❶ 麻煩專業人士幫幫忙解釋一下股票與房地產的一些話
1.房地產是個周期性行業。
你所指的房地產周期幾個字以及本輪房地產周期，這兩個片語是要帶到原文或者語境里才可以解讀他具體指的什麼。
因為房地產周期可以指開發周期，發展周期，盈利周期，政策對房地產的影響也形成周期。所以沒法解答您前兩個片語。
2.藍籌股平均31倍的市盈率已經不便宜。
首先這句話不滾派老是絕對的，只是一個人發表的見解，那麼你提出這個問題的原因是想讓我們解讀一下他為何如此說是嗎？
我想大概他是對比了美國標普500的平均市盈率 所以認為國內A股的藍籌股平均31倍還是比較高的。所以他說已經不便宜。某種程度上（注意，某種程度上，只為了解讀他的話）簡單的理解市盈率的話，市盈率越高代表該股已經離實際價值越遠。
3.信用擴張是個中性偏好的詞語。與之很相似的是信用膨脹。
下附一段轉帖的文章試著解讀下：
信用擴張是現代經濟發展的必然要求，它的好處毋庸多言。但必須清醒地認識到，信用擴張是一把雙刃劍，它在促進經濟發展的同時包含著巨大的危險。這是因為，在信用擴張的過程中，信用市場上對信用的濫用和各種投機行為很容易引發信用膨脹，即信用市場上的價格已經不能反映經濟運行中真實的經營績效，完全是信用濫用和投機的結果。二戰以後，國際資本流動和金融自由化獲得了巨大的發展，這些措施在優化資源配置的同時也在世界范圍內加劇了信用膨脹，造成了世界經濟的不穩定。
一些事實說明了信用膨脹的嚴重程度。從金融資產的數量看，1998年全球股票市值和債券余額已達到60萬億美元，衍生金融工具櫃台交易額為80萬億美元，遠遠超過了實體經濟。而且，無論是發達國家還是發展中國家，金融資產的增長速度都高於gnp增長速度2—3倍。從世界經濟的格局看，美國的gnp只佔世界的25%，但外匯交易中美元佔了90%，美國的股值和債券余額佔全球50%，這說明美國在全球金融市場中的地位大大超過了其實體經濟在全球的地位。從國際金融市場的的參與者看，市場的主體是機構投資家，他們更重視短期的收益，這使得金融市場的交易活動與實體經濟的偏離越來越大。
信用膨脹的結果是虛擬經濟具有巨大的不穩定性和脆弱性，而這又會對實體經濟產生災難性的後果。信用是建立在人們對未來償付能力的預期上的，它反過來也在不斷加強這種預期。信用膨脹缺乏實體經濟的有效支持，高漲時它會把金融資產的價格推得很高，然而一旦人們的預期出現問題，就會引起信用鏈條的連鎖反應，造成整個信用體系的崩潰，最終使得實體經濟也陷於癱瘓。
具體地講，虛擬經濟會從下面幾個方面影響實體經濟。首先，虛擬經濟大大增加了實體經濟運行的不羨搜確定性和風險。企業經營要面臨匯率、利率、股票價格的波動，虛擬經濟的發展使得波動的原因不僅來自宏觀經濟的變化，更受到金融市場投機活動的影響。其次，虛擬經濟的虛假繁榮會掩蓋實體經濟運行中存在的供求失衡和結構性問題，誤導投資者擴大投資和消費，進一步刺激虛擬經濟的增長，造成經濟過熱和金融泡沫。又其次，實體經濟和虛擬經濟兩元市場的格局會造成兩個價格信號。在雙重價格體大升制下，投資者追求利潤的理性會扭曲資源配置，造成市場失靈；同時，通貨膨脹從商品市場轉向資本市場，可能形成隱性通貨膨脹。再次，金融市場對實體經濟的偏離會誘發投機炒作活動，減少生產性資金，隱含鼓勵分配、壓制生產的制度誘導，形成惡性循環的路徑依賴。最後，東亞金融危機的事實也告訴我們，虛擬經濟崩潰以後社會穩定和國家經濟安全會受到極大的損害。
4.金融穩定是指一種狀態,即是一個國家的整個金融體系不出現大的波動，金融作為資金媒介的功能得以有效發揮,金融業本身也能保持穩定、有序、協調發展，但並不是說任何金融機構都不會倒閉。
世界銀行的研究表明，自20世紀70年代以來，共有93個國家先後爆發117起系統性銀行危機，還有45個國家發生了51起局部性銀行危機。促進金融穩定日益成為各國中央銀行的核心職能。而我國在加入世界貿易組織以後，金融體系面臨巨大的挑戰和新的風險，維護金融穩定已經成為促進經濟增長的關鍵因素，是國民經濟健康穩定發展和社會長治久安的保障。
可瀏覽網路對金融穩定的解釋。
http://ke..com/view/1508174.html?wtp=tt
❷ 房地產投資與股票投資有何異同
（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。
