『壹』 萬科最新股權結構變化圖，分析萬科現在什麼情況
萬科股權之爭的劇情可謂跌宕起伏，一次又一次震驚整個財經圈，期間各種劇情的峰迴路轉更是讓「吃瓜」群眾跌破眼球。萬科A自昨日復牌以來，已經連續2個跌停。昨日被631萬手大單牢牢封死在跌停板上。而今天再次一字跌停，被700萬收賣單死死壓在跌停板上。「700多萬手大單，心都在滴血啊！」面對萬科A的復牌，盡管早有預期，但持股小散仍然難以接受怨聲載道。
至少2個板，是本人預料之中的。萬科A首個跌停，市值蒸發近300億，除了持股小散心碎了一地之外，寶能也不好過。
昨晚，萬科內斗又現新劇情：萬科最大的自然人股東劉元生站出來打破僵局，力挺王石為首的管理層。劉元生向證監會等7部門發舉報信，質疑華潤寶能的關系，懷疑華潤寶能就是一夥的。對此，而華潤方面認為劉元生舉報涉嫌造謠中傷，將採取法律行動。此外，華潤方面在萬科A復牌當天還再度向公司管理層發難，真是錯綜復雜。
在萬科復牌這場大戲中，最引人矚目無疑是萬科將會有幾個跌停，而動用高杠桿比率在二級市場買入大量萬科股票的寶能繫到底會不會因此爆倉，則是焦點之最。
按照此前萬科披露的數據，寶能的持倉成本應該在15.3元—15.5元左右，而據萬科相關人士透露，「算上寶能的融資成本等因素，其持股成本應該在17元左右」。
這意味著如果萬科出現連續3個跌停（3個跌停後萬科A股價為17.8元/股），那麼寶能將會面臨資金上的壓力。寶能在萬科停牌的幾個月時間里，應該是准備充足的資金。不排除在連續幾個跌停後，寶能繼續低位增持萬科A的可能。萬科的股價應該也不至於出現4個跌停的情況，H股的大漲其實已經給出了不少信號，其爆倉的可能性不大，寶能要自救，寶能有可能趁股價跌下來再加倉，估計明天撬開板了。
今日是復盤第二天，今天趨勢一直到尾盤，600多萬手封單吃掉了100多萬手，尾盤剩下了500萬手多一個零頭！
無論如何，倘若明天萬科跌停板打開，那麼對於持有萬科的基金而言，其贖回壓力是最大的，第一件事就是迫不及待拚命跑，大家別沖進去當接盤俠！若是不開板，大盤大概率繼續維持強勢，開板的話，建議逢高減倉。騰訊眾創空間，一個去創業的平台。
『貳』 請問萬科股票上市至今翻了多少倍
截至2020年7月，萬科股票上市翻了500倍。
1991年1月29日，公司A股在深圳證券交易所掛牌交易。同年6月，公司通過配售和定向發行新股2,836萬股，集資人民幣1.27億元，開始跨地域房地產業務發展。
1993年3月，公司發行4,500萬股B股，該等股份於1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬港元，主要投資於房地產開發，房地產核心業務進一步突顯。
(2)萬科有幾次非公開發行股票擴展閱讀：
2011年公司實現銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規模持續居全球同行業首位。
據明源地產研究網2011年公司完成新開工面積490.1萬平方米，竣工面積536.4萬平方米，實現銷售金額634.2億元，營業收入488.8億元，凈利潤53.37億元。
『叄』 定增150億刷新行業記錄，萬科釋放了怎樣的信號
萬科去年底提出的 「儲糧計劃」正在加速落地。2月1 2 日晚，萬科官宣定增預案，擬 向不超過 35名特定對象 發行不超 1 1 億股。這筆最高將達 1 50 億元的股權融資，直接刷新了地產行業近 8年來的規模紀錄。岩塵乎作為地產行業公認的「風向標」，萬科此舉向外釋放了怎樣的信號？
寒風肆虐兩年有餘，地產行業回暖的預期愈加強烈。
去年12月的臨時股東大會上，萬科郁亮曾向外界傳遞出積極訊號，表示「這幾個月下來，我覺得微光在逐步變成曙光。」兩個月過去，如今，郁亮口中的「曙光」正在一一兌現……
2月12日晚間，萬科發布2023年度非公開發行A股股票預案，擬向不超過35名特定對象非公開發行不超過11億股，占發行前萬科總股本的9.46%，計劃募資總額不超過150億元。
