⑴ 誰知道房地產股票近期走向如何
《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）
地產股大跌的背後
■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.
⑵ 昨天收盤價是13.77的股票
有三個。600383金地集團，000791甘肅電投，002622融鈺集團。
⑶ 金地集團（600383）股票周分析
圖形走勢良好穩步攀升
⑷ 金地集團的股票近期前景如何分析透徹到位的可以送100分。
地產股，銀行股是07年瘋狂上漲的股票，在四千點上方。這兩類股票被操盤手用來完成了特殊任務，就是讓這哥倆成為市場套牢資金的主力。地產、銀行股套牢了大批的基金和散戶。金地集在這批套牢大軍中充當了得力干將。它從20元以上吸引的資金就很多，09就沒有上漲也沒有解放這批資金。如今風水輪渡轉，什麼股都漲過了，就算排隊也應該輪到銀行、地產了吧。地產股、銀行股經過長期打壓，已經看淡的人很多。這種背景為炒作地產股創造了很好的條件。
地產股中的龍頭老大萬科，近日大漲。過去它確實得罪了不少股民，它的罪過比金地集團要大百倍。它的密集套牢區在20元以上，20元以下的空間里它可以自由震盪。萬科能漲，為什麼金地就不能漲。其實這是兩個原因造成的，此時拉萬科，主力的目的就是刺激市場人氣，吸引人們來炒股。萬科的名氣比金地大自然得了頭彩。二是股票不能全部一起大漲，這是炒作的需要，也是資金流的需要，萬科漲了，一百個股民集中去買萬科。萬科跌了，這一百個全部被套牢。留下一外金地可以炒下一波。如果兩個股票一起拉，一隻套牢50人。下一波又選擇那隻股票呢。這是出力不討好的事。
現在大盤確實在漲，萬科確實在拉，金地確實沒動。如果萬科漲到頭了，難道金地就一點都不會動嗎。可是萬科什麼時候漲到頭，金地什麼時候會動。根據馬態效應，強的越強，弱的越弱。因此，當人氣不是太旺盛、現金流不是太多，市場中還沒有必須輪番炒作之時。弱的不一定變強，
地產股跌了那麼長時間，是因為它承擔了套牢的主要責任，地產股會不會漲，肯定會，只是什麼時候不知道。如果它一背子不漲，那麼股市還開不開。
最後結論，金地集團什麼時候會漲不知道，散戶決不炒橫盤而方向不明的股票。
⑸ 關於股票裡面的價格優先，時間優先的問題，我想了很長時間也沒想通，求指教：
股票的基本概念：（仔細摘要）
A股
指的是公司簽發的證明，證書的股東持有的股份證書。
有限責任公司的B股
全部資本分為等額股份，有限的，有限責任公司，其持有的股份向股東。有限責任公司，其全部資產對公司的債務。
碳庫的代碼
上海A股交易代碼為600或601開始
900開始買賣B股的代碼
深圳證券交易所A股交易代碼在000場
在200的B股交易代碼開始
上海認購新股份的股票代??碼開始730
認購新股份在深圳證券交易所和深圳證券交易所交易代碼的代碼
配股代碼，在上海證券交易所深圳080開始，700開始
1，報價單位
A股的價格變化返回的最小單位為0.01元。例如：你想購買深圳發展，填寫訂單價格：10.02元，但可以不填10.002元。 B股申報價格的變化的最小單位0.001元（上海證券交易所）
2，價格限制
每日市場價格的最高10％的幅度上升（或下降）前一天的收市價
ST股，范圍從5％變化
最高價格提高的一天的IPO價格限制IPO發行價（+1000％），下限為發行價×（1-50％）。但第二天必須遵循漲跌幅限制的規則。
3 IPO
白天投入服務時遵守一定的規則限制規定的IPO價格。深圳市規定：新股上市的第一天集合競價范圍，其發行價格為150元，連續拍賣競價范圍為最近成交價為15元。上海股市的新股上市首日連續競價招標范圍10％時的價格。
4，第一手
單手為100股。股票買賣的原則應該是一個整數倍一手
