㈠ 水權交易一般應當通過什麼進行
法律分析:水權交易一般應當通過水權交易平台進行,也可以在轉讓方與受讓方之間直接進行。區域水權交易或者交易量較大的取睜敬水權交易,應當通過水權交易平台進行。
本辦法所稱水權交易平台,是指依友游法設立,為水權交易各方提供相關交易服務的場所或者機構。
按照確權類型、交易主體和范圍劃分,水權交易主要包括以下形式:
(一)區域水權交易:以縣級以上地方人民政府或者其授權的部門、單位為主體,以用水總量控制指標和江河水量分配指標范圍內結余水量為標的,在位於同一流域或者位於不同流域但具備調水條件的行政區域之間開展的水權交易。
(二)取水權交易:獲得取水權的單位或者個人(包括除城鎮公共供水企業外的工悉告慎業、農業、服務業取水權人),通過調整產品和產業結構、改革工藝、節水等措施節約水資源的,在取水許可有效期和取水限額內向符合條件的其他單位或者個人有償轉讓相應取水權的水權交易。
(三)灌溉用水戶水權交易:已明確用水權益的灌溉用水戶或者用水組織之間的水權交易。
通過交易轉讓水權的一方稱轉讓方,取得水權的一方稱受讓方。
法律依據:《水權交易管理暫行辦法》
第六條 開展水權交易,用以交易的水權應當已經通過水量分配方案、取水許可、縣級以上地方人民政府或者其授權的水行政主管部門確認,並具備相應的工程條件和計量監測能力。
第七條 水權交易一般應當通過水權交易平台進行,也可以在轉讓方與受讓方之間直接進行。區域水權交易或者交易量較大的取水權交易,應當通過水權交易平台進行。
本辦法所稱水權交易平台,是指依法設立,為水權交易各方提供相關交易服務的場所或者機構。
㈡ 建立健全水權初始分配製度
要知道的是推進水權改革,是發揮市場機製作用,是強化水資源剛性約束的重要舉措。對統籌推進自然資源資產產權制度改革作出部署,提出伍滲改進管理實行全民所有制自然資源資產收入制度,明確要求建立健全水權初始分配製度,推動水權市場化交易。.近年來,水權改革探索取得積極進展,但仍存在水權歸屬不明確、市場開拓不足、交螞伍易不活腔物脊躍等問題。
㈢ 水利部印發《關於推進用水權改革的指導意見》,如何保障用水權順利推進
首先是推進水權改革的指導思想。節水優先治水重要講話批示指示精神,強化水資源剛性約束,堅持定水量,加快水權初步配置,推進水權市場化交易,完善水權交易平台,加強水權交易監管,加快建立水權交易市場化。建立權屬清晰、權責明確、流通順暢、監管有效的水權體系,加快構建全國統一的水權體系。水權交易市場將提高水資源優化配置和集約、節約、安全利用水平,促進生態文明建設和高質量發展。
要知道的是水資源與能源之間存在著重要的耦合關系。我國水資源總量豐富,但人寬正均水資源不足,時空分布不均,供需矛盾突出。“十四五”期間,我國將重點推進150個重大水利工程建設,擴大投資空間。未來水利建設投資有望大幅增加。招商證券唐曉表示,在碳中和的背景下,我國水資源的戰略地位將進一步凸顯。
㈣ 閱讀 富爸爸-女人一定要有錢
我們女人再也不能依賴別人在經濟上照顧我們了,時代變了,規矩也改了,我們現在要在經濟上掌握自己的未來。女性必須學習投資,以確保自身和孩子們的安全。
金*清崎是《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特-清崎的妻子前此。1989年,她從一套兩室一廳的出租屋開始了房地產投資生涯,到37歲時就實現了財務自由。今天,她的房地產投資公司管理著數百萬美元的資產,為她帶來源源不斷的現金流。
在金-清崎看來,世上的男人只有3種:好男人、壞男人和平庸的男人。世上的投資也只有3種:好投資就像好男人,你不用費心就能得到穩定的收益;壞投資就像壞男人,你得時時盯著才能保證不會賠本,還能得到意外的回報;而平庸投資就像平庸男人,不會闖什麼禍,但你也別指望得到什麼回報。你只支遇到3種男慧薯人,你只有3種賺錢的路可選擇。
只購買和創建能夠產生現金流的資產。我的資產所產生的現金流,將用來支付我的生活開前悔者銷。當我的資產每月所產生的現金流等於或大於我每月的生活開銷時,我就實現了財務獨立。在財務上達到了自由,因為我的資產產生現金流,資產它在為我工作,我無需再為錢工作。
真正的資產是即使你停止了工作也能往你的袋裡放錢的東西。就這么簡單。如果今天你停止工作,就意味著沒了薪水,那你口袋裡的錢會從哪兒來?第一聽說這一定義的人大部分都回答" 沒有來源「。這就意味著沒有工作就沒有錢。
有人堅持說:」但我的鑽石手鐲就是資產。「
我問:」你准備賣了它嗎?「
」當然不!「 憤怒地回說。
」那麼它今天將錢放入你的口袋了嗎?
