1. 綠城中國控股有限公司的簡介
2006年在香港聯交所上市，股票代碼：03900。
綠城中國控股有限公司自成立以後的相當一段時間，其房地產開發業務集中在杭州市及浙江省內其它城市，但近年來，在上海、北京及全國經過策略性挑選的其它城市（包括安徽省合肥市、湖南省長沙市及新疆維吾爾自治區烏魯木齊市）擁有相當規模的業務，成為全國性的房地產開發商。公司的目標客戶為國內中、高收入人士。
歷經18年的發展，綠城擁有100多家成員企業，5000多名員工，已進入包括中國長三角、環渤海經濟圈重要城市、北京及其他省會城市在內的50多個城市，並取得了持續增長的經營業績，在國內房地產市場中名列前茅。從2004年開始，綠城連續被國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院聯合評為中國房地產企業品牌價值TOP10，中國房地產企業綜合實力TOP10。
公司主要有三大產品系列：別墅、低層公寓以及高層公寓。別墅通常為1至2層的獨立住宅；低層公寓一般為3至5層；高層公寓一般為6層以上。公司所開發的樓盤總地盤面積一般在150000平方米以上，並提供不同的產品系列及配套設施如會所、幼兒園及小型超市。除住宅物業外，公司正在或計劃在上海市、寧波市、舟山市和杭州市開發寫字樓和酒店物業。
綠城中國控股有限公司主要的下屬公司是綠城房地產集團有限公司。
2. 浙江綠城集團有多少個分公司
綠城集團目前下屬分七大子集團公司：房產集團、房產建設公司、鼎益公司、控股集團、發展公司、佳園建設公司、時代城市建設發展公司。
每個子集團公司下屬還有很多分公司，其中房產、控股、建設的體系都是很龐大的。這里存在片區公司、區域公司及項目公司三級架構。項目公司更是數不甚數，再加上從前年開始的經紀人計劃陸續成立的經紀公司，光綠城建設下屬就有接近100個分公司，而控股和房產的體系就更加龐大了。控股下屬產業類型豐富，有墓地、有學校、有醫院、有足球、有物業、有酒店、有設計院、有農業開發、有保險業。所以。絕對超過300個分公司。
3. 綠城集團是國企還是私企
國企。
綠城屬於國企單位，成立於1995年，是國內著名的房地產開發商之一，專注於開發系列城市優質房產品，具有國家一級山弊梁開發資質，並且在2005年時轉制為外商獨資企業，是香港上市公司綠城中國控股有限公司的全資子公司，公司總部設在浙江省杭州市。
綠城集團具體情況
1、這家企業在行業中非常知名，是國內有逗運名的房地產企業之一，立志於開發系列城市優質房產品，具有國家一級開發資質，公司總部設在浙江省杭州市。綠城成立於1995年，2005年轉制為外商獨資企業，是香港上市公司——綠城中國控股有限公司（股票代碼：03900)的全資子公司。
2、它是在1995年創辦的，到目前為止24年的歷史，經過不斷的發展與創新，綠城已轄有70多家成員企業，擁有員工2600餘人。
房產開發足跡遍及浙江省內的杭州、寧波、溫州、金華、湖州、紹興市、舟山、台州、臨安、桐廬、淳安、海寧、德清、長興、上虞、紹興縣、新昌、象山、慈溪、諸暨以及國內北京卜帶、上海、合肥、長沙、青島、濟南、南京、無錫、南通、鄭州、烏魯木齊、海南陵水、大連等30多個城市。
4. 凈利率相差一倍 物業公司的盈利之謎