配股將發生在缺乏「第一手」等10個獲得3股的情況下，你有100股130股，你可以賣出130股。換句話說，缺乏「一手」賣零股。
5，現在手
交易手數的時間
6，T +1
T是英文的第一個字母貿易（交易的意思）。滬深兩項規定，當天買股票，第二天才賣，並確認交易的一天賣出股票，當天的你可以買股票的資金回報率。
7，集合競價
（開盤價如何產生的）前一天開始的交易，即：上午9時15分到9點25，在上海和深圳證券交易所開始接受投資者購買和銷售訂單，9點正式開幕的那一刻30日，滬深泛歐交易所的電腦主機開始撮合成交，每隻股票價格的最大數量的確定每隻股票的開盤價。午後開盤沒有集合競價。集合競價NA：認購新股，配股，債券。
連續競價集合競價
呼叫拍賣底價成交，那麼股市連續交易階段，因此有一個連續競價。在拍賣未成交的買入和賣出訂單的收集，繼續等待合適的價格交易，自動進入連續競價。的投資者在這個時候全國各地的仍然是持續有效的交易指令輸入在上海和深圳證券交易所，上海和深圳證券交易所電腦主機，主機電腦也不斷的投資者不斷在全國各地各種有效的連續競價撮合成交的買入和賣出訂單。
9，將填單
填寫「買入」或「賣出」。有人說，配發錢去買，當然，來一補「買入」。本次配股是在深圳，填寫「買入」。但在上海股市的配發，你應該填寫「賣出」。 「賣」不是「賣」配股，而是「賣」超額配股權，配發。
10，發行新股份
的規定：上市公司申請發行新股，除應當遵守的規定，上市公司發行新股，也應當符合最近三個會計年度加權平均凈資產回報不低於10％的平均水平，最近一個會計年度的加權平均凈資產的回報率不低於10％的其他條件
①定向發行向老股東和其他投資者發行。
（2）招標發行價格不定。
③不適用於額外的投資者，公司債發行。如深圳康佳;
④只基金附加。
⑤發行比例。
⑥一些額外的。
⑦在線同步中檔價位。
11，看到更多的比預期的股票價格上漲，多頭投資者對股市的前景看好。
看空預期股價下跌，看空股市前景的短期投資者。
看在預期的水平股價漲不跌，觀望股市投資者
12日，跳水比喻股市下跌
13鹿
是指股市投機氣氛。像鹿，頻繁的短期投機的炒家，見李跑了。
14，缺口高達開盤價比昨天多，最高的價格。
跳空低開開盤價比昨天的最低價格。
跳空缺口開盤價超過最高價格，昨日開盤價空間價格低於昨天的最低價格。
15，金叉
黃金交叉的技術分析中的術語。指短期移動平均線通過中期移動平均線或短期，中期移動平均線同時通過長期的移動平均趨勢圖。
16，盤口具體到個股的買入，賣出5擋交易信息。
17日，委員會委託手數的買家進入聯交所的數量，主機想要買一隻股票。營業部的終端電腦上顯示的五檔委員會委員會的買家背後的買手數的數量是一般投資者看不到。如目前的投資者看到買一，二，三，四，五，不同價位的揭示手，想要買股票的數量。
委員會委賣手數泛歐交易所主機輸入你想要買的股票很多。終端計算機顯示的五檔委員會向銷售背後委員會的許多賣手數一般投資者沒有看到營業部。由於投資者看到的銷售在一，二，三，四，五，揭示了不同價位的手數的人希望出售的股票。
18，任命比
委員會的買家的數量和比率，計算方法獲委任為賣出的手數之間的差異，並任命買家的數量，並任命出售的地段，並揭示了當前委託交易動向
45.95％表示，買賣深發展的盤口處，購買力比銷售
19日，價格優先，時間優先股票的交易，許多投資者買賣股票的同時，必須組織按照「價格優先，時間優先的規則。
20，在招聘階段市場（發行市場）股票，發行，流通市場上沒有列出。
在二級市場（流通市場）的股份後，該公司股票發行上市市場交易。
21日，股指
一般用於反映宏觀面的趨勢，股市本身的變化。其制備原理是：一天股票市值的比例的股票基準日的市場價值。如：股票指數的基準日定在1990年12月19日。今天，即時指數=前一日收盤指數×[總市值÷前一天的總市值。 2003年2月17日，上海證券交易所總市值48988.71億元，至1496.52點，該指數。 2月18日，上海證券交易所的總市值為48991.42億元。計算公式是：指數= 1496.52×[18] = 1496.60 48991.42÷48988.71。 2月18日相比上漲了0.08點，至2月17日