低聲回說:「沒有」
"很簡單,按資產的定義,這並不是一項資產。直到有一天你賣了它,有錢入賬,那樣才能認為它是資產。「
資產可以是能夠帶來現金流的出租屋,可以是每年能為你帶來現金流的生意,也可以是讓你能夠得到分紅的股票。關鍵是,你可以定期從這項投資上得到金錢,它產生正現金流。
資產的反面是帶業負債。
負債是從你的口袋裡掏錢出去的東西。所以,如果你不再工作,你的車每個月將從你的口袋裡掏錢出去,你得支付汽車貸款,汽油費和保養費。你的房子每個月也從你的口袋裡掏錢,支付抵押貸款,房產稅、保險和維修費等。這些都是負現金流。
按照富爸爸的資產定義的說法,人們遭遇財務問題或者得不到財務成功的原因,是他們將負債誤認為是資產。最重要的就是要了解資產和負債的區別。
因此,法則的第一部分是購買或創造資產。 資產能產生正現金流。
取得資產時,兩在關鍵問題。第一個問題也是最重要的一個問題,就是現金流。
假設,你在某項投資中投入了很多錢,例如投資於股票、房地產或者一家公司。每個月(每季度或每年)你都會從這筆投資中得到收益(或者收到錢)。
如果你購買股票,股票帶來的紅利,就是一種現金流。
如果投資於一家公司,例如:你往朋友的餐廳投資了2.5萬美元。(並不建議你將錢投資到朋友的公司)每月你收到400美元的利潤分成。這每月400美元就是現金流。
如果投資房地產,例如:你首付30萬元人民幣購買了一套總價100萬元人民幣的三居室作業出租屋。每月收到房租,在支付了物業費、月供貸款之後,還剩下300元人民幣,你的凈收益就是300元人民幣。這300元人民幣就是你的現金流,它會不斷流入你的口袋。
大多數人投資的目的是——現金流、或者資本利得
例如,你以100萬元人民幣買下一套房子,以130萬元人民幣售出。在向房產中介支付了傭金和所有的手續費後,你的凈利潤是28萬元人民幣。這28萬人民幣就是你的資本利得。
如果你以每股200元人民幣買入一隻股票,並以每股250元人民幣售出,則所賺利潤也是資本利得。為了得到資本利得,你必須出售你的投資項目或資產。為獲得更多的資本利得或利潤,你必須繼續買賣投資項目或資產。
而只要你擁有資產(並管理得當),那麼現金流就會持續流入。一旦你出售了該資產,那麼現金流就結束了。如果你出售了投項目,那麼出售所得的利潤屬於資本利得。
股票紅利:買進股票分得的紅利就是現金流。
純粹商業投資:你投入一筆錢,每月或每季度就會從你投資的公司那裡收到款。你所收到的款就是現金流,一般來自該公司的贏利。
儲蓄的利息:銀行存款利息也是一種現金流。問題是,現在儲蓄利率較低3%左右,這意味關你的現金流幾乎為零。作為投資人,你希望你的錢為你努力工作。只有3%左右的回報,還要扣除利息稅,那你的錢太懶了。
上述三種都是這樣簡單,直接計算現金流。
投資房地產、不管單套公寓房、公寓樓、寫字樓還是商業中心、計算方法都一樣,公式如下
這一公式的關鍵,是要讓你的現金流呈正向流動,而不是負向流動。
可以自由的選擇做自己想做的事,無論是享受生活,還是開創新的事業。
只要我還需要工作,每天必須做事賺錢維持生活,我就不自由。(我可能選擇支工作,但這和我必須工作不一樣。)
資本利益是次要收益,不是主要任務。 我只有一個目標就是-進入快車道- 購買和創建可以支付我們每月開銷的現金流的資產。
分析資產 或尋找潛在的投資時,需要考慮2個關鍵點:1. 現金流(正向)2.投資收益率或稱為投資利潤率
投資收益率,就是投資所帶來的利潤率,它評估的是所投入的金錢為你帶來的回報。也就是說你所投入的錢為你工作得有多賣力。
按照不同的衡量標准,投資收益率的計算方法也有所有不同。
