年實現四個目標：全國煤層氣（煤礦瓦斯）產量達100億立方米；利用80億立方米；新增煤層氣探明地質儲量3000億立方米；逐步建立煤層氣和煤礦瓦斯開發利用產業體系。在國家節能的大趨勢下，"變廢為寶"將成為一個重要議題。煤層氣俗稱瓦斯，主要成分是甲烷，其熱質、功能與天然氣相同。同時，煤層氣是危及煤炭生產安全的最大隱患。煤層氣的開發利用具備一箭三雕的功效。而此次國家出台的助推煤層氣開發政策中，除了實行遠低於一般行業的增值稅稅率外，還對進口設備實行關稅優惠。這些綜合性的優惠政策在扶持的廣度、深度上都有很大變化。煤層氣開發將成為我國今後能源戰略的重點。G盤江(600395)所擁有礦區均有建設瓦斯發電廠的潛力，因此公司一直積極進行煤層氣開發利用，公司旗下山腳樹礦瓦斯電站裝機容量為6*500kw，已於2005年投產並產生效益；土城礦瓦斯電站裝機容量為6*700kw+4*500kw，將於今年9月建成投產。公司在煤層氣開發方面具有資源優勢和豐富經驗，新政策將使公司煤層氣綜合利用的效益成倍增長。今年上半年，公司以"外抓營銷整合，內抓規范管理"為主線開展工作，全面加強安全管理,嚴把產品質量，精心組織生產銷售，充分發揮現有生產水平，在市場競爭更加激烈的情況下，實現經濟運行整體穩定，經濟效益穩中有升，報告期內，公司實現凈利潤4,145.47萬元，較上年同期4,083.48萬元提高61.99萬元，增長1.52%。
築底充分，爆發在即
G盤江(600395)目前流通股本1.584億股，今年上半年每股收益為0.112元，每股凈資產高達3.75元，目前股價僅4.10元，屬於小盤、績優、價值低估的資源概念股，炒作題材極為豐富。從技術形態上看，該股除權後以快速探底走勢呈現，股價在4.10元附近橫向整理，歷時一個半月，調整極為充分，已然呈現出箱底特點，巨大的除權缺口有效拓展了其未來想像空間。短期來看，該股近期反復圍繞60日均線強勢整理，底部蓄勢充分，連續兩天放量後該股有望底部爆發，而在大盤反彈的背景下形成明顯的滯漲特點，啟動補漲行情的要求極為強烈。
G寧南紡600250：地產新貴 後發制人
趨勢是投資者永遠的朋友，漲勢不言頂，在多頭市場中賣空和在空頭市場中做多是一樣的危險，我們在對下跌風險時刻警惕的同時也要慎防踏空風險。新的行情需要新地思維，在多頭愛如潮水的攻勢下，在轉勢調整信號出現之前還是珍惜這來之不易的機會，把行情做足！目前主力兵分兩路，一路加速拉升上升通道中的強勢股擴大勝利果實，另一路突擊蓄勢充分的潛力品種，製造新領漲熱點，重點品種建議關注G寧南紡（600250）：
公司控股的南京朗詩置業股份有限公司是南京的知名房地產開發商，營業范圍包括房地產開發及咨詢服務等，部分項目將進入交付階段，有望為全年業績增長作出貢獻。該子公司已開發和即將開發的樓盤都是南京的標志性建築，公司開發的首個高端物業"朗詩·熙園"位於南京新街口豐富路18號，當年僅用6個多月的銷售周期，榮膺2003年度南京房地產銷售金額冠軍，現已交付。新住宅項目"朗詩·國際街區"位於南京城市新中心--河西，整合國際一流成熟建築科技，超前中國住宅20年，將成為目前全國最大規模的"健康、舒適、節能、環保"住宅。另有南京商務新地標--"朗詩城市廣場"項目正在建設，兩個項目總投資超過30億元項目處於河西新城中央商務軸南端，與另一幢超高層形成"震撼的雙塔"。 公司還受讓南京南泰國際展覽中心51%的股權，該公司是南京會展業支柱，並且緊盯全國展覽資源最集中的北京，今年經營目標主業收入沖刺5000萬元。
公司還具備分拆上市概念，這將給公司帶來暴利。公司控股子公司南京朗詩置業公司境外上市獲中國證監會受理，擬在香港創業板上市，發行不少於27206.1萬股，每股發行價格約為港幣1.20元。本次發行後，公司將持有朗詩股份30362萬股，占其擴大後總股本27.90%左右。對於目前僅僅3元多的股價來看這將導致公司價值重估。
