『壹』 記得07到08年那段時間所有股票都在漲，大概是08年下半年的時候股票跌得很猛，想問一下
財務角度來說：
股票價格=下期股票每股盈利/（股權資本成本-每股盈利增長率）
所以簡單來說，影響股價的因素主要有上面公式里提到的三個。
從本質上講，2000-2010的這個周期是房地產和出口拉動的經濟周期。
房地產的拉動本質上是城鎮化進程+1998年住房市場放開導致大量住房需求產生，銀行房貸業務出現使得大量普通人可以透支未來幾十年的收入馬上形成當下的住房購買力，有需求，又有購買力就會出現蓬勃發展的地產市場。進而需要大量鋼材（需求煉鋼設備、鐵礦石、煤炭、電）、水泥（需要煤炭、電、石灰石）、工程機械（需要鋼材、電）、物料運輸（燃油、公路）；進而鐵礦石帶動海運、海運帶動造船、造船又反過來帶動鋼鐵，電力帶動煤炭、煤炭帶動礦山採掘機械，形成地產相關產業繁榮。然後，地產相關產業的盈利又拉動了其從業人員的消費支出大增，進而出現高端白酒、汽車、餐飲旅遊的繁榮。
出口拉動是以美國人為首的發達國家通過透支未來購買力大量消費，產生對中國製造的大量需求，進而拉動貿易、物流倉儲、銀行承兌、小商品加工製造、海運等相關產業，同樣又由於相關產業從業人員收入增長打來大量消費需求。
進而一興百興，一旺百旺。對於股票來說，就是每股盈利高並且每股盈利增長率大，大大促進股價上漲。
此外，由於出口實現大量外匯，我國又是強制結匯國家，導致被動印製很多人民幣投放市場進行結匯，結果就是流動性泛濫，還國外資本看到中國資本投資收益率高，大量外國資本換成人民幣成為熱錢進一步流入中國，人民幣漸進升值還強化了這種趨勢，進一步加劇流動性泛濫，由於「錢」一下多了很多，所以股權資本成本就迅速下降，資本成本變得很低，從而又加劇的股價上漲。
2008年，美國信貸消費模式破產，出口沒有了，國內城市化進程也基本到了中後期，地產市場調控開始，外匯占款沒有了，外國資本迴流本國因對金融危機，流動性也變差，「錢」變少。所有的利好股價上漲因素迅速變壞，所以股價急跌。
『貳』 08年股市為什麼大跌
說到中國股市暴跌，恐怕不得不說到當前經濟基本面所發生的情況。首先，要從外圍市場說起。從去年十月份以來，美國次級債危機不斷蔓延，其國內房地產市場持續下跌，受此影響，美國股市應聲下跌。我們知道，美國是一個消費主導型國家，其國內消費對經濟的貢獻度超過70%，而美國又是一個儲蓄率極低的國家。因此，美國的消費大部分是通過資本市場來進行的借貸式消費，也正如史蒂芬·羅奇所說的，美國的消費是由資本市場決定的，而不像一般國家那樣由儲蓄決定。美國經濟的衰退，對中國經濟產生的影響不容忽視：第一，美國作為中國第二大出口市場，其經濟衰退對我國出口產生很大的影響，而出口對我國經濟的貢獻到也在22%左右，對GDP拉動作用明顯。第二，美國次級債危機牽一發而動全身，歐盟、日本等大型經濟體也深受其害，從目前看來，這兩個區域的經濟出現衰退的可能性很大，尤其是歐盟的衰退無疑對我國出口來說是雪上加霜。從這兩個方面來看，美國市場的衰退所帶來的影響遠比當初想像的要大得多。另外，由於美元的貶值，導致了全球大宗商品尤其是石油等能源、資源性產品的暴漲，而我國目前正處於重化工階段，需要大量的能源、資源性產品，因此，國際大宗商品的暴漲大大提高了我國的工業成本，給企業未來的經營業績帶來了陰影。從這三方面來看，所謂的「脫鉤理論」恐怕難以站得住腳，另外，經過全球化的洗禮，中國很難象97年亞洲金融危機那樣獨善其身了。
其次，從國內自身來看，由於外圍市場的惡化、人民幣持續升值以及成本的上升等多重因素影響，出口企業出現了局部倒閉的現象；同時，通貨膨脹高位運行、房地產市場低迷以及貨幣從緊帶來的緊縮效應，使得企業資金璉出現緊張，投資者信心受挫，再加上國家宏觀調控目前處於十字路口，政策的不確定性也會加劇投資者的持幣觀望，這也就是為什麼前段時間出現了大量資金迴流銀行系統的原因。由於信心的缺失導致資金的離場，使得這個原本資金推動型股市失血後出現下挫。
再次，此次股市的下挫同時也是「增長疲勞」所致，自從股權分置改革以來，股票市場出現了新一輪的高漲行情，其中在2007年，上證指數就從年初的2700多點上漲到最高6124點，漲幅超過120%。這階段的股市高漲行情與經濟高速增長有著密切的關系，但同時也存在著大量泡沫成分。因此，此次股市的下挫是泡沫的破裂導致的股市理性回歸，但是不能視為股市暴跌的主因，畢竟跌幅接近60%，這已經大大超過了泡沫部分。
