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房地產板塊最好的股票

發布時間: 2023-05-17 12:31:24

Ⅰ 2016年房地產板塊龍頭股票

2016年房地產板塊龍頭股票:嘉寶集團、萬科A、保利地產、華僑城、首開股份。

Ⅱ 房地產龍頭股排名

萬科A,棲霞建設,中糧地產,招商地產,保利地產,陸家嘴,金融街,金地置業,天鴻寶業,北辰實業。

龍頭股指的是某一時期在股票市場的炒作中對同行業板塊的其他股票具有影響和號召力的股票,它的漲跌往往對其他同行業板塊股票的漲跌起引導和示範作用。

拓展資料:

龍頭股操作技巧

一、龍頭股漲停第1日:

如果龍頭股當日龍頭地位比較明確,要及時介入。介入的位置有兩個:一是在5%以下第2波放量拉升時介入;二是超過5%時,則要等待漲停時以漲停板價位堅決介入。為什麼要在這兩個價位介入?主要是為了減少當日被套的風險。(不太理解,超過5%時,則在漲停板上介入?可是有些股漲停封不死啊,挨到漲停的價位後又下來了呀)

在已經漲停的龍頭股和正在上漲的次龍頭之間,如何選擇?歷次行情表明:甚至以漲停板價介入龍頭股的收益也比次龍頭收益高。因此主抓龍頭是最佳選擇。若當日沒有機會介入,則可選擇漲得最好的次龍頭介入,第2日不能漲停,或回落過急,要逢高拋出,最大的任務是擇機換成龍頭股,以爭取利潤最大化(參考年初中信證券和皖通高速的走勢)。

二、龍頭股漲停第2日:

龍頭股漲停第2日的介入機會有:

平開或小幅高開的,放量拉升時最好介入;

大幅高開(5%以上),迅速封停的,只好等封停後介入,以防套在高位;(不理解)

大幅高開,而後打低的(此時異常放量),出現迅速上攻動作時介入,或漲停後介入,板塊效應明顯的,也可在打到低位時提前介;

低開低走的,留下較長上、下影線的,收小陰線或收小陽線的,暫不介入,觀察第3日表;

開盤即封停的,可以漲停板價介入,此種操作需要大盤強勢的配合。

三、主升行情結束後機會論述:

龍頭股主升行情結束後,並非完全沒有機會,以下兩種情況可以考慮介入:

