㈠ 地產股票為什麼突然爆發了
金融界網2月25日消息 今日A股、港股市場房地產板塊集體爆發，A股方面，榮安地產、蘇寧環球、嘉凱城、華夏幸福、深深房A、萬科A、財信發展、皇庭國際、金科股份、南國置業等集體漲停，港股方面，新城發展、萬科企業、寶龍地產、融創中國等漲超10%。
在近日市場廣泛傳播的興證全球基金副總經理兼研究部總監董承非1月末的內部交流分享會議紀要中，他表示出了對地產板塊的青睞，「銀行、地產在我看來是一條路上的資產、最好的地產，保利、萬科，在我看來這個股指水平比銀行龍頭低多了，無論平PE還是PB角度，所以我選擇地產。包括分紅方面，兩個龍頭的地產公司的分紅比龍頭的銀行要高多了，所以我沒選擇銀行。不過他也指出，「但我也不會押得太重。」
據基金季報顯示，2014 年四季度，保利發展控股集團股份有限公司首次出現在興全趨勢前十大重倉股中，2020 年三季度，萬科也擠入前十大重倉股之列。截至 2020 年年底，興全趨勢共持有 9107 萬股保利地產和 4935 萬股萬科。
國信證券指出，截至2月24日，在房地產板塊已發布2020年業績預告、快報的65家公司中，凈利潤預增、扭虧及略增公司為20家，占已發布業績預告、快報公司約31％。按2020年三季度末預收款/2019年營業收入觀察，房地產板塊2020年三季度末的預收款總額是2019年結算收入的1.4倍，仍處於歷史較高水平。房企業績鎖定性佳，源於銷售持續增長，根據克而瑞數據及部分已披露銷售公司的公告，2020全年，TOP3、TOP5、TOP10、TOP20房企累計銷售額分別同比上升9.1％、7.4％、8.4％、10.4％。展望2021年，即使按最極端情景假設，2020年4季度無銷售回款入賬，2020年3季度末的預收款在覆蓋2020年營業收入增長之後，剩餘部分仍能鎖定2021年預期營業收入的63％。事實上對於主流地產而言，2020年四季度銷售速度並沒有停滯，龍頭房企業績仍有較強確定性，我們重點關注的優勢房企2020、2021年凈利將大概率實現穩定增長。
首創證券認為，從中長期的視角，房地產市場的持續韌性有助於催化中長期行業悲觀預期的逐步修復。從估值層面，當前房地產板塊估值已隱含了行業空間變小及盈利水平下降的預期，估值水平處於歷史低位。在政策層面，房企三道紅線及金融機構房地產貸款集中度管理限制了行業融資規模的提升，但地產企業從規模擴張轉向提質增效，
㈡ 600048 保利地產這只股票如何最近走勢誰給分析下謝謝
1、保利地產屬於房地產板塊四大天王之一，近幾年一直保持著較好的業績，是中國地產行業的龍頭企業之一。
2、自2012年8月開始，近幾個月來一直保持上升的態勢，遠遠強於大盤和其它板塊走勢，目前這一上升趨勢仍保持完美。
最近的走勢分析仍應服從於其中長期的走勢分析，中線上漲趨勢沒有改變之前，仍應堅決持股不動。短線來說，只要股價不跌破13.30元就沒什麼好擔心的。
㈢ 房地產股票有哪些
015年房地產政策將持續處於蜜月期，進一步減稅、首套房降至兩層首付等重磅性政策都有望在後期出台，持續推動行業基本面的復甦。
房地產股票有哪些?房地產板塊、房地產開發概念股一覽:http://www.jhorg.com/news/201505/197.html
房地產龍頭股票分析
華發股份：珠海華發實業股份有限公司是一家主要從事房地產開發與經營的公司,主要是住宅小區綜合開發,包括住宅、與住宅配套的商鋪、會所、車庫等。
珠江實業：廣州珠江實業開發股份有限公司前身為廣州珠江房產公司,成立於1985年4月,是廣州市成立最早的房地產綜合開發企業之一。經營范圍:經營土地開發、承建、銷售、租賃商品房;實業投資、物業管理;承接小區建設規劃和辦理拆遷、報建,工程咨詢及自用有餘的建築物業展銷;車輛保管;批發和零售貿易。
銀億股份：銀億房地產股份有限公司是專業房地產開發企業,擁有國家一級房地產開發資質，旗下銀億品牌已經在全國建立了一定知名度與行業地位。公司主營房地產開發和經營業務。
萬科A：一季度銷售符合預期，土地投資穩健
節後銷售符合預期，均價小幅回升