筆者認為，基本面的不確定以及泡沫的破裂是導致股市下跌的直接原因，但是更深層次的原因還是中國股市的市場機制缺失，正是股市市場機制的不健全造就了股市大起大落的慣性。股權分置改革後之所以導致了高漲行情，這是因為，投資者對股市制度上的改進增強了信心，而並非是因為上市公司出現了質的飛躍，可想而知，股指在短短的兩年內出現120%的漲幅，而在這短短的兩年內要使上市公司出現質的飛躍肯定是不可能的。所以說，投資者的進場是基於良好的經濟基本面並且對監管層治理股市、建設健全股市機制的看好，往往這種心理是最具有煽動性的，這也是為什麼會出現去年股市高漲行情的原因，但同時這種心理又是最脆弱的，如果監管層治理股市的決心和力度沒有向著預期的方向發展，那麼這種看漲的心理就會立刻變成觀望甚至是看跌。回顧過去的幾年，不可否認的是中國股市的治理取得了一定的成就，尤其是股權分置改革以後，這種同股不同權、同股不同價的現象基本消除，一股獨大的局面有所改變、上市公司也開始給中小股民發放股利。但同時，「內幕交易、操縱股價、上市公司高官違規披露信息、上市公司高官違規交易、財務造假、證券公司等市場服務機構防火牆制度缺失」等等現象愈演愈烈、屢禁不止，同時，上市公司惡意圈錢，把股市當成提款機，根本不把投資者的利益放在眼裡又是家常便飯。如果說在起初投資者還對監管層的治理存在希望的話，那麼長此以往恐怕這種希望就變成了失望甚至是絕望，最終，投資者只能「用腳投票」。因此，筆者建議與其花費精力去尋思短期方面的原因，還不如靜下心來冷靜思考，制定一個股市長遠的發展規劃，加快股市立法進度、加強執法力度、提高違法成本，而不僅僅是通過口頭號召這種「狼來了」的游戲來繼續煽動投資者。
『叄』 房價下跌會不會影響地產股票下跌
大范圍房價下跌會影響房地產和銀行的股票下跌。也許股市都會跟著一起下跌啊。2008年美國房地產下跌股市就下跌了。我正在等待房地產泡沫破裂中國銀行股價下跌的2.4附近再次買進呢
『肆』 美國房價漲幅超2008年危機前，這種現象形成的主要原因是什麼
主要是因為現在美國的通貨膨脹現象非常嚴重。
我之前看過很多關於美國房價和貨幣超發的文章，對這種事情有多少有些了解。所以美國的物價和房價會上漲如此嚴重，最大的問題是貨幣超發，很多人也會通過這種方式來避險。同時當物價水平高到一定程度的時候，一般商品的價格也會上漲，對於房子這樣的硬通貨來講，各類硬通貨的價值也會相應提升。
這主要跟美國的通貨膨脹問題掛鉤。
正如我在上面所提到的那樣，因為目前新冠疫情在美國的情況有效遏制，所以美國的生產力和經濟依然沒有恢復。在這樣的比較蕭條的背景環境下，美國在通過超發貨幣的方式來刺激經濟。雖然說確實可以提振美國當地的經濟發展，但會帶來一定的副作用，最大的副作用就是通貨膨脹和商品漲價。
『伍』 2008年金融危機的根本原因
早期次級房屋信貸危機爆發後，投資者開始對按揭證券的價值拿派失去信心，引發流動性危機。
2007年－2009年環球金融危機，又稱世界金融危機、信貸危機、信用危機，更於2008年起名為金融海嘯及華爾街海嘯等，是一場在2007年8月9日開始浮現的金融危機。早期次級房屋信貸危機爆發後，投資者開始對按揭證券的價值失去信心，引發流動性危機。
即使多國中央銀行多次向金融市場注入巨額資金消漏賀，也無法阻止這場金融危機的爆發。直到2008年9月9日，這場金融危機開始失控，並導致多個相當大型的金融機構倒閉或被政府接管。
(5)08年美國房地產股票擴展閱讀
爆發：
9月14日星期日，雷曼兄弟在美國聯准會拒搜粗絕提供資金支持援助後提出破產申請，而在同一天美林證券宣布被美國銀行收購。
這兩件事標志著接下來這一星期2008年9月全球股市大崩盤的序幕，在9月15日（星期一）和9月17日（星期三）全球股市發生市值暴跌的情形。
『陸』 有關2008年金融危機的肆虐
這次美國經濟危機之前,美國表面上一片歌舞昇平的繁榮景象.其實主要是由房地產市場虛假繁榮帶動的,美國的房地產交易投機過度.其現象可以用我們方便理解的一個比方來形容:
都說股票賺錢,我們全民去炒股票,錢都投進去了還不過癮,還想借錢生錢,就把手上的股票抵押了融資繼續買入股票,而有的銀行連你的抵押都不要就給你融資.