若龍頭股若遇大盤風險或主動下挫收出中陰線,要列入第2日重點觀察對象,有放量拉升時跡象,可以及時介入,第3日沖高賣出。

若龍頭股在行情尾聲的強勢整理中,表現出一定的規律,可以做差價。

Ⅲ 各板塊的龍頭股,有誰知道嗎

各板塊龍頭股大全

(1).指標股:
中國石油、工商銀行、建設銀行、中國石化、中國銀行、中國人壽、中國神華、招商銀行、中國平安、中國鋁業、中國遠洋、寶鋼股份、中國國航、大秦鐵路、中國聯通、大唐發電、長江電力、中國中鐵、中國太保
(2).金融、證券、保險:
招商銀行、浦發銀行、民生銀行、深發展A、工商銀行、中國銀行、中信證券、宏源證券、陝國投A、建設銀行、華夏銀行、中國平安、中國人壽、中國太保
(3).地產:
萬科A、金地集團、招商地產、保利地產、泛海建設、華僑城A、金融街、中華企業
(4).航空:
中國國航、南方航空、東方航空
(5).鋼鐵:
寶鋼股份、武鋼股份、鞍鋼股份
(6).煤炭:
中國神華、蘭花科創、平煤天安、開灤股份、兗州煤業、潞安環能、恆源煤電、國陽新能、西山煤電、大同煤業
(7).重工機械:
中船股份、 中國船舶、三一重工、安徽合力、中聯重科、晉西車軸、柳工、振華港機、廣船國際、山推股份、太原重工
(8).電力能源:
長江電力、華能國際、國電電力、漳澤電力、大唐發電、國投電力
(9).汽車:
長安汽車、中國重汽、一汽夏利、一汽轎車、上海汽車、江鈴汽車
(10).有色金屬:
中國鋁業 、山東黃金、中金黃金、馳宏鋅鍺 、寶鈦股份、宏達股份、廈門鎢業、吉恩鎳業、包頭鋁業、中金嶺南、雲南銅業、江西銅業、株冶火炬
(11).石油化工:
中國石油 、中國石化、中海油服、海油工程、金發科技、上海石化
(12).農林牧漁:
北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、中糧屯河、豐樂種業、新賽股份、敦煌種業、新農開發、冠農股份、登海種業
(13).環保:
龍凈環保、菲達環保
(14).航天軍工:
中國衛星、火箭股份、西飛國際、航天信息、 航天通信、哈飛股份、成發科技、洪都航空
(15).港口運輸:
中國遠洋、中海海盛、中遠航運、上港集團、中集集團
(16).新能源:
天威保變、豐原生化
(17).中小板:
鑫富葯業、蘇寧電器、思源電器、麗江旅遊、華星化工、科華生物、大族激光、中捷股份、華帝股份、蘇泊爾、七匹狼、航天電器、華邦制葯
(18).電力設備:
東方電機、東方鍋爐、特變電工、平高電氣、國電南自、華光股份、湘電股份
(19).科技類:
歌華有線、東方明珠、綜藝股份、中信國安、同方股份
(20).高速類:
贛粵高速、山東高速、福建高速、中原高速、粵高速、寧滬高速、皖通高速
(21).機場類:
深圳機場、上海機場、白雲機場
(22).建築用品:
中國玻纖、長江精工、海螺型材
(23).水務:
首創股份、南海發展、原水股份
(24).倉儲物流運輸:
中化國際、鐵龍物流、外運發展、中儲股份
(25).水泥:
海螺水泥、華新水泥、冀東水泥
(26).電子類:
晶源電子、生益科技、法拉電子、華微電子、彩虹股份、廣電電子、深天馬A、東信和平
(27).軟體
用友軟體、東軟股份、恆生電子、中國軟體、金證股份、寶信軟體
(28).超市:
大商股份、華聯綜超、友誼股份、上海家化、武漢中百、北京城鄉、大連友誼、新華傳媒
(29).零售:
王府井、廣州友誼、新華百貨、重慶百貨、銀座股份、益民百貨、中興商業、東百集團、百聯股份、武漢中商、西單商場、上海九百
(30).材料:
星新材料、中材國際
(31).酒店旅遊:
首旅股份、 華天酒店、黃山旅遊、峨眉山、麗江旅遊、錦江股份、桂林旅遊、北京旅遊、西安旅遊、中青旅遊
(32).奧運:
中體產業 、首創股份、首旅股份 、北京城建、北京城鄉、西單商場
(33).酒類:
貴州茅台、五糧液、張裕A、古越龍山、水井坊、瀘州老窖
(34).造紙:
岳陽紙業、華泰股份、晨鳴紙業
(35).啤酒:
青島啤酒、燕京啤酒
(36).家電:
佛山照明、青島海爾、四川長虹、海信電器、格力電器、美的電器、蘇泊爾
(37).特種化工:
煙台萬華、金發科技、三愛富、華魯恆升
(38).化肥:
鹽湖鉀肥、華魯恆升、沙隆達A、柳化股份、湖北宜化、昌九生化、滄州大化、魯西化工、沈陽化工
(39).3G:
中興通訊、中創信測、中國聯通、億陽信通、高鴻股份
(40).食品加工:
雙匯發展、伊利股份、第一食品、安琪酵母
(41).中葯:
馬應龍、吉林敖東、片仔癀、同仁堂、天士力、雲南白葯、康恩貝、九芝堂
(42).服裝:
雅格爾、偉星股份、七匹狼、豫園商城
(43).通信光纜類:
長江通信、浙大網新、特發信息、中創信測、東方通信、波導股份、中電廣通
(44).建築與工程:
中國中鐵、中鐵二局 、寶新能源、中材國際、上海建工、中工國際、浦東建設、中色股份、隧道股份、路橋建設
(45).玻璃:
福耀玻璃、南玻A、山東葯玻
(46).股指期貨:
廈門國貿、弘業股份、美爾雅
(47).其他:
建發股份、魯泰A、珠海中富、紫江企業
(48).參股券商:
遼寧成大 、吉林敖東、亞泰集團、錦江股份、大眾交通、海欣股份