2015年3月，萬科實現銷售面積約124.1萬平米，同比上升2.48%，銷售金額147.4億元，同比上升2.15%。1-3月，萬科累計實現銷售面積約395.7萬平米，同比下降4.65%，累計實現銷售金額約463.4億元，同比下降14.55%。整體來看，萬科的銷售表現優於行業平均，3月新推盤170億元，認購167億元，截至目前可售庫存穩定在900億元左右。銷售均價方面，3月，萬科簽約銷售均價約11878元/平米，環比上升7.03%，同比下降0.32%，剔除2月份季節性因素影響，銷售均價基本保持穩定。
拿地力度放緩，土地投資堅持主流定位
2015年3月，萬科分別在珠海和寧波獲取項目資源，合計土地面積約23.2萬平米，合計建築面積約40.8萬平米，總地價約8.94億元，權益地價約7.62億元。公司延續了2月以來拿地穩健的策略，土地投資與同期簽約銷售金額之比約為6%，充分體現了公司的審慎投資的態度。城市布局上，萬科依然以一二線重點城市為主要對象，堅持主流定位，穩中求進，集中圍繞長三角、珠三角等沿海經濟發展潛力較大的區域開拓市場。
魯商置業：土儲持續增長，國企改革預期強化
1.2014年營業收入上升7%：2014年公司完成營業收入56.82億元，同比上升7.35%;歸屬於上市公司所有者凈利潤2.06億元，實現每股收益0.21元，同比下降21.82%。
2.2014年土地市場收獲頗豐：2014年是公司在土地市場上收獲較多的一年。公司分別在青島、臨沂、重慶以及泰安市獲得86萬平的土地儲備，共耗資14.86億元，合計的建築面積大約為126萬平。這些土地有效補充公司土地儲備，為公司後續增長提供了潛力。
3.國企改革預期強化公司投資價值：2013年黨的十八大報告中，提出要「毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，推行公有制多種實現形式，深化國有企業改革」。其後在2014年4月底，山東省通過了《山東省經濟體制和生態文明體制改革2014年工作方案》，提出進一步深化國有企業改革，調整優化國有資本布局結構的總體原則。同時根據山東國資委披露，接下來還將出台更為細化和具體的13個配套辦法，包括國有資本布局結構的調整、國有資本投資運營公司的組建、國有資產統一監管、員工持股、省屬國有企業分類監管、企業負責人的考核等。意見辦法的出台將進一步加速山東國企改革步伐。公司作為山東省龍頭房地產國有企業，有望在此次國企改革浪潮中受益。同時在2015年3月，山東資本市場與國企改革座談會傳出信息，山東省委全面深化改革領導小組第九次會議討論審議並原則通過了《關於深化省屬國有企業改革幾項重點工作的實施意見》及5個配套文件，後期國企改革工作有望進一步加速。公司作為山東省重要的房地產國企有望受益於此項改革。
保利地產：互聯網助力全產業鏈多業態發展
保利地產發布5P戰略，聚焦養老地產、全生命周期綠色建築、社區O2O、保利地產APP、海外地產五方面。作為產業鏈覆蓋最為完善的龍頭地產公司之一，保利地產涉足住宅開發、商業物業開發及運營、房地產基金、養老地產、旅遊地產、海外運營等多方面，且在多領域上位於業內領先位置，以互聯網++思維進行產業鏈深度挖潛富有空間。我們維持2015-16年1.40和1.64元的業績預期，15年市盈率9.6倍，低估值地產龍頭，目標價上調至16.80元，相當於12倍15年市盈率，重申買入評級。支撐評級的要點
深挖社區價值，建立線上線下互聯服務平台。公司計劃在全國245個社區5,000萬平米物業基礎上推出「若比鄰」商業品牌打造社區O2O，深挖產業鏈價值;保利地產APP計劃6月推出，服務業主便捷生活。保利地產在4月10日房展會上攜手京東簽訂戰略合作，已提出引入互聯網基因，在O2O方面深入合作意向，此次推出自有品牌O2O體現了公司布局社區服務的大決心。
商業地產持有面積百萬平米，經營及租金超10億，未來亦有互聯網化潛力。除了開發業務外，公司自持經營酒店6家，客房1,774套，購物中心、展館、寫字樓等商業物業63.25萬平米，2014年實現租金及經營收入10.3億元、同比增長13.1%，出租經營規模位居行業前列，商業類互聯平台。
養老服務先行先試，大健康領域大有可為。14年公司三位一體養老戰略逐步落地，居家養老公寓產品完成標准化設計、社區養老正在推進51個社區適老改造、北京「和熹會」嘗試機構養老。公司在養老產業領域的深入研究和大面積社區覆蓋將為公司在大健康領域提供巨大商機。