如此一來,風險就大量的積累下來了.
一旦哪一天,瘋狂的炒股熱潮有了退燒的跡象,股票也跌了,很多人也因還不上借款而割肉離場,又有很多人因還不上錢,抵押的財產被銀行收了去,還有很多銀行因為沒有留取足夠的抵押品,在貸款人無力還債的時候只好認賠.連鎖反應下來,個人破產,信貸機構破產,經濟蕭條,通貨膨脹.
美國政治界經濟界其實都是一幫政客，他們對管理國家經濟的能力實在不敢恭維，他們對自己國家的病患一點都不察覺，採取的快速連續升息政策其實正是這次危機的導火索，此措施使得大量的貸款無法歸還，引發連鎖的壞帳反應，使美國不少金融公司以多米諾骨牌狀的倒下。
美國政府是想抑制一下過於旺盛的投資,壓縮信貸規模，以及控制被拉高了的物價,所以採取了緊縮銀根的政策,其中升息是一條,其他的還有提高銀行存款准備金、發行票據吸納貨幣市場上的資金等等。
美國利率下降以後,美元的升值能力降低,國際資本就會從美元撤出,轉為利率更高的歐元、英鎊，甚至是人民幣。以及從美國金融市場抽資轉投資於歐、亞，甚至非洲。
在美元貶值的狀態下，由於它是國際結算貨幣，那國際商品價格就要上漲，進而形成世界性的通貨膨脹，美國可以自己印刷美元，永遠不會買不起東西，只是不斷的印不斷的貶值罷了。而世界其他國家就受不了了，物價飛漲，加上商品出口減少，生產下降，...一系列的負面作用都出來了。
中國降息是被動的,說上去是跟隨配合美國和歐洲個國的救市措施,其實是中國自己也不得不降息,都降息獨你不降息,那麼人民幣匯率就會高漲,賣出美元買入人民幣的比賣出人民幣買入美元的要多不知道多少倍了,匯率能不漲嗎,人民幣匯率高了以後出口商品更賣不動了.
只有跟隨降息才可以保持匯率平衡,以及刺激國內消費和信貸.
2007年2月13日
美國抵押貸款風險開始浮出水面
匯豐控股為在美次級房貸業務增18億美元壞賬撥備
美最大次級房貸公司Countrywide Financial Corp減少放貸
美國第二大次級抵押貸款機構New Century Financial發布盈利預警
2007年3月13日
New Century Financial宣布瀕臨破產
美股大跌，道指跌2%、標普跌2.04%、納指跌2.15%
2007年4月4日
裁減半數員工後，New Century Financial申請破產保護
2007年4月24日
美國3月份成屋銷量下降8.4%
2007年6月22日
美股高位回調，道指跌1.37%、標普跌1.29%、納指跌1.07%
2007年7月19日
貝爾斯登旗下對沖基金瀕臨瓦解
2007年8月1日
麥格理銀行聲明旗下兩只高收益基金投資者面臨25%的損失
2007年8月3日
貝爾斯登稱，美國信貸市場呈現20年來最差狀態
歐美股市全線暴跌
2007年8月6日
房地產投資信託公司American Home Mortgage申請破產保護
2007年8月9日
法國最大銀行巴黎銀行宣布捲入美國次級債，全球大部分國家股市下跌
金屬原油期貨和現貨黃金價格大幅跳水
2007年8月11日
世界各地央行48小時內注資超3262億美元救市
美聯儲一天三次向銀行注資380億美元以穩定股市
2007年8月14日
沃爾瑪和家得寶等數十家公司公布因次級債危機蒙受巨大損失
美股很快應聲大跌至數月來的低點
2007年8月14日
美國歐洲和日本三大央行再度注入超過720億美元救市
亞太央行再向銀行系統注資
2007年8月16日
全美最大商業抵押貸款公司股價暴跌，面臨破產
美次級債危機惡化，亞太股市遭遇911以來最嚴重下跌
2007年8月17日
美聯儲降低窗口貼現利率50個基點至5.75%
2007年8月20日
日本央行再向銀行系統注資1萬億日元
歐洲央行擬加大救市力度
2007年8月21日
日本央行再向銀行系統注資8000億日元
澳聯儲向金融系統注入35.7億澳元
2007年8月22日
美聯儲再向金融系統注資37.5億美元
歐洲央行追加400億歐元再融資操作
2007年8月23日
英央行向商業銀行貸出3.14億英鎊應對危機
美聯儲再向金融系統注資70億美元
2007年8月28日
美聯儲再向金融系統注資95億美元
2007年8月29日
美聯儲再向金融系統注資52.5億美元
2007年8月30日
美聯儲再向金融系統注資100億美元
2007年8月31日
伯南克表示美聯儲將努力避免信貸危機損害經濟發展