Ⅳ 房地產股票有哪些龍頭股份

分別有綠地控股、財信發展、濱江集團、香江控股、榮安地產、世茂股份、保利發展、南國置業、嘉凱城、皇庭國際,供您參考選擇。

1、綠地控股

綠地控股集團股份有限公司主營業務為房地產開發、基礎設施配套建設、金融信息服務、綠化工程、能源、汽車銷售、酒店管理、物業管理等業務。公司的主要產品及服務為住宅、商辦、專業工程、建築裝飾、建築設計、建築材料貿易、園林綠化、債權投資、股權投資、資產管理和資本運作、進口商品直銷、酒店旅遊、汽車服務、綠地全球商品直銷中心、酒店旅遊、汽車服務、煤炭貿易、油品零售。

2、財信發展

財信地產發展集團股份有限公司是以房地產業務為主營業務的上市公司,同時經營環保產業。公司業務范圍主要在重慶市、天津市、江蘇省、山東省、河北省、廣東省等省市區。主要產品是房地產、環保板塊。

3、濱江集團

杭州濱江房產集團股份有限公司的主營業務為房地產開發及其延伸業務的經營。公司的主要產品有房地產、酒店、物業服務。公司榮獲由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同發布的2019中國房地產綜合實力百強企業第25位、2019中國房地產百強企業盈利性TOP10和融資能力TOP10、中國民營企業500強浙江省百強企業、浙江省服務業百強企業等品牌榮譽。

4、香江控股

深圳香江控股股份有限公司是是專業從事城市產業發展、商貿流通及家居賣場運營。公司主要產品及服務為商品房、商鋪及寫字樓銷售、商貿流通運營。公司子公司香江商業經過20多年的發展,在華南區域建立了絕對的競爭優勢,包括品牌影響力、消費者口碑、市場佔有率、招商資源儲備等,在華南區域均處於行業前列。

5、榮安地產

榮安地產股份有限公司主要從事房地產開發、經營;建設工程承包等。公司的主要產品及服務為房房屋銷售、建築施工、物業服務、銷售代理、房屋租賃、咨詢服務。公司位列2020中國房地產開發企業百強第85位(由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合測評),具有豐富的房地產開發經驗,在長三角區域內已形成較強的市場競爭力和較高的品牌知名度。位列中國房地產開發百強企業第64位(由中國企業評價協會,清華大學房地產研究院,中指研究院中國房地產top10研究組聯合測評),獲評中國房地產開發企業區域運營10強(由中國房地產業協會,上海易居房地產研究院聯合測評)。公司秉持精品理念,開發的產品屢獲人居環境獎,寧波榮安府項目榮獲國家級廣廈獎,樹立了住宅專家,豪宅巨匠的專業房地產品牌形象。

6、世茂股份

上海世茂股份有限公司的主營業務是是商業地產開發與銷售、商業經營及管理、多元投資。經過多年的發展與沉澱,世茂品牌在全國具有極高的知名度和影響力,公司依託於品牌的顯著優勢,在過往年間成績斐然2012年中國商業地產最具影響力開發商、2013中國商業地產價值榜、2013中國房地產公司品牌價值TOP10、2014中國房地產開發企業品牌價值10強、商業地產企業品牌價值10強、2015年中國商業地產十大品牌企業、《第一財經2016年度地產匯A股上市房企綜合實力TOP50之第9名》、《財富》中國500強第397位等殊榮,更令世茂品牌熠熠生輝。

