A. 美國有物業嗎
你應該說物業管理，不應該說物業，因為物業含意太廣。
物業管理起源於英國，而英國跟美國同屬歐洲，能流傳到中國，怎麼會不在美國呢。
同樣是有的，只是他們那邊的物業管理跟中國的物業服務是有很大差別的。
B. 國外的物業公司與國內的物業有什麼區別
國外的物業公司管的更少，多數情況下只有高檔小區的物業才會隨叫隨到，普通的小區都看不到物業的人。這點我們國內的服務就相對好一些了，好歹你能找到人。
C. 跪求國外知名的物業管理公司~~越多越好~~~
3月8日 15:22 一．注冊公司組織形式的確定
1．個體工商戶
個體工商戶是指生產資料歸勞動者個人所有，以自己個人的勞動為基礎，勞動成果由勞動者個人佔有和支配的市場經營主體。
設立個體工商戶的條件：
（1）有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員。
（2）申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
2．個人獨資企業
個人獨資企業是指依照《個人獨資企業法》在我國境內設立的，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業的債務承擔無限責任的經營實體。
設立個人獨資企業應具備的條件：（1）投資人為一個自然人。（2）有合法的企業名稱。（3）有投資人申報的出資額。（4）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
3．合夥企業
合夥企業是指依照《中華人民共和國合夥企業法》在中國境內設立的由各合夥人訂立合夥協議，共同出資、合夥經營、共享收益、共擔風險，並對合夥企業債務承擔無限連帶責任的營利性組織。
設立合夥企業應具備的條件：（1）合夥人應為兩個以上具有完全民事行為能力的自然人，並且都是依法承擔無限責任者。（2）有書面合夥協議。（3）有各合夥人實際繳付的出資。（4）有合夥企業的名稱。（5）有經營場所和從事合夥經營的必要條件。
4．有限責任公司
有限責任公司是依照《中華人民共和國公司法》設立的，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部財產對公司債務承擔責任的經營實體。
設立有限責任公司應具備的條件：（1）股東為2個以上（含2個），50個以下（含50個）；（2）股東出資達到法定資本的最低限額。注冊資本最低限額按地區標准實施。
特定行業的注冊資本最低限額高於上述限額的，由法律法規另行規定。
（1）股東共同制定公司章程。
（2）有公司名稱，建立符合公司要求的組織機構。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規定，名稱中標明「有限責任公司」或「有限公司」字樣。公司的組織機構為股東會、董事會（執行董事）、監事會（監事）、經理。
（3）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
二．公司注冊成功的具體步驟
1．公司名稱預先登記
辦事機構：區工商分局
辦理地點：投資服務大廳工商分局窗口
辦理程序：持股東（投資人）資格證明領取「名稱預先核准申請書」→填表（按公司命名要求一次可以最多起九個名稱備用）→交表→領取「名稱核准通知書。」
提交材料：（1）名稱預先核准申請書；（2）全體投資人資格證明；（3）投資人的指定或委託代理書。
2.領取「企業設立登記申請」
辦事機構：區工商分局
辦事地點：投資服務大廳工商分局窗口。
辦理程序：交「名稱預先核准申請書」→領取「企業設立登記申請書」。
3.前置審批
前置審批是指在企業登記注冊之前，政府行業主管部門對企業經營資格的審查。如：
（1）飲食業、娛樂業等，均需衛生部門核發《衛生許可證》，涉及到污染的由環保局核發《排
污許可證》。
（2）生產或經營化工化學危險品的均向省級化工行政管理部門申請領取《生產許可證》，經貿
委核發的《經營許可證》。
（3）汽車、摩托車修理業均由市級交通管理部門核發《汽車、摩托車維修業經營許可證》。
（4）歌舞廳、影劇院、旅館業等均由公安、消防部門審批。
（5）醫葯企業由葯監局核發《經營許可證》。
（6）營業性歌舞、娛樂、電子游戲游藝等娛樂場所均由文化、衛生、消防部門審批。
（7）建築業、木材加工經營、科技開發等均由有關部門審核。
（8）按摩、美容、美發要由衛生部門核發《衛生許可證》。
