⑴ 紓困基金什麼意思
紓困基金又稱救援基金，是2010年5月歐盟聯合國改知際貨幣基金組織推出的用來解決希臘債務危機的7500億歐元的救援基金畝激。而 上市公司 紓困基金則是指為了解決民企債務危機，或者說解決民企資金困難的一筆專用資金。
紓困基金運作模式主要包括兩大類：債權型投資、股權型投資。其中，債權型投資主要是以「轉質押」方式提供股票質押融資支持，可概括為「借新還舊」模式。債權型投資或是解決燃眉之急，股權型投資是解決民營企業債務問題的最終途徑，主要包括：協議核耐消受讓上市公司股份、認購上市公司非公開發行股份、重組控股股東等模式。
紓困基金是指幫助民營上市公司及其大股東化解流動性風險和股票質押風險而設立的專項投資載體，具體而言，主要包括以資產管理產品形式設立的紓困基金、以私募基金形式設立的紓困基金。
⑵ 鄭州版紓困基金方案出爐，百億資金池可救活哪些項目
國內首個紓困樓市的地方基金宣告出爐。
8月8日，據新京報記者獲悉，鄭州市人民政府辦公廳於近日印發《鄭州市房地產紓困基金設立運作方案》（簡稱《方案》），將由政府牽頭設立紓困專項基金，規模暫定100億元，採用母子基金方式運作，再由各區縣吸引不同類型社會資本共同出資設立子基金。
當天下午，鄭州市人民政府辦公廳相關工作人員向新京報記者證實了《方案》文件的真實性，其表示：「此文件是真實的，至於是否對外公開發布還需要看相關部門。」
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉點評稱：「這是國內第一個紓困樓市的地方基金，它是個『引子資金』，設有退出機制，可以循環使用，但是，並不是任何一個項目都能獲得紓困基金的眷顧，只有那些後期能轉起來的項目才符合資金注入的標准。」
「引子資金」能否四兩撥千斤？
鄭州率先設立百億元紓困基金，和此前蔓延全國的「停貸事件」直接相關。對於此次設立紓困基金的初衷，《方案》指出，為貫徹國務院扎實穩住經濟的一攬子政策措施，盡力解決房地產企業資金鏈斷裂的急迫困難，緩解當前段搏房地產項目停工停按揭月供造成的突出社會問題和可能引發的系統性金融風險,提振市場信心。
根據《方案》，鄭州房地產紓困基金按照「政府引導、多層級參與，市場化運作」原則，由中心城市基金下設紓困專項基金，規模暫定100億元，採用母子基金方式運作，還需各區縣吸引不同類型社會資本共同出資設立子基金。
而紓困專項基金的參與主體也比較明確。《方案》規定，將重點通過引導、鼓勵央企、省級國企等社會資本以及AA以上的市、區兩級國有投融資公司等主體,以市場化、法制化方式參與盤活市域內未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產項目。
運作方式上，紓困基金作為母基金，與市區兩級國企、社會資本（包含但不限於央企、省級國企、施工企業、資產管理公司、金融機構）等組建子基金作為實施主體，紓困母基金的出資比例不高於30%。
子基金主體成立後，由子基金聘請第三方對擬盤活項目進行盡調評估,以項目凈資產為基礎確定盤活方式及價格；盤活資金通過子基金自有資金或融資方式籌集,其中自有資金出資原則上不高於40%，其餘資金通過積極爭取金融機構並購貸款等方式籌集低成本資金。
這就相當於母子基金分別作為「種子資金」，先後兩次撬動社會資本。對此，李宇嘉分析稱：「在政府牽頭下，設立市區兩級母子基金，以少量的出資，帶動社會資金，這實際上是一種引子資金的模式。」
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：「此次鄭州賀耐確立了『母基金-子基金-項』的紓困和資金傳導模式，母基金的規模為100億元，子基金由30%的母基金和70%的市區兩級機構設立，同時此類子基金投入40%的資金，剩下的則通過並購貸等進行資金的籌集。」
「紓困專項基金只佔出資的30%，其他要靠區級子基金（自有資金佔40%）、社會資金注入。有了這筆資金，短期流動性困難解決了，項目能動起來了。有了銷售回款，紓困基金成功退出，並投到下一個項目。」李宇嘉說。