22成份指數
深圳證券交易所1995年1月3日開始，至同年2月20日發布，實時編譯深成指。編制的成分指數，因為2/3的股本確實沒有流入中國的股市市場復合指數，以反映在股市的變化是非常科學的，而成份指數是根據流通股為基地准備，有是有一定的合理性。即：「誰循環計算。
月23日，市盈率=股價/每股收益
反映公司的股價每股稅後利潤的關系，其計算公式為公司的股價每股股份公司的稅後利潤（每股收益）的收市價的比例。北亞集團（600705）2002年收盤價6.20元股票2002年的每股盈利為0.165元，所以2002年年底，股價的市盈率為37.58倍（6.20÷0.165）。因為股票是每天都在變化，而每股收益一年只計算一次。再加上非流通股的問題，與市盈率，作為唯一的衡量股市的標準是不科學的。此外，虧損股不計算市盈率。
24日，賬面價值=價格/每股賬面值（更重要的）
凈資本儲備基金，資本公益金，法定盈餘公積金，任意公積金，未分配盈餘項目，也被稱為凈資產的股票。凈額除以本公司總股本，每股賬面價值的計算公式。每股帳面價值為基礎計算的帳面價值（每股盈利市盈率），這本書的價值等於當日收市價除以每股凈值。北亞集團（600705）2002年收市價$ 6.20帳面價值每股2.725元於2002年，其賬面價值為2.275倍。
25，轉託管
對於一個銷售部門買賣股票的投資者，必須辦理股份轉託管手續。計劃（去B從A營業部營業部）：
1（B銷售部）開立一個帳戶受讓方，並記B和座位號業務部門的名稱。
轉讓方（營業部）填寫「托格林申請表」。
第二天，查看股票是否到B的銷售部門。
4。上海股市需要指定交易營業部，B銷售部門重新辦理指定交易。
26日，除息前股息除息（XD，XR，DR）英語不包括股息，或XD。英語除權排除RIGHT（XR）。如果除息及除權，縮寫為DR。
如果一隻股票今天除息，XD的名字前加上標記的股票，如果股票今天除息，股票XR的名稱前標記;如果股票時，除息及除權，標志著DR之前的股票的名稱。
27日，在N的含義的新的英文的第一個字母N股前。之間的差異的原因時，新股上市的第一天，在新的股份N.
28，路演
直譯的英文路演。指咨詢接受股東的上市公司的股份，該公司的領導和承銷商對投資者的問題。現在一般通過互聯網進行。
這是最實用的知識和理解，你將有一個一覽眾山小的感覺拉
我的經驗
股票打的意志和獨立思考的能力！ ！ ！ ！
選舉自己的股份，讓別人說去！
要知道這樣一個事實，依靠個人投資者的股票財富的數量嗎？消息，如果完全依賴於互聯網或朋友炒賺了很多，和財富掌握在少數的人，特別是那些誰認為自己的手中！
我的選股經驗：
（哪去了低價股下跌）
2，市盈率（小風險）
郁悶了很長一段時間的股票（站起來是一個大波）
4，不選公認的大牛股，供客戶選擇，真正的大白馬
5，選舉自己真正熟悉的公司或行業的基本面是非常重要的，其次是技術水平
吐血發送給您龍頭股的一些摘要：
！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！
恆生指數成份股：工商銀行，中國銀行，中國石化，大秦鐵路，中國國航，寶鋼，長電，中國聯通，中國招商銀行，中國華能集團公司
金融：中國銀行，深圳發展銀行，中國民生銀行，招商銀行，上海浦東，中國工商銀行，中國銀行，中信，信，宏源，陝國投
房地產：萬科A，金地集團，保利地產，華發陽光股份，華僑城，金融街，棲霞建設，房地產投資，中國企業，深振業
航空公司：中國南方航空公司，中國國際航空公司，上海航空公司，中國東方航空公司，海南航空公司