年報季的到來，令資本市場青睞有加的物業上市公司逐漸掀開了盈利的神秘面紗。雖然各家物業上市公司的收入都錄得大幅增長，但各自的利潤率差距之大還是頗為令人吃驚。以4家頭部上市企業為例，保利物業發展股份有限公司（股票代碼：06049.HK，以下簡稱「保利物業」）、綠城服務集團有限公司（股票代碼：02869.HK，以下簡稱「綠城服務」）屬於穩健派，2019年的凈利率分別為8.4%、5.5%，碧桂園服務控股有限公司（股票代碼：06098.HK，以下簡稱「碧桂園服務」）、雅居樂雅生活服務股份有限公司（股票代碼：03319.HK，以下簡稱「雅生活」）則是行業里高利潤率的代表，凈利率分別為17.8%、25.1%，遠超各自母公司地產主業的凈利率水平，也比穩健派高了至少一倍。
「物業管理比地產開發還賺錢，真是一件不可思議的事情。」一位投資者如此感慨。
根據東方證券的統計，上市物業公司的利潤率離散程度非常大，凈利率最低和最高的公司可以相差三倍之多。該機構認為，未來主導行業及公司利潤率的因素主要為新交付項目、增值服務佔比以及經營能力上的差異。
供職於某國際投行的趙輝（化名）則對中國房地產報記者表示，物業公司與地產母公司在業務方面聯系緊密，有很大的成本、利潤再分配空間。「跟地產行業不同，目前物業板塊投資者的關注點並不在個體公司的盈利水平上，大家都在炒業績的確定性，因為這個行業正處於高速發展階段。所以你可以看到，相對於盈利能力，投資者當前更看重的是公司的擴張能力和規模。」
頭部企業凈利率分化明顯
得益於在管規模的不斷擴大，2019年物業上市公司的營收、利潤錄得大幅增長。碧桂園服務的收入同比大增106.3%至約96.45億元，毛利約為30.52億元，同比增加73.3%，凈利潤同比增長83.9%至17.18億元。
雅生活2019年錄得的收入為51.3億元，同比增長51.8%。毛利為18.8億元，同比增長46.0%，凈利潤為12.9億元，同比增長59.3%。
同期，保利物業的收入和利潤也有40%以上的增幅。其中，收入59.67億元，同比提升41.1%。毛利12.1億元，同比增長42.2%，凈利潤5.03億元，同比提升49.7%。
綠城服務2019年的收入約為85.82億元，同比增長約27.9%，實現毛利約15.47億元，同比增長約29.2%，凈利潤約為4.72億元，同比增加約1.4%。
分析利潤率指標可以發現，前兩家公司不僅營收增速高，賺錢能力似乎也更勝一籌。碧桂園服務的毛利率、凈利率分別為31.64%、17.8%，雅生活更高，達到了36.7%、凈利率25.1%。保利物業和中海物業的毛利率為20.3%、18%，凈利率則分別為8.4%、5.5%。
如果細化各家公司的業務構成，不難了解兩個陣營的盈利水平從基礎物管服務就已開始分化。碧桂園服務的基礎物管服務毛利率達到了30.2%，雅生活也有25.3%。而保利物業、綠城服務均在15%以下，分別為14.2%、11.4%。社區增值服務方面，碧桂園服務的毛利率高達66.2%，幾乎是綠城服務毛利率最高的咨詢服務的2倍，雅生活非業主增值服務毛利率接近50%，也是保利物業的2倍多。
這四家企業盈利水平的分化只是物管行業的一個縮影。東方證券曾統計過15家物業上市公司在2019年上半年的業績表現，發現他們的平均毛利率為28%，凈利率為12%，但離散程度非常大，凈利率最低的只有6%，最高可達24%。
賽道好 不看利潤看規模
東方證券認為，影響物業上市公司利潤表現的因素包括新交付項目情況、增值服務發展情況，以及收費模式、稅率和管理業態等。其中，新交付項目將在短期起主導作用，因為收入端增長受限，成本端剛性上升，因此存量項目利潤率逐年下降，而利潤率水平較高的新交付項目會在邊際上影響物管公司整體的利潤率。而在中長期維度下，物業公司利潤率則很大程度上依賴增值服務的表現，因為增值服務的利潤率遠高於基礎物業服務，因此增值服務營收佔比高的公司普遍利潤率較高。