㈣ 股票西藏城投今天如何走勢西藏城投個股趨勢分析西藏城投公司最新情況
這段時間以來，有色金屬板塊特別是跟新能源相關的鋰板塊表現特別優異，相關個股的漲幅驚人。然而房地產板塊走勢仍然還是處於低迷狀態，那麼，在市場上有沒有同時經營鋰業和房地產的上市公司呢？今天我們就深入分析一下這個主營房地產又是碳酸鋰行業的龍頭企業之一的公司--西藏城投。
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一、從公司角度來看
公司介紹：西藏城投是一家主營房地產開發、礦物投資（鹽湖綜合利用）及商業資產運營。公司的房地產產品涉及保障房、普通住宅、商辦樓等多種物業類型。此外，還有碳酸鋰、肥料、石墨烯等其它產品。
簡略知曉西藏城投的境況之後，我們深入分析一下西藏城投公司有什麼樣的競爭力，值不值得我們投資？
亮點一：在行業經驗、資源稟賦、品牌形象、管理團隊以及市場戰略等方面的優勢突出
西藏城投在多年前就開始從事房地產開發，積累了豐富的行業經驗，對很多動遷安置房及普通商品房項目進行過開發。同時，公司作為上海閘北區國資委控股的區最大房地產開發企業之一，針對舊區改造、保障性住房和配套商品房開發等方面，西藏城投具備的資源優勢是顯而易見的。參與了在上海舊城區改造重點區域的保障性住房（動遷安置房）開發和建設，在業內建立了良好的品牌形象。
公司始終堅持優秀人才的引進，後來就組建了穩定而優秀的管理團隊，如此一來，就為公司的發展提供了有力保障。另外，公司始終追隨國家步伐，了解房地產行業最新的政策變化趨勢，緊緊圍繞城市的發展，在規劃的范圍內，穩步向前，將舊城改造、保障性住房建設與普通商品房開發有機結合，一貫堅持普通商品房開發與保障性住房建設並行，對公司持續發展的盈利增長點著重塑造，把自身的核心競爭力不斷凸顯。
亮點二：另闢蹊徑、業務多元，助力公司騰飛
公司不單涉及房地產開發，還涉及新能源和新材料業務。公司做了一個新的打算，大力的投資開發鹽湖，公司掌控的鹽湖屬於國內前三大鹽湖之一，碳酸鋰儲量是世界上最高的幾家公司之一，且連帶鉀肥開粗塵茄發等，除此之外，在專業研發團隊的仔細研究下，在鹽湖開發技術上有所突破，掌握著十分多的發明專利，且擁有很高的研發本領。與此同時公司近年來不斷拓展鋰產業鏈，最終，落實了公司鋰產業鏈縱向一體化。此外，公司在新材料方面也有投入，它通過清華大學的技術優勢，擁有了石墨烯雜化物噸級工業化試驗線，屬於行業內的領先水平。
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二、從行業角度來看
國家為了引導房地產朝好的方向發展，出台了多項政策，房子仍是國民的必需品，房地產仍然是對國民經濟岩察起重要作用的民生行業。還因為公司地產業務其實是屬於政府背景的保障房等項目，項目儲備豐富在未來還能夠保證持續增長，在將來，地產行業依然會保持一個穩定發展的勢態。同時，公司鹽湖大規模量產，鹽湖開發隨之開始大規模工業化運作。將來在綜合利用開發領域的進展極有可能是突破性的，鹽湖開發在將來會發展成全球最重要的碳酸鋰供應商。此外，在公司地產業務和鹽湖開發業務的良好運行的影響下，公司發展前景還是很不錯的。
總的來說，我認為西藏城投作為國內碳酸鋰行業的領頭者之一兄孫，加之房地產主業的發展，令人期待的是在行業變革之下，迎接迅速迅發展。然而大夥都了解文章多少都有點延遲性，比較好奇西藏城投未來行情的朋友，直接戳這里吧，有專業的投資顧問幫你進行股票判斷，看下西藏城投現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測西藏城投還有機會嗎？
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㈤ 房地產股票有哪些
房地產板塊龍頭股票有：
萬科A(股票代碼000002)：萬科企業股份有限公司的主營業務為房地產開發和物業服務;公司主要產品及服務為房地產、物業管理、投資咨詢