7、保利發展

保利發展控股集團股份有限公司主營業務是房地產開發和經營、物業管理等。經過27年的穩健發展,公司已形成以不動產投資開發為主,以綜合服務與不動產金融為翼的業務板塊布局。公司2019年實現簽約銷售4618億元,位列行業前五、央企第一。2019年末,公司品牌價值達883.66億元,連續十年蟬聯中國房地產行業領導公司品牌,位列福布斯世界500強第245位。

8、南國置業

南國置業股份有限公司主要從事房地產的開發與運營業務。公司是一家以商業地產為引導,涵蓋多種物業類型的綜合性物業開發企業。公司主要產品及服務包括物業銷售、物管出租、酒店運營。

9、嘉凱城

嘉凱城集團股份有限公司是一家長三角地區大型的房地產開發商,具有國家一級開發資質,公司主營業務為房地產開發與銷售。主要產品為房屋銷售、物業管理、影視放映。

10、皇庭國際

深圳市皇庭國際企業股份有限公司是一家以商業地產開發和商業經營為主的企業,公司的主營業務是商業不動產運營管理業務、資產管理業務以及各配套服務業務。公司的主要產品及服務有商業運營服務、金融服務、融資租賃服務。

Ⅳ 房地產股票有哪些

1、G萬科A(000002):公司專注於室第財產,計謀清楚,對產物市場有明白定位;同時,豐碩的人材貯備能知足公司快速擴大的需求;而豐碩的融資渠道也使得公司能經由過程收買等資產運作體例連結快速增加;另外,公司天下結構,能較好的躲避單一地區市場的風險。

2、G招商局(000024):租售並舉的營業構架,使公司具有妥當加生長的特點;蛇口產業區的新計劃,除將進一步晉升公司收租物業的代價外,還將增加公司事跡增加的動力。作為招商局經心打造的地產平台,公司將來還將整合團體更多優良資產。

3、G華僑城(000069):公司「旅遊+地產」的形式頗具特點,躲避了「招拍掛」的高地價;另外,經由過程旅遊項目標培養,可以或許進一步晉升地盤代價,並包管開辟項目標高回報。公司股改許諾將加速團體團體上市,估計2006、2007年EPS別離為0.75、0.98元。

4、金地團體((600383行情,股吧))(600383):公司的人材貯備及計謀思緒與萬科相近。

5、G天健(000090):跟著新任董事長的到位及辦理層調劑的終了,公司各項辦理效力較著進步。公司其實不知足於做傳統的「修建施工+房地產」公司,正在主動追求轉型,但願成為當局工程的總承包商。

作為深圳市當局節制的獨一一家大型修建施工企業,公司在取得大型當局項目方面,具有自然上風。

6、G深振業(000006):在剝離了修建吃虧營業後,公司房地產主業起頭輕裝進步。公司正在開辟的星海名城及振業城兩大系列樓盤毛利率豐富,將來幾年事跡呈現較快增加已根基肯定。

7、深長城A(000042):民營企業聯泰的進入,對公司運營辦理闡揚實在質而嚴重的影響。在勝利剝離金眾、越眾兩家修建施工企業後,公司主業明白為房地產開辟及旅店辦理。公司今朝已成立起公司總部、地域總部及項目公司三級辦理架構,起頭向天下性地產公司進軍。

參考資料來源:

網路-房地產股票

Ⅵ 房地產概念股有哪些股票

房地產股票有哪些?房地產板塊、房地產開發概念股一覽
股票代碼/名稱
000616海航投資
000036華聯控股
600223魯商置業
000517榮安地產
600745中茵股份
601588北辰實業
000803金宇車城
600576萬好萬家
600568中珠控股
000540中天城投
600733S前鋒
000981銀億股份
600753東方銀星
000668榮豐控股
000638萬方發展
002208合肥城建
000006深振業A
600067冠城大通
000897津濱發展
600113浙江東日
600684珠江實業
600555九龍山
000040寶安地產
002133廣宇集團
600322天房發展
000838國興地產
600225天津松江
600743華遠地產
600159大龍地產
600716鳳凰股份
600325華發股份
600657信達地產
000608陽光股份
600149廊坊發展
000042中洲控股
000043中航地產
600393東華實業
000918嘉凱城
600175美都能源
600240華業地產
000965天保基建
000736中房地產
000011深物業A
000031中糧地產
600773西藏城投
600665天地源
000090天健集團
600239雲南城投
600620天宸股份
000514渝開發
000567海德股份
002285世聯行
002077大港股份
000609綿世股份
600641萬業企業
600208新湖中寶
600266北京城建
601992金隅股份
002146榮盛發展
000014沙河股份
000573粵宏遠A
600736蘇州高新
000029深深房A
002244濱江集團
600158中體產業
000979中弘股份
600638新黃浦
600383金地集團
000069華僑城A
000809鐵嶺新城
600533棲霞建設
600376首開股份
000732泰禾集團
000537廣宇發展
600007中國國貿
000926福星股份
600077宋都股份
600675中華企業
000656金科股份
600340華夏幸福
000002萬科A
600048保利地產
000402金融街
600052浙江廣廈
600162香江控股
600094大名城
600823世茂股份
600621華鑫股份
000667美好集團
600565迪馬股份
600724寧波富達
600791京能置業
600622嘉寶集團
000046泛海控股
000886海南高速
000056深國商
000631順發恆業
600173卧龍地產
600890中房股份
600095哈高科
000909數源科技
000505珠江控股
002305南國置業
600647同達創業
600732上海新梅
000691亞太實業
600767運盛實業
000797中國武夷
600683京投銀泰
600734實達集團
600807天業股份
600185格力地產
600246萬通地產
600503華麗家族
600606金豐投資
600649城投控股
600696多倫股份
600748上實發展
600777新潮實業
000005世紀星源
000024招商地產
000038深大通
000150宜華健康
000502綠景控股
000506中潤資源
000526銀潤投資
000534萬澤股份
000558萊茵置業
000620新華聯
000671陽光城
000718蘇寧環球
000863三湘股份
000961中南建設
002016世榮兆業

Ⅶ 地產龍頭股都有哪些

地產股有很多,地產四大龍頭是招、保、萬、金(招商地產、萬科、保利地產、金地集團),中國最大的地產股一直是萬科。

(7)房地產板塊最好的股票擴展閱讀:

1.龍頭股指的是某一時期在股票市場的炒作中對同行業板塊的其他股票具有影響和號召力的股票,它的漲跌往往對其他同行業板塊股票的漲跌起引導和示範作用。

2.成為龍頭股條件:

(1)龍頭股必須從漲停板開始,漲停板是多空雙方最准確的攻擊信號,不能漲停龍頭股的個股,不可能做龍頭。

(2)龍頭股必須是在某個基本面上具有壟斷地位。

(3)龍頭股流通市要適中,大市值股票和小盤股都不可能充當龍頭。11月起動股流通市值大都在5億左右。

(4)龍頭股必須同時滿足日KDJ,周KDJ,月KDJ同時低價金叉。

(5)龍頭股通常在大盤下跌末期端,市場恐慌時,逆市漲停,提前見底,或者先於大盤啟動,並且經受大盤一輪下跌考驗。再如12月2日出現的新龍頭太原剛玉,它符合剛講的龍頭戰法,一是從漲停開始,且籌碼穩定,二是低價即3.91元,三是流通市值起動才4.5億,周二才6.4億,從底部起漲,炒到翻倍也不過10億,也就是說不到2-3億的私募資金或游資就可以炒作。四是該股日周月KDJ同時金叉,說明該股主力有備而來。五是該股在大盤恐慌末端,逆市漲停,此時大盤還在下跌,但並沒有影響此股漲停。通過以上介紹可以看出龍頭的起漲過程,也說明下跌並不可怕,可怕的是大盤下跌,沒有龍頭出現。

