㈠ 貝殼平台會壓低價格嗎
貝殼平台不會壓低價格。貝殼上面顯示的房價便便宜了,是因為貝殼網的話,是根據自己公司的內網房源掛鉤的,只要房子房東有降價的浮動,那麼在貝殼網上就會第一時間把價格進行一個調整。
2020年8月13日，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市，IPO發行定價為20美元/ADS，股票代碼「BEKE」，成為中國居住服務平台第一股。
貝殼
上市當天，貝殼股價上漲87.2%，收於37.44美元，公司市值達到了421.95億美元。9月25日—10月30日，貝殼找房攜全國眾多房企傾力打造的「全民新房節」將登陸全國60多個城市。
2020年12月12日，由人民日報社指導、人民網主辦的「2020人民企業社會責任高峰論壇暨第十五屆人民企業社會責任獎頒獎典禮」在北京舉行。貝殼找房「線上貸簽」獲「年度案例獎」。
2021年4月9日，貝殼找房推出簽約服務中心，通過專屬簽約服務場景、培養專業簽約經理，並深度聯動整合資金存管、線上貸簽等多項服務，為用戶和行業帶來安全、高效、優質體驗的新一代簽約服務。全國鋪設超300家 已營業超100家。
㈡ 中概股巨頭貝殼遭渾水做空，公司對此有何回應
美國商務部工業與安全局（BIS）剛公布申明，以「違背美國對華政策或國防安全權益」為由，將好幾家中國企業歸入其所說的「實體名單」。除此之外，還聲稱因將美國零部件遷移或嘗試遷移到伊朗的國防新項目中，對來源於中國、喬治亞、馬來西亞和土耳其等國的企業付諸行動。聲明稱，根據以上緣故，一共有37家國外企業被歸入其所說的「實體清單」。
其近期的2次中概股做空目標是跟誰學與歡聚時代。做空機構渾水調研公司公布做空報告，稱線上教育組織跟誰學（NYSE:GSX）最少70%的客戶是虛報的，乃至很有可能做到80%；營業收入狀況也是這般。
針對做空報告，跟誰學澄清事實：「大家很遺憾地發覺，渾水的這一份做空報告數據來源錯亂，且充滿了對公司業務的愚昧。」
㈢ 貝殼再次回復渾水做空報告，此事對公司的影響有多大
引言：很多人在買房的時候都是要通過中介的中介能夠給自己提供一定的幫助，在這樣的情況之下說不定就能夠買到自己想要的房子，而貝殼這家房地產中介公司其實做的還是不錯的，所以也能夠去美國上市。貝殼回應了渾水做空報告，這件事對公司的影響有多大大呢？
總結
其實股票市場是需要正規的監管的，這樣的話才能夠讓管理更加的好一些。而且如果沒有正規監管的話也確實會影響到整個行業的發展，也希望有更多的人能夠加入到股市的監管之中，從而能夠讓股市的發展更好。
㈣ 貝殼找房發布訃告左暉先生因疾病惡化去世，他生前在房產界是個怎樣的人物
左老闆生前在房產界是一個領軍人物和奠基性的人物，不僅僅在房地產中介行業擁有著非常高的地位，而且在整個房地產行業當中的地位都是不容小覷的。
左老闆因為腫瘤出現了惡化離開了這個世界，但是左老闆所創立的公司在這個生活當中依然會發揮著非常重要的作用。他的離開對於房地產行業來說是一個非常大的損失，而且公司在未來的發展也會遇到一定的問題的。
一、去世之前已經進行了人事調整。根據最新的消息顯示左老闆在去世之前早就已經對於公司的人事進行了安排，因為在去世之前就已經知道自己的身體出現了非常大的問題，所以他這么做也是為了公司的未來考慮的。從這一點來看，左老闆是一個非常認真負責任的人。
左老闆絕對是一個英年早逝的人，在事業獲得巨大的成功之後離開了房地產市場的所有人。左老闆不僅僅讓整個房地產市場交易變得更加的公開透明，而且也解決了幾十萬人的就業問題，我們國家從事房地產中介行業的人數是非常多的。
㈤ 股價一月大跌53.88%，市值蒸發近2000億，貝殼們的冬天來了
一則傳聞，攪動了整個房產中介行業。