奧運：北京城建，中國體育產業
重型機械：安徽合力，滬東重機，三一，聯盟，晉西車軸，廣船國際，柳工，山推股份，振華港機，沉陽機床
3G：中興通訊，大唐電信，億陽信通，高鴻股份
科技類：歌華有線，東方明珠，綜藝股份，中信國安，方正，清華同方，海虹
水泥：海螺水泥，華新水泥，冀東
新能源：天威保變，豐原生化
中小板：晶源電子，蘇寧，思源電氣，偉星股份，麗江旅遊，華星化工科華生物，大族激光，捷股份，華帝股份，蘇泊爾，七匹狼，航天電器華邦制葯
電力能源：長江電力，廣州控股，粵電力，國投電力，華能國際，申能股份，汕電力，國電電力，上海電力深能源上海能源
煤炭類：蘭花科創，大同煤業國陽新能，西山煤電，兗州煤業
電氣設備：東方電機，東方鍋爐，特變電工，平高電氣國電南自，華光股份，湘電股份
汽車：長安汽車，一汽夏利，上海汽車，江鈴汽車，中國重汽，S火炬，江淮汽車，宇通客車，曙光股份，龍溪股份，金龍汽車，雲內動力，東風汽車，
鋼鐵類：新興鑄管，寶鋼，武鋼，鞍鋼鋼鐵公司，太原，濟南鋼鐵和鋼鐵集團，唐山鋼鐵和鋼鐵，酒鋼鋼，馬鋼和鋼，邯月，本鋼鋼，凌鋼，寶鋼，西寧特鋼，撫順特殊鋼韶鋼，首鋼，華菱，南京，杭州鋼鐵
港口運輸方式：海運，中遠集團，在香港，中集集團，深赤灣，鹽田港，南京水運，天津港
廣東，江西，山東高速，深高速，福建高速，中原高速，廣東省高速公路發展，寧滬高速，皖高速類：
深圳機場，上海機場，白雲機場類別：
建築用品：中國玻纖，長江精工，海螺型材
水：第一，中國南海，原水
倉儲物流及運輸：中化國際（控股）鐵龍物流，外運發展，其股份在水庫
航空航天：航空航天火箭股份，中國衛星，西飛國際，哈飛股份，成發科技，洪都航空
電子產品：晶源電子生益科技，法拉電子，微電子，彩虹股份，廣電電子，深天馬A東信和平
軟體：用友軟體，東軟股份，恆生電子，中國軟體，金證股份，寶信軟體
超市：大企業，華聯，友誼股份，上海家化，供應鏈管理，北京城鄉，大連友誼新華傳媒股份
零售：王府井，廣州友誼，小號李寧，100，新華百貨，重慶百貨，銀座股份，益民百貨，中興商業，南京供應商，東百集團，新世界大廈股份，百聯股份，小號百達翡麗合肥百貨銀泰股份鄂武商A的杭州解放華聯股份，S商社武漢]南部的百，上海九百，深國商，成商集團，西單商場，
材料：星新材料中材國際
酒店：華天大酒店，黃山旅遊，峨眉山，麗江旅遊錦江股份，桂林旅遊，北京旅遊西安旅遊觀光年輕，S BTG
石油化工：海油工程金發科技，上海石化，儀怔化纖江鑽股份，新鄉化纖，雲南鹽化，山西三維，三友化工，六國化工的雲維股份，江南高纖，亞星化學
有色金屬：山東黃金，中金，馳宏寶鈦，宏達，廈門鎢業，吉恩，包頭鋁業，金嶺南，雲南銅業，江西銅業，株冶火炬
白酒：貴州茅台，五糧液，張裕A，古越龍山，水井坊，瀘州老窖
文件：岳陽紙業，華泰股份，晨鳴紙業
啤酒：青島啤酒，燕京啤酒
家電：佛山照明，青島海爾，四川長虹，海信電器，格力，美的，蘇泊爾
特種化學品：煙台萬華，金發科技，三愛富，華能國電
化肥：鹽湖鉀肥，新安股份，華魯恆升，揚農化工，雲天化，四川美豐赤天化沙隆達劉股份，華星化工，湖北宜化，昌九生化，滄州大化魯西化工，沉陽化工
農業股：北大荒，通威股份，中牧股份，新希望，隆平高科，豐樂種業新賽股份，敦煌種業，新農開發冠農股份登海種業
食品加工：雙匯發展的華冠科技，伊利，食品，承德露露，安琪酵母，恆順醋業，上海梅林，維維股份，贛南果業??，南寧糖業
環保：龍凈環保「
中國葯：馬應龍遼寧撫順，片仔癀，同仁堂，天士力，雲南白葯，千金葯業，揚子江葯業康緣葯業，康恩貝，S阿膠益佰制葯，九芝堂，武漢健民，醫學系，昆明制葯，S藏醫葯
服裝：耶格爾，七匹狼，偉星股份，豫園商城
通信電纜類：長江通信浙大網新特發性，飛馬測，東信，廈新，波導股份，中電廣通