金地集團(股票代碼600383)：金地(集團)股份有限公司主營業務為房地產開發與銷*，經營模式以自主開發銷*為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。
保利地產(股票代碼600048)：保利發展控股集團股份有限公司是一家專注於房地產開發及銷*的大型企業集團。經過27年的穩健發展。
中糧地產(股票代碼000031)：大悅城控股集團股份有限公司的主營業務為房地產開發、經營、銷*、出 租及管理住宅、商用物業、工業物業
金融街(股票代碼000402)：金融街控股股份有限公司是一家主營房地產開發與銷*的控股公司，主要從事房地產開發、銷*商品房、物業管理等業務。
陸家嘴(股票代碼600663)：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司致力於上海陸家嘴金融貿易區的開發建設.陸家嘴金融貿易區是中國唯一以"金融貿易"命名的國家級開發區。
㈥ 綠地控股所屬板塊綠地控股今日股價歷史交易數據綠地控股股票為啥跌得這么慘
最近房地產行業指數很不穩定，最近房地產行業指數很不穩定，即便於這樣的背景之下也是有不少房地產公司申請上市。對房地產股票比較感興趣的朋友，究竟怎麼做才能在眾多的上市的房地產公司中去選擇好的房地產股呢？學姐這就幫大家扒一扒國內房地產行業中十強之一的公司--綠地控股！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表
一、從公司角度看
公司介紹：綠地控股是一家大型地產企業集團，創立於1992年，該公司總部設立於上海,公司在A股整體上市，並對香港上市公司進行控股。截止到今天已經有29年之久了，目前已在全球范圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。分析完了綠地控股的公司一些基本情況，咱們來了解一下綠地控股公司有什麼優勢吧，我們投資的話劃不劃算？
亮點一：公司參股銀行
公司曾向上海農村商業銀行投資2億元，佔有該銀行總股本4%股權。向錦州銀行投資3.75億元，佔有該銀行總股本3.84%股權。綠地控股的話，它參股銀行之後，對提升公司的造血功能這件事特別有幫助。就銀行而言，作為高收益的行業之一，若是參股銀行的話，可以獲得穩定的投資回報。其次來說的話，可以"就地取材"，增加融資渠道，能幫助公司盡快拿地擴張。
亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長
第一，公司預收賬款連續4年不間斷增長，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，項目的有序竣工促使營業收入實現規模化發展。
第二，公司多元化產業增長突出，大基建後，營業收入規模也實現了迅速增長。公司的金融、消費綜合產業不斷跟進市場需求，繼續夯實公司發展基礎。
亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局
公司目前在消費領域不斷取得新進展，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。公司國際貿易業務累計佔了27億元人民幣，貿易金額持續創造新高。
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二、從行業角度看
即使有國家對房地產有"房子是用來住的，不是用來炒的"這樣明確的政策引導，可房地產能進一步調控的空間還是非常局限，當前房地產行業的形勢仍舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，意味著國家將深入推進住房制度改革和長效機制建設，從房地產行業的發展來看，必定會對其產生深遠的積極影響。
總而言之，綠地控股長遠來看業績呈持續增長趨勢，還是很值得關注的！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？
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㈦ 房地產板塊最近怎麼樣
房地產板塊最近的波動比較大。