3.地產股一直是中國股市的最熱門群體之一。早在1990~1994年,地產股基本上都是深滬兩市的龍頭品種,像上海的「兩橋一嘴」,深圳的萬科、寶安。後來,隨著國家的宏觀調控,地產股不再風光,地產股上市也一度停滯。但近幾年,地產股風光再現。一方面受益於消費升級,一方面受益於人民幣升值

網路龍頭股

網路房地產股票

Ⅷ 股票每個板塊的龍頭股有哪些

煤炭板塊:
平庄能源,西山煤電,露天煤業,中國神華,中煤能源,金牛能源,盤江股份,靖遠煤電,潞安環能,平煤股份,國陽新能,國投新集,上海能源,兗州煤業,金牛能源,神火股份
其中以中國神華,國陽新能,西山煤電和潞安環能為龍頭,此板塊相關性很大,同漲同跌。

煤炭板塊之焦煤股:
西山煤電(000983)、開灤股份(600977)、平煤天安(601666)、金牛能源(000937)、盤江股份(600395),山西焦化(600740),四川聖達(000835),000968煤氣化,600408安泰集團,國際實業,美錦能源

石油板塊:
泰山石油,榮豐控股,准油股份,中國石化,大元股份,天利高新,天科股份,中油化建,上海石化,丹化科技,中海油服,中國石油

地產板塊:
新湖中寶,張江高科,600383金地集團,大連友誼,中南建設,天業股份,中糧地產,北辰實業,金融街,保利地產,萬科A,華僑城A,大龍地產,新潮實業,招商地產,福星股份,中航地產,綠景地產,中華企業
其中以保寶萬金(招商地產,保利地產,萬科A,金地集團)為龍頭。

有色金屬板塊:
中金嶺南,焦作萬方,銅陵有色,*ST 中鎢,*ST鋅業,西藏礦業,雲鋁股份,關鋁股份,雲南銅業,錫業股份,東方鉭業,*ST張銅,羅平鋅電,西部材料,辰州礦業,常鋁股份,精誠銅業,雲海金屬,海亮股份,包鋼稀土,西部資源,南山鋁業,鑫科材料,宏達股份,ST珠峰,承德釩鈦,江西銅業,金瑞科技,吉恩鎳業,寶鈦股份,貴研鉑業,百利電氣,科力遠,中金黃金,馳宏鋅鍺,豫光金鉛,山東黃金,廈門鎢業,中孚實業, ST金瑞,株冶集團,西部礦業,中國鋁業,紫金礦業,金鉬股份
以上各股各有小分類,並非同漲同跌。

有色股之稀缺資源股之新能源礦業股:
西藏礦業,中信國安,中色股份,紅星發展,包鋼稀土,廈門鎢業,杉杉股份
其中以西藏礦業和中信國安為龍頭。

有色股之稀缺資源股之鎳氫電池股:
科力遠,中炬高新,金瑞科技,廈門鎢業
其中以科力遠為龍頭。

有色股之銅業股:
江西銅業,雲南銅業,精誠銅業,銅陵有色,*ST張銅
其中以江西銅業和雲南銅業為龍頭。

有色股之鋁業股:
雲鋁股份,關鋁股份,常鋁股份,南山鋁業,中國鋁業,中孚實業,焦作萬方
其中以中國鋁業為龍,近期中孚實業和焦作萬方漲勢很好。

有色股之黃金股:
中金嶺南,山東黃金,中金黃金,紫金礦業。

鋼鐵股:
酒鋼宏興,寶鋼股份,唐鋼股份,邯鄲鋼鐵,八一鋼鐵,武鋼股份,馬鋼股份,撫順特鋼,寶鋼股份,包鋼股份,柳鋼股份,萊鋼股份,凌鋼股份,本鋼板材,西寧特鋼,600496精工鋼構
其中酒鋼宏興,八一鋼鐵有行情時漲幅大。
鋼鐵資產重組以華中的武鋼,華東的寶鋼,東北的鞍鋼為核心。