單看融資規模，萬科此次定增已經超過日前保利提出的125億定增方案，是地產股權融資重新開閘以來計劃「補血」規模最大的一筆。
同時，該筆定增也刷新了地產行業內近八年的融資規模記錄，與招商蛇口換股吸收合並招商地產的融資體量相當。
對於一向審慎的萬科而言，如此大手筆的動作實屬「罕見」。作為地產行業公認的「風向標」，萬科此舉又向外釋放了怎樣的信號？
儲 糧
據了解，萬科此次募集的150億資金中，除補充流動資金的45億元外，剩餘資金將投入萬科在廣州、鄭州、西安、成都等城市的11個地產在建項目。 這與萬科兩個月前在臨時股東大會上透露的消息相符。
去年12月，萬科在2022年第一次臨時股東大會上，審議通過了《關於提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》，授權公司董事會可決定發行不超過公司已發行的A股數量的20%。此次公布的定增方案，正是萬科在該授權下制定的A股具體發行方案。
不過，此次深圳地鐵未出現在提前確定的增發對象之列。有萬科方面人士對記者分析，這或是受再融資規則所限。
「從過往情況來看，深圳地鐵集團一直很支持萬科，但根據2020年起實施的《上市公司非公開發行股票實施細則》，不是控股股東的第一大股東不屬於董事會可提前確定的發行對象。因此，深圳地鐵集團作為萬科第一大股東但非控股股東，即使有心參與此次定增，也無法在當前階段就被提粗悉前確定為發行對象。」
在多位業內人士看來，深鐵參與定增的概率較高。 萬科董秘朱旭曾透露，實際上系由萬科內部討論提出，隨後與深鐵進行協商，深鐵也同意以大股東身份提出這項議案。
去年12月的股東大會上，深鐵總經理兼萬科非執董黃力平春也曾表示，在當前的時間節點，開展股權融資有利於萬科抓住面向未來的發展機遇，帶來更好的發展。 深鐵也希望萬科股本擴張的速度要和公司發展的質量和速度相匹配，不斷地提高股東投資的含金量。
回到萬科本身，去年房企融資「開閘」以來，盡管萬科錯過了「第一支箭」，但在後續的儲糧計劃方面，萬科的每一步動作幾乎都觸達著行業天花板。
11月21日，萬科公告稱，擬新增不超過人民幣500億元發行直接債務融資。其中，萬科已向交易商協會表達了280億元儲架式注冊發行意向。截至萬科發布公告，其發行規模是彼時開展儲架式注冊發行工作房企中規模最大的。
此後的三天內，萬科又先後與農業銀行、交通銀行、中國銀行以及郵儲銀行簽署全面協議，累計獲得3000億元的意向性綜合授信額度。從整個行業兄喚維度來看，萬科所受到的授信額度支持同樣是行業天花板。
從「重提房地產支柱性地位」，到「三支箭」接連落地，再到多家房企評級上調，外部環境反復向行業傳遞融資寬松信號。作為地產白銀時代的「吹哨人」，這一次，萬科似乎嗅到了新的機會。
修 復
在新機會來臨之前，萬科首要的工作還是保障現金流。
首先來看百億資金流向。萬科在公告中列出了11個地產項目，其中大部分位於一二線城市。根據萬科內部測算，11個項目中，項目投資收益率5%以下的有3個。 據業內人士分析，一般而言，因為項目建設中的一些不可預見性成本，項目投資收益率5%以下的項目，基本上大概率會虧損。
這三個薄利的項目，或是萬科過去一到兩年內在投拓層面掣肘的側面寫照。2021年時，萬科就曾因拿地利潤過薄受到業內熱議。不過，從列表中11個項目的交付周期來看，隨著時間推移，項目的預期利潤也在緩慢抬升。
但不可否認的是，地價居高疊加行業下行，還是對萬科的現金水平帶來了相當大的壓力。萬科2022年三季度報告顯示，2022年1-9月，萬科累計實現合同銷售面積1936.9萬平方米，合同銷售金額3146.7億元，同比均下降34.3%。
賣的少了，但需要償還的債務卻不會隨之同比縮減。此消彼長之間，萬科2022年現金流已經呈現出凈流出趨勢。 用萬科高管團隊的話來講，就是項目拓展、開發節奏、銷售回款之間無法形成較好的匹配。