這是技術層面的分析，而在趙輝看來，至少短期內，左右頭部物業公司利潤率的還是跟母公司間的關聯交易。例如，碧桂園服務非業主增值服務的毛利率達41%，2019年該板塊的收入增長了80%，主要業務包括案場服務、開荒清潔及綠化維修保養服務、車位及尾盤代銷，大部分業務來自母公司碧桂園。
雅生活非業主增值服務的主要收入來源也是房地產企業，該公司向綠地及雅居樂提供案場服務、物業營銷代理和房屋檢驗等。這個板塊的毛利率接近50%，2019年的收入佔到了雅生活總收入的35.3%。
此前，房地產開發一直被認為是暴利行業，而一直被認為是微利行業的物業管理，如今卻錄得了比地產開發還要高的利潤率。這委實是一個很奇怪的現象。穩健派中的一個物業公司並沒有對自己的凈利率做過多解釋，只表示「我們是行業正常水平」。
「物業公司的估值跟利潤規模相關，一塊錢利潤給地產6倍，給物業30倍。」趙輝認為，利潤率的表現取決於各家公司的選擇，高利潤率至少在上市融資、市值管理方面有很大優勢。
更奇怪的是，投資者們對地產開發公司的盈利指標無比挑剔，但對物業公司卻格外溫和，無論賺多賺少，都是強烈看好。「他們目前更關心誰的規模增長快，誰能占據更多的市場份額。」趙輝表示，物業管理是一條很好的賽道，投資者都在挑頭馬來買，看重的是企業的收入穩定、抗周期，短期內利潤水平不是關注焦點。
也有投資者比較清醒，直言如果物業管理行業能保持20%的凈利率和30%的復合增長率，那就堪比科技龍頭了。「我始終認為這應該是一個微利的行業，未來終究會回歸到一個合理的盈利狀態。」
5. 綠城集團是國企嗎
綠城集團是一個知名度比較響的房地產公司，同時也是房地產企業之一，專注開發系列城市優質房產品，具有國家一級開發資質。下面我就來給大家介紹一下綠城集團是國企嗎?
綠城集團是國企嗎
綠地集團屬於國資控股的混合所有制非上市公司，也就是說它屬於國企。國有企業一般是指國家資本獨資和控股的企業。目前的標准叫法是國家出資企業，包含了獨資、控股及參股企業。根據《企業國有資產法》的規定，國家出資企業不以國家資本是否控股為要件，只要企業的出資者中有國家資本或國家法人資本，都叫做國家出資企業。
綠城集團具體情況
1、綠城房地產集團有限公司，國內知名的房地產企業之一，專注開發系列城市優質房產品，具有國家一級開發資質，公司總部設在浙江省杭州市。綠城成立於1995年，2005年轉制為外商獨資企業，是香港上市公司——綠城中國控股有限公司(股票代碼：03900)的全資子公司。
2、歷經15年的發展，綠城已轄有70多家成員企業，擁有員工2600餘人，房產開發足跡遍及浙江省內的杭州、寧波、溫州、金華、湖州、紹興市、舟山、台州、臨安、桐廬、淳安、海寧、德清、長興、上虞、紹興縣、新昌、象山、慈溪、諸暨以及國內北京、上海、合肥、長沙、青島、濟南、南京、無錫、南通、鄭州、烏魯木齊、海南陵水、大連等30多個城市。至2008年12月底，在建、待建項目達76個，總佔地面積2002.6萬平方米，總建築面積2643萬平方米。
3、綠城專注於高品質物業的開發，住宅產品類型不斷豐富和完善，已形成以杭州桂花城為代表的多層公寓系列、以杭州綠園、春江花月為代表的高層公寓系列、以杭州九溪玫瑰園、桃花源為代表的別墅系列，以北京御園為代表的平層官邸系列、以杭州翡翠城為代表的大型社區系列、以溫州鹿城廣場為代表的城市綜合體系列，同時涉及高星級酒店、寫字樓、學校等公建項目的開發。自1996年以來，綠城歷年房產銷售額名列浙江省同行業前茅，2008年實現銷售額151.8億元。
總結：關於綠城集團是國企嗎相關內容就介紹到這， 綠城集團總的來說是一個很不錯的，而且也是成立比較早一個公司，在全國各地都有，也是國內知名的房地產企業之一。