「此類基金具有非常好的杠桿撬動效應。目前，鄭州一些重點項目的資金硬缺口大約是15億元，按照母子基金的運作模式，最後此類問題樓盤硬資金『分攤』到母基金約為1.8億元。由此可見，通過此類資金的運作，能夠有效發揮杠桿效應，使得看似並不大的百億資金規模，能夠發揮很好的紓困效應。」嚴躍進補充稱。
哪些項目優先？六大篩選標准
根據克而瑞提供的資料顯示，鄭州爛尾樓有271萬平方米，總共25249套，是去年鄭州成交量面積的29%。同時，據不完全統計，鄭州停工的樓盤多達上百個。那麼，哪些樓盤能夠優先得到紓困基金的救助呢？
《方案》指出，通過紓困專項基金帶動社會資本盤活危困房企1-2個凈資產較高的存量項目，並督促危困房企將置換資金專項用於緩解其前期投資的若干已停工停按揭月供樓盤存在的資金不足問題，達到「盤活一個、救活一批」的杠桿撬動效應，逐步化解潛在風險。
據《方案》透露，凈資產存量較高的項目將成為首選，指的是「未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產項目」。
據新京報記者從鄭州業內人士處得到的一份「項目篩選要求」文件顯示，申報紓困基金支持的項目應符合六個要求，包括房地產項目地理位置優越、配套基礎設施齊全、開發商信譽良好的項目；優先選擇公開市場招拍掛取得的政府儲備禪燃春地項目；項目公司債權債務關系權屬清晰，股權、資產不存在查封、凍結等情況，股東之間不存在內部糾紛，且項目公司名下僅有獨立開發項目；項目剩餘貨值充足，資產超過負債，剩餘可售貨值足以覆蓋前期負債及投入資金本息的項目；優先選擇可適用並購貸條件的項目，如已取得四證、投資強度已達到總投資（不含土地款）的25%等；項目不存在規劃開發受限及其他潛在風險情況。
在滿足上述6個要求的基礎上，鄭州開發區、各區縣（市）會同轄區內房地產頭部企業，共同篩選區內符合盤活條件的存量項目，按照「一項目一子基金」的方式，對接各級國有企業及各類社會資本。
一位鄭州本土房企內部人士告訴新京報記者：「首批救助項目應該還是結合企業自己的申報情況和政府的篩選標准共同擬定的。作為此前紓困房企之一，我們已經上報過一批受困項目名單。」
在此前的7月27日，鄭州提出棚改統貸統還、收並購、破產重組、保障房租賃四大創新模式，首批試水紓困建業、康橋、世茂、融創等六大房企，針對房企旗下問題樓盤選擇對接上述四種模式，推進「保交樓」工作。
據了解，這次推出百億元紓困基金和此前的四大模式是一脈相承的。此前四大模式中的第二種模式便提出針對資產大於負債的項目，可選擇收並購模式，由政府組織國央企、金融機構對接，解決企業現金流問題。
目前，《方案》還處於前期申報階段，尚未有具體項目落地。多名鄭州本土房企代表也向記者表示：「目前還沒有具體項目參與，我們也還在等細則，還沒到實施階段。」
新京報記者 徐倩
編輯 武新 校對 劉軍
⑶ 什麼是紓困資金
紓困資金即紓困基金，尚未有法定概仔高銀念，一般來講，是指以幫助民營 上念辯市公司 及其大股東化解流動性風險和股票質押風險為目的而設立的專項投資載體。
廣義上，紓困基金包括金融機構設立的資產管理產品以及非金融機構設立的私募投資基金；狹義上，紓念宴困基金僅指主要以紓困民營上市公司為目的的私募投資基金。
⑷ 恢復房地產並購重組利好什麼股
，證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問時表示，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施(地產界業內簡稱新五條)，並自即日起施行。光大證券表示，近期房地產利好政策頻發，包括對於居民合理購房及企業資金支持的政策支持力度加大，政策工具箱充分發揮穩定市場的積極作用，預計將充分助力房地產行業融資修復，提振市場信心。相關概念股：越秀地產(00123)、碧桂園(02007)、龍湖集團(00960)、綠景中國地產(00095)、萬科企業(02202)。