（9）開辦旅行社需市旅遊局核發的《旅行社業務經營許可證》。
（10）開辦「網吧」需有公安、文化部門審核的前置審批手續。
具體各個地區的前置審批項目有哪些，創業者可以咨詢當地工商管理部門。如無需前置審批則直接進入下一步。
4.將注冊資金存入銀行
辦事機構：區工商分局指定的銀行。
參考資料：http://www.d2pd.com/article.asp?articleid=50
D. 美國房產稅+物業費等等一年要多少
最近也一直在了解這個事
在Frank的博客上看到過一篇關於計算房產投資於回報的文章
數字我記不太清了，各州的房產稅雖然不同，但基本都在1%-2%之間，你在算成本的時候盡可能往高了算，因為那樣成本更低。Frank博客那篇文章大意是說，一方面要算持有成本（包含物業費、保險、房屋空置期等等），另一方面也要著重考慮租金收益，對比了北京，同樣30多萬美元的房子，拋出持有成本，在美國每年租金收益比北京高出五六萬，不包含房子本身增值部分。
這是我所了解的，希望對你有幫助。
E. 國外有物業嗎，國外的小區是如何管理的
我們國內的物業是非常多的，每個小區都有自己的物業，而且大多都是由物業公司所承包出去的。那麼我們就在疑問國外有物業嗎？他們國外的小區是怎樣管理的呢？像不像我們國內也是一樣的？
其實我覺得很多國家的物業公司也都是大同小異的，畢竟做的事情也都是那些，只不過會根據每個國家的國情來不一樣而已。再一個他們的安保措施肯定沒有我們這邊的好，其實人家那邊根本就不需要這么防範的安保措施，就像一個大同社會一樣。
F. 美國reits多久派息一次
1、九十天/次或是三十天/次。2、通常情況下，美國reits的分紅派息會時間長的話是九十天/次，短的話就是三十天/次。具體的時間要以它的動態分紅率為准，動態分紅率的平均值達到0.08以上，則為優，要是低於0，04，則會被拋售。3、美國reits相遇比香港的reits，分紅時間短了很多，香港的reits一百八十天/次。
拓展資料：
1、REITs產品簡介與價值分析：REITs即房地產投資信託基金，是一種在公開市場交易、通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為具有較好流動性的標准化金融產品，其體現了良好的財務價值、戰略價值與投資價值。
2、REITs產品的推出對企業、公募與投資者三方的利好：REITs產品的推出，對企業來說可以有效盤活存量資產、拓展權益融資渠道，對公募基金來說可以拓展產品類型，對投資者來說可以優化資產配置結構，以較少的資金分享到大型基礎設施的項目收入和資產增值，增強不動產投資的流動性，可謂是「三贏」的局面。本次發行的公募標准化REITs產品與類REITs產品、美國發行的REITs產品均存在一定差別：過往在內地市場發行的REITs產品以私募類REITs產品為主，與此次推出的公募化REITs產品在發行方式、產品屬性、投資范圍和管理模式上均存在一定的差別。與此同時，本次發行的REITs產品與美國發行的REITs產品主要在稅收、杠桿使用上同樣存在顯著差別。
3、REITs兼具股性與債性：權益型REITs的收益來源主要來自兩部分：一、底層資產的增值收益（REITs的股性）；二、強制分紅收益（REITs的債性），因而REITs在表現上既兼具了類權益的價格波動屬性，又存在類債券的穩定的現金流收入。從美國經驗來看，REITs的分紅收益高於資本增值收益。
4、REITs與現有大類資產的相關性：長期宏觀維度上REITs指數與權益的相關性>；；與債券的相關性>；；與商品的相關性，但長期來看，REITs指數與各大類金融資產均為同向波動，對沖屬性並不明顯。在美國歷史上兩次股票大幅下跌的危機時刻，REITs資產的表現和資產間相關性的走勢不盡相同，因此REITs的表現不僅僅受到金融市場的影響，還受到房地產行業景氣周期的影響。首批REITs項目收益與風險並存：產業園類：收入主要為租金收入、物業收入與停車費收入，風險點主要在園區續租率。收費公路類：收入主要來自特許經營模式下的車輛通行費與附屬設施的運營管理，風險點主要在周邊新造高速、高鐵帶來的車流量分流。
G. 美國最高價股票是
股神巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司，A股股價是超過12萬美元一股的。最高的時候是超過13萬美元一股的。巴菲特喜歡投資有現金分紅的公司，但是他自己的公司卻從不分紅。B股很便宜，只有幾十美元。