因地產開發存在周期，地產公司持續經營中每一個時間節點錯配所產生的影響都並非轉瞬即逝，萬科想要重新修築競爭力，就勢必要尋找融資以擴充現金流。因此，其選擇大手筆屯糧也就不難理解。
不過，在定增的定價方面，市場上仍有不滿的聲音發出。
據萬科定增公告，其定增價格「不低於前20個交易日均價80%」。有投資者直言，定增本就攤薄了股東權益，折價定增可以說是公司「不在乎股價」。
此外，從分紅層面來看，本次發行前的滾存未分配利潤由本次發行完成後的新老股東按照發行後的股份比例共享。鑒於萬科賬面還有154億元未分配利潤，對於原股東而言，亦是個明顯的損失。
世間難得雙全法，從某種程度上看，當前的形勢下萬科對資金的需求與二級市場股東的利益訴求或許本就存在著一定的沖突。有觀點指出，這個沖突難言利空，若有益於萬科的經營，在接下來的行業重塑階段佔領高地，這或是利好。
進 擊
翻閱過往經營記錄可以發現，萬科上一次股權融資還是在2007年，也就是地產黃金十年開啟的的前一年。
對於時隔16年再次進行股權融資，萬科方面表示，本次非公開發行的目的，一方面是響應國家政策號召，扎實推進項目的高質量建設，助力公司向新發展模式平穩過渡。另一方面，公司擬通過本次非公開發行，優化自身資本結構，進一步增強資金實力和抗風險能力，為後續長期穩定發展奠定基礎。
簡而言之，用途有二：其一是延續管理層提及的高品質交付；其二則是繼續屯糧，為接下來的經營做准備。
自去年年底開始，萬科的大動作就接連不斷，無論是對外融資，還是內部經營管理，萬科明顯比之前更為「積極」。
最明顯的變化就是內部管理人員的調動。2月2日，萬科內部再次發布人事調整，南方區域多個城市負責人輪換，主要涉及廈門公司、佛山公司、惠州公司、東莞公司等核心地區。
在此之前，去年12月16日，萬科還對上海區域高管調換，萬科開發經營本部CEO張海不再兼任上海區域區首，原上海區域副總經理、杭州公司總經理吳鏑接任；1月6日，原東莞萬科總經理周嶸出任深圳萬科總經理，南方區域副總經理李東接任東莞萬科總經理一職；1月30日，萬科原北京區域副總經理曾巍出任東北區域首席合夥人，原東北區域首席合夥人林曈擔任北京公司總經理。
萬科方面在回應媒體采訪時給出理由，表示萬科在人事安排上一直注重「事人匹配」，人員調動主要是基於各區域的業務特點和業務難點。
對於企業進行大規模的人事換防，地產分析師嚴躍進認為，企業一旦有此類動作，就說明對於新一年夯實發展基礎、提振業務的期許。所以有調整的企業，都是靈活度較高的企業，勢必為新的一年業務發展注入新動力。
責任編輯 | 陳斌
『肆』 97年萬科最高多少錢一股哪個月份
萬科歷史最高價在40元, 如果算上送股等復權後,最高價在760元左右,目前接近300元(復權)
二、萬科地產股票價格是多少？
匯報：今天14點12分的時候14.02元
三、萬科股歷史最高價和歷史最低價各是多少
同問提問15分鍾內解答獎勵20分[離結束還有12分09秒]萬科股歷史最高價和歷史最低價各是多少
四、萬科十年上漲了1000多倍??
是真的.萬科上市第一天1991-01-29日股價是14.58圓.從1993年4.5日開始到2005年6.29日.一共進行了十二次送配.三次派發紅利.我大概算了一下.如果當初你買了一百股.到現在為止.應該有2500股左右了.現在的價格是30.20圓.還不算上歷次的分紅情況.
五、萬科A000002從上市到最高價時一共漲了多少倍
我所知道的，劉元生，中國第一散戶，07年身家26億，從萬科一上市就用360萬資金在一級市場買入，後有用40萬在二級市場追入，一直持有到今天，經過這么多次的分紅配股送股以及股價的上漲，其資金已經超過26億，翻番多達600倍。
當然，07年萬科最高價40元時是這樣，現在肯定不到了，但至少也10多億， 這就是價值投資！如果你對它有信心,就要長期持有.萬科目前的股本太大了,你不妨換一個有發展前途的中小盤股試試看.