布希承諾政府將採取一攬子計劃挽救次級房貸危機
2007年9月18日
美聯儲將聯邦基金利率下調50個基點至4.75%
2007年10月8日
歐盟召開為期兩天的財長會議，主要討論美國經濟減速和美元貶值問題
2007年10月13日
美國財政部幫助各大金融機構成立一支價值1000億美元的基金(超級基金)，用以購買陷入困境的抵押證券
2007年10月23日
美國破產協會公布9月申請破產的消費者人數同比增加了23%，接近6.9萬人
2007年10月24日
受次貸危機影響，全球頂級券商美林公布07年第三季度虧損79億美元，此前的一天日本最大的券商野村證券也宣布當季虧損6.2億美元
2007年10月30日
歐洲資產規模最大的瑞士銀行宣布，因次貸相關資產虧損，第三季度出現近5年首次季度虧損達到8.3億瑞郎
2007年11月9日
歷時近兩個月後，美國銀行、花旗銀行和摩根士丹利三大行達成一致，同意拿出至少750億美元幫助市場走出次貸危機
2007年11月26日
美國銀行開始帶領花旗、摩根大通為超級基金籌資800億美元
2007年11月28日
美國樓市指標全面惡化
美國全國房地產經紀人協會聲稱10月成屋銷售連續第八個月下滑，年率為497萬戶，房屋庫存增加1.9% 至445萬.第三季標普/希勒全美房價指數季率下跌1.7%，為該指數21年歷史上的最大單季跌幅
2007年12月4日
投資巨頭巴菲特開始購入21億美元得克薩斯公用事業公司TXU發行的垃圾債券
2007年12月6日
美國抵押銀行家協會公布，第三季止贖率攀升0.78%
2007年12月7日
美國總統布希決定在未來五年凍結部分抵押貸款利率
2007年12月12日
美國、加拿大、歐洲、英國和瑞士五大央行宣布聯手救市，包括短期標售、互換外匯等
2007年12月17日
歐洲央行保證以固定利率向歐元區金融機構提供資金
2007年12月18日
美聯儲提交針對次貸風暴的一攬子改革措施
歐洲央行宣布額外向歐元區銀行體系提供5000億美元左右的兩周貸款
2007年12月19日
美聯儲定期招標工具向市場注入28天期200億美元資金
2007年12月24日
華爾街投行美林宣布了三個出售協議，以緩解資金困局
2007年12月28日
華爾街投行高盛預測花旗、摩根大通和美林可能再沖減340億美元次貸有價證券
2008年1月4日
美國銀行業協會數據顯示，消費者信貸違約現象加劇，逾期還款率升至2001年以來最高
2008年1月16日
評級公司穆迪預測SIV債券持有者損失了47%資產
2008年1月17日
次貸虧損嚴重，標普評級公司開始對債券保險商實施新的評估方法
布希政府有意放鬆對房地美和房利美的監管
美國去年12月新屋開工數量下降14.2%，年率為100.6萬戶，為16年最低
2008年1月22日
美聯儲緊急降息75個基點
2008年1月24日
美國紐約保險監管層力圖為債券保險商提供150億美元的資金援助
2008年1月30日
美聯儲降息50個基點
2008年2月1日
美國1月非農就業人數減少1.8萬，為超過4年來首次減少
2008年2月9日
七國集團財長和央行行長會議聲明指出，次貸危機影響加大
2008年2月12日
美國六大抵押貸款銀行為防範止贖的發生，宣布「救生索」計劃
巴菲特願意為800億美元美國市政債券提供再保險
2008年2月18日
英國決定將諾森羅克銀行收歸國有
2008年2月19日
美聯儲推出一項預防高風險抵押貸款新規定的提案，也是次貸危機爆發以來所採取的最全面的補救措施
2008年2月20日
德國宣布州立銀行陷入次貸危機
2008年2月21日
英國議會批准國有化諾森羅克銀行
2008年2月28日
美聯儲主席伯南克聲稱即使通脹加速也要降息
2008年3月5日
美國2月ADP就業人數減2萬多，美元兌歐元刷新歷史新低
2008年3月7日
美聯儲宣布兩項新的增加流動性措施，一是定期招標工具，二是決定開始一系列定期回購交易
2008年3月11日
美聯儲再次聯合其它四大央行宣布繼續為市場注入流動性，緩解全球貨幣市場壓力
2008年3月13日
美國財長保爾森和美聯儲主席伯南克等監管官員將提議對銀行資本實行更嚴格的監管
美國官方首次預測經濟衰退
2008年3月14日
美國投行貝爾斯登向摩根大通和紐約聯儲尋求緊急融資，市場對美國銀行業健康程度的擔憂加深