二級市場走勢分析，今年以來，該股一直保持在上升通道內運行，主力操盤手法穩健，短線在30日均線處蓄勢，後市一旦放量將展開快速拉升行情，可關注。
Ⅱ 朗詩地產是國企還是私企
朗詩地產是國企。
朗詩集團創立於2001年，是中國地產百強企業，是中國領先的綠色科技地產開發和運營企業，朗詩集團長期實施綠色科技差異化發展戰略，主營業務為住宅地產開發，同時正積極開展綠色養老、綠建科技、綠色金融服務等新業務。
朗詩自成立起，陸續成為「中國科技地產聯盟主席單位」、「全國地源熱泵工作委員會副主任委員單位」、「中國建築業協會建築節能分會常務理事單位」、「中國綠色建築委員會綠色房地產學組創始會員單位」、「中國人居環境委員會副主任委員單位」，在行業標准制定方面發揮積極作用。公司先後獲得了「中國人居環境成就特殊貢獻企業」、「第五屆精瑞住激中宅科學技術獎」、「華夏建築科學技術一等襪中獎」、國家三星綠色建築設計標識等業內權威獎項;公司的多個開發項目被住房和城鄉建設部列為科學技術項目和國家「十一五」科技支撐計劃、「可再生能源應用典範樓盤」;朗詩承擔的節能技術研究課題——「城市住宅節能關鍵技術研究及示範工程」被認定為國際先進水平。朗詩地產由於在低碳減排、人居環境方面所做的貢獻，先後成為氣候組織成員、世博會零碳館戰略合作夥伴和聯合國環境規劃署「氣候中和網路」成員，成為中國低碳經濟變革的驅動力之一。
買房怎麼選開發商
一、用周期的眼光去判斷
任何一個行業都離不開幼稚期、成長期、成熟期、衰退期的周期性規律，房地產同樣如此。我們只需要看這家房企在當下周期到底是順勢而為還是想逆天改命，所謂君子謀時而動，順勢而為。
二、看房企的級別
說白了就是有沒有堅強的後盾，最直接的就是房企的融資成本和難度，從這個方面來看央企大於國企，國企大於民企，所以在這個時候選擇央企、國企會更靠譜。
三、看房企資產的質量
房企的資產是否能夠快速變現?金融市場是否認可?有沒有下家會接告鉛山受?簡單來說就是要看開發商的負債和負債的結構，要看開發商資產的質量和所在城市。比如寶能綠地都在做地標性建築，屬於長周期低周轉;華夏幸福的資產質量都是郊區地產，或者遠郊地產。
四、看資本市場定價
資本市場遠比普通購房者更加清楚開發商當前的風險和機會，會第一時間給房企的估價。如果一家房企的債券價格已經超過了百分之百，就說明它已經不太安全了，購房者必須謹慎出手。
Ⅲ 朗詩國際房價怎麼樣
您好，朗詩國際均價18116元/平米,同比增長3.66%，嫌衡，
朗詩國際基本信息小區地址：江干江干區下沙6號大街與27號大街交叉口，
所屬區域：江干下沙沿江，
郵簡者培編：310018，
產權描述：70年，
物業類別：住宅，
竣工時間：2010-10-01，
開發商：朗詩集團浙江區域公司，
建築結構：剪力牆建築，
類別：塔樓小高層高層，
建築面積：210000平方米，
佔地面積：72743平方米，
當期戶數：1800戶，
總戶數：1800戶，
綠化率：47%，
容積率：2.45，
物業辦公電話：86875513，
物業費：1.44元/平米·月，
附加信息：1.44元/平米.月，以上價格來源於網路，僅供參考。朗詩國際均價18116元/平米,同比增長3.66%，
建築年代攔唯：2010年，
停車位：2500個，
停車費用：70.0，
容積率：2.45，
綠化率：43%，
物業費：2.94元/平米·月，
物業公司：南京朗詩物業管理有限公司，
開發商：南京朗詩置業股份有限公司，以上價格來源於網路，僅供參考。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅳ 朗詩青春街區通透性怎樣，有沒有降價的可能
您好，很高興為您解答朗詩青春街區小區相關問題。
朗詩青春街區佔地面積廣，每棟樓直接的間距規劃設計十分伏宏殲合理，不影響朗詩青春街區每棟樓直接的採光。因此，整個朗詩青春街區的通透性都非常好，環境優美絕迅，空氣流通，非常適宜居住。另外朗詩青春街區本身的設計也是已通透性為基準而設計的，所以朗詩青春街區整體上面通透性都非常好。