證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施包括，恢復涉房上市公司並購重組及配套融資;恢復上市房企和涉房上市公司再融資;調整完善房地產企業境外市場上市政策;進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用以及積極發揮私募股權投資基金作用等。
據光大數據顯示，10月房企境內外單月合計發債427億元，較9月有明顯回落，環比-29.4%，同比+48.2%，單月凈融資-519億元。11月以來監管層出台多重政策，恢復優質房企的信用再擴張能力，預計將充分助力房地產行業融資修復，提振市場信心。
11月21日，央行提出保交樓貸款支持計劃，至2023年3月31日前，央行將向商業銀行提供2000億元免息再貸款，支持商業銀行提供配套資金用於支持「保交樓」，封閉運行、專款專用。申港證券表示，當前政策針對供給端的房企資金壓力作出了較全面的應對，同時「保交樓」政策也將減少購房者的置業顧慮，將有利於房企經營的壓力緩解。該行認為政策的底線已探明，中長期持續保持樂觀方向，等待需求端復甦，進一步發酵行業投資機會。
同時，近期中國人民銀行決定，於2022年12月5日降低金融機構存款准備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款准備金率的金融機構)。本次下調後，金融機構加權平均存款准備金率約為7.8%。此次降准共計釋放長期資金約5000億元。機構認為，此次降准，對房地產市場是一次真正的利好。尤其在確認房地產也是實體經濟的大背景下，降准釋放的資金，預計多半會進入到房地產市場。
11月23日，央行、銀保監會正式發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(簡稱「金融16條」)，以促進房地產市場平穩健康發展。文件要求，穩定房地產開發貸款投放，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。文件還提出支持個人住房貸款合理需求，支持各地合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。
據報道，11月24日，中國工商銀行與華潤、萬科、綠城、龍湖、金地、碧桂園等12家全國性房地產企業簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。同一天，中國建設銀行也同8家房企簽署了合作協議。而前一天，中國農業銀行同5家房企簽署銀企戰略合作協議，物氏交通銀行向萬科集團、美的置業提供意向性授信額度超千億元，中國銀行為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度。
上海易居房地產研究院執行院罩改散長丁祖昱分析，進入11月，中國監管層對民營房企的融資支持力度明顯有所強化，對穩定房地產市場主體信心和市場預期有著積極的作用。
東興證券認為，當前的紓困思路已經從「救項目」擴展到了「穩房企」，隨著對優質民企融資支持的加速落地，市場對優質民企的信心有望得到修復。在供給端，從開發貸款，債券、信託融資和預售資金監管等各方面全面加強對優質房企的資金面支持。在需求端，主要通過加強「保交樓」、支持個人購房信貸和放鬆限購，促進市場銷售的恢復。
投資方面，1)推薦具有全國化和綜合化發展能力的高信用龍頭央企，推薦保利發展。東興認為信用優勢將推動龍頭央企在土地和並購市場獲得優勢，持續的拿地推盤能力與優質的信殲搜用背書也有望在需求回暖之時搶佔先機，進一步提升市場份額。
2)紮根高能級區域，積極向全國拓展的優質地方國企龍頭，建議持續跟蹤越秀地產。該行認為深耕高能級區域的地方國企龍頭，兼具業績穩定性與未來成長性。在民企大規模暴雷和喪失拿地能力的當下，憑借深耕高能級區域鑄就的穩定基本盤和融資優勢帶來的逆勢擴張能力，地方國企龍頭有望在行業出清過程中實現趕超。