建築與工程：寶新能源中材國際，上海建工國際，浦東建設，股份的顏色機場股份，安徽水利隧道股份騰達建設新疆城建，公路和橋梁建設，鐵路局，中國石油天然氣集團公司的建設，科達股份，北方國際匯通水利，西藏天路，龍建股份，梅雁水電華神集團
玻璃：福耀玻璃，南玻集團，山東葯玻
建發股份，魯泰，珠海中富，紫江企業
⑹ 6000點時上50元的股票有哪些
幫你查了一下6124點，也就是2007年10月16日這天的股票收盤價，共有82隻在50元以上。以下是當時的價位排名：
600150 中國船舶 268.99
600519 貴州茅台 188.58
600547 山東黃金 181.01
600489 中金黃金 139.53
601318 中國平安 138
002122 天馬股份 136.09
600432 吉恩鎳業 113.17
600497 馳宏鋅鍺 109.31
002140 東華科技 107.9
002153 石基信息 106.29
600030 中信證券 106
000338 濰柴動力 100
600685 廣船國際 97.19
601088 中國神華 90.87
000960 錫業股份 90.5
002152 廣電運通 89.19
000878 雲南銅業 88.6
600585 海螺水泥 87.68
600459 貴研鉑業 87.37
002123 榮信股份 84
600415 小商品城 82.08
000623 吉林敖東 81
000951 中國重汽 80.68
600875 東方電氣 77.99
600456 寶鈦股份 77.99
600109 國金證券 74.99
600362 江西銅業 73.89
000869 張 裕A 72.18
600048 保利地產 71.82
601628 中國人壽 71.52
000686 東北證券 70.99
000568 瀘州老窖 70.01
002155 辰州礦業 69.96
002024 蘇寧電器 69.7
000983 西山煤電 68
000060 中金嶺南 67.26
000933 神火股份 66.88
002095 生 意 寶 66.1
002097 山河智能 64.45
000046 泛海建設 64.45
601166 興業銀行 63.84
000612 焦作萬方 63.8
600550 天威保變 63.47
600111 包鋼稀土 61.98
600739 遼寧成大 61.82
000792 鹽湖鉀肥 61.7
600837 海通證券 60.41
601168 西部礦業 60.15
000758 中色股份 60
600993 馬應龍 59.44
002151 北斗星通 59.01
600031 三一重工 58.96
600348 國陽新能 58.84
002128 露天煤業 58.66
000617 石油濟柴 58.32
600970 中材國際 57.92
600123 蘭花科創 57.9
000157 中聯重科 57.5
601600 中國鋁業 57.42
600072 中船股份 56.47
002007 華蘭生物 56
601919 中國遠洋 55.71
600694 大商股份 55.39
600058 五礦發展 55.22
002165 紅 寶 麗 54.35
600596 新安股份 54.13
600000 浦發銀行 53.96
000609 綿世股份 53.37
600582 天地科技 53.36
002167 東方鋯業 53.11
600971 恆源煤電 53.01
002172 澳洋科技 53
600583 海油工程 52.33
002161 遠 望 谷 52.15
600383 金地集團 52.05
600482 風帆股份 51.61
600325 華發股份 51.32
601808 中海油服 51.13
000858 五 糧 液 51.04
002064 華峰氨綸 50.88