照著目前的形勢，房價很少會跌，朗缺沖詩青春街區的最新價格是19199元/平米，而且朗詩青春街區所處的位置也十分有利好，位於(江寧)來鳳路18號，買房是人生大事，有時間可以去現場看看。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
Ⅳ 朗詩是不是上市公司
是上市公司。
2021年7月8號朗詩綠色生活服務有限公司正式於港交所主板上市。
朗詩集團創立於2001年，是中國地產百強企業猜毀，它的股票代笑兆蔽碼碰州是00106，主要是為客戶提供物流管理服務。
Ⅵ 朗詩熙華府購買來適合自住嗎，優點是什麼
您好，很高興為您解答朗詩熙華府小區相伏宏殲關問題。
朗詩熙華府的房子很購買來自住。因為朗詩熙華府不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施也都很齊全。朗詩熙華府周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此朗詩熙華府購買來是很適合自住的。
朗詩熙華府的優點挺多的，從價格上看朗詩熙華府性價比合理，還是很不錯的。朗詩熙華府周邊配套齊全，並絕迅且交通便捷。讓朗詩熙華府的業主居家生活缺沖都十分方便。另外，朗詩熙華府以人為本的設計理念，也讓朗詩熙華府變成一個十分適宜居住的好樓盤。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅶ 001268值得申購嗎
最近主板上市的新股比較少。將於6月21日認購的【聯合精密(001268)、固霸】，也是本月在深交所主板認購的股票。聯合精密發行價19.25元，在此類發行中較為適中。所以聯合精準購買在中標後相對於其他股票來說收益還是比較不錯的。而且在破發的情況下，深圳主板的收益還不錯，所以聯合精密值得購買。 統一precision.jpg 廣東陽山聯合精密製造有限公司主要從事精密機械零部件的研發、生產和銷售，主要產品有活塞、軸承、氣缸、曲軸等。公司自成立以來，十分重視產品的研發和生產。通過不斷努力和積極研發，公司獲得了高新技術企業證書、中國鑄造協會理事證書、廣東省高新技術產品證書、守合同重信用企業等一系列地方和國家榮譽認證。 具體採集信息如下: 購買information.jpg 精密聯合主營業務 該公司主要從事R&D、精密機械零件的生產和銷售，包括活塞、軸承、氣缸、曲軸等。，廣泛應用於空調壓縮機、冰箱壓縮機、汽車零部件等多個領域。 在空調壓縮機和冰箱壓縮機行業，公司建立了強大碼毀的業務優勢。伊藤高水平的製造實力、微米級(μ級)的加工精度和對客戶訂單的快速響應能力，贏得了眾多下游知名客戶的高度認可。 目前，公司已經實現向國內空調壓縮機前三名的美的集團、格力電器、李海，冰箱壓縮機前五名的長虹華意(000404)、固霸集團、萬寶遲行備集團批量供貨，並進入格朗詩等知名客戶的供應商體系。 公司主要產品的應用。使用jpeg文件交換格式存儲的編碼圖像文件擴展名 經過多年的發展，公司已成長為中國鑄造行業千家重點企業、中國家電鑄件生產基地、中國鑄造行業先鋒企業、中國鑄造協會單一理事單位、廣東省鑄造協會常務副會長單位。2017年被清遠市科技局認定為「清遠市工程技術研發中心」，2020年獲得中國國際鑄造博覽會「優秀鑄件金獎」。2021年，發行人被廣東省科技廳認定為「廣東省工程技術研究中心」，被中共清遠市委、清遠市人民政府授予「清遠市科技創新先進單位」。帶悄 復雜的競爭地位。 發行人長期從事高精密機械零部件業務，已形成珠三角和長三角兩大生產基地。形成了「鑄造+精密加工」的一體化生產能力，產品廣泛應用於壓縮機、汽車零部件等機械領域。 參與公司客戶新產品開發測試、定製生產、持續工藝優化的全過程。依託高水平的製造實力，微米級(μ級)的加工精度，以及對客戶訂單的快速響應能力，得到了眾多下游知名客戶的高度認可。 