（二）從投資金額來講，股票也是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。
（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，期貨交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。
（四）從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。
（五）從投資回報的期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，包括現貨，中期及遠期，投資者可選擇遠期月份進行買賣，而不必顧慮現貨交割的期限，若因預測錯誤而導致暫時的浮動損失，你仍有充分的時間加以取巧挽救。
（六）以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須馬上全額交割；房地產手續則最為繁雜，冗長。
（七）說到交易靈活性，期貨可作多頭或空頭買賣；而做股票則僅能先買後賣，我國《證券法》規定，嚴禁證券公司給個人或機構提供融資、融券服務；房地產也是只可先買後賣。
（八）就影響因素而論，期貨因為是大宗商品，商品的價格波動屬於公開性、國際性的，投資者可從報章、雜志、電視、廣播中得到氣候變化、產量增減、關稅變動等消息，不容易被少數大戶人為操縱；股票則容易受國家政策、上市公司及大戶人為因素影響；房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。
（九）若以技術性相比，期貨交易可以運用套利、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。
❸ 中國股票市場現狀分析
❹ 中國股市與房地產關聯時間
中國股票市場與房地產市場關系
第一階段,1995-2021年上半年,房地產投資增速跌落而股市繁榮。全國房地產開發投資增速從1995年的75%跌落至1996年的2.13%,其後至2021年才又回到20%附近。而上證綜合指數在1996年到2021年啟動了從536點到2309.99的大牛蘆轎搭市。
第二階段,2001下半年至2021年上半年,房地產市場開始回升,股市步入蕭條。房地產投資從2021年到2021年的年增陪拿長率分別為27.29%、22.81%、30.33%、29.59%和20.91%。與此同時,股市從2021年的2179點帆蘆以後則開始了大熊市,一直跌至2021年6月的998點。
第三階段,2021年下半年至2021年上半年
❺ 國家現在是不是不支持個人投資房地產和股票
現在我們國家昌租的股市國家是允許個人進去投資的哈，現在巧坦沒有任何的打壓和不支持的言論哈。現在我國的房地耐寬兆產市場國家在採取各種措施限制非居住的需求，即投資和投機方面的需求哈。
❻ 目前房地產市場和股票市場哪個上升空間大
這個真的不好說，房價是耐租渣房住不抄，國家不放鬆政策，房價上漲空間比較小。但型羨是下跌空間也不大。國家希望房價穩定。股市是大熊市末端，低位大幅震盪是必然的，你能夠承受住起起伏伏嗎？炒股票百分之九十以上的人虧錢。你有賺錢的能力嗎？所以如果是自住房，隨時可以買，越早越好。想炒房，肯定要承擔風險。炒股，或者投資股票也是一樣，你能夠承受風昌悄險嗎？有相關的能力嗎？三思而後行。希望採納。
❼ 房地產政策的頒布為什麼會對整個股票市場造成重大影響
房地產政策的頒布為什麼會對整個股票市場造成重大影響？4月中旬開始，從中央到地方高層連續出台房地產調控政策，而從4月16日股市開始下跌至5月11日收盤，上證指數最大跌幅達到16.24％。當然，在這波股市下挫的過程中，宏觀層面一直處在內憂外患的局面。一方面是歐洲債務危機蔓延繼續加深市場恐慌情緒；另一方面連續的房地產調控政策以及市場對國內緊縮政策的擔憂都進一步加劇了股市的跌勢。而在股市下挫的同時，更多關於房地產調控政策打壓股市轉熊的說法也甚囂塵上。那麼，房地產調控政策究竟會給股市帶來什麼樣的影響已經成為投資者最為關注的問題。 我們先來回顧下近期樓市頻出的新政。4月11日，中國銀監會指出，銀行業金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。