Ⅰ 如何購買美國reits 美股 開戶
reits一般指不動產投資信託基金，reits的購買方式主要有三個渠道：第一是購買qdii基金直接投資美國房地產reits基金，例如鵬華美國房地產基金（206011）、嘉實全球房地產（070031）等基金；第二就是開通港股賬戶，然後直接投資香港的reits基金，例如領展房地產信託基金、越秀房地產信託等；第三就是開通美股賬戶直接投資該市場中的reits基金，這樣的靈活性會比較好。
國內投資者可以通過以下三種途徑開設美股賬戶：
1、直接去美國辦理
投資者直接去美國開設股票賬戶，只需要投資者有出入美國的證件即可，但是所花費的時間，和成本相對要高一些，投資者可以選擇去美國旅遊順便開通。
2、通過美股券商的官方網上平台開戶
通過美股券商的官方網上平台開戶，比如，老虎證券，投資者需要提前准備好資料，如身份證明（用中國大陸的居民身份證或護照均可）、居住地證明等。
3、通過國內券商的香港子公司或者委託香港公司進行復委託開立美股賬戶
主要是投資通過下單給香港券商（或大陸券商的香港子公司），該券商再轉下到美國本土和它簽有合作的另一家券商。比如，海通證券的香港子公司海通國際、申銀萬國旗下的申銀萬國（香港）等等。
註：投資者開通賬戶、入金之後，就能進行美股的交易，在交易過程中，需要注意的是，美股沒有漲跌幅限制、實行雙向交易、T+0交易方式。
溫馨提示：
1、以上信息僅供參考，不作任何建議。
2、入市有風險，投資需謹慎。
應答時間：2021-06-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅱ 美國reits多久派息一次
1、九十天/次或是三十天/次。2、通常情況下，美國reits的分紅派息會時間長的話是九十天/次，短的話就是三十天/次。具體的時間要以它的動態分紅率為准，動態分紅率的平均值達到0.08以上，則為優，要是低於0，04，則會被拋售。3、美國reits相遇比香港的reits，分紅時間短了很多，香港的reits一百八十天/次。
拓展資料：
1、REITs產品簡介與價值分析：REITs即房地產投資信託基金，是一種在公開市場交易、通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為具有較好流動性的標准化金融產品，其體現了良好的財務價值、戰略價值與投資價值。
2、REITs產品的推出對企業、公募與投資者三方的利好：REITs產品的推出，對企業來說可以有效盤活存量資產、拓展權益融資渠道，對公募基金來說可以拓展產品類型，對投資者來說可以優化資產配置結構，以較少的資金分享到大型基礎設施的項目收入和資產增值，增強不動產投資的流動性，可謂是「三贏」的局面。本次發行的公募標准化REITs產品與類REITs產品、美國發行的REITs產品均存在一定差別：過往在內地市場發行的REITs產品以私募類REITs產品為主，與此次推出的公募化REITs產品在發行方式、產品屬性、投資范圍和管理模式上均存在一定的差別。與此同時，本次發行的REITs產品與美國發行的REITs產品主要在稅收、杠桿使用上同樣存在顯著差別。
3、REITs兼具股性與債性：權益型REITs的收益來源主要來自兩部分：一、底層資產的增值收益（REITs的股性）；二、強制分紅收益（REITs的債性），因而REITs在表現上既兼具了類權益的價格波動屬性，又存在類債券的穩定的現金流收入。從美國經驗來看，REITs的分紅收益高於資本增值收益。
4、REITs與現有大類資產的相關性：長期宏觀維度上REITs指數與權益的相關性>；；與債券的相關性>；；與商品的相關性，但長期來看，REITs指數與各大類金融資產均為同向波動，對沖屬性並不明顯。在美國歷史上兩次股票大幅下跌的危機時刻，REITs資產的表現和資產間相關性的走勢不盡相同，因此REITs的表現不僅僅受到金融市場的影響，還受到房地產行業景氣周期的影響。首批REITs項目收益與風險並存：產業園類：收入主要為租金收入、物業收入與停車費收入，風險點主要在園區續租率。收費公路類：收入主要來自特許經營模式下的車輛通行費與附屬設施的運營管理，風險點主要在周邊新造高速、高鐵帶來的車流量分流。
Ⅲ 美國抵押型reits分紅率一般在多少
隨著當今社會的發展，現在很多年輕人都有著投資股票或購買基金的想法，因此有網友問，美國抵押型reits分紅率一般在多少？據了解美國抵押型reits分紅率一般是在60%左右，美國抵押型reits分紅率還是非常高的。
一、美國抵押型reits的特點
該基金的業績基準是當前市場罕見的100%權益持倉，說明該基金具有以下特點：將努力獲得美國REITs的長期投資收益；基金採用總收益指數作為基準，反映了REITs分紅的再投資策略，分享了REITs的復利投資效果。「人民幣估值」顯示，投資這只基金需要一定程度的匯率風險。
二、美國抵押型reits是什麼
美國房地產基金就是這樣一隻基金，旨在分享美國房地產信託投資基金(REITs)的長期投資收益，實現穩健收益和資本增值。該基金主要投資於在美國，上市交易的權益類REITs，投資比例不低於基金資產的60%，投資於REITs交易的開放式指數基金(ETF)的投資比例不超過10%。該基金投資風格積極，將傾向於投資資產質量高、現金流穩定、管理能力突出的REITs。這些REITs往往具有更好的分紅能力。該基金業績的基準是人民幣計價的摩根士丹利資本國際美國房地產投資信託基金凈毛收入指數。MSCI美國REITs指數是一個調整市值權重的自由交易股票指數，覆蓋美國REITs市值的85%，用於衡量美國市場REITs行業的股市表現。
綜上所述，美國抵押型reits分紅率還是非常高的，建議大家一定在入股市之前一定要謹慎，畢竟購買股票是有一定的風險的，避免出現財產損失的現象。