據相關媒體報道，官方將會出台新的房產中介費指引，房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍，換而言之，房產中介的傭金將被大幅調低。
對於這個傳聞，雖然鏈家、我愛我家、中原地產等大型房產中介公司都作出了否認，但二級市場里的房產中介股卻大幅下跌，例如我愛我家，7月份股價就大跌了19.69%；地產龍頭貝殼，7月股價更是大跌了53.88%。
繼教培行業之後，房產中介行業會成為下一個整治的對象嗎？
作為與房地產緊密相連的行業之一，在房地產行業監管趨嚴的大背景下，房產中介行業被整治也在情理之中。
最近一年時間里，關於房產中介行業的傳聞並不少，例如「房產中介費只收能從賣方收取」、「官方也將開展房產中介業務」等。
不過，關於「房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍」的這則傳聞，無疑是最重磅的，也是對整個行業影響最大的。
普通大眾可能對這則傳聞沒有太大的數字概念，以深圳為例，目前深圳的二手房動輒就是數千萬，我們按照2000萬一套來計算，若按照常規的2.5%費率來收取相關的中介費用，一個中介在賣出一套房後，能收到的傭金能有50萬元。
不過，如果換到了傳聞中的「房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍」，房產中介費就將大大降低了。目前深圳2020年的人均工資約為8000元，按照3倍來計算，也就是2.4萬元。
賣出一套房只能收取2.4萬元的中介費，這和50萬元對比可以說是天差地別。
這則傳聞之後，雖然各房產中介公司都予以否認，稱「沒有收到相關的通知」，然而在二級市場上，房產中介股卻率先反應。
據統計，7月份以來，多家上市房地產中介企業的股價都出現了大幅的下挫。其中，以國內最大的地產中介交易平台——貝殼跌幅最大，短短一個月時間，股價就已經暴跌了53.88%，市值蒸發超過307億美元，摺合人民幣接近2000億元。
那麼，為什麼會是房產中介行業？
首先，對於中介費收取是否合理這個問題，現在網路上的討論並不少。不少人認為房產中介不過是掌握了信息上的優勢，通過信息不對稱，簡單地帶看房、什麼都不用做簡簡單單地就能收取到一筆不菲的傭金。
此外，即便是在收取高昂傭金的背景下，房產中介提供的服務也處處是「坑」。
在投訴平台「黑貓投訴」上，關於房產中介的投訴可以說是五花八門，其中比較多的投訴有吃差價、違規收費、中介費水漲船高等等。
像吃差價，在之前就有相關的新聞報道，某業主放盤價為65萬，但中介卻報價68萬，其中相差的3萬元就被中介收入囊中。
可別小看了這3萬元的差價，中介為了賺取這3萬元的差價，還會讓買家和賣家簽訂「陰陽合同」，後面很可能會引發一系列的問題。
而且，為了爭取所謂的「獨家房源」，各房產中介還會相互競爭，為了攬客利用各種手段惡意下調傭金，造成劣幣驅逐良幣局面。
在此之前，58同城CEO姚勁波在個人微博發文，實名舉報貝殼通過利益的不同分配方式，強制讓房企進行「二選一」，以獲得獨家房源進行壟斷，並呼籲國家反壟斷按照4%的標准罰款貝殼40億元。
房產中介行業變革已在所難免，而在近期，隨著政策的陸續出台，整個行業的「寒冬」或已經到來。
近期，國家強調堅持「房住不炒」消息不斷被提及，不把房地產作為短期刺激經濟的手段也是最近也被頻頻提到，未來要持續規范房地產市場秩序，切實管好中介等市場機構，堅決查處市場亂象也會成為一種常態。
此外，近期各地房地產市場也出台了超強的限價手段，如廣州就規定往後樓盤每拿一次證，備案價就要在原有基礎上降3%，超強限價手段使得整個房地產交易市場的成交量出現了明顯的下降。
一邊是強監管，一邊是房地產市場限價，作為房地產的衍生行業，房產中介行業冬天即將到來。屆時，該行業會也會更加規范透明。