六、萬科A股票的發行價是多少
萬科A股票的發行價是1.00元。
公司名稱：萬科企業股份有限公司 英文名稱：China Vanke Co.,Ltd. A股代碼：000002 A股簡稱：萬科A 證券類別：深交所主板A股 所屬行業：房地產 上市日期：1991-01-29 網上發行日期：1988-12-28 每股面值(元)：1.00 發行量(股)：2800萬 每股發行價(元)：1.00 發行總市值(元)：2800萬 首日開盤價(元)：14.57 首日收盤價(元)：14.58 首日換手率：0.01% 首日最高價(元)：14.58
七、萬科上市的時候買進 1萬元 萬科股票，到現在大概值多少錢了？
萬科是1991年1月29日上市的，上市開盤價及最高價為14.58元，現在是2009年10月25日，萬科上市18年余幾個月，復權價位到2009年10月23日的收盤價為511.60元，也就是說511.60除以14，58，等於35.05，也就是說當初1萬現在就是35.05萬了
八、萬科的歷史最高價是多少
40.78，復權後是508.86
『伍』 萬科A的歷史記錄萬科A的股票行情怎麼樣萬科A會一直跌下去嗎
中央繼續堅持「房住不炒、因城施策」政策主基調，房地產在面對政策的高壓和精準控制，那麼房地產未來的發展將會如何呢？下面我就給大夥分析一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。
在開始分析萬科A前，一份房地產行業龍頭股名單可供大夥參考，點開就可以看到：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單
一、從公司角度來看
公司介紹：萬科企業股份有限公司成立於1984年，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務的焦點是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的重點業務包含了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房發展方面，公司一直堅持住房的居住屬性，始終堅持"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的想法。
大致說了萬科A的公司情況後，那公司的優勢具體有些什麼呢？
優勢一、物業服務國內領先
萬科物業對服務內容進行大力拓展，並且從業主的相關利益出發，推出了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃是圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節進行的。萬科物業還積極開展數字化建設，以便為客戶提供更滿意的服務，最終達成降本提效和精細運營。
優勢二、經營穩健、砥礪前行
在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式當下處在"高頻微調"常態期，重點在土地和金融兩個工具上發力，並逐漸轉向長效機制，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這方面的限制下，依託這自身出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件擺脫了這些政策所帶來的不利影響，"以不變應萬變"。從自身拿地到銷售到業務布局等各階段將更加具有獨立性，同時也防止為了應對"政策補丁"而時常進行經營策略的改變，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝心聚力才能走得平穩而長遠。
考慮到文章篇幅，還有一些關於萬科A的深度分析報告和風險評估提示，我整理如下，可以直接點開鏈接瞅瞅：【深度研報】萬科A點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率在升高。調控加碼為房地產行業供給側改革提供有利的環境，此前會嚴格限制杠桿較高的激進房企進行融資，行業或者放緩擴張可能會退出房地產工作。對於萬科A這樣的優質企業，它的融資渠道沒有阻礙，費用也很低廉，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升的可能性很大。
三、總結
綜上所述，我覺得萬科A公司作為房地產行業的標桿企業，在行業變革的時期，有望打破過往的成績，再創造出新的璀璨。但是文章具有一定的滯後性，大家如果想知道萬科A未來行情，一定要點擊這個鏈接，有專業的投顧幫你預測股票，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？
應答時間：2021-11-03，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看
『陸』 募資150億！時隔16年萬科A再度定增
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）時隔16年，萬科A股公布定增計劃。
2月13日，萬科A發布公告稱，擬向不超過35名的特定對象開展定向增發，募集資金總額不超過150億元，發行數量將不超過11億股，占目前萬科A總股本的9.46%。
萬科方面表示，通過本次非公開發行股票，可以增加公司的所有者權益，進一步優化資本結構，提高公司盈利水平和抗風險能力，提升公司的核心競爭力和可持續發展能力。
