㈠ 格力地產少提壞賬增厚業績 為原股東1.8億欠款買單
為原大股東1.8億欠款買單?
上市公司對海星集團一筆1.8億元其他應收款計提100%壞賬准備，該欠款時間為2-3年，欠款原因是代償債款、代付款
4月25日，格力地產(600185.SH)公告年報顯示，2011年度上市公司的營業總收入為13.35億元，同比增長15.35%，主營業務利潤率增幅為4.16%。
雖然格力地產主營業務利潤率增長幅度並不高，然而公司凈利增長非常明顯。根據年報，上市公司2011年度實現凈利潤2.53億元，同比增長75%;扣除非經常性損益後凈利潤2.44億元，同比增長88.74%。
格力地產年報還顯示，2011年度上市公司的貨幣資金為16.28億元，對大股東格力集團的其他應付款為40.02億元，資金壓力顯現。
4月25日，格力地產董秘黃華敏向中國資本證券網表示，公司2011年度業績增長幅度較大的原因主要有兩個，一是今年公司的毛利率有所提高，二是今年相對計提壞賬比去年少。
少計提壞賬業績大增
公開資料顯示，格力地產主營業務為實業投資、投資及投資管理、房地產開發經營、物業管理等。
2011年度，格力地產實現營業總收入13.35億元，同比增長15.35%;營業利潤3.35億元，同比增長65.34%;凈利潤2.53億元，同比增長75.33%;扣除非經常性損益後的凈利潤2.44億元，同比增長88.74%;營業收入為13.15億元，同比增長17.33%;營業成本為6.32億元，同比增長7.99%;營業利潤率為51.92%，同比增長4.16%。
根據年報披露，格力地產2010年初壞賬准備為5894.94萬元，年度內新增8970.88萬元，轉銷32.42萬元，2010年末壞賬准備余額1.48億元;2011年度新增壞賬准備3589.34萬元，年末余額1.84億元。
從數據看，2011年度格力地產壞賬准備較2010年減少5381.54萬元，而扣除非經常性損益後的凈利潤增加檔者1.15億元。
原大股東賴賬不還?
值得注意的是，2011年度格力地產對海星集團一筆1.8億元其他應收款計提100%壞賬准備，該欠款時間為2-3年，欠款原因是代償債款、代付款。
海星集團原為格力地產大股東，根據格力地產實行的會計准則，賬齡為2-3年(含3年)的款項，應計提壞賬准備30%，而上市公司將對海星集團1.8億元的其他應收款全額計提壞賬准備，該筆款項收回可能性很小。
根據年報披露，格力地產、現大股東格力集團、原大股東海星集團曾簽署協議書確認，上市公司獲得了格力集團的委託貸款共計人民幣1.8億元全部用於償還了本應由海星集團承擔並負責償還的格力地產的部分負債。因此，海星集團應向上市公司承擔全額歸還上述款項的責任(包括但不限於本公司為此而支付的貸款本息、費用和逾期還款的罰息或違約金)。海星集團最遲應當不晚於2011年2月18日向上市公司償還上述債務。而截至年報公布日，海星集團尚未償還上述債務。
另外，年報還顯示，格力地產廳蠢橡(原名海星科技)為海星集團與空軍後勤部鄭州辦事處簽署《購銷合同書》及《補充協議》，提供了連帶責任保證，保證期限為海星集團付款義務履行期滿後兩年。擔保范圍包括但不限於海星集團的應付款扮旁、可能產生的利息、違約金、滯納金和鄭州辦事處為實現債權的支出(訴訟費、律師費等)。2009年7月10 日，空軍後勤部鄭州辦事處工作人員前來格力地產登記債權，海星集團違反協議現仍欠款893.73萬元，對此上市公司全額計提了預計負債。
資產負債率大增
格力集團能否再施援手?
根據年報，近兩年格力地產的資產負債率迅速上升,為支持上市公司的發展，大股東格力集團對上市公司提供40.02億元的資金，這也導致格力地產2011年末的資產負債率高達82.46%。年報顯示，2011年度格力地產的資產總額為114.55億元，所有者權益為20.09億元，資產負債率高達82.46%，而2009、2010年末上市公司的資產負債率分別為69.23%、81.47%。
2011年末，格力地產的其他應付款為42.26億元，其中對大股東格力集團的其他應付款為40.02億元。
上市公司向大股東拆借資金並非沒有成本，4月25日，格力地產董秘黃華敏對中國資本證券網表示，格力集團向上市公司提供資金的利率一般不高於銀行同期基準利率。
而2011年3月21日，格力地產收到控股股東格力集團的通知，格力集團共持有的上市公司30,000萬股股份，占上市公司總股本的51.94%，其中5000萬股無限售流通股已辦理了質押登記手續。這或許意味著大股東資金鏈也趨緊。
此舉也意味著格力地產後期若要再以較低的成本從格力集團處取得資金也不再容易。(中國資本證券網 夏齊林)
㈡ 格力地產更名
格力地產更名為珠海免稅仿渣孫股份有限公司梁正，股票簡稱珠海免稅。格力備鏈地產重置資產後主營業務會轉向免稅商業，炒作的路還很長，開板介入炒作的風險並不大，反而是機會更大。
㈢ 格力地產5個漲停板是什麼
格力地產5個漲停板是格力地產盤中漲停，已連收5個漲停板。5連板格力地產12月15日發布風險提示公告，公司股票價格於12月9日至12月15日連續5個交易日漲停，自公司2022年12月9日復牌以來股票價格漲幅達61.14%，股票交易價格存在較大波動。
㈣ 格力地產明天會不會漲停
格力地產明天會漲停。截至到2023年1月1日，格力地產股票市值為10.43億，跌幅在0.51。在地產板塊今天普遍疲軟的情況下，格力地產逆勢漲停，都源自於市場對其重新啟動重組的預期。