㈥ 一場投資 融創套現35.4億元出售貝殼ADS
融創開始出售貝殼的美國存托股（ADS）。
據10月29日早上公告，6月1日至10月28日（紐約時間）期間，融創中國累計出售約1863.9萬股貝殼美國存托股票，相當於約5591.7萬股貝殼A類普通股，總代價約為5.54億美元（人民幣約35.4億元）。
關於出售原因，融創中國在公告中表示，「出售事項乃按計劃收回財務投資，支持本集團聚焦主業發展，並進一步優化本集團的資產結構。」
此次減持帶來的27.2億元的稅前虧損，將會體現在融創中國2021年度的表內。但從投資貝殼起，到出售完成後，出售股票仍實現稅前溢利約人民幣24.3億元。
公告中所言，仍然寄予對貝殼未來的期望。「本集團投資貝殼已逾四年，取得了良好的投資回報，持續看好貝殼未來的發展。」
孫宏斌的看好始於2017年。
那時，貝殼還處於「前身」鏈家，鏈家有著驚人的規模擴張速度，逐漸趨近房產中介龍頭，引來各路投資，其中有兩家房地產背景企業，融創和萬科。
2017年1月9日，融創中國的公告顯示，融創與北京鏈家及其經營股東訂立增資協議。據此，融創將通過增資事項以人民幣26億元的價格獲得北京鏈家6.25%的股權，並將有權向其委任一名董事。
不久後的11月，鏈家地產變更了工商信息，融創中國董事長孫宏斌和時任萬科副總裁的劉肖進入董事會。
那時融創中國就表示，看好中國房地產存量房交易市場的發展空間，且北京鏈家已經在該市場建立了絕對優勢。所以認為此次增資是一次較好的投資機會，相信未來將會為公司帶來較好的投資回報。
融創中國對未來存量市場的看好不止於此。2018年1月，鏈家旗下獨立的業務發展線，長租公寓品牌自如獲得40億人民幣A輪融資。由華平資本、紅杉資本、騰訊3家機構領投，華晟、融創中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機構跟投。
融創中國向自如戰略投資5000萬美元(約合人民幣3.22億元)，成為唯一一家擁有房地產開發背景的投資方，此前亦尚未涉足長租公寓。
而後，2019年3月，左暉通過一系列資本運作，將原投資方在鏈家的股份平移到貝殼找房。2020年，貝殼成為融創中國投資的唯一美股IPO的公司，且未辜負它的投資者。
2020年8月13日，首日上市的貝殼找房便受到資本市場追捧，當日在發行價20美元/ADS的基礎上大漲87.2%，總市值達422億美元。在這之後，貝殼找房股價起起伏伏，數次逼近80美元/ADS的高點，市值一度突破900億美元，超萬科、保利、綠地等房企總和。
若按照先前所述，2020 年上市股權被稀釋後，融創大概持有貝殼找房約 4.4% 的股份，且仍佔有董事會一席，這個賺頭讓融創的財報增色不少。
2020年報中，融創「其他收入及收益」一欄從2019年的142億元增加到約198億元，其中金融資產公允價值變動收益凈額從2019年的7.8億元增至96.6億元，這便得益於持有貝殼股票的浮盈。
然而，近期貝殼找房股價已達至歷史底部，截至美東時間10月29日11:36，回跌至發行價以下18.79美元，市值223.7億美元。貝殼在2021年並不順利，政策對樓市的調控、靈魂人物左暉去世、傳言爭議質疑等等都在資本市場上體現。
在2021年8月31日融創中期業績會上，融創中國董事長孫宏斌談及貝殼股價波動時表示，「貝殼確實下半年股價有一些波動，對我們下半年的賬目利潤會有一些影響，但對核心利潤沒有影響。我們長期看好貝殼，也在尋求一個妥善的方案。」
在此時拋售也許是一個投資止損點，需要見好就收。據接近融創的相關人士表示，這是既定的一個投資安排，投資回報在財報上顯示虧損，到了一個收回的節點。
但融創尚未全數收回這筆投資。據數據顯示，貝殼找房IPO後的總股份數約為34.3億股（A類股），融創中國出售的5591.7萬股（A類股）占總股份的1.6%，如果按照稀釋後融創占股比4.4%來算，融創仍然繼續持有2.8%的股份。