目前，公司已經批量供應給國內空調壓縮機前三名的美的集團、格力電器、李海，冰箱壓縮機前五名的長虹華意、萬寶集團，並已進入Glance等知名客戶的供應商體系。 表:國內排名前三的旋轉式壓縮機(空調壓縮機)與發行人的合作情況 頂級three.jpg 經過多年的發展，公司已成長為中國鑄造行業千家重點企業、中國家電鑄件生產基地、中國鑄造行業先鋒企業、中國鑄造協會單一理事單位、廣東省鑄造協會常務副會長單位。2017年被清遠市科技局認定為「清遠市工程技術研發中心」，2020年獲得中國國際鑄造博覽會「優秀鑄件金獎」。2021年，發行人被廣東省科技廳認定為「廣東省工程技術研究中心」，被中共清遠市委、清遠市人民政府授予「清遠市科技創新先進單位」。 報告期內，發行人銷售收入持續增長，高附加值產品銷售佔比持續上升，產品競爭力持續增強。2019年至2021年，發行人分別實現銷售收入34343.24萬元、45139.58萬元和65223.32萬元，年化增長率為37.81%；凈利潤分別為6385.75萬元、8447.76萬元和9165.98萬元，年化增長率為19.81%。 投資者在了解到聯合精密的認購信息及其公司介紹後，更加關注該股的認購注意事項。精密是主板股票，需要滿足申購日前兩個交易日20個交易日深交所平均市值1萬元的要求。市值越高，認購額度越高，每增加5000元增加中簽額度。【潤北航科(001316)，股吧】認購規模挺大的，大家積極認購。另外，要注意避開申購高峰期，比如上午9:30-10:00，下午1-2:00，下午2-30-3:00的申購。訂閱人數少的情況下更容易獲得連續的匹配號碼，可以提高你的勝率。對於潤貝航科來說，會在自己的交易軟體中提示認購數量。不要什麼都准備好了卻忘了訂閱。可以提前定個鬧鍾提醒自己。具體新股申購規則如下: [購買規則] 1.認購時間:股票交易時間不同，上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。如果您想認購新股，您可以在工作日的上午9:00至下午3:00提交委託。上班族可以利用中午時間購買。 2.撤銷:股票交易只要是委託後未成交的都可以撤銷，申購新股的委託不能撤銷。 3.申購機會:每個賬戶只能申購單只新股一次，不能重復申購。每隻新股都有「認購上限」，包括數量上限和資金上限。比如你有50萬元新股，當天只能申購一隻新股，最高申購限額30萬元，那麼你只用一個賬戶只能申購一次，多出來的20萬元只能另行安排。 4.中獎號碼:中獎公布時間為T+2。比如7月17日申購，19日晚可以在證券賬戶查詢是否中簽。如果您中標，您將在您的頭寸中看到中標股票及其數量。如果你沒有中標，你不會被提醒付款。http://image.yjcf360.com/u/cms/www/202206/20135542e1ki.jpg
Ⅷ 怎麼判斷朗詩國際街區中園開發商的實力，是如何定價的
您好，很高興為您解答朗詩國際街區中園小區相關問題。
判斷朗詩國際街區中園開發商的實力，1要了解朗詩國際街區中園開發商和項目土地情況；2、要看朗詩國際街區中園開發商資質水平。資質是通過絕迅開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看朗詩國際街缺沖區中園開發商以往的業績；4、朗詩國際街區中園開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看朗詩國際街區中園開發商市場佔有率，大企業同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；6、看朗詩國際街區中園開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也伏宏殲能看出開發商實力。