3)具有優質的經營體系，開發主業穩健，在政策支持下，有望率先獲得金融機構重點支持的民營房企，建議持續跟蹤龍湖集團、碧桂園。在「第二支箭」及「金融十六條」的政策支持下，經營穩健的民企有望獲得融資端的大力支持，市場對經營穩健的民企也將逐漸恢復信心。
相關概念股：
越秀地產(00123)：10月公司實現合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為114.40億元，同比上升約9%。1月-10月，公司累計合同銷售金額約為911.14億元，同比上升約11%。累計銷售額約佔2022年合同銷售目標1235億元的74%。
碧桂園(02007)：近兩個月來碧桂園銷售情況正逐步修復。據相關數據披露，今年前十個月，碧桂園累計實現權益合同銷售金額約3094.3億元，在第三方機構榜單上，碧桂園銷售額仍居首位，前十月全口徑銷售金額為4032.9億元。單月來看，今年10月，公司實現權益合同銷售金額約333.3億元，環比增加4.09%，已連續兩個月實現業績環比增長。
龍湖集團(00960)：10月公司實現總合同銷售金額人民幣202.1億元，合同銷售面積138.4萬平方米;實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣116.8億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積85.2萬平方米。集團2022年10月新增七塊土地儲備，總建築面積92.85萬平方米。
綠景中國地產(00095)：公司白石洲項目計容面積共約358萬平方米，可售建面約180萬方，保守預計可貢獻貨值約1500億。第一上海予公司「買入」評級，目標價2.1港元。
萬科企業(02202)：10月公司實現合同銷售面積198.8萬平方米，合同銷售金額321.0億元。2022年1-10月，公司累計實現合同銷售面積2135.7萬平方米，合同銷售金額3467.7億元。
⑸ 多地成立房地產紓困基金：撬動多方資本，盤活行業流動性
在中央政治局會議首次提出「保交樓、穩民生」的背景下，近期以來，多地政府牽頭，聯動地方AMC、地方國企等多種形式的國有資本，共同成立房地產紓困基金。
多地設立房地產紓困基金
據中指研究院統計，今年以來，包括鄭州、南寧、浙江、湖北、陝西等省市明確設立紓困基金，穩定房地產市場發展。
以鄭州為例，今年8月5日，《鄭州市房地產紓困基金設立運作方案》正式發布，按照方案內容，鄭州市房地產紓困基金按照「政府引導、多層級參與、市場化運作」原則，由中心城市基金下設紓困專項基金，規模暫定100億元。
紓困專項基金重點通過引導、鼓勵央企、省級國企等社會資本以及AA以上的市、區兩級國有投融資公司等主體，以市場化、法制化方式參與盤活市域內未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產項目，紓解房企短期出現的資金流動性困難，並通過將盤活資金專項用於危困房企問題樓盤項目，解決部分社會關注的停工停按揭月供問題。
當前，鄭州基金首單紓困項目已經落地。據悉，由鄭州國家中心城市產業發展基金股份有限公司作為母基金出資設立的鄭州市房地產紓困基金牽頭，鄭州地產集團有限公司參與，與建業集團就北龍湖金融島寫字樓項目達成合作。
另以南寧為例，據南寧日報消息，廣西壯族自治區南寧市設立南寧市平穩房地產基金，基金首期規模30億元，首筆出資已於8月18日完成繳付，後續資金將陸續到位，現已圍繞「保交樓、穩民生」開展工作，對部分項目進行調研。
中指研究院報告指出，當前房地產企業風險事件時有發生，涉及的問題項目數量較多、分布廣泛，對市場、民生均帶來很大風險。「保交樓、保民生、保穩定」成為化解房地產市場風險的首要原則，因此出險項目的收並購也就成為了主要手段。