2008年3月17日
美聯儲意外宣布調低窗口貼現率25個基點，到3.25%
摩根大通同意以2.4億美元左右收購貝爾斯登
2008年3月19日
美聯儲宣布降息75個基點，並暗示將繼續降息
2008年3月20日
英國央行會見五大投行高級管理人員，首次表態將為國內銀行提供更多資金援助
2008年3月24日
美國聯邦住房金融委員會允許美國聯邦住房貸款銀行系統增持超過1000億美元房地美和房利美發行的MBS
2008年3月27日
歐洲貨幣市場流動性再度告急，英國央行和瑞士央行聯袂注資
美聯儲透過定期證券借貸工具向一級交易商提供了750億美元公債
..............................(略若干)
2008年5月2日
美國4月非農就業人數僅僅減少2萬，失業率降至5.0%，結果好於預期
IMF主席卡恩擔心美國4月就業報告的好局面曇花一現，認為今年經濟不會復甦
美聯儲將TAF規模從500億美元擴大到750億美元，同時擴大與歐洲央行和瑞士央行貨幣互換的額度
白宮表示，美國經濟迄今為止並未出現衰退信號
英國Halifax 4月房價連續三個月下滑，月率跌1.3%，年率跌3.7%
2008年5月3日
摩根大通認為，美國金融危機不會很快結束
2008年5月4日
美國FHFB指出，僅靠降息和減稅不能解決次貸問題，美國政府必須積極行動起來
2008年5月5日
IMF前任主席拉托指出，信貸危機最困難的時期已經過去，美元近期的反彈是正常的
美國 4月ISM非製造業指數為52.0，預期中值49.1，也處於去年12月來最高水平
美聯儲通過隔夜回購操作向市場注入110億美元臨時儲備金
伯克希爾哈撒維投資公司總裁巴菲特認為，美聯儲未來沒有必要進一步降息
美聯儲調查顯示，由於擔心日益黯淡的經濟前景，美國銀行業繼續收緊企業和消費者放貸的標准和條件
美聯儲前主席格林斯潘指出，現在判定次級抵押貸款市場崩潰引發的信貸危機已經結束，還為時過早
美聯儲主席伯南克預計美國房市將進一步惡化並危害整體經濟
2008年5月6日
美國財政部向貸款機構施壓，欲加快解決抵押貸款問題
華爾街三大巨頭——摩根士丹利、摩根大通和雷曼兄弟均計劃在近期精簡員工人數
美聯儲提供了總額750億美元的28天TAF
房利美宣布今年第一季度損失21.9億美元，每股虧損2.57美元，預計明年損失將繼續惡化
美國眾議院議長佩洛西呼籲實施第二輪經濟刺激方案
歐洲資產最大銀行瑞士銀行證實，受巨額資產沖減拖累，第一季度出現115.4億瑞郎（109.9億美元）虧損。該行同時宣布，在明年年中之前裁員5500人
2008年5月7日
美國前財長斯諾指出，美國正接近降息周期末端，但經濟還將繼續放緩
美國財長保爾森表示，美國金融市場正自信貸緊縮中逐漸恢復，信貸危機最糟糕的時期可能已經過去，但市場問題完全解決還需數月
美聯儲霍恩暗示利率已接近需調整的目標水平
美聯儲官員克羅茲納表示，美聯儲非常重視房屋市場
美國3月NAR成屋簽約銷售指數下跌1.0%，為83.0，與預期持平
美國眾議院將針對民主黨提出的房市拯救計劃展開辯論，該計劃支持政府最終買入至多150億美元的止贖房屋，並向大約50萬戶面臨止贖的業主提供幫助；但白宮威脅將否決該計劃
金融大鱷索羅斯表示，全球金融危機最危急的時刻已過，不過美國經濟才剛剛開始感受到危機的影響
2008年5月8日
美國財長保爾森預計美國經濟今年晚些時候將加速，退稅支票能立刻助其走出困境
美聯儲前主席格林斯潘表示，信貸危機最糟糕的階段已經過去，但是房價的下跌仍有很長的一段路要走
歐洲兩大央行均宣布維持利率，以對抗通脹
美國5月3日當周初請失業金人數減少1.8萬,至36.5萬人。結果好於預期
美國3月批發庫存月率意外下降0.1%
美國眾議院通過一項法案，建立規模為3000億美元的抵押貸款保險基金，並向房屋所有者再提供數以十億美元計的資助
2008年5月9日
花旗集團計劃在未來兩至三年剝離超過4000億美元的非核心資產
全球資產排名最大的保險業者--美國國際集團連續第二季虧損，拖累股價重挫7%，並且表示計劃增資125億美
英國1季度抵押品贖回案件較去年同期相比增加17%
歐洲央行表示，受美國次貸危機影響，歐元區銀行提高信貸標准，企業和家庭向銀行借錢正變得愈發困難
2008年5月12日
美國政府對眾議院房市救助新計劃提出條件，要求不動用納稅人資金