首先，朗詩國際街區中園財務測算是第一個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：朗詩國際街區中園不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於朗詩國際街區中園不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看朗詩國際街區中園回款速度的要求。基本上來說，朗詩國際街區中園最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅸ #泰禾#你挖了太多的坑
泰禾等不來同行的戰投
地產大夏
07-15 22:07
關注
最近雪球上關於泰禾爭論很激宏塌烈，焦點在於泰禾是否能夠引進萬科戰投。之前我也闡述過萬科不會接盤泰禾，這次我想具體分析下這背後的原因。
萬科若要接盤泰禾，當然是希望在泰禾這以低價獲得超額收益。對於房企來說，收益的核心體現則是土儲的質量。如果土地儲備質量不高，萬科花錢買一堆綉花枕頭甚至還要幫著擦屁股還債，在這地慘的年頭，以善於經營聞名的萬科定不會爭先去當這個冤大頭。之前得以賣身成功的綠城、華夏以及今年的福晟，無不依靠其有優質的土地儲備資源獲得生計。那泰禾號稱貨值4000億的優質土地儲備，是不是真實存在且優質？
我查閱了泰禾2019年年報和2017年年報，查2017年年報原因在於這是泰禾最後一個拿地的年份。發現今年年報用了一個新的名詞——累計土地儲備，在這個表格中，列明了泰禾統計口徑的剩餘可開發建築面積為1011.50萬方，按照4000億的貨值推算，這單位售價將近4萬。而已知泰禾現存待開發項目中，能賣出超高價格的只剩下深圳寶安項目（深圳院子）未開發土地，地價8萬。那麼其餘剩下的全國土儲，單位售價也至少得奔著4萬賣。
剩餘土儲，是否還能繼續開發，並且賣到4萬均價？
2017年是泰禾拿地最多的一年，也是拿地的最後一年，因此當年公布的土儲有一定參考意義，該清單基本涵蓋了泰禾大部分土儲情況，當然仍有部分土儲沒有涵蓋，請各位諒解。我握渣以2017年年報標注的新增土儲為例，結合泰禾的公告數據對2017年新增土儲進行分析，希望可以透過這一年項目，讓大家大致了解泰禾的土儲情況。
鼓山院子：
仍為泰禾控股，計容4.71萬方，從投資進展判斷仍處於項目很前期的狀態，目前仍可做土儲看待。
青雲小鎮：
持股2.5%，已出售，不操盤，不計為泰禾土儲。
金水湖項目：
持股40%，已出售，不操盤，不計為泰禾土儲，推測後期股權會出售。
溪山院子：
持股50%，操盤，目前處於在建狀態，投資額已完成85%，視為在建工程。
漳州香山灣項目：
持股70%，操盤，計容90.7萬方，從投資進展判斷仍處於前期狀態，可視作土儲。
漳州角美龍池項目：
持股60%，操盤，計容36.2萬方，投資已基本完成，處於基本完工狀態，不計為泰禾土儲。
北京孫河項目：
該項目即為北京院子二期，持股100%，操盤，目前處於停工爛尾狀態。
天津朗詩項目：
本項目即為津海院子，目前已基本確定朗詩收購該項目股權，泰禾不再操盤，不計為泰禾土儲。
崇禮項目：
目前已不在報表中體現。
石門院子：
持股100%，操盤，計容13.7萬方，根基投資進展判斷該項目處於中前期階段，可視作土儲。
奉賢海灣項目：
持股100%，操盤，計容9.3萬方，已正式銷售，不計為泰禾土儲。
南京江寧院子：
持股100%，操盤，計容59.15萬方，2019年報表不體現，該項目因區域規劃問題無法開工，視作泰禾土儲。
鹿山院子：
持股100%，操盤，計容103.71萬方，目前正與原業主產生官司，就退地問題進行上訴，未退地前暫認定為泰禾土儲。
句容金尊府：
持股100%，操盤，計容29.2萬方，已完成投資進度87%，已銷售，不視作泰禾土儲。
太倉院子：
持股51%，計容15.8萬方，實際該項目已出售給華發，並目前由華發操盤，且已預售，不視作泰禾土儲。
崑山項目：