「此外，通過本次非公開發行利用部分募集資金補充流動資金，可以進一步拓寬融資渠道，增大資產規模，增強資金實力，降低財務風險，優化公司財務狀況和資產負債結構，增強公司的抗風險能力和持續經營能力。」在萬科看來，此舉有利於公司在加快相關業務發展的同時為股東帶來更大回報。
深鐵不在提前名單里
2022年，證監會「第三支箭」發出後，萬科是最早響應的企業之一。
當年12月，萬科大股東深圳地鐵向董事會提交了一份議案，將在A 股/H股單獨或同時增發股份，不超過目前 A 股/H 股已發行股份數量的20%。該議案在後來舉辦的2022年第一次臨時股東大會上審議通過，此次定增，正是萬科在該授權下制定的A股具體發行方案。
據方案顯示，萬科此次募集資金總額不超過150億元，將用於中山金域國際、廣州金茂萬科魅力之城、珠海海上城市、杭州星圖光年軒、鄭州翠灣中城、鄭州未來時光、重慶星光天空之城、成都菁蓉都會、西安萬科東望、長春溪望薈、鞍山高新萬科城這11個房地產開發項目和補充流動資金。
具體來看，上述11個房地產開發項目中，投資收益率最高的是重慶星光天空之城，為13.64%；其次為珠海海上城市，為11.47%；杭州星圖光年位居第三，為10.92%。反之，項目中投資收益率最差的是廣州金茂萬科魅力之城，僅3.49%；其次為長春溪望薈，為3.8%；鞍山高新萬科城倒數第三，為4.94%。
觀察者網了解到，上述11個房地產開發項目均屬於萬科的在建項目，項目類型均為普通住宅，且均已取得部分預售許可證。
萬科方面表示，本次非公開發行的目的，一方面是響應國家政策號召，答空扎實推進項目的高質量建設，助力公司向新發展模式平穩過渡。另一方面，公司擬通過本次非公開發行，優化自身資本結構，進一步增強資金實力和抗風險能力，為後續長期穩定發展奠定基礎。
數據顯示，截至2019年12月31日、2020年12月31日、2021年12月31日及2022年9月30日，萬科合並口徑資產負債率分別為84.36%、81.28%、79.74%和77.85%，資產負債率較高。
值得注意的是，受再融資規則所限，深圳地鐵雖是此次增發的發起人，但未在提前確定的增發對象之列。
據投行人士分析，從過往情況來看，深鐵一直很支持萬科，但根據櫻頌2020年起實施的《上市公司非公開發行股票實施細則》，不是控股股東的第一大股東不屬於董事會可提前確定的發行對象。
因此，深鐵作為萬科第一大股東但非控股股東，即使有心參與此次定增，也無法在當前階段就被提前確定為發行對象。
多家房企積極再融資
2022年11月28日，證監會表示，在資本市場支持房地產市場平穩健康發展上，將從股權融資方面進行5項優化調整措施，即日起將恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用和積極發揮私募股權投資基金作用。
至此，股權融資開閘的第三支箭正式落地，多家房企也抓住機會公布再融資計劃。
最先嘗到甜頭的是央國企及混改房企。繼萬科12月2日提出定增計劃後，12月5日，招商蛇口公告稱，擬發行股份購買資產並募集配套資金，擬購買的資產包括深圳市南油（集團）有限公司24%股權等資產。
12月6日，綠地控股與華發股份前後腳發布定增公告，前者擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，後者擬通過定向增發方式募資不脊舉鄭超過60億元，兩者募集資金均用於「保交樓、保民生」相關房地產項目以及補充流動資金。
民營房企的配股潮在12月中旬到來。12月12日，新城發展披露預案，擬向不少於六名買方按每股3.50港元配售5.6億股，預計募資總額達19.6億港元；同日，德信中國發布公告，擬先舊後新，以每股0.881港元的價格配售2.68億股公司股份，認購事項的所得款項總額約為2.361億港元，所得凈額約為2.308億港元。
12月20日，旭輝和雅居樂同時宣布配股，前者按配售價每股1.14港元，配售合共8.4億股現有股份，配售股份相當於目前已發行股份總數約8.77%；後者按先舊後新的方式，按配售價每股2.32港元配售2.685億股股份。
截至2022年底，股權再融資金額最高是保利發展，12月30日發布預案時，擬定增募集不超過125億元用於14個住宅項目的建設以及補充流動資金。
進入2023年，房企再融資計劃熱度未見消退。
1月5日，中南建設宣布擬非公開發行股票募資不超過28億元，主要用於執行「保交樓、穩民生」政策，資金將用於臨沂、青島等項目以及補充流動資金；1月18日，迪馬股份發布再融資預案，擬非公開發行不超過總股本30%的A股，合計募集資金不超過18億元；1月30日，中交地產發布公告，擬籌劃向不超過35名特定投資者非公開發行股票，擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%。
據觀察者網不完全統計，自「第三支箭」落地至今，已有超30家上市房企發起發布股權再融資計劃，其中既包括招商蛇口、保利發展等央國企，萬科、綠地等混合制企業，也包括旭輝、新城發展等民企。
截至目前，定增規模最大的三家房企分別是萬科A、保利發展、華發股份，分別計劃非公開發行股票的募集資金為不超過150億元、125億元、60億元。
「此次萬科A150億元定增如能順利發行，將成為地產行業去年股權再融資重啟以來最大規模的定增。」業內人士分析，隨著各類支持政策的相繼出台，房地產行業重回支柱產業在政策面已經釋放出非常積極的信號。
『柒』 短短三年就能在深圳證券交易所上市，王石旗下的萬科是如何做到的
深圳特區成立於1980年8月，萬科1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司，第一家是當時的深圳發展銀行，也就是現在的中國平安。
1991年1月29日，萬科股票正式在深圳證券交易所上市。