投資收益率的計算方法稱為 現金的現金回報率。有些計算投資益率的公式還考慮了折舊,有些還假設你所得到的現金流會立即用於再投資。公式都是正確的 取決於你所要衡量的標准。
例如,我買下2500元的股票,每年分紅100元,這100元除以2500元等於4%的現金的 現金回報率。
或者,我買下一套出租屋,價格為100萬元,首付為30%,即30萬元。它每個月為我帶來1500元的正現金流,每年18000元。這18000元除以30萬元(我投資此房產的錢)等於6%的現金的 現金回報率。
再看看目前儲蓄,儲蓄利率約2%,如果把1000元儲蓄,每年從銀行得到20元收益
先支付給自己,再支付給債權人
簡單計劃:每賺到一塊錢,先留下30%-50%。如果賺到100元,就留下30-50元,如果賺到10元,就留下3-5元。
然後將錢分3個帳戶:投資賬戶、儲蓄賬戶、 捐贈慈善賬戶
留下30-50%給自己後,其餘的用作付賬單。先支付自己,意味著有30-50%的錢來打造財務前途。這個計劃關鍵一定要持之以恆。
可以選擇不一樣的百分比,建議設定不太容易達的百分比,發揮你的創造力。
重要的是30-50%是我們的未來,如果不為財務未來作打算,那就沒有未來。
首先,我們需要投資,所以設立一個投資賬戶。其次,我們認為應該是先予後取(遵循聖經 十一奉獻),因此設立一個捐贈慈善賬戶。 第三,設立一個普通儲蓄賬戶,以備不時之需。
「先支付自己」的概念 並不是獎賞自己去買一件新衣服或者去旅行度假,而是為你的財務未來做准備。
練習:
1.過去12個月里,全家的總收入為多少?( ) 元,
如果過去12個月中,你將所有收入的30%存下,那現在已有多少? 12個月收入*30%= ( ) 元
2.現在每月總收入是多少?( )元,將每月收入乘以12,得出將來的家庭收入是多少?( ) 元,預計的其他收入,如退稅,禮物、投資、額外收入、年終獎金等多少?( ) 元
冢庭總收入:( )元
如果未來12個月中,你將所有收入的30%存下,你「先支付自己」的部分累計將達到多少?
家庭總收入*30%=( )元
賣方籌資:與出租屋一樣,賣方扮演銀行的角色。你可以與賣方簽訂貸款協議,約定貸款金額,貸款利率及貸款時間或期限。
用現金流籌資:例如,你買下某項業務,並與賣方、債權人或投資人簽訂協議,用該業務產生的現金流償還貸款。
債權人籌資:你可以向債權人籌資。當然債權人有許多不同的類型,你可以向按揭或業務經紀人討教。這些經紀人知道什麼樣的債權人對哪類投資感興趣。經紀人的費用由債權人支付、無需由你負擔。
可轉讓貸款:有時房地產的投資可能會有附屬的貸款,這意味著,你可以將現有貸款「轉」過來,所需審批手續極少。當然你也必須接受已有的貸款條件,包括利率、貸款期限和其他事項。
其他投資人:許多人有錢,但對尋找和管理投資項目沒有興趣、沒有時間或沒有經驗。如果你能證明你的投資項目,比如房地產、某項業務、稅收留置權、貴金屬等,能為投資人帶來豐厚的回報,那麼這些投資人可能會成為你所需資金的來源。
家人和朋友:你可以說服家人或朋友和你一起投資,你投入時間和精力,他們投入資金。
開始行動
1.行動的理由,持續過程遇到困難 可以支撐你繼續前行的理由。
2.目前的狀況
計算自己的財富
第一步:列出日常開銷清單
按揭還貸
家庭保險
房產稅
家庭一般開支(水、電、煤氣、電話、有線電視)、
汽車還貸
汽車保養
汽油費
交通支出(火車、公交車、計程車)
伙食(在家)
伙食(在外)
娛樂費(看演出、聽音樂會等)
雜項(習衣服、家居用品、書、理發等 )
訂閱報刊雜志
旅遊、度假
養育孩子的各項支出:( 雇保姆、學雜費、買衣服、報課外培訓班、雜項)