從市場的響應程度及收並購的進程來看，大致可分為兩個階段。第一階段為今年上半年，以收並購融資的定向放鬆為主，同時部分房企切實開展了項目層面的收並購。第二階段則在下半年開始，主要以紓困基金形式推動風險化解。
撬動多方資本盤活流動性
中指研究院企業事業部研究負責人劉水指出，今年7月28日，中央政治局會議首次提出「保交樓、穩民生」，強調「穩定房地產市場」。當前，多個地方政府積極行動，如鄭州、南寧，聯動地方AMC、地方國企等，共同成立房地產紓困基金， 通過「以少帶多」、項目收並購等方式對問題樓盤進行紓困，同時撬動多方資本，起到盤活行業流動性的作用。
中指研究院提到，紓困基金在設立形式、風格，化解的方式、目的等方面，均有明顯的特徵。
一是資金落地快、效率高。二是目的明確，「保交樓、保民生、保穩定」是紓困基金成立的根本目的，通過項目收並購等方式對問題樓盤進行解困，引導多方資本逐步消化風險項目。三是以少帶多，起到資金杠桿作用。與當前出險企業的債務規模相比，紓困基金體量並不大，但起到了一定的帶頭作用。例如鄭州的紓困基金中母基金的部分，按其描述，在項目最終的投資佔比上限為12%，撬動了約八倍的市場資金。四是對出險項目有選擇性。當前問題項目存量較大，基金能力有限，投資的主要目標為有價值的、可產生收益的項目。
中指研究院認為，短期內，紓困基金通過推動出險項目的收並購，解決了項目層面的風險問題。長期來看，紓困基金最主要的作用是通過聯動市場盤活項目之後，為相關房企注入流動性，企業可將回籠的現金注入其他項目，進而重新盤活集團的整體流動性。當各地的基金推動本地項目逐步解困，出險企業也有望重振旗鼓，為行業再度穩定起到支撐作用。
「市場已經築底但恢復緩慢」
從房地產銷售情況而言，當前房地產市場銷售或還在築底階段。
8月31日，萬科召開2022年中期業績推介會，萬科董事會主席郁亮重申了其在6月股東大會上的判斷：從短期來看，市場已經築底，但恢復是一個緩慢和溫和的過程。他認為市場收縮過了頭，反而會積蓄自發修復的動能，要相信居民追求美好生活、改善居住條件的力量。
8月29日，美的置業管理層也判斷，目前是市場持續築底以及信心恢復的一個過程，預計今年第四季度市場會逐步恢復。
從數據上來看，8月31日，中指研究院發布的《2022年1-8月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，1-8月，TOP100房企銷售額均值為477.6億元，同比下降46.2%；其中銷售額超千億房企10家，較去年同期減少14家；超百億房企96家，較去年同期減少48家。TOP100房企權益銷售額均值為343.4億元，權益銷售面積均值為227.6萬平方米，同比分別下降47.6%和51.2%。
報告還顯示，2022年8月，房企無海外債發行，僅通過發行信用債進行融資，發行規模同比仍保持下降趨勢。其中，信用債發行規模為281.49億元，相較於去年7月494.15億元，下降43.03%。從融資成本來看，信用債融資成本有小幅上升，其中信用債平均利率為3.37%，環比增長0.08個百分點。
⑹ 紓困基金企業有哪些
1、網路紓困基金：網路紓困基金由網路公益基金會發起，旨在幫助貧困家庭及其子女擺脫困境，實現學業夢想。
2、阿里巴巴紓困基金：阿里巴巴紓困基金是由阿里巴巴集團發起的慈善公益基金，旨在幫助貧困家庭及其子女擺脫困境，實現學業夢想。
3、中國銀行紓困基金：中國銀行紓困基金是由中國銀行發起的慈善公益基金，旨在幫助貧困家庭及其子女擺脫困境，實現學業夢想。
4、中國人壽紓困基金：中國人壽紓困基金是由中國人壽保險股份有限公司發起的慈善公益基金，旨在幫助貧困家庭及其子女擺脫困境，實現學業夢想。
5、中信銀行紓困基金：中信銀行紓困基金是由中信銀行發起的慈善公益基金，旨告斗在幫助貧困家庭及其子女擺脫困境，實現學業夢想。
6、中國農業銀行紓困基金：中國農業銀行紓困基金是由中國農業銀行發起的慈善公益基金，旨知源在幫助貧困家庭及其子女擺脫困境，實現學業夢想。