持股80%，計容約50萬方（該項目需補地價完成增容）目前該項目處於前期階段，可視作泰禾土儲，世茂擁有優先購買權。
句容同康醫院：已出售。
青山院子：
已與蔣村項目搭配出售。
大城小院：
持股70%，計容25.3萬方，在售中，部分開發，可部分記為泰禾土儲。
武漢金沙半島項目：
已不出現在報表中。
廣州增城項目：
持股20%，不操盤，預計後期會出售股權，段絕悄不計為土儲。
惠陽金尊府：
持股100%，操盤，計容12.5萬方，從投資進展看該項目處於前期階段，可記為泰禾土儲。
泰禾崇文府：
持股100%，操盤，計容4.9萬方，投資進展77%，處於建設後期，在售，不計為土儲。
深圳院子：
持股100%，操盤，計容9.2萬方，5.8萬方即將開盤，3.4萬方地塊地價8萬仍然被套未動工，可視作土儲。
任庄項目：
已不出現在報表中。
上街項目：
持股80%，操盤，計容面積57.5萬方，從投資進展上看仍處於中前期階段，可視作土儲。
漢峪項目：
持股51%，操盤，計容面積22.7萬方，目前已處於後期階段，投資進展為69%，在售，不視作土儲。
綜上，按照「泰禾能夠自由支配的土地」來判斷泰禾土儲，樂觀估計規模在420萬方左右。但這420萬方中，既有像鹿山項目因為規劃問題要與原業主打官司退地的103萬方，也有青龍湖這種59萬方因規劃無法開工的項目，市場明顯供大於求的漳州90.7萬方，也有深圳院子3.4萬方地塊8萬地價無法開盤的窘境……所謂的優質土儲，指的是在規劃、市場及價格等多方面評估優質的土儲項目，泰禾目前持有的屈指可數。其中崑山項目較為優質，但是世茂參股，後期預計會股權收購泰禾的股份；鄭州項目，鄭州近年市場不錯，保存的大體量的土儲還是誘人的；杭州項目，杭州市場同鄭州，杭州項目也算優質。除此之外，泰禾持有的其他土儲從項目層面進行收購意義不大。如果項目層面不值得收購的項目占絕大部分，那為什麼要整體收購集團層面股權呢？
還在泰禾的朋友，在殷切期待戰投的同時希望能理性思考，給自己留條後路。
打開雪球App，閱讀全文
精彩評論
牛氣沖天oss
在建的1600萬，未建1100萬，存量資產物業，酒店等接近300億。隱形負債只能等戰投解開謎底。
地產大夏：好的，請補充稍微具體一點的信息，大概具體到項目，可供大家一起盤點，因為說實話我現在基於各種泰禾公告盤點下來的土儲數據跟您說的有不小差距，還請您補充，爭取還原最真實的提出而不是宣稱的土儲。
07-17 07:38
1
地產大夏
$泰禾集團(SZ000732)$ $萬科A(SZ000002)$ $中國恆大(03333)$ 泰禾沒有恆大許老闆那樣的朋友圈，在這個節骨眼上真的會很難過。假如萬科真的有心幫泰禾，難道在不承擔負債，不為泰禾增信的情況下，連二十幾個億都不願意掏去鎖定所謂的「優質」土儲嗎？假如萬科真的在政府壓力下進入泰禾，一個不給泰...展開
行者鑒真 回復 @地產大夏：你的意思，是讓泰禾賣地給萬科？這才是鎖定優質土地。股權投資，和資產投資，不是一個概念。投資前，或者重組的戰略投資者入股前，都要打掃干凈，人家才進來的。再啰嗦一句，如果對重組進程有概念的話，當下已經接近尾聲。一堆文字，輔之以情緒，誰，都可以說誰，yy。都是水，擰幹了，啥也沒了。
地產大夏 回復 @PONYkxr：嗯嗯，soho資產全部在一線核心地段，資產沒的說，潘為人咋樣不做評論，但地產投資邏輯很像李嘉誠。soho財務造假可能性低，這方面基本不用擔心，擔心的點在於大陸的大宗資產市場行情，可以關注下國家對於持有型行業的支持力度，以及資產證券化市場的建設等宏觀角度。我想黑石也是在等待最合適的時機
地產大夏 回復 @PONYkxr：我只分析基本面，不偏好推薦股票。首先黑石可以說是地產基金中最了解中國市場，到目前為止做的都很成功。黑石看上了soho的股票本質是認為soho股價低谷，資產低估。但今年初黑石暫停了和soho的談判，背後原因無非可能在以下幾點中尋找：soho要價太高、疫情期間市場不確定性大、soho的經營（租賃業務...
