⑴ 可轉換證券的作用
理論價值：公式和實際計算
轉換價值：只有當股票價格上漲至債券的轉換價值大於債券的理論價值時，投資者才會行使轉換權。
市場價格：當市場價格=理論價格（轉換平價）； 當市場價格>理論價格（轉換升水）；當市場價格<理論價格(轉換貼水)。 可轉換證券賦予投資者以將其持有的債務或優先股按規定的價格和比例，在規定的時間內轉換成普通股的選擇權。可轉換證券有兩種價值：理論價值和轉換價值。
(1)理論價值。可轉換證券的理論價值是指當它作為不具有轉換選擇權的一種證券的價值。估計可轉換證券的理論價值，必須首先估計與它具有同等資信和類似投資特點的不可轉換證券的必要收益率，然後利用這個必要收益算出它未來現金流量的現值。我們可以參考本章第一節中有關債券估價部分。
(2)轉換價值。如果一種可轉換證券可以立即轉讓，它可轉換的普通股票的市場價值與轉換比率的乘積便是轉換價值，即
轉換價值=普通股票市場價值×轉換比率
式中：轉換比率為債權持有人獲得的每一份債券可轉換的股票數。 可轉換債券的市場價格必須保持在它的理論價值和轉換價值之上。如果價格在理論價值之下，該證券價格低估，這是顯然易見的；如果可轉換證券價格在轉換價值之下，購買該證券並立即轉化為股票就有利可圖，從而使該證券價格上漲直到轉換價值之上。為了更好地理解這一點，我們引入轉換平價這個概念。
(1)轉換平價。
轉換平價是可轉換證券持有人在轉換期限內可以依據把債券轉換成公司普通股票的每股價格，除非發生特定情形如發售新股、配股、送股、派息、股份的折細與合並，以及公司兼並、收購等情況下，轉換價格一般不作任何調整。前文所說的轉換比率，實質上就是轉換價格的另一種表示方式。
轉換平價=可轉換證券的市場價格/轉換比率
轉換平價是一個非常有用的數字，因為一旦實際股票市場價格上升到轉換平價水平，任何進一步的股票價格上升肯定會使可轉換證券的價值增加。因此，轉換平價可視為一個盈虧平衡點。
(2)轉換升水和轉換貼水。
一般來說，投資者在購買可轉換證券時都要支付一筆轉換升水。每股的轉換升水等於轉換平價與普通股票當期市場價格(也稱為基準股價)的差額，或說是可轉換證券持有人在將債券轉換成股票時，相對於當初認購轉換證券時的股票價格(即基準勝股價)而作出的讓步，通常被表示為當期市場價格的百分比，公式為:
轉換升水=(轉換平價一基準股價)×轉換比例
轉換升水比率=轉換升水/基準股價
而如果轉換平價小於基準股價，基準股價與轉換平價的差額就被稱為轉換貼水，公式為
轉換貼水=(基準股價一轉換平價)×轉換比例
轉換貼水比率=轉換貼水/基準股價
轉換貼水的出現與可轉換證券的溢價出售相關。
(3)轉換期限。
可轉換證券具有一定的轉換期限，它是說該證券持有人在該期限內，有權將持有的可轉換證券轉化為公司股票。轉換期限通常是從發行日之後若干年起至債務到期日止。
[例]某公司的可轉換債券，年利率為10．25%，2000年12月31日到期，其轉換價格為30元，其股票基準價格為20元，該債券價格為1200元。
轉換率=1200/30=40
轉換升水=(30-20)×40=400
轉換升水比率=10/20=50%
新華網香港7月12日電（記者 林建楊）遠洋地產12日晚向港交所提交公告宣布，計劃進行國際發售可換股證券，預計將籌集資金6．5億美元。公司還將視情況選擇把集資額度調高至9億美元。
公告說，可換股證券的初步換股價預計為每股6．85港元，預計每年分派8%，每半年分派一次。遠洋地產將即日起向機構投資者推介此次發售的可換股證券。
公告還說，遠洋地產計劃利用集資所得，為新的和現有項目提供資金，包括建設成本及土地成本，另外還將為一般公司用途提供資金。
遠洋地產12日收盤報5．94港元，上漲0．34%
⑵ 遠洋地產的簡介
遠洋地產創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼03377），為內地在港上市的房地產公司十強之一。遠洋地產控股有限公司全資持有境內的遠洋地產有限公司（原名中遠房地產開發有限公司）和境外的遠洋地產（香港）有限公司，下屬有19家項目公司及2個項目部。