盡管全球市場動盪，匯豐控股有限公司第一季度整體利潤仍較上年同期出現增長
摩根大通集團首席執行官戴蒙指出，即使市場危機結束，也不意味著美國不會陷入經濟衰退
芝加哥聯儲主席埃文斯聲稱，美聯儲目前的貨幣政策立場平衡了經濟疲軟和通脹壓力的風險
亞特蘭大聯儲主席洛克哈特表示，過去幾個月出現的嚴重金融市場問題還未完全解決，而美國經濟已經明顯放緩
英國央行報告4月信貸狀況繼續收緊
2008年5月13日
英國央行表示，將在6月份與7月份繼續開展3個月期資金拍賣操作，但將縮小拍賣規模，至50億英鎊
歐洲央行表示，以4.00%的固定利率，通過一天期吸流動性的操作從市場回籠資金235億歐元資金
英國最大抵押借貸機構全英建築互助協會表示，將調低固定抵押貸款利率至少0.3個百分點
美聯儲主席伯南克聲稱，美聯儲緊急注入流動性的做法已經幫助減輕金融市場的壓力，但市場還未完全恢復正常
美國舊金山聯儲主席耶倫表示，非常擔憂美國的金融危機，也仍然憂慮房價進一步下跌的可能性
英國住房部長弗林特稱，英國房價今年的年率跌幅可能達5-10%，政府目前無法預計具體的嚴重程度
2008年5月14日
前紐約聯儲主席、現任美林公司副主席的William McDonough表示，鑒於美聯儲採取的種種救市措施已開始發揮效果，源自美國的金融危機應當已經度過了最糟糕的時期。
美林公司經濟學家David Rosenberg表示，美國經濟正處於衰退之中，政府本季度晚些時候將實施的退稅計劃預計只能暫時阻止消費者支出的下滑
英國首相宣布了一項3億英鎊的房市援救計劃
美國經濟增長放慢緩解了由食品和能源價格飆升導致的通脹：4月CPI上升0.2%，剔除食品和能源的核心CPI上升0.1%。經濟學家原先預計CPI和核心CPI均上升0.2%
加拿大皇家銀行表示，將於5月末公布的第二季度財報將包含稅前約8.55億加元(摺合8.64億美元)的資產沖減
2008年5月15日
瑞穗銀行：四季度次級貸損失3000億日元,2007/08財年次級貸相關損失6450億日元
瑞士央行理事喬丹指出，一些領域由全球信貸危機引起的信貸緊縮壓力正在緩解，但完全恢復還言之過早
國際貨幣基金組織主席卡恩指出，全球經濟受到金融危機影響的最壞時期已經過去；新興經濟體也未能免受危機的影響
美國住房建築商協會5月房價指數為19，預期為20，房屋建築商的信心5月份有所下滑
2008年5月16日
美國5月密歇根大學消費者信心指數初值降至59.5，低於預期
美國4月新屋開工意外增長，創下2年來最大增幅，季調後為103.2萬戶，較上月增長8.2%
BBA一位發言人指出，正在與包括美聯儲在內的主要國家央行討論Libor的設定程序
2008年5月17日
歐元區以外的一些銀行，利用歐洲央行接受的抵押品范圍更廣這一特點，對一些評級較低的資產進行組合。該問題目前已引起了歐洲央行的注意
2008年5月19日
LIBOR可靠性備受質疑
券商計劃推出紐約利率基準
「末日博士」：信貸緊縮遠未結束
即將沖擊零售業
聯邦存款保險公司：美國將面臨新一輪信貸緊縮
RICS表示，英國2008年房價可能下跌約5%，房屋交易量可能同比下降40%
英國Rightmove 5月房價指數年增2.2%，至歷史高點
穆迪：美國3月商業地產價格跌幅至少創2000年以來之最
投資大亨巴菲特：美國信貸危機的影響還遠未結束
美參議院銀行委員會的兩黨資深議員就房市援助方案達成一致
2008年5月20日
美國參議院銀行委員會通過一項立法，將創建一個新的政府支持抵押貸款救援計劃
英國第三大銀行巴克萊銀行正准備大舉融資，以收購一家英國或是美國的競爭對手
德累斯頓銀行：信貸危機進入第二階段，最嚴重時期未過
雷曼兄弟指出，美國等國家的房市衰退超出了預期
2008年5月21日
投資大師索羅斯表示，英國經濟將無法避免衰退
英國抵押貸款協會表示，抵押貸款持續緊縮，對住宅市場需求和活動造成很大影響，因此預計今年英國房價下跌7%左右
2008年5月22日
英國全國建築商協會：預計英國2008年房價跌幅在10%以內
英國央行周四表示，在每周再回購操作中以5.0%的利率向銀行系統投放139.5億英鎊的資金，這筆資金將於5月29日到期
美聯儲理事克羅茲納表示，正在持續的房屋市場將"逐步"從危機中復甦
美國聯邦房地產企業監管辦公室表示，美國房價第一季度加速下跌，較去年底時的跌幅達到創紀錄的1.7%