因為隨著政策的出現，市場上的房價價格一跌再跌。所以現在房地產板塊的股票也是一路下降。
而且隨著人們的生活水平的平穩下降，買房的人也越來越少。
㈧ 西藏城投股票價格走勢西藏城投關鍵財務指標分析西藏城投股票最新點評消息
近來，有色金屬板塊特別是跟新能源相關的鋰板塊表現突出，相關個股有很高的漲幅令人驚喜。然而房地產板塊走勢仍然還是處於低迷狀態，那市場上是不是有那種既經營鋰業同時還經營房地產的上市公司呢？今天我們就深入分析一下這個主營房地產又是碳酸鋰行業的龍頭企業之一的公司--西藏城投。
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一、從公司角度來看
公司介紹：西藏城投是一家主營房地產開發、礦物投資（鹽湖綜合利用）及商業資產運營。公司的房地產產品涉及保障房、普通住宅、商辦樓等多種物業類型。此外，還有碳酸鋰、肥料、石墨烯等其它產品。
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亮點一：在行業經驗、資源稟賦、品牌形象、管理團隊以及市場戰略等方面的優勢突出
西藏城投在房地產開發領域深耕多年，行業經驗充足，完成了諸多動遷安置房和普通商品房的開發項目。同時，它也是在區內上海閘北區國資委控股的最大的房地產開發企業之一，在舊區改造、保障性住房和配套商品房開發等多方面，該公司形成的資源優勢是明顯的。參與了在上海舊城區改造重點區域的保障性住房（動遷安置房）開發和建設，在業內打造出了良好的品牌形象。
公司不斷的將優秀人才吸納進來，慢慢形成穩定並且優秀的管理團隊，如此一來，就為公司的發展提供了有力保障。除此之外，公司始終緊跟國家在房地產行業的最新政策變化趨勢，根據相對應的城市發展整體策劃，未來將要在舊城改造、保障性住房建設與普通商品房三者的開發上實現有機結合，保持著普通商品房開發與保障性住房建設並行，主要打造公司持續發展的盈利增長點，不斷凸顯自身的核心競爭力。
亮點二：另告念辟蹊徑、業務多元，助力公司騰飛
公司不僅涉及房地產開發，還涉及新能源和新材料業務。公司又計劃，准備大力投資開發鹽湖，公司所控制的這個鹽湖根據國內排名來看是屬於國內前三，碳酸鋰儲量在世界上排名比較靠前，附帶鉀肥開發等，並在專業研發團隊的努力下，在鹽湖開發技術方面收獲了突破，手中握有很多發明專利，且擁有很高的研發本領。近年來公司為了加快實現一體化標准，積極地拓展鋰產業鏈的業務，擁有公司鋰產業鏈縱向一體化。而且，公司在新材料方面也有成果，憑借清華大學的技術優勢，形成了石墨烯雜化物噸級工業化試驗線，水平屬於行業翹楚。
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二、從行業角度來看
國家對於房地產方面出台的多項政策，是為了引導其向好的方向發展，國民的剛性需求仍舊是房子，房地產仍然是對國民經濟起重要作用的民生行業。還因為公司地產業務其實是屬於政府背型友跡景的保障房等項目，項目的儲備豐富仍舊可以在未來保證持續增長，地產行業在將來仍然會保持一個穩步發展的勢態。同一時候公司鹽湖大規模數量產出，鹽湖開發比較順利，也已經進入到了大規模工業化運作的階段。有望在未來在綜合利用開發領域取得突破性進展，在不久的將來，鹽湖開發會逐漸成長為全球重要的碳酸鋰供應商。在公司地產業務和鹽湖開發業務的良好運行的加持之下，公司有著比較優秀的業績增長預期。
總的來說，我認為西藏城投作為國內碳酸鋰行業的領銜者之一，與房地產主業疊加發展，有望在行業變革之際，迎來高速發展。但文章有點延遲性，要是想知道西藏城投未來行情如何，直接戳這里吧，有專門的投資顧問對你的股票進行判斷。看下西藏城投現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測西藏城投還有機會嗎？
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㈨ 今日股票西藏城投,今日股票600773
近段時間，有色金屬板塊特別是跟新能源相關的鋰板塊表現極其優秀，相關個股有很高的漲幅令人驚喜。然而房地產板塊走勢仍然還是處於低迷狀態，那麼市場上有沒有既經營鋰業又經營房地產的上市公司呢？今天我們就充分了解一下這個主營房地產又是碳酸鋰行業的龍頭企業之一的公司--西藏城投。