600825 新華傳媒 50.35
600517 置信電氣 50.27
⑺ 業績回升、房價回暖、政策刺激 下半年第一天地產股迎來普漲
7月1日上午，地產股集體上漲。
截至收盤，新華聯、綠地控股、金科股份、金地集團、中交地產、格力地產、深振業A、信達地產、陽光城、南國置業等10家企業均漲停。其中，綠地控股、新華聯、金地集團、金科股份漲逾10%。據了解，這是綠地控股繼6月30日漲停後，強勢兩連板。
在地產板塊的帶領下，今日上證指數也在時隔3個多月後，再次沖上3000點大關，報3025.98點，漲1.38%。
實際上，受疫情影響，上半年以來地產股一直較為低迷。
對於此次地產股集體上漲的原因，中國房地產報記者采訪了中國企業資本聯盟副理事長柏文喜。柏文喜表示，今日地產股大漲主要基於以下幾個原因：一是地產板塊在行業下行和疫情對信心的負面影響下估值進入底部，基本面改善時很容易出現反彈；二是地產行業是資金密集型和高杠桿行業，對金融政策變動十分敏感，近期的逆周期調節和旨在抗疫的金融放鬆改善了金融基本面，引發了地產行業基本面的改善；三是近期龍頭房企的半年業績紛紛超過之前相對悲觀的市場預期，而這些企業在股市地產板塊中都是有影響力的大盤股，自然也就觸發了地產板塊的整體性大幅上漲。
根據中指研究院發布的2020年上半年中國房地產企業銷售業績榜單，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%；其中銷售額破千億房企13家，較去年同期（12家）增加1家；百億房企107家，較去年同期（121）減少14家。從單月來看，6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%，環比上升45.6%，銷售業績保持穩步增長。
從業績目標來看，上半年業績完成率達四成。2020年上半年，28家房企目標完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個百分點；超過40%的有14家企業，其銷售目標完成率均值為45.6%，其中佳兆業、恆大、金茂3家企業銷售目標完成率超50%。
與之相對應的，樓市也在回暖。
最近，穆迪投資者服務公司發布分析報告稱，中國房地產業顯示出逐漸回暖的初步跡象。報告說，中國房地產銷售的下降幅度正在縮窄，穆迪助理副總裁、分析師陳正量稱：「隨著中國新冠肺炎疫情的影響逐漸消退，房地產業初步回暖，全國合約銷售逐步回升。」
國家統計局發布的數據也佐證了上述報告，今年五月，全國商品房銷售面積約1.47億平方米，同比上漲9.66%；銷售額約1.44萬億元，相較於2019年5月的1.26萬億元上漲了14.04%。值得注意的是，這是疫情以來的首次同比上漲。價格方面，70個城市中有57個城市新房價格環比上漲，佔比81%。
新時代證券首席經濟學家潘向東表示，純內需+政策支持下，基建與房地產投資或將推動投資增速繼續恢復。目前而言，固定資產投資中的房地產與基建投資率先修復，主要原因是疫情好轉後，建築業趕工加快，加上貨幣政策極度寬松以及財政政策力度加大，房地產與基建單月增速回到相對正常的水平。
在業內看來，還有一個利好地產股的因素來自央行釋放的「變相降息」信息。
6月30日，人民銀行發布消息，決定於7月1日起下調再貸款、再貼現利率。其中，支農再貸款、支小再貸款利率下調0.25個百分點，調整後，3個月、6個月和1年期支農再貸款、支小再貸款利率分別為1.95%、2.15%和2.25%。再貼現利率下調0.25個百分點至2%。
基於當前的背景，柏文喜預判，經過次輪反彈和上漲以後，地產股會逐步回歸合理估值的價值區間，下半年的股價走向則更加依賴行業宏觀政策的變動和各家房企的業績了。不過就宏觀面上而言，房住不炒和長期調控仍是主基調，行業競爭和分化加劇會讓市場格局更傾向於頭部企業和能夠迅速向都市圈調整區域布局、能夠通過降杠桿來改善和提升發展質量以體現業績的企業，因此個股之間的分化可能也會加劇。