2008年5月23日
日本央行行長白川方明指出，寬松的貨幣環境可能是引發次級貸危機的根源
3個月美元、英鎊和歐元libor均有上升
高盛表示，迄今為止，紐約市的勞動力市場迄今表現良好，信貸危機引發的第一波裁員主要集中在美國其他地
美國4月成屋銷售連續第二個月下降，同時房屋庫存大幅上升、房價顯著下跌
2008年5月26日
紐約聯儲主席蓋納表示，沒有一個國家能夠獨自應付全球金融危機，監管機構將必須尋找在現有基礎上各方共同努力的辦法
英國5月Hometrack房價指數年降1.9%，為05年11月來最大年降幅
穆迪表示，目前美國房產市場低迷期正在經歷「結束的開始」，這個過程將很漫長，很痛苦
美國投資大亨巴菲特指出，次級貸危機的爆發歸因於那些冒著風險進行抵押借貸的銀行
.....................(略若干)
綜合看,危機發展是漸進的,危機遠未結束.從醞釀到爆發,從爆發到救市,是一個相對漫長的過程,自然從救市到恢復也需要很長時間才能夠完成,短期期望立刻見效不可能.
同樣,中國受其嚴重影響是不可避免的,而且也才是剛剛開始!
『柒』 2008金融危機對中國房產有什麼影響
房價上漲幅度下降，房價仍普遍上漲。
2008年在全球金融危機的影響下，國務院出台擴大內需十項措施增加千億元投資，即後來統稱的「國十條」。 2010年4月17日 國務院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發布《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，簡稱「新國十條」。
盡管中國政府一直希望把房價穩定住，或者是回歸理性，或者是把過快的房價上漲幅度把它降下來。上漲幅度的下降，不等於房價絕對值的下降，這是兩個概念。
房價還是在漲，說明在市場供求關繫上，它往往起到一個基礎性的、決定性的作用。政府的調控政策，與社會客觀發展規律相一致的時候，政策可以起到四兩撥千斤，達到預期的目的。否則，支付極高的社會成本，也未能達到預期的目的。
(7)08年美國房地產股票擴展閱讀
2008年，美國利率長期持續下降，住房擁有率節節攀升，百姓購房需求旺盛，這一系列因素促使美國全國范圍內房價在2007年之前持續走高。
其中，以房貸為基礎資產的金融衍生品開始在投資市場受到歡迎，於是在投資市場旺盛的需求下，投行開始將次級貸款打包成新產品。與此同時，美國銀行放鬆監管，未能及時意識到危機。此後房價節節攀升，在價格飆升至「賣不動」的節點後，吹起的泡沫終於破裂。
國際貨幣基金組織《全球房地產觀察》項目顧問理查德·科斯認為，美國所謂的金融創新導致放貸機構不顧購房貸款者的償債能力過度放貸，最終引發次貸危機。
科斯說，美國的資產證券化市場催生了抵押擔保債券（CDO）之類的結構性金融產品，持有者結構復雜，這導致在房價下跌時，監管者無法判斷系統重要性風險在哪個環節。
在房價泡沫刺破後，貸款違約，金融市場資金流動性收緊，借貸成本走高，不少傳統企業資金面發生斷裂，影響到工資、支付能力、就業等等，進而環環相扣沖擊了美國當年經濟基本面運行。
『捌』 08金融危機對股市的影響。
2008年中國經濟受全球金融危機影響分析》
一、金融危機對中國經濟的影響
1、由於中國國際收支的資本項目還未完全開放、資產證券化的規模還處於初級階段、中國有大量外匯儲備，這些因素是中國免於受到此次金融危機的嚴重沖擊；
2、但是，中國金融資產在美國的實際損失預計也是巨大的，具體數字有待今後的時間來檢驗和消化；（如中投對大摩、黑石、貨幣基金的投資損失慘重，各大銀行持有的次貸及雷曼債券損失也將是巨大的，這從平安90%的巨大投資損失可以看到）
3、中國雖然沒有在金融上遭受嚴重危機的沖擊，但全球金融危機及經濟衰退的影響對中國的沖擊和考驗也是嚴峻的。在全球經濟一體化和國際分工高度化、中國長期以來用外需來支持經濟的發展模式等，都決定了中國不可能再一枝獨秀。正所謂「覆巢之下，焉有完卵！
4、世界巨頭的危機靠他們自己是無法消化的，例如美國7000億美金的救市資金肯定不會自己全部買單，中國勢必會成為最終的買單一族，只是買單多少的問題而已；