十大資源股:
中國石油,金鉬股份,中國神華,江西銅業,中金嶺南,西部礦業,中金黃金,鹽湖鉀肥,紫金礦業

電力股:
華能國際,長江電力,國電電力,國電南瑞,國投電力,涪陵電力,穗恆源,桂冠電力
似乎是以華能國際和長江電力為龍頭。

白酒行業:
貴州茅台,山西汾酒,瀘州老窖,五糧液

工程機械:
三一重工,徐工科技

水泥板塊:
太行水泥,福建水泥,四川金頂,ST雙馬,華新水泥,祁連山,海螺水泥,冀東水泥,尖峰水泥,西水股份,江西水泥,同力水泥,獅頭股份
以太行水泥為龍頭。

銀行板塊:
浦發銀行,招商銀行,北京銀行,交通銀行,工商銀行,建設銀行,深發展,興業銀行

新能源板塊:
天威保變,航天機電,孚日股份,南玻A,力諾太陽,長城電工,金鳳科技,東方電氣

軟體板塊:
浪潮軟體,中國軟體,遠光軟體,浪潮信息,海隆軟體

航空板塊:
中國國航,南方航空,上海航空

農林牧漁:
北大荒,通威股份,中牧股份,新希望,中糧屯河

航天軍工:
中國衛星,火箭股份,西飛國際,航天信息,航天通信,哈飛股份,成發科技,洪都航空

Ⅸ 房地產股票有哪些

015年房地產政策將持續處於蜜月期,進一步減稅、首套房降至兩層首付等重磅性政策都有望在後期出台,持續推動行業基本面的復甦。

房地產股票有哪些?房地產板塊、房地產開發概念股一覽:http://www.jhorg.com/news/201505/197.html

房地產龍頭股票分析

華發股份:珠海華發實業股份有限公司是一家主要從事房地產開發與經營的公司,主要是住宅小區綜合開發,包括住宅、與住宅配套的商鋪、會所、車庫等。

珠江實業:廣州珠江實業開發股份有限公司前身為廣州珠江房產公司,成立於1985年4月,是廣州市成立最早的房地產綜合開發企業之一。經營范圍:經營土地開發、承建、銷售、租賃商品房;實業投資、物業管理;承接小區建設規劃和辦理拆遷、報建,工程咨詢及自用有餘的建築物業展銷;車輛保管;批發和零售貿易。

銀億股份:銀億房地產股份有限公司是專業房地產開發企業,擁有國家一級房地產開發資質,旗下銀億品牌已經在全國建立了一定知名度與行業地位。公司主營房地產開發和經營業務。

萬科A:一季度銷售符合預期,土地投資穩健

節後銷售符合預期,均價小幅回升

2015年3月,萬科實現銷售面積約124.1萬平米,同比上升2.48%,銷售金額147.4億元,同比上升2.15%。1-3月,萬科累計實現銷售面積約395.7萬平米,同比下降4.65%,累計實現銷售金額約463.4億元,同比下降14.55%。整體來看,萬科的銷售表現優於行業平均,3月新推盤170億元,認購167億元,截至目前可售庫存穩定在900億元左右。銷售均價方面,3月,萬科簽約銷售均價約11878元/平米,環比上升7.03%,同比下降0.32%,剔除2月份季節性因素影響,銷售均價基本保持穩定。