㈦ 市值跌去4000億後，貝殼正面臨周期的考驗
2021年是極其特殊的一年，許多巨頭公司都在面臨顛覆性的考驗，貝殼這個在線房產交易的巨獸，也不例外。
在剛上市的那幾個月里，貝殼市值一度超過6000億，超越萬科、碧桂園兩家房企龍頭之和。
未料到在進入2021年之後，先是反壟斷的「達摩克里斯之劍」高懸，隨後創始人左暉離世、中概股遭遇監管風暴，房地產調控也愈發嚴厲。
短期內的貝殼遭遇了前所未有的危機，投資者們也不斷用腳投票，其股價在過去的20天里直接腰斬。從高點至今，貝殼的股價已跌去了超過4000億。
行業政策高壓下，貝殼交出了一份還算不錯的中報。
從上半年整體情況來看，貝殼仍然保持著高速增長。比如說GTV這一項就創了 歷史 新高。財務數據顯示，貝殼上半年GTV達2.29萬億元，同比增長72.3%。
在具體項上，截至今年6月30日，貝殼存量房業務GTV為1.33萬億元，同比增長70.1%，新房業務GTV達8417億元，同比增長70.7%。此外，貝殼新興及其他業務營收也同比增長68.9%，突破12億元。
這意味著發生在貝殼平台上的新房交易，已佔據近十分之一。按照國家統計局的數據，今年上半年，全國商品房銷售額92931億元，同比增長38.9%。
細看下，二季度里貝殼的財務數據發生了些微妙變化。
財報顯示，貝殼在今年第二季度凈營收為人民幣242億元，同比增長20%，凈利潤為11.16億元，較去年同期的28.39億元下降了61%。經調整後的凈利潤為16.38億元，也低於去年同期的29.51億元。
有地產分析師分析稱，二季度凈利潤下滑主要原因是去年同期的基數較高。受到疫情影響，去年一季度很多消費者的決策延遲至二季度。
最大的變化則發生在二季度營收結構中。 在第二季度，貝殼二手房交易服務營收為96億元，同比僅增長4%，新房交易服務營收為139億元，同比增長31.9%，新興服務和其他服務營收為6.6億元，同比增長50.6%。
這也是貝殼上市後，首次出現單季度二手房服務營收低於新房交易服務營收的情況。在今年一季度，貝殼二手房交易服務營收的水平還在102億元，略超新房交易服務收入的99億元。
這種變化的原因在於，二手房交易正成為房地產調控的主戰場。 在今年2月深圳出台二手房參考價制度之後，成都、西安等城市也隨後表態跟進，其後寧波、上海、紹興等10餘個城市也出台政策管控二手房價格。
並且 在業內看來，針對二手房的調控政策還將更廣泛地鋪開，這也將繼續對貝殼的業務造成沖擊。
有中介分析師對華爾街見聞表示，近期各地二手房參考價政策紛紛出台，對房源掛牌形成很大約束，這也將徹底打破以貝殼為首的中介在二手房定價中的慣常玩法，貝殼的房源掛牌價格被迫下線。
因不少政策是在7月份起才陸續實施，這意味著二季度中貝殼財報所遭受的沖擊，還不算個事，貝殼會在第三季度開始遭遇真正的考驗。
貝殼內部在短期內也並不看好。貝殼預計，2021年第三季度營收在145億元至155億元之間，較2020年同期下降約24.6%~29.4%。肆汪簡
貝殼CFO徐濤表示，預計下半年新房市場GTV將同比下滑。不過他認為，下半年開發商獲客難度加大，會將更加依賴經紀人渠道。
貝殼這個去年8月剛上市的新星，在不到一年的時間里股價坐上了過裂褲山車，市值從最高6000億跌到了不足2000億。
過去這幾個月，貝殼遭遇了中概股監管、反壟斷和房地陵納產調控的多重壓力，貝殼的股價跟著整個中概股板塊的下滑，隨波逐流。
創新高的GTV，也未能彌補投資者對貝殼發展的憂慮。財報後首個交易開盤，貝殼股價下滑超過15%，創下上市來的新低。
「第一房地產在線交易平台」的身份，讓貝殼受到了互聯網平台反壟斷大潮的影響。業內也有質疑聲音，說貝殼的VIP協議涉嫌二選一。