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一、從公司角度來看
公司介紹：西藏城投是一家主營房地產開發、礦物投資（鹽湖綜合利用）及商業資產運營。公司的房地產產品涉及保障房、普通住宅、商辦樓等多種物業類型。此外，還有碳酸鋰、肥料、石墨烯等其它產品。
簡單了解了西藏城投的公司的基本狀況後，我們深入分析一下西藏城投公司有什麼樣的競爭力，值不值得我們花錢購買？
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西藏城投從事房地產開發工作多年，積累了豐富的行業經驗，完成了諸多動遷安置房和普通商品房的開發項目。同時，它也是在區內上海閘北區國資委控股的最大的房地產開發企業之一，在舊區改造、保障性住房和配套商品房開發等領域的資源優勢明顯。參與開發和建設位於上海舊城區改造重點區域的保障性住房工程，在業內的品牌形象極其優異。
公司不斷的將優秀人才吸納進來，開始擁有穩定而優秀的管理團隊，讓公司的發展得到了保障。除此之外，公司緊跟國家政策變化，把握房地產行業的最新趨勢，圍繞城市發展的整體規劃，將舊城改造、保障性住房建設與普通商品房開發有機結合，注重普通商品房開發與保障性住房建設並行，主要打造公司持續發展的盈利增長點，一直把自身的核心競爭力展露出來。
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除了房地產開發，公司還涉及新能源和新材料業務。公司又有另一個計劃，投資開發鹽湖，公司掌控的鹽湖是國內前三大鹽湖，碳酸鋰儲量在世界上排名比較靠前，與此同時，還附帶鉀肥開發等，並且在專業研發團隊的帶領之下，鹽湖開發技術上取得突破，掌握著十分多的發明專利，具有較高的開發能力。相比從前來講，公司近年來花費了大量財力人力去拓展鋰產業鏈的上下游，最後，具備了公司鋰產業鏈縱向一體化。除此之外，公司也涉及了新材料方面，依託清華大學的技術優勢，形成了石墨烯雜化物噸級工業化試驗線，是行業中的佼佼者。
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二、從行業角度來看
國家為了引導房地產朝好的方向發展，出台了多項政策，房子依然是國民的剛性需求，房地產仍然是對國民經濟起重要作用的民生行業。鑒於公司地產業務屬於政府背景的保障房等項目，項目儲備豐富未來仍會保證持續穩定的增長，未來地產業務將保持穩定發展。公司鹽湖同時大規模量產，鹽湖開發也順利的進入到了大規模工業化運作的階段。未來在綜合利用開發領域有望取得突破性進展，在不久的將來，鹽湖開發會逐漸成長為全球重要的碳酸鋰供應商。再加上公司地產業務和鹽湖開發業務的良好運行，公司發展前景還是很不錯的。
總的來說，我認為西藏城投作為國內碳酸鋰行業的佼佼者之一，與房地產主業疊加發展，在行業變革之下有希望火速發展。但文章有點延遲性，如果想更准確地知道西藏城投未來行情，可以點擊這個鏈接，有專門的投資顧問對你的股票進行判斷。看下西藏城投現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測西藏城投還有機會嗎？
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㈩ 揭秘地產股「脈沖式」大漲：估值修復、利好傳聞「虛實」相生
在A股市場上，房地產版塊這時不時顯示一下存在感。
12月13日，申萬房地產指數再漲1.85%，南光發展(600466.SH)漲停，世榮兆業(002016.SZ)、保利地產(600048.SH)等多家上市房企漲幅在3%以上。
前一日，發改委下發《關於支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知》，表示支持信用優良、經營穩健、對產業結構轉型升級或區域經濟發展具有引領作用的優質企業發行企業債券。其中，就包括了資產規模較大的優質房企。