拿地力度放緩,土地投資堅持主流定位

2015年3月,萬科分別在珠海和寧波獲取項目資源,合計土地面積約23.2萬平米,合計建築面積約40.8萬平米,總地價約8.94億元,權益地價約7.62億元。公司延續了2月以來拿地穩健的策略,土地投資與同期簽約銷售金額之比約為6%,充分體現了公司的審慎投資的態度。城市布局上,萬科依然以一二線重點城市為主要對象,堅持主流定位,穩中求進,集中圍繞長三角、珠三角等沿海經濟發展潛力較大的區域開拓市場。

魯商置業:土儲持續增長,國企改革預期強化

1.2014年營業收入上升7%:2014年公司完成營業收入56.82億元,同比上升7.35%;歸屬於上市公司所有者凈利潤2.06億元,實現每股收益0.21元,同比下降21.82%。

2.2014年土地市場收獲頗豐:2014年是公司在土地市場上收獲較多的一年。公司分別在青島、臨沂、重慶以及泰安市獲得86萬平的土地儲備,共耗資14.86億元,合計的建築面積大約為126萬平。這些土地有效補充公司土地儲備,為公司後續增長提供了潛力。

3.國企改革預期強化公司投資價值:2013年黨的十八大報告中,提出要「毫不動搖鞏固和發展公有制經濟,推行公有制多種實現形式,深化國有企業改革」。其後在2014年4月底,山東省通過了《山東省經濟體制和生態文明體制改革2014年工作方案》,提出進一步深化國有企業改革,調整優化國有資本布局結構的總體原則。同時根據山東國資委披露,接下來還將出台更為細化和具體的13個配套辦法,包括國有資本布局結構的調整、國有資本投資運營公司的組建、國有資產統一監管、員工持股、省屬國有企業分類監管、企業負責人的考核等。意見辦法的出台將進一步加速山東國企改革步伐。公司作為山東省龍頭房地產國有企業,有望在此次國企改革浪潮中受益。同時在2015年3月,山東資本市場與國企改革座談會傳出信息,山東省委全面深化改革領導小組第九次會議討論審議並原則通過了《關於深化省屬國有企業改革幾項重點工作的實施意見》及5個配套文件,後期國企改革工作有望進一步加速。公司作為山東省重要的房地產國企有望受益於此項改革。

保利地產:互聯網助力全產業鏈多業態發展

保利地產發布5P戰略,聚焦養老地產、全生命周期綠色建築、社區O2O、保利地產APP、海外地產五方面。作為產業鏈覆蓋最為完善的龍頭地產公司之一,保利地產涉足住宅開發、商業物業開發及運營、房地產基金、養老地產、旅遊地產、海外運營等多方面,且在多領域上位於業內領先位置,以互聯網++思維進行產業鏈深度挖潛富有空間。我們維持2015-16年1.40和1.64元的業績預期,15年市盈率9.6倍,低估值地產龍頭,目標價上調至16.80元,相當於12倍15年市盈率,重申買入評級。支撐評級的要點

深挖社區價值,建立線上線下互聯服務平台。公司計劃在全國245個社區5,000萬平米物業基礎上推出「若比鄰」商業品牌打造社區O2O,深挖產業鏈價值;保利地產APP計劃6月推出,服務業主便捷生活。保利地產在4月10日房展會上攜手京東簽訂戰略合作,已提出引入互聯網基因,在O2O方面深入合作意向,此次推出自有品牌O2O體現了公司布局社區服務的大決心。

商業地產持有面積百萬平米,經營及租金超10億,未來亦有互聯網化潛力。除了開發業務外,公司自持經營酒店6家,客房1,774套,購物中心、展館、寫字樓等商業物業63.25萬平米,2014年實現租金及經營收入10.3億元、同比增長13.1%,出租經營規模位居行業前列,商業類互聯平台。

養老服務先行先試,大健康領域大有可為。14年公司三位一體養老戰略逐步落地,居家養老公寓產品完成標准化設計、社區養老正在推進51個社區適老改造、北京「和熹會」嘗試機構養老。公司在養老產業領域的深入研究和大面積社區覆蓋將為公司在大健康領域提供巨大商機。