醫療保險
鍛煉、健身費用
寵物開支(食物、醫療、託管)
庭院清掃費
其他交通支出(船、飛機、娛樂車、摩托車)
教育費用
停車費
過路費
其他可能的費用
第二步:計算下自己有多少錢
不包含薪水,也就是如果不工作 你還能生存多久。
包括:存款、股票及資產所產生的現金流
第三步:
總計錢金額 / 月支出=生存力
目標:
月開支 決定了所需現金流的數額。可以設定按月支額 為投資現金流目標。
3.計劃及目標 你如何達到目標
第一問題:你是要現金流 還是要資本利得 為什麼而投資? 現金流
第二問題:你的目標是什麼? 完全自由
如何達到目標:
投資清單
投資類型:
1.房地產:單身公寓、多單元房產(從兩個單元以上的房產到大型公寓樓)、寫字樓、商業中心/商鋪、倉庫、儲藏室、
2.生地
3.紙資產:股票、股票認購權、債券、共同基金、長短期國庫券、對沖基金、私幕股權基金
4.商業機構:私營企業(你既可以積極參與企業的經營,也可以只投資而不參與經營)
5.特許加盟:網各營銷(創建生意後,通過下面的分銷商而得到被動收入)
6.商品:貴金屬、汽油、石油、玉米、小麥、糖、牛肉、其他
7.外匯
8.稅務留置權證
9.發明
10.知識產權
11.水權和空氣權
1.學習一些這方面的知識
2.從小投資開始
3.少投一些錢
4.別離家太遠
5.設立贏的目標
㈤ 用水權改革的有利影響
進入新發展階段,深化用水權改革已經不腔判同於以往的「迫切需要」,而是「勢在必行」的「硬要求」。日前,自治區黨委和政府召開建設黃河流域生態保護和高質量發展先行區第四次推進會,研究部署用水權、土地權、排污權、山林權「四權」改革。水是誰的?什麼是「商品水」?未來用水會很難、很貴嗎?用水權改革會怎樣影響經濟社會生活?在這次會議上,輪廓逐漸清晰。
在水資源豐富時期,這個問題實在沒有必要糾結。水權改革就是要破除「節與不節一個樣、節多節少一個樣」的壁壘,真正體現水的 稀缺價值。因此,改革首先要確定水是誰的。
我們說的水,所指的是水資源的 使用權。考慮到各地實際 用水量、 用水效率、未來經濟社會發展的需求等因素,全區將初始用水權逐級分配到基層行政區域和微觀用戶。這與土地承包制類似,土地仍歸集體所有,使用權則分給農戶。未來,寧夏將更加精細地核定用水權, 農業用水權將逐級分解到鄉鎮、村組或支斗渠, 確權到有效計量最小單元,工業用水權將確權到用水企業。
首先,自治區最早將黃河水進行確權,後來將用水紅線內的地下水、地表水、非常規水等各類水資源,進行了優化配置和確權。如今,我區將 生態用水單獨劃分配置,因此確權不但不影響生態用水,若合理推進還有利於生態建設。
其次,雖然生態用水沒有確權,但其用量有嚴格的使用規定。寧夏將建立河湖濕地生態流量監測預警機制,確定主要河湖濕地最小用水量,適量增加補水量,嚴禁人造規模化水面景觀,確保生態基流穩定。比如, 清水河的生態流量不低於立方米每秒、 苦水河的生態流量不低於立方米每秒,保證「細水長流」。
對景觀性和娛樂性用水,嚴禁消耗黃河水。未來,寧夏還會建立體現公益性的生態用水價格體系,確保生態用水適量有度。
對民生用水,自治區水利廳法規與水資源處有關負責人表示,水權分配將優先保障民眾生活用水。但城鄉生活全面實行居民用水階梯價格和非居民用水超定額累計加價制度,因此今後居家用水也要「斤斤計較」。為了讓 供水企業扛起管理主體作用,寧夏還將深化兩項「觸及靈魂」的改革舉措:城鄉生活用水超計劃超定額徵收的水費由供水企業使用轉為財政收入,公共管網取水的計稅環節前置到取水前征稅。
農業用水水價低, 工業用水水價高,今後,工業用水、城市用水會不會擠占農行臘業農村用水?