通知出台再一次擾動資本市場脆弱的神經，但21世紀經濟報道記者注意到，這次「異動」幅度跟以往的「上漲」相比並不大。
A股持續低迷，申萬房地產指數今年以來也一直處下行狀態，但其間卻又因調控放鬆傳聞而掀起數朵浪花。據不完全統計，2018年以來，申萬房地產指數合計就有4周漲幅超過5%。
大漲交易日主要分布今年下半年，9月中旬、10月下旬、11月中旬。
「地產股的波動，其實也與當前地產行業具備較大不確定性有關，尤其是最近宏觀經濟波動，社融等數據不景氣，部分投資者抱有利率改善的想法。」12月13日，華南一家私募機構人士對21世紀經濟報道記者指出。
地產股的數次大漲
今年以來，由於A股走勢低迷等原因，截至12月13日，申萬房地產指數跌去了20.42%。
然而在這一過程中，卻涌現出不少「異常」反彈。尤其是從9月開始，地產股頻繁出現大幅上漲。9月19日，申萬房地產指數更是創出3.20%的漲幅。
進入10月中下旬，在滬指擊穿2500點後不久，中央高層及一行兩會掌門人密集對外表態穩定股市，10月19日，申萬地產指數也觸底反彈，創出3.08%的漲幅。
「前段時間地產股回暖，更多可能還是超跌反彈，地產板塊無論是絕對估值還是相對估值均處在歷史低位。」12月13日，北京一家中型券商地產行業分析師對記者指出。
數據顯示，截至12月13日，申萬房地產開發行業整體估值低至9.17倍，而在10月末，該數據僅為8.88倍。
與之形成對比的是，房企的業績卻一片大好。
數據顯示，148家上市房企前三季度實現營收1.19萬億元，同比增長25.39%，實現凈利潤1219.58億元，同比增長30.46%。其中凈利潤同比增長的企業有134家，僅14家房企業績下滑。
今年來，上市房企的銷售數據也再創新高，超過30家房企發布前11月銷售業績，銷售額合計達4.48萬億元，同比上漲達33.2%。其中，11月單月銷售額高達4254.3億元。前11個月，銷售額破千億的企業多達14家，還有3家突破5000億元。
「資本市場在修復，即跌無可跌，若從反彈角度看，實際上地產股都可以享受第一波利好。唱衰樓市的聲音多和資金面有關，而非銷量，若是資金方面壓力大，那麼會降低拿地頻率，但若是資金規模大，預計房企還是會積極去拿地。」 12月13日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對21世紀經濟報道記者指出。
利好消息頻現
相對於估值修復，關於「調控放鬆」的傳聞或許更能說明問題，否則很難解釋地產股的「脈沖式」行情。
比如10月下旬，不少自媒體曾爆出「國務院規定半年內必須放開樓市全部限購」的信息。10月22日、25日，申萬房地產指數分別大漲4.53%和2.20%。但隨後，人民網對此進行了辟謠。
不過，進入11月份，地產股仍呈現出節節攀升態勢。數據顯示，11月內，申萬房地產指數上漲了4.82%。
其背後，則是深圳、廣州等多地按揭利率出現松動，放款開始加速的消息不絕於耳。
中原地產(深圳)按揭部統計的深圳商業銀行房貸利率情況顯示，今年7月，民生銀行首套、二套房貸都在基準利率上浮20%；而進入10月下旬，二套房貸利率仍在上浮20%，但首套房貸利率已調整為上浮15%，下調5%。
同時，上述分析師對記者指出，目前地產行業融資環境也顯出好轉跡象。
銀河證券研究報告指出，中糧地產重組大悅城事項獲證監會無條件通過；中華企業發行的新增股份登記完畢，顯示出房企再融資或存在放開可能，也顯示出房企融資環境有繼續改善可能性。
目前，房企融資規模及成本都在下行，發行難度降低。11月房地產行業信用債平均利率水平為5.7%，環比下降0.6個百分點。
「實際上房地產所謂的降溫聲音，到了10月份就開始有點減少了。更重要的是各類融資獲得審批的概率不斷加大，企業公告也頻繁發出積極信號。類似銀行貸款利率下降或寬松，說明資金面還是相對有所改善的。總體說地產股回暖的態勢符合預期。」嚴躍進說道。
但嚴躍進也進一步指出：「從近期企業公告情況看，融資方面的公告較多，基本上都是獲得審批。但業績公告上，今年其實相對較保守，這和市場降溫影響有關。預計短期內房企還是會比較收斂，近期還談不上非常樂觀，但若後續持續融資，預計很多企業在業績發布上依然會比較高調。」
（文章來源：21世紀經濟報道）