8月12日，貝殼召開投資者電話會議，對於外界疑慮貝殼是否涉嫌壟斷的問題，彭永東表示，在過去這段時間里，貝殼積極配合相關部門，認真自查和整改，得到了很多與相關部門高密度溝通與匯報的機會，不僅收獲了相關主管部門的肯定，也同時進行了持續向內歸因的思考。
徐濤也補充， 「目前，公司未接受任何與反壟斷問題相關的正式檢查」，不過貝殼已經及時提交自我檢查報告。
此外，身處房地產行業高壓式的周期調控中，營收主要來自於新房和二手房交易的貝殼，在住宅交易的價格和次數都被「掐住脖子」的情況下，其業績、股價和市場預期都將被直接影響。
貝殼管理層少見地回應了中介費用調整的傳聞。這則傳聞指，中介費將降為當地社平工資的3倍。
徐濤稱，對這個傳聞表示震驚，在與住建部溝通求證後，住建部明確回應此前並不知道這樣的消息。
徐濤認為，調控政策更多是為了提升房產過戶交易流程的規范性，幫助市場規范發展。在這個背景下，誰受益、誰面臨挑戰顯而易見，對此並不擔心，完全擁護和支持。
中金研報稱，房地產市場整治力度的加大和交易量的階段性下滑，將加速中小房產中介機構的出清，合規頭部機構的服務溢價更為凸顯。
對於貝殼這個龐然大物而言，更需要思考的，不是短期內市值和業績的波動，而是如何在一個更長的 歷史 視角下，穿越周期，獲得發展。
過去20年，貝殼伴隨著中國城市化和房地產市場的爆發，收獲了自己的模式和「地盤」，成長為第一獨角獸，但站在當下，如何面對更久遠的未來？
在彭永東看來，中國房地產走過了四大階段，政策調控是為了平滑周期。
大致上，房地產行業每三年一個周期，比如2008年、2011年、2014年、2017年、2020年尾開始，房價出現波動，對應的抑制政策則會出台。「每當市場均衡被破壞，就會出現相應的政策，市場逐漸降溫，直至下一個循環。」
已經20歲的貝殼，都經歷了這些周期並壯大。因此，彭永東判斷，短期內房地產市場的調整，不會改變消費者長期對美好居住的嚮往和需求。貝殼也將會像過去20年來所經歷的，去找尋穿越市場波動，在未來長期創造價值的機會。
當下，房地產行業正從金融源頭戴上緊箍咒，從開發端到消費端，一個全新的周期才剛剛開始。 貝殼顯然不能依賴舊有的路徑，也要同其他房企轉型那樣，尋路「第二增長曲線」。
彭永東介紹，今年公司發展的側重點在於第二賽道。他所言的第二賽道，是包括家裝、在內的新業務發展，6月，貝殼花80億收購了聖都家裝，重倉C2C裝修業務。
不過從目前的財務數據來看，新興服務和其他服務營收占總體營收的比重不足3%，短期內還不能成長為公司的支柱性業務。
貝殼未來的路並不那麼好走。眼下，恆大、碧桂園、萬科、龍湖等行業巨頭，都已經紛紛盯上了「房地產在線」業務，並積極布局，這將分食貝殼的優勢市場；而所謂第二曲線業務，也都是「窄門」，目前都還沒有成熟的模式。
貝殼，註定一直要做探路者。或許，這也正應了左暉所說的那句話，「要做難而正確的事」。
㈧ 融創中國拋售5.54億美元貝殼股票，這意味著什麼
我認為這意味著以下三點
一、融創投資獲利套現
融創投資貝殼可以說是一次非常成功的投資，當年融創投資左暉的鏈家，然後鏈家衍生出貝殼，通過股份鏡像平移協議。融創就間接持有了貝殼一定比例的股份，當年，貝殼在美國納斯達克上市，市值曾經高達700多億美元，即使現在市值縮水，但是仍然高達近三百億美元，融創的這筆投資給它帶來了豐厚的收益。現如今，融創出售貝殼的股份。我認為是投資獲利的套現，也就是說融當初投資貝殼，即使現在套現，它也獲得了20多億的利潤，可見這筆投資讓融創受益匪淺。因此，這只是一次普通的投資套現，行為不足為怪。
綜上：融創出售貝殼股份有自己的利益訴求。
㈨ 貝殼粉一股農葯味道正常嗎
不正常。貝殼櫻慧粉沒有味道，或者有些淡彎宏淡的海蠣子味埋頌冊道，加水攪拌後，放置超過24小時後就會有特別重的海蠣子味。