5、中國雖然採取了一系列的舉措，試圖用啟動強大的內需來化解此次外需不足造成的經濟影響，但為時太晚，長期的外需拉動型經濟豈是短期內可以改變的。而且中國面臨著通脹、通縮、滯脹的三重威脅，勢必使中國的政策制定較為艱難，只能兩權相害取其輕。但是，現在消費者的心理預期已經改變，即使連續降息也難以在短期拉動內需，經濟發展速度的放緩甚至短期衰退都是可能的；
二、金融危機及經濟衰退對中國股市的影響
1、全球金融危機的直接影響是針對嚴重依賴出口的實體上市公司及在海外有大量投資的金融機構。這部分損失目前還無法完全預計，最終的損失數字也將是個天文數字。並且，出口型企業倒閉的多米諾骨牌效應也將在此次合駿集團的倒下後展開，更多的外向型企業死掉將是必然的；
2、銀行業雖然直接受到金融危機的沖擊，但由於我國金融管制較嚴，致使損失相對較小，涉水不深。中長期看中國有持續降息的預期，但是由於消費者的心理預期變更，將在短期內有更多的資金暫時迴流到銀行，後續就看各家銀行如何應對了。
3、房地產業的冬天現在還是剛剛開始，房地產業在過去的幾年中由於固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。待泡沫破滅後，一些不利因素紛紛顯現，比如體制上的土地分配製度不公（高峰期大量的地王紛紛出現，地面價值迅猛拉高）、房價的上漲速度遠遠超過消費者工資的上漲速度、股市的持續下跌使大量資金套牢（消費者財產性收入嚴重縮水）等。但可喜的是房地產業的資產證券化改革還處於初級階段，由此避免了類似美國的次貸危機。
4、鋼鐵行業受危機的影響開始顯現，表現在鋼鐵價格持續下跌，產能縮減。但是，就中國鋼鐵業來說，由於中國拉動內需的預期，勢必將提供更多公共品，即時冒著再次陷入通脹的危險，***也將放鬆固定資產投資。對於鋼鐵及機械製造業來說中期看好，至少不會嚴重下跌；
5、石油、煤炭等能源業的影響將是長期的，表現在能源價格將持續走低（由於需求降低），未來風險處於中等水平。也可能由於中國內需的快速啟動致使能源價格不致下降過快，而且現在中國大部分地區進入冬季取暖期，對能源的需求將在未來半年內是穩定和持續的。
6、黃金等貴金屬、奢侈品行業中期不看好。原因是黃金價格已經在過去持續升高中透支了其保值性，對於黃金及其奢侈品行業來說冬天即將到來。更多的資金將撤出這個市場，消費者對實物的購買也將直線下降；
三、金融危機下的房地產業和汽車製造業
1、房地產業：現在針對房地產業的救市論甚囂塵下，本人認為此時救市是可笑的、是浪費納稅人錢的變相利益輸送。
⑴從此次房地產冬天的形成因素來看，是上文提到的固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。在此次泡沫形成過程中房地產業的暴利是眾所周知的，這部分利潤必須在市場的調節下回吐；
⑵現在房價相對消費者的工資來說還是太高，特別是中小城市後期的房地產價格上漲還未明顯下降，應該由市場來決定房地產業的未來；
⑶房地產業受金融危機的沖擊主要體現在需求的不足，但這正是房價過高造成的。中國百姓有嚴重的「買房情節」，潛在購買力是巨大的，只是因為房價過高，一旦房價回歸合理水平，大量的購買力將使房地產業自然復甦，所以無需救市。
2、汽車業
相對於房地產業，汽車業的危機即將體現，表現在汽車購買力的持續下降，也許這才是關注的重點
『玖』 2008年11月份股市發生了什麼事我是炒股新手。
2007年末，美國次債危機導致全球股市下跌（下跌的原因是原來漲的太多），2008年9月由於美國房地產下跌導致的次級債問題引發了金融危機，最終導致2008年11月股市跌到谷底。
熊市是由於資產價值偏離本身的價格太遠，而典型的經濟利空事件則會成為壓死駱駝的最後一根稻草，讓資產價值回歸，也就是下跌。
這就好比皇帝的新衣，剛開始大家都吹捧，沒人說他有問題，結果最後有個小孩子（重大經濟事件）說：他其實沒穿衣服嘛，於是大家都開始意識到原來真的是什麼都沒有的，不是自己眼花，這個謊言慢慢的就被大家戳穿了。
股市裡，漲跌都是平衡的，就好比能量守恆。漲的太高了，偏離的太遠，落下來的時候力道就很足，跌的就很慘。 05年-07年是中國股市經歷股改後的第一波牛市，大家積攢多年的發財熱情被極大地調動，因此，股價也是達到不可思議的地步。07年底的金融問題，導致國外消費下降，進口產品變少，我們的出口企業訂單減少，而出口占我們GDP的60%，因此對我國的影響也變得很大。