7、中國建設銀行紓困基金：中國建設銀行紓困基金是由中國建設銀行發起的慈善公益基金，旨在幫助貧困家庭及其子女擺脫困境，實現學業夢想。
8、中國電信紓困基金：中國電信紓困基金襪猛磨是由中國電信發起的
⑺ 紓困基金什麼意思
紓困基金又被稱為救援基金，主要作用就是幫助那些有潛力的公司或國家解決困難。
對於民營上市公司來說，紓困基金可以幫助他們化解自己的流動性風險和股票質押風險。而對於國家來說，紓困基金的典型案例是歐盟聯合國際貨幣基金組織為了解決希臘債務危機，而在2010年5月推出的7500億歐元的救援基金。
在實際的運作過程中，紓困基金的投資可以被分為債權型投資和股權型投資：
（一）債權型投資。債券型投資主要是基金以「轉質押」的方式，為上市公司提供股票質押融資支持。在這一過程中，上市公司大股東的流動性問題能在短期內得到緩解，可以理解為「借新還舊」。但是債權型投資只能解決公司的燃眉之急，並不能從根本上解決企業的問題。
（二）股權型投資。股權型投資包括了：協議受讓上市公司股份、認購上市公司非公開發行股份、重組控股股東等投資模式。由於股權型投資能對上市公司的股權結構進行調整，所以只要能夠提出合理的解決方案，股權型投資就能從根本上解決民營企業的債務問題。
⑻ 股票紓困概念股是什麼意思
紓困概念股的意思是紓困民營企業、化解上市公司股權質押風險。
1、簡單來說，紓困概念股就是一隻質地很差的股票忽然得到大資金進場後，就飛上枝頭變鳳凰了。紓困概念股是國家為了化解公司股權質押的風險而推出來的一種股票。2、由於2018年的特殊背景，當時政府出台了救助政策，引導千億專項資金入市復制存在股權質押風險的股票，提供流動性，化解平倉風險。3、在救助資金入市的預期沖擊下，因資金流動性和股權質押風險暴露而導致股價大幅下跌的個股，由於屬於救助概念股，出現明顯反彈。
拓展資料：
1、2018年11月，國有資產、保險資產、證券公司相繼推出救助民營企業的專項救助產品。於是，救援的概念出現了。在救助政策的引導下，數千億元專項資金正在湧入。 據統計，截至目前，地方政府、國有資產、金融機構等專項救助產品層出不窮，對民營企業和上市公司的金融支持總規模已超過2000億元。
2、從國有資產走勢來看，目前，我國已有10多個地方政府明確了救助方案，調動的資金總規模已接近1000億。深圳、杭州、成都、北京、順德、東莞、汕頭、珠海、廈門等地政府紛紛出台救助上市公司的方案。方式包括過橋貸款、委託貸款、債權收購、股權收購等，為上市公司或實際控制人提供流動性，支持成交風險的化解。
3、與此同時，各金融機構也在積極行動。保險資金方面，國壽資產、太平資產、人保資產完成三個專項產品注冊目標，規模580億元；券商方面，國泰君安、國元證券、銀河證券等機構紛紛宣布設立專項救助計劃；中國證券業協會也在11月2日公布了一系列證券行業資產管理計劃，11家證券公司最終投資255億元。
4、紓困股的相關概念包括：
今日國際：2021年第一季度，公司實現營業總收入5023萬元，同比增長-6.83%；歸屬於母公司的凈利潤為 - 3，655 萬元。
長盈信用質押：唐山金控擬協助長盈天齊救助和解決股權質押債務問題後，為上市公司帶來了產業資源和資金優勢。
2021年第一季度，公司實現營業總收入7.54億元，同比增長53.07%；歸屬於母公司的凈利潤5576萬元，同比增長36.56%；每股收益為0.1381元。
正業科技：2021年第一季度，公司實現營業總收入4.12億元，同比增長41.79%；歸屬於母公司的凈利潤1.29億元，同比增長485.26%；每股收益為0.3400元。
萬基科技：2021年第一季度，公司實現營業總收入1.77億，同比增長16.98%；歸屬於母公司的凈利潤為2055萬元，同比增長-74.72%；每股收益為0.1100元。
雷曼光電：2021年第一季度，公司實現營業總收入2.26億，同比增長34.88%；歸屬於母公司的凈利潤390.2萬元，同比增長-22.04%；每股收益為0.0112元。