4月13日，住房城鄉建設部召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是下一階段工作的重點，同時遏制部分城市房價過快上漲。4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％。國務院4月17日發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確提出遏制房價過快上漲的五項十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房價過快上漲動真格，決心切實解決住房這個既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。4月20日，住建部規定今後未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。從目前密集出台的房地產調控政策上看，嚴厲程度總體上已經超過07年出台的政策，但目前開發商現金流及負債情況較好，其降價動力要弱些。那麼，房地產市場在未來半年內出現價平量縮的概率較大。當然，後期具體情況還要看是否有更嚴厲的房地產調控政策出台。 房地產行業對當前經濟發展走向有著密切聯系，也是影響股市動向的重要因素。單從股市表現上看，近期密集的房地產調控政策確實對股市產生了強烈沖擊，股市中的地產板塊首當其沖，4月初期便開始出現深幅調整，截止5月11日，地產指數最大跌幅高達27.43％。即便是從4月16日大盤開始下挫算起，同時期地產指數跌幅也有21.37％，遠遠高於上證指數16.24％的跌幅。 從短期影響上看，房地產調控政策對指數有較大的利空影響，並且對相關資產類板塊產生壓力，而這些板塊對指數影響明顯，可能導致市場出現階段性下挫。地產板塊首當其沖也在情理之中。短期內房地產市場的成交量會出現大幅萎縮，投資、投機需求都會受到抑制，而自住需求在強烈看跌預期下也難以有效放出。房價面臨買方力量突然消失的影響勢必有一個調整之勢。房地產投資方面受到預期影響也會逐漸出現萎縮，與之相關的如建材、家電等行業也不可避免受到影響。由於建材業與房地產業關聯度很高，房地產業的收縮，對建材產品的需求也將減少。此外，房地產開發減緩、項目縮減，勢必對建築業帶來不利影響。銀行板塊同樣也受到一定沖擊，由於新增貸款的減少盈利預期會有所下降，新房貸政策的收緊將直接影響到銀行的收益。 其實從整個股市的反應來看，市場對地產金融行業興趣減弱，相反對代表轉型升級方向、增長確定性較強的部分中小盤表現出強烈的興趣。之前我們認為由於受到政策調控，熱錢將從房地產行業流出，並且將有一部分分流至股市。但由於地產金融正是受近期調控政策影響最大的行業，盡管其處於股市中的價值窪地，多數投資者在這個政策敏感期還是會選擇觀望地產金融板塊，而不是貿然進入，正是在這種預期之下，一些中小盤股受到了資金追捧，目前資金驅動也使得中小盤估值高企。
❽ 中國內地：黃金，房地產，股票之間有何關系
黃金和錢和經濟又關，黃金漲了說明經濟部不氣，大家都投資硬通貨幣，經濟不好股市就不好，房地產屬於大盤股，大盤股的好壞會對股票有直接的影響，大盤股好的話股市就有勁。
風險最小的應該是房地產，然後是股市。黃金分兩類，如果是買實體黃金的話，風險並不高 如果是做電子盤的現貨黃金，那風險就相當高了，可能在一夜之間暴富 也可能一夜之間爆倉！
❾ 房地產市場與股票市場有什麼關系
中國股票市場和房地產市場相生相剋的辯證關系，因為兩者分別是虛擬經濟和實體經濟的代錶行業，每當中國房地產市場低谷時資金就會湧入股票市場，反之亦然。目前中國股市沉寂了多年，而房市價格卻節節上漲成為社會矛盾的焦點，政府、企業和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡，否則就會引發泡沫破裂崩盤的危機。不過作為一個以資源換發展的農業國家，在世界競爭中沒有高端優勢行業支持的情況下，必然選擇持續大規模的城市化道路不斷激化內部市場需求，以拉動經濟增長。所以長遠看來中國的房地產市場仍然會是經濟的支柱行業之一，只是經常會有間歇式的調整以期平衡矛盾化解社會危機。