⑻ 在2007年的大牛市中，曾經漲到300元的各股有哪些
2007年大牛市:
中國船舶600150在2007年10月12日瞬間達到300.00元。
200元以上個股有：
中國船舶600150、山東黃金600547、貴州茅台600519。
100元以上個股有：
中國平安601318、張裕A000869、石基信息002153、天馬股份002122、金風科技002202、獐子島002069、中金黃金600489、吉恩鎳業600432、東華科技002140、中信證券600030、小商品城600415、馳宏鋅鍺600497、濰柴動力000338、鹽湖鉀肥000792、榮信股份002123、廣船國際600685、 招商地產000024
光在此輪牛市單漲40倍的股票基本上沒有，但如果說遠了長期來看有很多的，
這也正是股票價值投資低位買進後長期持有的最大魅力所在，巴菲特的投資理
念。而且光從歷史來看牛股以後不一定牛，光看歷史漲幅沒有多大參考價值。
大盤估計1500點附近止跌企穩，然後會進入較長的振盪整理期。估計今明兩年市場還是有壓力的，要消化大小非解禁和宏觀經濟增速放緩的不利因素影響。下一輪行情啟動將主要以國家經濟及企業盈利能力重新步入上升周期為重要依據，樂觀估計最早也得明年中期以後。
重點推薦:
以行業前景明朗、業績穩定、行業龍頭的藍籌股為主
招商銀行（600036）：綜合競爭力排在商業銀行首位，競爭能力上在行業內有很大優勢，中間業務發展、金融創新成為銀行業未來發展的主旋律，業績持續增長，值得長期關注。
中國石化（600028）：是上、中、下游綜合一體化的能源化工巨頭，是中國及亞洲最大的石油和石化公司之一。相對於其旺盛的成品油需求而言，國內成品油價格管制放開的預期，對其仍存在巨大的盈利提升空間。
中國平安(601318):經營區域覆蓋全國，是以保險業務為核心的全國領先的綜合性金融服務集團。從富通中抽身，對於公司來說也將是利空出盡，未來前景仍值得期待。
中國中鐵（601390）：公司是我國基建行業的龍頭企業，在我國城市軌道建設特別是地鐵建設領域處於領先地位，在公路建設領域也佔有較高的市場份額。受益於我國基礎設施建設投入的快速增長和良好預期，未來前景值得看好。
適度配置中小盤績優成長股：
北大荒（600598）該公司價值主要在於其擁有的936萬畝耕地承包經營權，土地承包費收入持續適度增長構成公司業績穩定增長的基石。應用現金流折現法評估，其土地承包權價值為127億元。加上現有凈資產評估值80.7億元，公司合理股價在13元以上，可逢低吸納。
廈門港務（000905）公司主營業務包括經營碼頭及港口設施、貨物裝卸、倉儲、綜合物流、轉運、物流信息管理、自營和代理各類商品和技術的進出口、建築材料的生產和銷售等。其所處廈門港面向東海，瀕臨台灣海峽，在海峽兩岸的合作交往中扮演著重要的角色，是兩岸直航的長期穩定的受益者,可關注。
五糧液（000858）目前公司的商品酒生產能力已達到45萬噸/年，成為世界上最大的釀酒生產基地。該股近期維持低位反復震盪格局，2008年三季報披露，股東人數略減4％，籌碼較上期集中。隨著年末的來臨，公司產品又進入銷售旺季。同時，該股是深市的一隻權重股，對調控指數有重要意義。
重慶啤酒 （600132）盤江股份（600395）康緣葯業（600557）也供選擇
買入這些股票，耐心持有2-3年，收入會遠比存銀行高得多！有人推薦買基金做長期投資，道理是差不多的，主要是針對這些優質藍籌股進行長期投資。但是股票都腰斬再腰斬到今天這份上了，股價下跌空間很有限了，所以買基金不如自己買好股，眼光放長遠的話收益比基金會來得豐厚得多，而且更靈活快捷，且免除申申贖費用等等。本人從事證券機構研究工作,可提供必要的指導咨詢.