在寧夏,農業用水有 灌溉定額。但當前的農業水價無法倒逼農戶集約高效用水。對此,我區農業水價綜合改革將同步推進,逐步適度提高農業水價。實際上,隨著農業智能化、規范化、精準化 灌溉流量監測,灌溉真正從「按畝收費」轉變為「按實際灌水量收費」後,農業用水精準明補和 節水獎勵機制也會讓節水農戶得到更多改革紅利。
用水權商品化之後,寧夏將會根據水資源稀缺程度、工農業節水潛力等,綜合確定區域間、行業間、灌域間、用水戶間用水權交易 基準價。「十四五」期間,農戶暫免 繳納農業初始用水權有償使用費用,以後根據經濟社會發展形勢確定是否繳納或部分繳納。此外,農戶節約後「富裕」的用水權,可在水市場進行市場化交易,收益歸農戶所有。
真正會感受到壓力的,是無證取水違法違規的工業企業。未來,無證取水不僅成本高於工業用水權基準價,還要面臨高價也買不到水的情況。未來新增的二三產業企業,許多需要在市場上去購買用水權,而隨著用水權越來越稀缺,用水成本會持續增加。
水權是按照多年平均水量來分配的,遇到枯水年,用戶就按比例減少用水量。針對此,寧夏將建立水權 交易風險防控制度,探索設立用水權交易風險補償基金,以解決枯水年份 供水保證率不同造成伍帶改的用水風險。全區工業用水的保證率是95%,農業用水保證率為75%,如遇枯水年,通常農業用水相應壓減,通過風險補償基金補償農業所失。
用水權改革中,政府發揮什麼作用?
「以水定城、以水定地、以水定人、以水定產」是水權改革的基礎,大幅調減高耗水作物面積,抑制高耗水工業,促進水資源優化配置,提高全社會節水意識,是用水權改革的目標。確權後的水資源只是具備了商品屬性,在水權市場中,政府基礎服務職能和監管職能會更加強化,比如用水權登記、用水權變更的審查,搭建用水權市場交易平台,制定相應的交易管理辦法等等。
未來,縣區可結合實際投資設立「 水銀行」,收儲運營本地「散戶」用水權。總之,在以後的水資源配置體制中,市場才是主要的資源配置者,用水只能找市場;政府只是組織者、協調者、決策者和水權市場的監督管理者。
㈥ 水利部印發《關於推進用水權改革的指導意見》,如何保障用水權順利推進
我國現行水價規范是當局同意訂價,採取一般商品價錢的審定方法,即依照本錢加利潤審定,並沒有思索水的資本特徵。我國履行水資本一致管理體系體例。1988年《中華國民共和國水法》第九條規則“國度對水資本履行一致管理與分級、分部門管理相結合的軌制”。以後,國務院明白水利部為國務院水行政主管部門,擔任全國水資本的一致管理。
是具有行政本能機能的事業單元,發揚“計劃、管理、監視、和諧、服務”的用處。2001年,水利部提出較為完好的水權軌制建立方案,即“總量把持和定額管理相結合”的變革思緒,主意斷定總量和定額兩套目標。2002年公布新的《水法》,明白了總量把持和定額管理軌制,誇大增強用水管理,施行取水答應軌制和水資本有償運用軌制。《水法》第三條規則:“水資本屬於國度一切。
㈦ 水利部印發《關於推進用水權改革的指導意見》,該政策出台的背景是什麼
出台的背景是需要加強水資源銷巧的節約管控,首先是加快區域水權分配。加快流域水量分配,以水量分配方案批準的可用水量作為流域內區域水權的邊界。加快確定地下水管控指標,確定可利用地下水量作為區域地下水使用權的邊界。已建成或在建的引水工程,以引水工程有關批准文件規定的受水區可用水量作為工程水權的邊界。
要知道的是推進水權改革,是發揮市場機製作用,是強化水資源剛性約束的重要舉措。對統籌推進自然資源資產產權制度改革作出部署,提出改進管理實行全民所有制自然資源資產收入制度,明確要求建立健全水權初始分配製度,推動水權市場化交易。.近年來,水權改革探索取得積極進展,但仍存在水權歸屬不明確、市場開拓不足、交易不活躍等問題。
㈧ 推進用水權改革的工作目標是什麼什麼是用水權
到2025年,用水權初始分配製度基本建立,區域水權、取用水戶取水權基本明晰,用水權交易機制進一步完善,用水權市場化交易趨於活躍,交易監管全面加強,全國統一的用水權交易市場初步建立。到2035年,歸屬清晰、權責明確、流轉順暢納好歲、監管有效的用水權制度體系全面建立,用水權改革促進水資源優化配襪枯置和集約節約安全利用的洞睜作用全面發揮。
水權是指水的所有權和各種利用水的權利的總稱。其主要內容有水的所有權、取水權及與水利有關的其他權益等。水的基本屬性決定了水權的特徵,主要表現為水權設立的有限性、水權客體的不確定性和不穩定性、水權原理的公共性。水權水權定義水權是指水資源的所有權以及從所有權中分設出的用益權。