錢有股人 回復 @地產大夏：個個以為自己是股神
阿當哥 回復 @新賽道-地產轉型：恆大先把自己救活吧
09-30 00:08
Ⅹ 多因素推動地產股集體大漲，結構性政策、因城施策並舉改善市場預期
21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 12月21日，地產股掀起漲停潮。截至收盤，香江控股、泰禾集團、宋都股份、嘉凱城、藍光發展、京投發展、大悅城等20餘只房地產開發股票漲停。融創中國、祥生控股、朗詩地產、旭輝控股、時代中國等港股也迎來大漲。
據東方財富板塊排行，21日A股漲幅前三的行業為房地產服務、房地產開發和裝修建材，漲幅分別為7%、5.7%和3.6%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，地產股大漲是多因素綜合作用的結果。包括央行下調LPR，近日央行、銀保監會發文支持優質房企並購出險和存在困難的房企優質項目等。李宇嘉表示，疊加各地開始出台政策紓困樓市，大致可以判斷樓市政策暖風會越來越大。
李宇嘉向21世紀經濟報道記者指出，目前房地產整體風險預期還比較大，政策從以往的需求端直接刺激轉向結構性紓困。「從政策底走向市場底還會經歷比較長的時間，今年12月到明年1-2月市場都會比較差。」李宇嘉說。
結構性政策持續正向引導行業預期
12月20日，中國人民銀行公布1年期LPR為3.8%，較上月下調5個基點，5年期以上LPR為4.65%，連續20個月未變。
交通銀行金融研究中心分析認為，本次LPR報價下調的直接原因是近期降準的引導， 5年期以上LPR繼續維持不變，表明到目前為止，還沒有對房貸利率造成普降影響。但信用寬松窗口正在開啟，在「促進房地產業良性循環和健康發展」的要求下，開發貸和按揭貸都有適當放鬆的可能性。
從市場情況來看，部分地區房貸利率已經開始回調。貝殼研究院監測的103個城市12月主流首套房貸利率為5.64%，二套利率為5.91%，均較11月回落5個基點，其中有40%的城市房貸利率環比下降。四季度以來，首套、二套房貸利率較9月高點累計回調10個、8個基點。12月平均放款周期為57天，較11月縮短11天。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，103個重點城市房貸利率連續3個月環比下降，放款周期縮短到2個月以內。在「良性循環」指引下，信貸環境的持續改善將對年底市場成交帶來利好，帶動市場底部修復。
與此同時，據多家媒體報道，近日央行與銀保監會聯合出台通知，鼓勵銀行業金融機構做好重點房企風險處置項目並購的金融支持和服務，重點支持優質房企兼並收購一些出險和經營困難的大型房地產企業的優質項目。
中指研究院分析認為，該通知的出台，將積極推動化解當前多發的房企流動性風險，並且在不改變房地產融資政策大方向的前提下，對房企融資進行定向放鬆。優質企業可抓住融資窗口期積極尋找優質項目，出險房企要利用政策和市場條件穩妥處置問題項目、風險企業項目。
中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任、中國人民大學商學院財務與金融系教授況偉大向21世紀經濟報道記者指出，房地產債務風險是房地產風險的主體和防範重點，一旦房地產債務大規模違約，產生信用風險，會對整個經濟部門造成沖擊甚至危機。