遠洋地產業務范圍涉及中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓開發、房地產銷售及相關業務、工程及園林建設、物業管理、酒店及會所經營等。目前在全國19個城市中擁有超過50個處於不同開發階段的項目。截至2012年12月31日，遠洋地產土地儲備量達到約二千三百萬平方米，其中約57%位於北京及環渤海地區。公司以北京為基地，擁有多區域、多元化的開發項目及投資物業組合，憑借優質物業項目及服務，已穩固地樹立了「遠洋地產」品牌的知名度。
⑶ 遠洋地產是國企嗎
是國企，是國資委下屬單位
採納哦謝謝
⑷ 遠洋地產是私企還是國企
遠洋集團控股有限公司是內地在港上市房地產公司十強之一。創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市（股票代號03377）。2008年3月，遠洋集團控股有限公司被納入香港恆生綜合指數及恆生香港中資企業指數成分股。
業務范圍涉及中高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓開發、工程及園林建設、物業管理、
創新型客戶服務、養老產業、酒店及會所經營、房地產金融業務等，用專業的服務和真誠的溝通，為股東、投資方、合作夥伴、客戶、消費者和員工們創造最大的價值。
你記住一點，基本上大型的有限公司就是國企，有限責任公司就是私企。
遠洋地產是遠洋集團（國企）下屬企業，所以，遠洋地產也是國企。
希望我的回答能幫助到你。
⑸ 遠洋浮木陣這個項目是由哪個地產開發的口碑怎麼樣
我是聽買了三亞遠洋公館的朋友介紹浮木陣這個項目的，海南的在海邊的獨棟別墅越來越少了，三亞公館品質我們是實實在在看到了的，物業服務也不錯，現在遠洋在海口開發的這個項目，聽他們銷售員說產品是全國首創的小戶型度假別墅，未來升值潛力很大，我挺感興趣的，現在也在期待著這個項目的活動通知或者是更多信息出來呢，一直與遠洋地產銷售員保持著聯絡，很希望能夠買得到浮木陣這個產品。
⑹ 遠洋地產是什麼企業
遠洋地產創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼03377），為內地在港上市的房地產公司十強之一。遠洋地產控股有限公司全資持有境內的遠洋地產有限公司（原名中遠房地產開發有限公司）和境外的遠洋地產（香港）有限公司，下屬有19家項目公司及2個項目部。
遠洋地產業務范圍涉及中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓開發、房地產銷售及相關業務、工程及園林建設、物業管理、酒店及會所經營等。目前在全國19個城市中擁有超過50個處於不同開發階段的項目。截至2012年12月31日，遠洋地產土地儲備量達到約二千三百萬平方米，其中約57%位於北京及環渤海地區。公司以北京為基地，擁有多區域、多元化的開發項目及投資物業組合，憑借優質物業項目及服務，已穩固地樹立了「遠洋地產」品牌的知名度。
⑺ 遠洋地產是國企嗎
遠洋地產是國企，央企。遠洋地產是遠洋集團（國企）下屬企業。
遠洋集團控股有限公司是內地在港上市房地產公司十強之一。創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市（股票代號03377）。2008年3月，遠洋集團控股有限公司被納入香港恆生綜合指數及恆生香港中資企業指數成分股。
遠洋地產於2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市，為內地在港上市房地產公司十強。2016年6月，遠洋地產更名遠洋集團，實現新戰略下的品牌煥新。公司業務范圍涉及中高端住宅開發、城市綜合體和寫字樓開發投資運營等。
拓展資料
遠洋地產企業文化
1.企業使命
通過客戶理解和資源整合為中高端客戶創造高品質生活。
2.企業願景
致力於成為全國領先的房地產金融、實業協同發展的企業集團。
3.企業價值觀
創新
遠洋地產期許創新帶來更專業的成果；同時，創新的思維將有助於遠洋地產建立開放的心態，能夠隨市場環境的調整而持續取得成功。
可靠
遠洋地產是一群可靠的人的結合體，面對不同的利益相關者，遠洋地產永遠是值得信賴的對象。
協作
遠洋地產是一個有機成長、不斷擴大的組織，遠洋地產的員工都能以團隊的成功為衡量標准，通過彼此的協作，達到共同的目標。