實際上，12月3日銀保監會就指出，要在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。根據各地不同情況，重點滿足首套房和改善型住房按揭需求，合理發放放個地產開發貸款、並購貸款，促進房地產行業和市場平穩健康發展。
交通銀行金融研究中心認為為促進合理購房需求正常釋放，後續5年期LPR利率也有調降可能。
李宇嘉則表示，政策將繼續扶持房地產，但屬於結構性政策，目前降低LPR僅針對一年期，一定程度上表明宏觀層面仍避免發出明顯刺激市場回升的信號。
多地多政策支持合理住房需求
近期央行、銀保監會等多次發聲糾偏房地產政策，正向引導房地產行業預期。中央經濟工作會議也明確要加強預期引導，強調要因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
在需求端，近期多地推出多種政策支持合理住房需求，包括提供購房補貼，發放優惠券，對購房契稅進行補貼，放寬公積金貸款限制等。
其中發放購房補貼最為常見。多地針對人才、新市民、三胎家庭等特定人群發放購房補貼。
如12月13日蕪湖印發青年英才購房補貼發放細則通知，對符合條件的人才發放購房補貼，最高補貼房款的10%。10月11日寧波發布奉化區人才購房補貼公告，為符合條件的人才提供8-100萬元的購房補貼。南通海安為支持二孩、三孩家庭購房，每平方米分別補貼200元和400元；哈爾濱則將購房補貼的范圍擴大到人才和新市民；長春為人才和進城農民提供購房補貼，人才和農民每平方米的購房補貼分別為50元和80元。
多地為鼓勵購房發放優惠券。如12月9日桂林發布文件，提出為12月在桂林五區購買新房的購房者發放消費券，金額為成交合同額的1%，可在本地商貿企業購買百貨、家電、車輛等，並對銷售面積靠前的項目進行相應的消費券獎勵。推出類似做法的還有長春等地。
除此之外，多地為降低購房成本，對購房者進購房契稅補貼，如12月10日衡陽發布新房和地下車位財政購房補貼實施方案，對滿足條件的購房者補貼15%-50%的新房契稅補貼和80%的地下車位契稅補貼。推出類似政策的還有開封等地。
適度放寬公積金貸款限制或定向提高公積金貸款額度也是刺激合理住房消費的常見舉措。如12月13日惠州發文允許人才提取住房公積金用於支付購房首付款，可足額申請高級人才住房公積金貸款的最高額度，夫妻雙方合計最高貸款150萬元等。哈爾濱放寬二手房公積金貸款房齡年限要求等。
合碩機構首席分析師郭毅向21世紀經濟報道記者表示，多地針對性鼓勵合理住房需求，尤其是人才的住房需求，是基於希望支撐和拉動地方產業、推進職住平衡目標的考慮衍生而來，一定程度上會對樓市帶來一定利好，但影響有限。
許小樂向21世紀經濟報道記者表示，後期可能還會有城市繼續跟進購房優惠補貼政策，相關政策會有一定的持續性，目的是改善市場預期，提振居民住房消費信心，最終促進樓市回歸平穩。
21世紀經濟報道記者注意到，11月30日，河北保定發布全面推進被動式超低能耗建築產業發展實施方案，取消被動式超低能耗建築商品房項目的限價和限購政策，公積金貸款額度上浮20%。
況偉大認為，限購、限貸是真正能體現房住不炒的一個重要決策。支持改善性住房在內的居民合理購房需求，並不意味著熱點城市會降低二套房首付比例。熱點城市供求關系緊張，要通過較高的二套房首付限制，來重點滿足首套房的住房需求，一旦降低二套房首付比例，可能會加劇目前基本住房需求得不到滿足的情況，也與共同富裕的要求相悖。只有供求關系寬松的城市，才可能適當降低二套房首付比例。